Ekşi Duyuru

bildiğim kadarıyla yapılan şey yasal değil. ancak projeyi yerinde görüp onaylayacak ve gazı açacak yetkili görevlilerin (İgdaş vs) çok çok geç (4-5 hafta kadar) geliyor olması nedeniyle, böyle bir uygulama varmış. 300-500 lira ceza çıkıyormuş.

Gelen görevli bir şey demeyebiliyor. Kötü niyet yok tüketim yok sayaç kırık olsa da bir şey olmaz. Bende yarım yamalak yerine geri tutturmuşlardı komple kırık değildi sıkıntı olmamıştı.

Tck'nın 203. maddesine göre mühür bozma suçunu oluşturuyor yapılan eylem. cezası da altı aydan üç yıla kadar hapis veya adli para cezası ama uygulama nedir bilmiyorum.

Epson var ben de. 3 yıldır gayet stabil çalışıyor. Bendeki modeli L4260.

murekkepli yazici epson'dan alinir. adamlar icat etti zaten.

Hp 415ti sanırım eski ofiste kullandığımız baya iyidi.
Bozulmayacak diye bir durum yok malesef kafaları bozulabiliyormuş ama hp oldupu için muhtemelen tamiri kolay olur.
Zengin bir arkadaşım vardı daha lüks bir marka kullanıyordu bozulunca tamir ettiremedi çöp oldu örneğin

elbette. yoksa kiracı ev sahibinin kim olduğunu, kirasını nereye yatıracağını nereden bilecek?

İhtarname çekilebilir ama kendisini arayıp evi aldığınızı, kirayı bundan sonra size yatırmasını söyleyebilirsiniz. Eski sahibinden teyit etsin. Zaten eski sahibin kiracıya bilgi vermiş olması gerekir. İhtarname şart değil yani.

İhtarname kanunen şart değil ama kiracıyı yalnızca arayıp söylediniz diyelim, kiracı buna rağmen eski ev sahibine kirayı ödemeye devam ederse arayıp söylediğinizi ispat edemezsiniz ve kiracı kira ödeme borcundan kurtulmuş olur. O yüzden mutlaka noterden ihtarname çekin.

Kendim deneyimlemedim ama alt katımızdaki daire satıldı. 3+1, kapalı mutfak ve iki banyolu, iki balkonlu (evin tadilat isteyen bölümleri net olsun diye detay yazdım). Ev tümden bir tadilat istiyordu. Taşınacak kişi "tadilat yaptırıyorum 20 gün sürecek tüm komşularımdan özür dilerim" diye not yazmış. Tabi işçi sayısına göre değişir ama 3-4 hafta olarak planlamışlar. (Haftaiçi 10:00-17:00 arası tadilat yapılabiliyor kalan zaman ve haftasonunda kesinlikle yasak)

Eger mimar yapmayacaksa koordinasyon kismi onemli sure icin.

Parkeci ayri, boyaci ayri, su tesiatcisi ayri, mermerci, mutfak dolabini yapan, elektrikci, fayansci... bunlarin hepsi ayri ustalar. Eger araya is almayacak ve birbirlerinin islerine mani olmayacaklarsa 15-20 gunde biter sanirim.

Mimar olmayinca hepsi sucu birbirine atiyor (mermerci, dolabi yapan yamuk yapmis diyor. Banyoyu yapan tesisatci yanlis cekmis borulari diyor. Parkeci yer terazide degil deyip boyaciyi sucluyor).

Bir de kaytarma durumlari var. Illa bi cenazeleri cikiyor 3-5 gun.

Eger imkan varsa mimarla calisin derim. (Basta pahali gibi dursa da totalde daha az stresli ve daha az maliyetli oluyor)

Parayı asla peşin vermemeniz lazım ki iş umduğumuz gibi bitsin.
Bire bir yapılan işin de takipçisi olun.

o ustalardan ne çektik ya herkese katılıyorum. sıfır alınan malda kusur çıkıyor, dükkana gidip gelmeyen var. napalım dükkan mı basalım bu saatten sonra. iş kadar mimarda para istiyor. ha hoş mimar da napalım bu da böyle derse muhattap kim onu da bilmiyorum. 5lira sı iş bitince dersen herkes sana kapıyı gösteriyor.

Sozlesmenizde de yazar bu detay inceleyin mutlaka ama 1 aydir normalde

Belirsiz süre diye bir şey yok. Her sene yenilenir sözleşme hiç bir şey yapmasanız da ilk yaptıgınız sözleşme esastır ve o sözleşme her sene kendiliginden yenilenir. Sözleşmede aksi bir madde yoksa sözleşme bitiminden 3 ay önce haber vermelisiniz. Yukarıdaki arkadaşın verdigi bilgi yanlış

Günümüzde kira işleri çığrından çıktığı için çıkış tarihinizin ev sahibini zora sokacak bir durumu yok. Yarın çıkıyorum deseniz bile ev sahibi sevinecek. Çünkü sizinkinden çok daha fazlasına kiraya verebilir. İşinize nasıl geliyorsa öyle haber verin.

İşin teorik kısmı basit bir Google araması ile öğrenilir ancak günümüzde-pratikte ev sahipleri evden çıkacak kiracının yollarına gül döktüğü için sorun teşkil etme ihtimali çok düşük.

2019 gibi biraz da hızlı iş değişikliği etkisiyle evden çıkacağımı evin sahibine 2 hafta kala iletmiştim. Kendisi "hiç sorun değil evi soran çok oluyor yeni işin hayırlı olsun" demişti. Daha evden ayrılmadan evi görmeye gelen bir çift beğenip kiralamıştı.

Satıcı evi aldığında belediyeye beyan vermemiş. Gidip beyan vermeli ve rayiç bedel evrakını almalılar ve tapuya elden götürmeleri lazım. Satış bedelini banka işlemi başlatırken bildirmeliydi. Eğer bildirmemişlerse belediyeden alınan evrakı tapuya verirken üzerine satış bedeli yazılmalı. Siz de evi aldıktan sonra belediyeye gidip beyan vermelisiniz.

İş yoğunluğuna bağlı 1 hafta civarı. Bankalar bir firmayla anlaşıyor, bankada müşteri temsilcinizle aranız iyiyse bir ihtimal telefonlarını verir, sıkıştırırsınız eksper firmasını.

şimdi baktım tam bir hafta sürmüş bizim de. pazartesi başvurmuşuz, sonraki hafta pazartesi gelmiş.

Maalesef gösteremezsiniz.

