Her bir şey Bugün Cevapla
Ara
Kategoriler
duyuru (2)
soru (39)
müzik (1)
film/dizi (1)
teknik (1)
medikal (2)
sözlük (0)
yabancı dil (0)
yer/yön (0)
alınık/satılık (1)
gönül işleri (7)
hayvan (0)
kayıp (0)
kan aranıyor (0)
ev/kalacak yer (0)
Son Cevaplananlar
[]

Kira Artış Oranı

Bu yeni yüzde 25 artış kira sınırlaması sadece 01 Temmuz 2022 - 01 Temmuz 2023 arasında mı geçerli şimdi ?

Ben 10 Temmuz 2022'de evimi kiraya versem seneye kira yenilemede bu yasaya takılmadan güncel enflasyon oranıyla zam yapabilir miyim ?


 
bugün ve 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilecek sözleşmeler için geçerli fakat seneye kadar ne olur ne biter bilemeyiz. ülkenin gidişatına göre uzatabilirler belki.


  • hadsafhada  (11.06.22 10:51:53) 
seneye ne olacağı belli değil yapabiliyorsanız 1 yıllık kontrat yapmak ve kontrat bitimi için tahliye taahhütnamesi imzalatmak. eğer devam etmek isterseniz emsal kira fiyatından tekrar 1 yıllık kontrat yapmak.
enflasyonun 73 olduğu yerde 39 kira artışı bile çok düşük hele 25 saçmalık.

  • astronom bey  (11.06.22 11:40:43) 
@astronombey

enflasyonun 73 olduğu yerde kira artış oranının 39 olması normal. Çünkü 12 aylık ortalamaya bakılıyor. Enflasyonun daha normal seviyelere geldiği zaman da kira artış oranı yukarıda kalacak. Atıyorum enflasyon %15'e indi, kira artış oranı %34 falan olabilir. Bu anlamda bir mantıksızlık yok.

Soruya cevap için şu duyuruya bir göz at:
www.eksiduyuru.com

Haziran ayı içerisinde yenilenen sözleşmeler bu kapsamda değil. Ancak 10 Temmuzda sözleşme yaparsan seneye 10 temmuzda bu yasa kapsamı dışında olur eğer ilgili maddenin bitiş tarihi uzatılmazsa.
  • himmet dayi  (11.06.22 12:51:16 ~ 12:52:03) 
Tahliye taahhütnamesi hiç bir ise yaramaz.


  • Mcfly  (11.06.22 16:13:13) 
[]

Ev Satın Alma Sorusu

Gayrimenkulden anlayanlara soruyorum. İstanbul Ataköy 5. kısımda 4 Milyon liraya sizce ev almak mantıklı mıdır ? 2+1 ev, 95 m2. Bina elbette eski 40 senelik bina. Evin içi yeni yapılmış gayet iyi durumda, alındıktan sonra evi boyatmaya bile gerek yok. Lokasyon olarak da iyi. Çarşının, marmarayın dibi vs. Benim işime, çevreme de çok uygun. Ama işte fiyatlar uçmuş durumda. Alsan bir dert almasan başka dert. Benzer evlerin fiyatları da o civarlarda. Yani piyasa o şekilde o muhitte ama fiyatların düşmeyeceğini bilsem de ne olursa olsun o paralar aşırı yüksek geliyor. Kiraya da çıkmak istemiyorum 10-12 bin lira istiyorlar benzer evlere, kira olayı daha da uçmuş durumda. Böyle bir ikilemde kaldım.




 
Ben şahsen ilk önce deprem konusunu düşünürüm, fiyatını eder mi etmez mi sonra araştırırım.


  • John Bloor  (04.06.22 11:47:29) 
40 senelik binaya 4 milyon vermezdim. 95 m2 evin icini komple yapsaniz 150-200k tutar zaten. Ici sizi yaniltmasin.

Takip ettigim bir kac ev var yuksek tutarli, bi kaci indirim yapti, 3.5 milyondan 3.200e dustu.

Aradaki fark 300bin tl. Acaip bi fark bu. Yari 3milyona dusup dusmeyecegini de kestiremiyorum.

Hani fiyatlar 1 senedir stabil olsa, bilirim ki bu evin fiyati 3.5milyon. Durumum da uygunsa alirim ama bu belirsizlikte biraz kumar gibi geliyor.

Ha diycen ki bugun almasam yarin 5 milyon olur mu? Iste onun da kesin cevabi yok.

Kumara dondu her sey.
  • brkylmz  (04.06.22 12:25:57) 
bir süre yüksek de olsa kiraya çık. 10-12-15 ver ama milyon kelimesini ağzımıza almaya daha var. 300 bin düştü diyorsun. 12 bin liradan 2 yıllık kira eder. evi alsan, 300 daha düşse üzülürsün.


  • gabe h coud  (04.06.22 13:37:49) 
Atakoydeki evler ilk depremde pert olacak.


  • Mcfly  (04.06.22 17:02:06) 
40 senelik binanın arsa payı da az ise asla alınmaz


  • photo85  (04.06.22 18:36:41) 
235 bin dolar yapar, çok ciddi yatırım ben olsam bu dönemde girmem


  • alicek  (04.06.22 21:02:24) 
İlçe değiştir, şehir değiştir ama 40 yıllık binayı alma derim.


  • gonulcelen87  (05.06.22 00:46:54) 
Antalya'dan o fiyata dubleks ev alır, 12-15 bin TL'ye belki de daha fazlaya kiraya verirsiniz.
Alacağınız ev de 40 yıllık değil 10-15 yıllık olur.
Kiradan gelen para da sizin kiraya gider, üstüne kalır mı kalmaz mı o da tutacağınız eve bağlı.
  • emcekare olmadi einstein olsun bari  (05.06.22 01:55:30) 
Fiyattan ziyade, Türkiye gibi bir ülkede deprem riski olan bir lokasyonda 40 yıllık bir ev almak riskli duruyor.


  • silver apple  (06.06.22 11:10:24) 
[]

Tektaş - Sahte/Gerçek

Şimdi tektaş alma durumum var malum nedenden dolayı. Fakat hiç anlamadığım bir konu. Bu işlerde de bilmeyeni fena çarpıyorlarmış denilene göre. Şöyle söyleyeyim misket taşını koysalar oraya anlamam, o durumdayım. Bu işlerden anlayan çarşıda tanıdık falan da yok. O yüzden markalı yerlerden alsam diyorum ama oralardan da kazıklanma ihtimali var mıdır ? Mesela Zen pırlanta, koçak, altınbaş vs. gibi