şurada tem tersini söylüyor ama. alttaki link serbest meslek erbabı için demiş sanırım doktor avukat vs.
evrenozmen.com.tr
*Evi kredi ile aldıysanız ilk yıl değil devam eden yıllar için kullanılan kredinin faizi gider olarak kabul edilir.
www.alomaliye.com

Silivri tarafında kadir has üniversitesinin teknoparkinda yer var.

ofis olarak kullanacak misiniz yoksa tesviklerden yararlanmak mi istiyorsunuz? eger tesviklerden yararlanmak icinse danisman bir sirket araciligiyla sehir disindaki teknoparklardan da yer bulmak mumkun oluyor

teknoparka gore degisir. sehri ve lokasyonu iyi olanlarda falan yer bulmak cok zor. ama cogu bombos.

o rayiçten hesaplamayın. Belediyenin emlak bölümüne gidin. Evin emlak borcu varsa ödeyin. Rayiç evrağını isteyin. Borç olunca vermezler. Orada yazan asgari beyan değeri altında satış fiyatı yazamazsınız. 11 bin TL çıkmaz daha yüksektir tahmin ediyorum.
Edit. Bazı belediyelerin sayfasında online olarak da yapılabiliyor.

Vergi kaçırma. İnceleme yapılırsa veya ihbar edilirse %100 ceza yer.

vergi kaçırdığından eminsen ihbar edebilirsin. inceleme sonucu eğer sen haklı çıkarsan ikramiye alırsın. haksızsan ceza alırsın. 1905 sayılı ihbar ikramiyesi kanunu inceleyebilirsin.

bunu dev şirketler yapıyor nike, apple, google. tabi onlar yasal prosedürü çok daha iyi biliyor ve uyguluyordur o ayrı ama. yasadışı olmama olasılığı da var.

Türkiyede koca holdingler vergi ödemiyor. Bu ve daha beter katakulliler yapıp zararda gösteriyorlar şirketleri. Onu geçtim mahalle esnafı, dönerci, çaycı bile yapıyor bunu. Yoksa o milyonluk arabalara kim nasıl binecek memlekette.
Vergi kaçırmak mı? Evet.
Ama yıllık vergisiyle şehir kuracağın şirketlerin vergi ödemediği bir düzende üç beş adamın vergiden böyle kaçması da hakkıdır bence. Sistem buna itekliyor.

Bildiğim kadarıyla ithalat ile ilgili kullanılan krediler için geçerli. İthalat amaçlı kullanmayacaksanız size yaramaz gibi.

Ithalat yaparken bazi tarifelerde kkdf denen bir vergi var. Pesin odeme yapmadiysan da oduyorsun bunu. Yani satici sana bedavaya mal verdi veya vade verdi o yuzden odemedin o zaman gumrukte bunu oduyorsun yuzde 6 cif uzerinden

cevaplar için teşekkürler ama bilgisizliğime verin anlamadım. Şimdi taşıt kredisi için garanti bu ifadeyi kullanmış. Yani şahıs şirketinin kkdf muafiyetli statüde mi olması lazım bu krediyi kullanması için yoksa düz şahıs şirketi bu krediyi kkdf muafiyetli kullanabiliyor mu demek istiyor.

Valla anlamadim ben ithalat disinda kullanimini bilmiyorum link verir misin tum yaziyi okuyayim

Eskiden KKDF kabul kredili, vadeli akreditif ve mal mukabili ödeme şekline göre yapılan ithalatlarda alınıyordu. Şimdi konut kredisi hariç tüm kredilerde var. Ticari amaçlı taşıt kredisinde KKDF sıfır. Şahıs şirketi de sıfır KKDF ile kullanır. Zaten demişler şahıs şirketi için geçerli demişler, nerede kafan karıştı, normal şahıs şirketinde geçerli mi diyorsun.

Kdv'lik kısmı ne kadarsa o kadarını düşebiliyorsun. Mesela restorant fişlerinde genelde % 10'dur. Bazı şeyler de % 1, bazı şeylerde % 20.
Kdv harici kısmı yani ana parayı da gelir vergisi diliminden düşüyorsun.

10 bin liralık harcamanın kdv hariç kısmını 100 bin liradan, kdv'sini ise 100 bin liranın kdv'sinden düşüyorsun.

çok teşekkür ederim. şu bilgiyi internette bu şekilde yazan bir yer bulamamıştım.

Bizim için çok iyi gitti iyi ki kedimiz var diyoruz çocuğumuz iki yaşına basmak üzere. Ama yeni bir kedi ile nasıl olur bilemiyorum tabii. Bizim kedimiz zaten 6 yaşındaydı ve 4 ayşıktan beri bizimleydi.

Getirmeyin.
Mecbur değilseniz getirmeyin.

Çoğu kedi anlaşabiliyor ama yine de tetikte olmak gerek.
Bebek o evdeki hayatı zaten altüst edecek. Uykusuz geceler, endişeler, gazlar vs.

Bir kedinin sorumluluğunun eklenmesi için hiç de iyi bir zaman değil. Medikal olarak bir zararı yok bildiğim kadarıyla.

Hayvanların yeri doğal yaşama ortamlarıdır. Evler değildir. Bebekten bağımsız.

Ben zararı olacağını düşünmüyorum benim de kedim var ve iki ay sonra doğum yapacağım.

Ama zararı olmasa bile getirmeyin. O kedilere genelde bebekten sonra ilgi azalıyor bakımı aksatılıyor. Üç ay içerisinde rutine oturmaz bazı şeyler diye düşünüyorum. Sonrası zor olur.

Kedi insan yavrusunun ne olduğunu anlayabilen ve ona göre davranabilen bi canlı. Özellikle evde hali hazırda kedi varken bebeklenen aileler gayet sıkıntısız oluyor.

Fakat hali hazırda bebek gelecekken ekstra bir can sorumluluğu daha almaya gerek var mı onu düşünmek gerek. Kediyi bırak kendilerini bile ihmal edecekleri bir 3 sene bekliyor kendilerini zira. Daha sonra kedilenseler daha mı iyi olur acaba.

Allah aşkına doğal yaşam ortamı mi kalmış dışarıda? Asfaltın üstünde, kaldırımda, arabaların ezmesi riskiyle mi yaşamaları mi normal olanı? Keşke yorum yaparken biraz düşünsek.


Soruya gelecek olursak, kediler genelde bebeklerle anlaşıyor. Kedili evlere gelen bebeklerin alerji riski yok denecek kadar az oluyor, ayrıca empati duyguları gelişiyor. Yani çoğu bakımdan bebeğin gelisimine de katkı sağlıyor.

Tek sorun, kediyle ilgilenebilecek misiniz? Sonuçta o da bir canlı ve ilgi istiyor. Bir köpek ya da bebek değil ama tek başına birakmak da onu strese sokabilir. Eğer bu konuda bilgisiyseniz ve ilgilenebileceginize inanıyorsanız kedili ev dezavantaj değil, aksine avantaj olur bebek için.

halihazırda kedi varsa bebek gelecek diye kediyi göndermeye çalışmayın. aşıları falan tamsa bebeğin veya annenin sağlığına bir zararı olmaz, bebeği de kolaylıkla kabullenir.

halihazırda kedi yoksa bebek gelecek eve kedi getirmeyin. o da bir can, ona da ilgi lazım. bütün ilgi bebekte olacak, muhtemelen kediyi pek takan olmayacak. size de zor olacak hem yeni bebek, hem eve alışmaya çalışan yeni kedi.

hayvanların yeri doğal yaşama ortamı lafını da kabul etmiyorum. cangılda mıyız, vahşi hayvanı evde beslemeye mi çalışıyoruz. sokaktan aldım getirdim kediyi eve. daha doğrusu kendi geldi yamandı salak. şimdi yediği önünde yemediği arkasında, yumuşacık yastıklar, sürekli sevip mıncıklayan insanlar, rahat rahat takılıyor. sokakta bıraksam muhtemelen kışı bile çıkaramayacaktı.

İki kedim var, eşim hamile. Ama senin için, ne gerek var? Yarın bir gün ikisi ile uğraşamayıp kediden kurtulmaya çalışma ihtimaliniz var.

@pavlis dostum evcil hayvan kavramini oturtamamissin. ev kedisi diye biyolojik bir tur var. bu leopar veya balina degil. bu mantikla inegi koyunu falan da kamyona doldurup ormanin ortasina atalim.

@sıcak patates, hayvanları eve koyunca evcil oluyor size göre. Kedi kışı geçiremezmiş, şimdi denk bir örnek aklıma gelmedi de x hayvan nasıl geçiriyor?

Hayvanı at sokağa iki güne yolunu bulur. Ölmesi gerekiyorsa da ölür. Kediler evcildir diye bir şey yok. İşinize gelince evcil, gelmeyince deyil.

Ben de pavlise katılmayanlardanım. Evde kedi gayet de bakılır. Benim minnoş kedimin yeri benim yanım, sokak filan değil. Anası ona kurban olsun.

Neyse soruya gelirsek; bebek gelecekse kedi almayın. Biz 20 gündür kedi bakıyoruz. Bence başlı başına evin patronu oluyor. Bir bebekle kediye aynı anda bakmak için ikisinden birinin oturmuş bir düzeni olmalı sanırım. Kedimiz geldiğinden beri evde bir olağanüstü hal var. Üstelik geçen hafta sonu ishal oldu ve veterinere 5.300 tl para verdik. 1 aylık maması 900 tl. Kumu ayrı para. Kısırlaştıracağız o ayrı para. Çocuğum olsa çok zorlanırdım. Ben bazı günler işten çok yorgun geliyorum eve. Bulaşıkları bile toplamadan yatıp uyuduğum oluyodu normalde. Ama geliyorum yorgun bile olsam kumunu temizliyorum. Mama - su kabını yıkayıp tazeliyorum vs. Üstelik bunlarla kalmıyor. Kedi bu oyun istiyor. Evde bağımsız takılıyor biraz ama yazık çocuğa. İlla ilgilenmek biraz oynatmak lazım topuyla filan.

Bi de bu çocuk gerçekten bence bizi özlüyor. Normalde kendini sevdirmiyo ama mesela gece biz uyuduğumuz için sabah uyandığımızda kapıda bekliyo oluyo. Yatağa gelip sevdiriyo kendini filan. O ayrı bir bebek yani. Evdeki biblo gibi değil. Ben 20 günlük kedi bakıcısı olarak asla ve asla önermiyorum. Kendinizi bu aşamada böyle bir şeyin içine sokmayın. Hem size yazık hem kedişe. İlerde düzeniniz oturunca inşallah yine düşünürsünüz.

Ben bir süre daha bebek düşünmediğim için sahiplendim kediyi. Bebek düşünürsek o zamana kadar zaten düzenimiz oturur diye düşünüyorum.

benim bebegim yok ama sahiplenilene kadar kedilere bakiyorum rutin olarak. 20-30 farkli kedi gidip gelmistir evime simdiye kadar, 2 hafta ila 3 ay arasi kaliyorlar genelde.

hemen hemen hepsi kabaca 2 hafta icinde rutine alisiyor. rutin dedigim de iste sabah 10-11 gibi kahvaltilarini, aksam 6-7 gibi de aksam yemeklerini vermek. gece yatarken de ortada kuru mama filan birakiyorum cogu zaman ki sabah 5te beni uyandirmasinlar. onun disinda gun icinde takiliyorlar kedni hallerinde, firsat bulursam arada top firlatiyorum, oltayla kovaliyorum filan ama bunlara ayirdigim toplam zaman gunde 30 dakikayi gecmez. aksam tv izlerken isteyen yanima gelip oturuyor, o zaman da seviyorum bol bol.

yavru kediler daha oyuncu, yetiskinler daha agirbasli. birbirleriyle arkadas 2 kedi bulursaniz onlar birbirleriyle oynuyor zaten gun boyu. yemegini suyunu verin, kumlari temiz olsun yeter, buna da ayirmaniz gereken sure gunde 10dk dan fazla degil.

yani bence kedi bakimi oyle cok buyuk bir sorumluluk degil, 3 ayda da hayli hayli alisirlar rutinlerinize. zaten gunluk yemeklerini uykunuzu fln sabit tutarsaniz daha da hizli alisirlar. tek sorun cok korkak urkek bir kediye denk gelirseniz eger, evin bir kosesinde aylarca saklanabilir alisana kadar. ama normal bir kedi icin 3 ay gayet guzel bir sure.

tekrar edeyim ama, bende bebek yok ve gun icinde hep evdeyim, kedilerle istedigim gibi oynayabiliyorum firsat buldukca. evde yanliz kaldiklari cok nadir oluror.

kedi evcil hayvandır. kedinin doğal ortamı evdir. başka bir doğal ortamı yoktur.

@taurina

Yok ya valla bir mesele bence kedi bakmak. Mesela ben normalde evin çöpünü 3 günde 1 filan atıyordum. Şimdi kedinin kumunu temizlediğim anda üşenerek çöp konteynerine götürüyorum çünkü bekletirsem çok pis kokuyor. Bebekli kadın duşa bile girecek zamanı olmayacak. Onunla uğraşması çok zor bence.

Annede kediye alışkanlık varsa bebeğe hiçbir şey olmaz. Ama anne de baba da alışkın değilse alışma süreci geçirilir, alerji gelişebilir, belli olmaz. Buna göre değerlendirin.

Bu alışkanlık dedişim şey kanda kedi tüyüne kedi varlığına gerekli antikorların oluşmuş olması demek. O antikorlar annede varsa bebeğe de geçer, hiçbir sıkıntı olmaz. Onu demek istedim.

ilgi ve kıskançlık konusu: kayınpeder ve kayınvalidenin kedisi vardı. kızım doğduktan sonra onlarda çok vakit geçirdi, haliyle kediye olan ilgi azaldı. şimdi kızımı inanılmaz kıskanıyor, malesef pek iyi anlaşamıyorlar.
alerji konusu: kızımda kediye alerji de oluştu, zaten bebeklerin neye alerjisi olacağı belli olmuyor, seçenekleri artırmaya gerek yok diye düşünüyorum.

gelen mesaj sonrası edit: bebeğimiz ilk sene tamamen kedi ile aynı evde kaldı, sonraki senelerde de gündüzleri kedi ile aynı evde kaldı. şimdi 5,5 yaşında.

bizim önce kedimiz vardı, kızımız sonra geldi. ama tersi olsaydı yapmazdım. kedimi de seviyorum ama çocuktan sonra ilgim azaldı mı derseniz azaldı çünkü enerjim kalmıyor başka bi canlıya. sağdan soldan, bebeğin ağzından bile kıl çıkması cabası... zar zor uyuttuğum bebeği uyandırdığı da oldu daha ilk aylarda kafasını ısırdığı da. yapmaz diye bir şey yok, kedi bu yani sahibinin gözünü çıkaran kedi de var. ha anlaşıyorlar, aralarına müdahale etmiyorum, kediyi sıkıştırdığında karşılığını tırnak ya da dişle alıyor, ağlıyor ve hayatına devam ediyor. ama ilk başlarda çok korkuyordum tabi zarar vermesinden.

doktorum sağlık açısından herhangi bir problem olmayacağını söylemişti ama hamileyken. zaten evcil hayvanların onlarla büyüyen çocuklara fiziksel ve psikolojik anlamda olumlu geldiği biliniyor. bi 'ama'sı var işte.

bir de kedi var kedi var. kimi çok sakin, kimi çok saldırgan, kimisi oyuncu... size en uygununu bulana kadar deneme şansınız yok ki bunu. risk almaya değer mi bilemiyorum.

uygulanmayan bir yöntem değil. ama dikkatli hesap yapmanız gerekiyor. net maaş %25 artacak şeklinde anlıyorum.


- SGK haricinde, elinize kalan paradan gelir vergisi ödemeniz gerekecek, hesapladınız mı?
- zam nasıl olacak?
- almanız gereken demirbaş ya da sarf malzemesi var mı? atıyorum bilgisayar mesela.
- evden mi çalışacaksınız? ofise gidecek misiniz? yol parası var mı?
- fatura siz kesecekseniz, muhasebeciniz olması lazım. ona da para vereceksiniz.
- adres nereyi göstereceksiniz? stopaj ödemeniz gerekecek mi?

işveren açısından çok mantıklı. size brüt maaşınız + tüm masraflarınız kadar ödeme yapacaklarsa bile, siz de bunun karşılığını fatura edecekseniz, vergiden sonra sizin düşündüğünüz gibi %25 falan kalmayabilir. bir de sözleşme ile sizin tazminatlarınızı, izinlerinizi falan garantiye alamazsınız; şirketten çıkış yaptıktan sonra çalışan olmayacaksınız ve sözleşmede işe 5 dakika geç geldi şöyle oldu böyle oldu diyerek tek taraflı fesih yapabilirler. sonra mahkemeye verirsiniz elbette ama hakim sizi öyle çalışan olarak görmez, taşeron gibi olursunuz. bir de fatura kesersiniz, ödemezler veya geç öderler, sizi sıkıntıya sokar.

Böyle bir deneyimim yok ama işin mali işler tarafından biri olarak şuna dikkat edip karar vermeniz konusunda uyarmak isterim:
1. sermaye şirketi mi yoksa gerçek kişi vergi mükellefiyeti mi açtırmak gerekliliği konusunda emin olunuz. (şirket hemen kapatılamaz ama siz "administ xxxx" isminde bir vatandaş olarak açarsanız aynı gün açar ve kapatırsınız mükellefiyeti. bunların her ikisi de fatura kesebilir illa şirket kurmanıza gerek olmuyor -avantajlar vs farklı konu)

2. mükellefiyetiniz açıldıktan sonra her ay gideriniz olmadığı takdirde 3 ayda bir gelir vergisi ve her ay damga vergisiyle beraber çıkması halinde kdv ödeyeceksiniz. her dahil ettiğiniz kalem gelirinizin artması demektir ki aslında bunlar sizin yan haklarınız ve siz bunlar için fatura kestikçe vergisini de ödeyeceksiniz. İş veren kendisine gider yazacak ama size vergisi kalacak bu kısım mantıksız görünüyor.

3. Emekliliğiniz yakınlarda ise iyi düşünün çünkü bağ-kur ile sgk emekliliği farklı bağlanma oranları ve maaşlar demektir. Bunu iyice araştırın. Benim bu konuda son değişen mevzuata hakimiyetim yok iyi bilene sorulması elzem görünüyor.

4. Bu kararı verirken şunu da düşünün işverenin bunu isteme nedeni hiçbir zaman önceliği siz olduğunuz için olmaz. o kendini düşünerek bunu öneriyor olabilir ama siz emin olmadan içinize sinmeden kabul etmeyin (burada ne gibi bir çıkarı olabilir onu da direkt sormak lazım)

uçar gider kardeşim.

Hükumet devamlı karar değiştirdiğinden öngörmek çok zor. Önce düşük faiz denildi şimdi yüksek faize geçildi. Yani şu anki güdülen politika fiyat istikrarını sağlamak amaçlı eğer yine karar değiştirmezlerse geçtiğimiz yıllardaki kadar artış olmaz gibi geliyor bana.

benim öngörüm seçim sonrası dolartl fiyatının çok yükselmesi. konut fiyatları da tl bazında bir miktar yükselecektir ancak dolar bazlı epey şok bir düşüş bekliyorum. dolardaki şok yükseliş sonrası ev fiyatları alınabilir seviyeye gelecek benim görüşüm.

Seçimden önce bile emeklilere zam vermediklerine göre faizleri indirmeyecekler. Ucuz kredi hayal. Döviz de aşırı yükselmeyecek gibi gözüküyor, borç para bulmuşlar.

Uçar gider şu an faiz baskılıyor reel değeri degil. Maalesef bilende yazıyor bilmeyende

Maliyetler arttığından ürün de artacak diye anletıyor bir yatırım danışmanı

her gün binlerce çocuk doğurtmak değil mesele. ilgi alaka tavır vs. devlet hastanesindeki doğumların çoğu kötü tecrübelerden oluşuyor. sancı çekerken farklı farklı ebelerin, doktorların gelip açıklık muayenesi yaptığını ya da 10 saatten fazla suni sancı verdiklerini düşünün. korkunç. konu sadece doğurtmaksa tabi ki yani evde siz de doğurtabilirsiniz değil mi, ama kalan durumlar anne için çok travmatik olabilir.

2022de ankara medicalde doğum yaptım. yine olsa yine yaparım, param yoksa durumumu zorlar yine özele giderim.

hamileyken yapılan tamamlayıcı sağlık sigortalarını aratın, daha uyguna gelebilir.

ama para varsa imkan varsa kesinlikle özel. ayrıca yani çocuğunuz doğuyor ya bundan daha kıymetli ne olabilir. kredi bile çekilir valla.

ha bu arada hastanede yenidoğan yoğun bakım var mı, buna bakın derim. varsa en uygununu alın geçin, devlet hastanesinden bin kat iyidir.
farklı bir durum, farklı bir ameliyat olsa devlet hastanesi derdim ben. kendim şu an ameliyat olacak olsam mesela, özele değil devlete giderim. ama doğum başka bir olay. ben de o zaman o parayı vermeyeyim, devlete gideyim diye araştırıyordum. şikayetvarda gidebileceğim hastanelerle ilgili şikayetleri okuyunca vazgeçtim. biraz ablamdan da biliyorum zaten. yani doğum yapıyorsun, eşin başka bi katta bekliyor, yanına gelemiyor vs. medicalde doğumhane kapısında babaya teslim ediyolar bebeği mesela.

yani hele kötü bi çalışana denk gelirsen vay haline.

bir de devlette normal doğumu sonuna kadar zorluyolar. tıbben doğru olan o olabilir ama annenin psikolojisi açısından diğer seçenek de masada bulunsun isterim ben mesela.

hastaneden çok doktora bakın derim. önemli olan doktorla anlaşabiliyor musunuz? sizin isteklerinizi dikkate alıyor mu? sizi rahatlatıyor mu? istediğiniz zaman ulaşılabilir mi? yoksa sadece hastane önemli olsa, Zeynep Kamil'e gidin derim, ki bu saydıklarınızdan çok çok daha iyi/deneyimli bir hastane. o sebeple çevrenize sorun, arkadaşlarınıza danışın gidip görüşün doktorlarla ondan sonra karar verin derim.
ek olarak, medical park-centrum hospital vb. sgk anlaşmaları vardı, çok daha uygun olabilir, oradaki doktorlardan biri ile kafanız uyuşuyorsa iyi hastanelerdir

Arkdaşım Şişlideki Florence'da doğum yaptı memnun kalmıştı otel gibi doğum mu yaptım otelde mi kaldım anlamadım demişti.
Genelde doğum yapılan hastanede çocuk doktoru ile devam ediliyor, burda kadın doğum doktoru kadar çocuk doktoruda önemli unutmayın ilk 0 kontrolü çocuk doktoru yapacak.

yakın bir arkadaşımız 2012'de kızlarını ankara medicana'da doğurdu. 4 yıl sonra oğullarını devlet hastanesi zekai tahir burak, daha bilinen ismiyle büyük doğum'da doğurdu.

büyük doğum tecrübeli doktor ve ebelerin olduğu bir hastane. ama medicana'da doğumhaneye kamerayla gidip doğumu çekme imkanı varken, kadın dedi ki yav aynı odaya açıklığın büyümesini bekleyen kadınları aynı odaya yan yana yatırdılar, karşımdaki kadının rahminin içine kadar bütün şeyini gördüm dedi. mezbahada kesim bekleyen dana gibi yatırmışlar hepsini yanyana, açıklığı tamam olanı alıp doğurtuyorlar. baba ise bırak kamerayla doğuma girmeyi, binanın içine bile giremiyor kadınlar var diye, bahçede bekliyor. ha belki bekleme odası vardır içeride ama bizim baba dışarıda bizimle birlikte bekledi. yani evet doğum kısmında problem olmayabilir ama "amaan sağlıkla doğsun da gerisini koyver" demiyorsanız anne ve baba için hoş bir deneyim değil.

benim oğlum da özelde doğdu. özel odada suni sanci verildi. başında sürekli bir ebe ve stajyer doktor. asıl doktor 10-15 dakikada bir kontrol edip gidiyor. hemşireler anneyi kaldırıp yürütüyor. açıklık tamam olunca yine özel doğumhaneye alınıyor, asıl doktor gelip doğumu yaptırıyor. aynı anda sezaryena dönme ihtimaline karşı ameliyathane hazır bekletiliyor. doğduktan sonra özel odaya alınıyor vs. bence de verilen paraya değer bir hizmet.

tamamen işin ticareti. tamamen beyaz yaka soğüşlemeye dönüştü bu iş.
ya burada yazanların kaçı özel hastanede doğdu. istanbul doğumluların çoğu zeynep kamil doğumlu. 80ler 90larda özel hastanede doğum mu vardı.

geçen sene kız kardeşim iki özel hastanenin yapmaya çekindiği ameliyatı zeynep kamilde oldu. sorunsuz atlattı. bir çok riskli ameliyatı yapan doktorlar doğum mu yaptıramayacak.

tek farkları otel konforu ve başında devamlı hizmetçi gibi doktor-ebe beklemesi. bu hizmeti aldın mı da kendini bir şey sanıyorsun.

ayrıca amerika, kanada ve ingiltere gibi ülkelerde doğumun büyük çoğunluğunu ebeler yapıyor. bir sorun olduğunda veya riskli bir doğumsa doktor dahil oluyor.

asıl bu kadar para bayılmaya niyetliyseniz az dişinizi sıkında gidin amerikada doğurun. çocuk için yapılacak en iyi yatırım amerika pasaportu almak olur.

FN'de cocuga bir gremse takmiyorlarsa dogunca Medical Park'i basip gecip. Hizmet olarak üc asagi bes yukari aynidir. 34 yasindayim, dogdugum hastane disinda dünyaya gözümü actigimdan bu yana devlet hastanesine gitmedim. Özellerin bircogunu tecrübe ettim yani. Öyle aralarinda ahim sahim fark yoktur.
Cok param var, o komaz diyorsan da doktora göre sec madem.

Sağlık konusunda tavsiye vermek zor. En iyi yerde en kötü olaylar da yaşanabiliyor maalesef. Sağlık çalışanı değilim, yakın zamanda baba oldum.

Bağcılar Medipol Mega Hastanesi'ne de bakmanızı öneririm. Bildiğim kadarıyla İstanbul'da en çok doğum yapılan özel hastanelerden ve her türlü imkana, kadroya sahip bir hastane. Fiyatları da herhalde Medical Park bandındadır.

Paradan kaçıp risk aldığınızı düşünmüyorum. Hastanelere bakarken fiyatlarını bilmeden, sadece imkanlarını, bu operasyonu ne sıklıkta yaptıklarını düşünerek bakın, öyle seçim yapın. Baktığınız özel hastaneler sağlık imkanları değil otel hizmetleriyle birbirinden ayrılan hastaneler.
Doğum yaptığınız hastanedeki çocuk doktoruyla devam etme ihtimaliniz yüksek o yüzden ulaşımı kolay olsa iyi olur.

Hastane seçerken en önemli kriter annenin nerede kendini rahat hissedeceği, onu unutmayın.
Doğum fiyatı alırken, doğum sarılığı olursa bebeğin bir gün ışın tedavisi almasının kaç lira olduğunu da sorun bence, diğer tüm ekstra hizmetlerin fiyatıyla ilgili de fikir verecektir. Hastanede "yenidoğan yoğun bakım servisi" olmasına zaten dikkat ediyorsunuzdur.

80lerde ozel hastanede dogum mu varmis denmis de ben 82 cihangir alman hastanesinde dogduk, baya alman hemsireler falan varmis o zamanlar.

oncelikli secim doktor olmali diye dusunuyorum, doktoru secin ondan sonra o doktorun calistigi bir hastane ya da hastaneler vardir, o hastanelerden birinde mevzuyu halledersiniz.

mevzu cocuk olunca 60/80/100 bunlarin onemi yok. Zaten yeri geldiginde kendinden kisip cocuga harcayacaksin. Cocuk sahibi olmak gunumuzde bir luks.

Hayirli olsun..

Mutlaka isterler. Hiç bir memur insiyatif kullanıp sorumluluk almak istemez. Aynı şekilde noterler de (vekalet filan için de) rapor isterler). Bir sorun tabii, ama ...

Memurla görüşmeden rapor almayın, aldığınız gün tapuda imza atamazsanız tekrardan rapor istenir. Alıcı tarafta olduğundan isteme ihtimalleri daha düşük. İşleme başvurduktan sonra (çoğunlukla) rapor istendiğine dair mesaj atılıyor. Eğer istemezlerse direkt harç ve randevu mesajını atarlar, oradan anlaşılır.
Devlet özel ayrımı yok hastane olarak.

65 yaş üzeri için rapor genelde istenir. Yerinizde olsam işlemin yapılacağı tapuya gidip görüşürdüm.

İstenmediğini çok gördüm. Alım olduğu için de ayrıca sıkıntı olacağını sanmıyorum.

Steamdeck, Ekran kartı ve VR ürünleri. Ama 2x falan koyamazsınız, uçuk bir beklenti olmuş. Çok getiren var ve ab gibi vergi iadesi alamadığınız için almanyadan helen adamdan daha ucuza olmuyo maliyeti çoğunlukla.

kaliteli yağlar için ödüllü yağları aratın google’da. örneğin bir tanesi Laleli. İzmir Urla tarafında da çok iyi yağcılar var.

marketten sadece Tariş alıyorum.

İnternette, şurada, burada;
En hakikisinden, istediğiniz teste açık, kendi bahçemizden, en organik falan gibi janjanlı sözlerle satılan, 5 litrelik pet su şişeleri içinde satılan zeytinyağlarını almayın.

Zeytinyağı güneş görmemesi gereken bir ürün olduğu için teneke kutuda ya da koyu renkli şişelerde saklanmalıdır.

Ayrıca asiditesi yüksek bir ürün olduğu için, kısa süreli su saklamak için bile ne derece sağlıklı olduğu tartışılır pet şişeye konmaması gereken bir üründür.

özem
köklü
halil esen
nova vera
semercioğlu bunlar ayvalık balıkesir yöresi. hepsini online alabilirsin.

hepsi ödüllü ve güvenilir. balıkesir yağları diğer bölge yağlarına göre daha hafiftir.

hilmi yıldırım, nermin hanım çiftliği, zeytinseli, özem +1, novavera +1
çok zenginseniz fenolive, granpa...

özgün 0,4 asit ve erken hasat alıyorum.

köklü'den alıyorum ama özgün de çok öneriliyor.

novavera şaşmam. özellikle bebek için alıyorsanız bi çok üreticiyle görüştüm diyebilirim.

Türkiye'deki en iyi zeytinyağları şöyle sıralandı:

7. sırada: hermus.com.tr
11. sırada: www.novavera.com.tr
20. sırada: oleamea.com.tr
24. sırada: www.palamidas.com
29. sırada: www.guvenasazeytinyagi.com
42. sırada: butaassos.com.tr
43. sırada: www.granpa.com.tr
64. sırada: www.gaiaoliva.com
71. sırada: www.ozemleyasam.com
79. sırada: www.geniusoliveoil.com
99. sırada: www.nerminhanim.com

Eğer güncel yapılacak seyahat vizesiz bir ülke ise yeni bir pasaport çıkartabilirsiniz. Aynı anda 2 pasaportunuz olabiliyor. Aklınızda bulunsun.

Sizi muayene eden hekim e-nabız verilerinizi görmek isterse sayfanın en başında "Hasta bazı verileri mahremiyet sebebiyle gizlmeştir" şeklinde uyarı yazısı çıkıyor.

faizler bir süre daha yukarı doğru gidicek ama , seçim yaklaşanınca da yalancı bir bahar lazım orada ufak bir para genişlemesine giderler diye düşünüyorum.

Taşıtlar zaten yeterince balon olmuştu, hükümetin aldığı yeni tedbirler, faizlerin yükselmesi , ve bayilerde araç bulunuyor olması pazarın gazını almaya başladı bana göre

ama burada şöyle bir durum var, bu gibi firmalar yatırdığınız paranın değerini korumak için ne yapıyor?
şöyle bir senaryo ile gidelim siz taksitleri ödemeye başladınız bir sene oldu ama şu baskılanın doların aniden fırlaması , sıfır araç fiyatlarına yansıdı diyelim dolayısı ile ikinci el fiyatlarınada etki edecektir.

Yani burada baskılanmış dolar, ve yıllık %100 den fazla olan reel enflasyonu da hesaba katmak gerekiyor.

Evet araç fiyatları çok fazla yükselmeyecek belki ancak kur etkisini ve yüksek enflasyona da duyarsız kaymayacaktır.

olacak. son xxx 6 ayda ev satisi yapmamis olmasi sarti var

katılım bankalarında her fon çıkmaz. katılım değilse saat 10'dan sonra tekrar dene.

Hem qnb hem de ykb den deniyorum. Mesea HLR kodlu fon ikiainde de yok. Ama tefas da var

bazı fonlar tefas'ta işlem görmüyor. onları kendi aracı kurumlarından alabilirsiniz tabi öne koydukları şartlar olabilir.
bu fonu tefas fon detaylı analizde açıp alta döğru ilerlerseniz tefas'ta işlem görmüyor ibaresini görebilirsiniz.

Bazı bankalarda varsayılan olarak önce kendi fonlarını listeler, yukarıda bir yerlerde Kurum seçmeniz gerekebiliyor onu bi kontrol edin, Fonun sagibi firmayı seçmelisiniz, Örn: İş Yatırım, Ak yatırım vs gibi.

HLR fonu serbest fondur. sadece nitelikli yatırımcılar alabilir.

Bazı bankalar toplam paranı yazan bir mektup veriyor. Yapı Kredi onu vermedi baya pie chart'lı ve dolar karşılıkları yazan bir döküm verdi. Bankadaki tüm varlığım (fonlar dahil) hatta kredi kartı borçlarım vs. total olarak görünüyordu. Ben onu vermiştim.

edit: "Müşteri Varlık Raporu"ymuş.

açık ancak müzekarta indirimli, hatt içerideki kafede öyle müzekart yoksa ücretler çok uçuk.

Evlilik takılarını bozduracağım zaman ben hem mahalledeki çok iş yapan 1-2 kuyumcudan hem bankanın altın gününden fiyat almıştım. Kuyumcu daha iyi fiyat verdiği için kuyumcuda bozdurdum.

veraset belgesi çıkardıysan e devlette gözükür. hisseli malsa satamazsın. hepsi tüm hisse sana aitse satabilirsin.

veraset çıkardım ama görünmüyor. internette araştırdığımda da görünmemesi normal yazıyor. hisse bana ait değilse izalei şuyu ile sattıramıyor muyum?

Veraset çıkarmak yetmez intikal yapmanız gerekir. O zamana kadar sizin olmaz tasinmazlar. En azından hangi ilde olduğunu öğrenirseniz bir tapu sicil müdürlüğüne veraset ilamı ile gidip bilgi alabilirsiniz.

tereke tespiti davası aç nerede neyi var mahkeme yoluyla araştır

ayrıca siz veraset ile intikal ve paylı mülkiyete başvuracaksınız, varislerden sadece biri bunu yaptığında bile diğerlerinin mülkiyetleri de oluşuyor. yani diğer varislerin haberi olmadan diye bir şey yok...

Eğer çıkarsa kendi hissenizi satabilirsiniz veya izalei şuyu davası açıp ortaklığın giderilmesini yani malın satılıp parasının dağıtılmasını isteyebilirsiniz.

Kadosan Onur Oto.

kadosan akyol otomotiv

Eğer robotlaştırılmış manuel şanzıman ise, tork konvertörlü eski tam otomatikler gibi düzenli şanzıman yağı değiştirilmiyor. Uzun bir km değişmeye gerek yok yani, servis bu konuda haklı olabilir.

Yani tork konvertörlü tam otomatik değilse, (yeni bir arabaysa yüksek ihtimal tork konvertör değildir) arabada normal bir şanzıman ve debriyaj balatası var, tek farkı debriyaja siz değil de robotlaştırılmış sistem basıyor ve vites atıyor. Bu şanzıman tipleri de 80-90 numara gibi dişli yağı kullanır ve çok uzun km'ler boyunca değişme ihtiyacı olmaz.

Hocam şu dönemde bankalar kredi vermek istemediği için bilgi vermekten de kaçıyorlar.
Şimdi giderseniz büyük ihtimalle "geçen hafta bir müşterime başvurdum, 200bin onaylandı." vs. gibi şeyler duyarsınız.

Özel bankalarda da güncel faiz oranlarına göre ödeme planını çıkarabilirler ama evin yüzde kaçına kredi çıkacağı evin durumuna göre değiştiği için o da tam değer olmaz.

Kafanızda bir plan oluşturun; 1 milyon ev, 500 kredi, 500 nakit vs. gibi. Evi bulduk anlaştık bilgi almak istiyorum diye konuşursunuz.

10 yıllık bina, x. mahallesinde, 3+1 vs. almak istediğiniz evi anlatırsınız. Arada da yeni ev olsa oran değişir miydi, 5 yıllık mı kredi çeksek acaba vs. gibi soruları yöneltirsiniz.

evin metrekaresine muhitine göre vs değişiyor o yüzden ne kadar çıkar öğrenemezsiniz bildiğim kadarıyla. %40 ı cebizindeyse %60 çekerim gibi hesaplayın. ben öyle yaptım çıkmadı :) kalanı ihtiyaç kredisiyle kapattım.

evi seçip, eve eksper göndermeden kesin bilgi almanız mümkün değil. ancak ondan sonra bilgi veriyorlar. o eksper de 1000-2000 tl falan, krediyi çekmezsen sen ödüyorsun.

şu anda oturduğun yer nerde, iş nerde?

Şu an behçelievler. İş yerine gitmiyorum kalıcı remote çalışıyorum. Eşim de evsen çalışıyor.

Kalıcı olarak evden çalışıyorsanız ve aracınız da varsa silivride gayet yaşanır, hem eviniz olur hem de yatırım olarak kafanız rahat olur.

silivrinin merkez disi bi mahallesinde yasiyorum 6 senedir. sorulariniz olursa cevaplarim. sessiz sakin bi yer, kimse kimseye karismaz. arabayla beylikduzune 1 saat.

Abi böyle bir olanak varsa hiç büyük sehir dert etmeye gerek yok.
Bugün 10 diyorsunuz, tahminen seneye 15 falan olur bu gidişle en az. Bu böyle gider bir iki sene. O 11 bin lira kredi kuş kalır.

tasin

mantikli. valla ailem kirada olsa cok endiselenirdim. normalde kirada kalmayi savunurdum hep ama su an cok berbat evsizlik.
ev sahibi kirayi artirdi/evden cikardi hikayesi duymayan yoktur bu sene.

alin gitsin, kendi eviniz olur istediginizi de yaparsiniz.

Miras falan kalmayacaksa mecburen giderdim ben. Miras varsa kirada kalırdım.

İnanılmaz mantıksız. İş yerine gitmiyorsan Avrupa Yakası'nda ne işin var. Anadolu Yakası'nda kirası 10 bin liradan daha düşük evler bulabilirsin.

Evden calisiyorsan corlu vb bile dusunulebilir. Bir dk dusunmeden tasinirdim.

İşim full remote olsa kesinlikle yapacağım şey. Hatta gebze vs düşündüm bir ara git gel yaparım diye ama olmadı. Emekli maaşları olmuş kuş kadar insanın miras kalacak evi yoksa kesinlikle oturmayacak bile olsa kenarda evi olmalı fikrindeyim.

silivri depremde yerlebir olmaya aday bir bölge.
satın alamyı düşündüğün evin fiyatının düşük olmasının sebebinin bu olmadığına emin ol bnece.

kalici evden calisiyorsaniz neden silivri? sehir degistirin bence deprem bolge disinda yerlere bakin. hem eviniz depremde yikilmaz hem de ölmemis olursunuz. win win.

silivri disinda bir yere mutlaka tasinirdim. sessiz sakin bir yer hayat kalitenizi arttirir. sehir icinde yasamak cok manasiz

silivri çok güzel bir yer. bence taşın

Kendi evin olmuş olacak. Ama İstanbul dışında başka şehirde iş bulma imkanı varsa daha iyi alternatifler olabilir.

Şirketine göre değişir. Normalde yıllık zam ocakta yapılıyordu enflasyon nedeniyle üçer aylığa döndüyse ocakta yıllık fark yatırılır. Normalde martta maaşlar zamlanıyorduysa, bu Ocak'ta üç aylık enflasyon farkı, Mart'ta da yıllık enflasyon farkı, kaldıysa, yatırılır.

halloween, black friday falan derken yakında indirime girer.

manzarası yok ama ortamı konumu güzel. kendi özel gün restoranım Cecconi's.

midpoint istiklal

Para derdi yoksa mikla. Tabii kalitesi değişmediyse

Bütçe sıkıntı olmayacaksa, manzara ve yemek konusunda pek üstüne olmayacak bir yer: Ulus 29

Evim Ocakbaşı.

balık için takanik. ortam kaliteli, ürünler lezzetli.

Bütçe vereydiniz ya.
Benim özel gün restaurant'ım Feriye ve Kandilli Borsa. Ama bir asgari ücreit verirsiniz iki kişi herhalde.

kışın, denize girmeli yaz gibi yaşamalı bir balayı istiyorsan bunun ucuzu pek yok maalesef. fiyat aralığı da belirtmemişsin ama zanzibar, dubai falan olabilir mesela.

Andaman adaları ucuz.

Kıbrıs Dubai Tulum olabilir

Kıbrıs
Dubai
Prag

mısır şubat hariç denize giriliyor, kısmen ucuz.

güzel otel - fiyatları trden çok uygun, fazla otelden çıkmazsanız anca piramit luxor görmeye 1er gün, mutlu olursunuz.

www.stepstone.de burdan meslek alanınızı aratıp soldan englisch seçince ingilizce ilanlar çıkıyor bazılarında ingilizce yazsa bile fluent german diyor bazılarında demiyor, bunun bışında global headhunter firmalarına cv bırakabilirsiniz.

10 senedir emlak balonu muhabbeti dönüyor hala patlamadı o vakit ev alanlar kredisini bitirdi bile :) kredi faizleri biraz yüksek doğru geçen sene devlet zoruyla düşük kredi veren bankaların zararını şuan kredi çekenler ödüyor muhtemelen sfgsfg

emlak balonu muhabbeti tamamen ekşiçi abartması gayrimenkul alan kişinin kaybetmesi için bahtsız bedevi olması lazım

alıp almamak biraz da manevi bir karar olduğu için çok net bir şey diyemiyorum. bunun yanında evet ev fiyatları artıyor (ve artacak) ancak fiyatların dolar karşılığı hangi yönde gidiyor, elinizdeki parayla ev almak mı yoksa döviz almak mı daha mantıklı olurdu bunu da gözden geçirmenizi tavsiye ederim.

Olay çok basit. Alan şimdi pahalıya almış gibi oluyor. İlerleyen zamanlarda ise iyi ucuza kapattım heee diyor. Çünkü kredi taksitleri ufacıklaşıyor geçen yıllar içinde. Aldığı evin fiyatı da deli gibi artıyor.

Almayan ise düşer, balon bu diye izliyor. Geçen sene de aynısı demişti halbuki 300k idi ev. Bu sene de aynı ev için dedi ve evin fiyatı 450k.

Emlak balonu patlamıştır benim nezdimde, özellikle 2010-2016 yılları arasında alınan evler tl bazında kar getirmiş olabilir ama döviz bazında karlılık pek görülebildiğini zannetmiyorum.
2018-2019'da fena olmayan fiyatlar da vardı evet düşmüyor fiyatlar ama bir çok şeye oranla ucuz hissetiriyordu, galiba son zamanlarda yine fiyat yükselişleri başladı.

Ama evet emlak balonu TL bazında yalandır. Alınacak ev oturmak için alınıyorsa ne zaman olursa olur o kadar ince elenip sık dokunmasına gerek yok bence, maddi olarak değerlendirdiğinizde fena gelmiyorsa alınır, fakat yatırımlık ev işi biraz saçma olabiliyor.

Var mı hala bu ''Balon'' meselesine inanan yahu :) Balon falan yok arkadaşlar ne balonmuş bu patlamadı 10 senedir :)

Sıvı yağ'da dahil olmak üzere bu memlekette her 24 saatte bir her ürünün fiyatı artış göstermekte, o nedenle ne kadar erken alırsan o kadar kar etmiş oluyorsun.

Temel mantık bu, yok dolar bazlı bakın, yok konum bazlı bakın yok bitcoin bazlı bakın vs vs işleri bu memleket için geçerli değil. Tuttun mu alıcan alamadığın her 24 saat zarardasın

şu anda evler gerçekten çok uygun durumda, oturmak için düşünüyorsanız eğer paranız varsa alın gitsin. git gide zorlaşıyor ve zorlaşacak. ekşideki araba balonu, emlak balonu tayfa millete almayın derken 3. arabasını 5. evini aldı. özellikle istanbulda güzel semtlerde ev bulmak çok ama çok zorlaştı.

yatırım için olacaksa orası tartışılır, binbir türlü yatırım çeşidi var. ama kira ödemektense faiz ödemek gerçekten çok mantıklı, hele ki faiz sabit, kira sürekli artıyorken.

emlak fiyatları da dövize endeksli. yazılı olmayan bi kural bu. geçen seneki dolar kuruyla bugünkü nasıl farklıysa evler de aynı ordan artıyor.
ha ayrıca bu emlak balonu lafına çok gülüyorum, evet bi balon var ama bu balon patlayacak bi balon değil, uçan balon.

ekşiye bakılarak ekonomik karar verilmez. (ev, döviz, borsa, coin vs. vs.) ben bunu bilir bunu söylerim. 6 senedir aktif okuyucusuyum.

hocam geçmişi çok çabuk unutuyoruz. daha 1 yıl önce faizler düşünce ev fiyatlarına ne olduğunu gördük. bu faizler sizin istediğiniz oranlara geldiğinde ev fiyatlarının ne olacağını az yada çok tahmin edebilirsiniz. bence fiyat realitesinden kopmadan (yani yok artık bu fiyata ev mi olur demeden) emsallerine göre olabildiğince uygun ve içinize sinen bir ev almanın zamanı.

bunun dışında tl nin değersizleştiği şu ortamda biraz parası olanlar iyi bir gayrimenkul bulduklarında bu fırsatı kaçırmıyorlar. ben bile yok ya fiyatlar bu kadar oldu mu diye sorgularken gözümün önünde değeri 2 mio üzeri bir dükkana ilana koymadan 5 gün içinde 5-6 tane teklif geldi.

italyada vespa

turkiyede nmax

Yukarıdaki arkadaş muhtemelen bunları düşünerek yazdı ama doğru: Piyasası olan nmax çabuk elden çıkar. Yedek parçası da vespaya göre nispeten daha ucuzdur diye düşünüyorum

Çevremde hiç vespa alan yok. Biraz tutku işi sanırım. Xmax 250 abs kullandım bir defa. Dengesi ve konforu çok hoşuma gitti. Ayrıca bagajına 2 kask veya 1 kask+ceket sığıyor. Fiyat olarak yakın olduğu için xmax ile kıyasladım. Nmax 155 ile ilgili bilgim yok.

Herhangi bir durumda Vespa yedek parçası ihtiyacın olunca ''Allah diyen aslan'' duyurularını okuruz artık.

Nmax

vespa kullandım. Güzeldir, kaliteli ve sağlamdır, full metal gövdedir ancak parçası pahalıdır. Teker çapı küçük olduğu için diğer scooterlar kadar konforlu değildir. Tutkunu olan vespa aldığına pişman olmaz ama siz hangisini alsam diye sorduğunuza göre nmax'da tatmin edecek. Bu halde nmax daha mantıklı tercih olur.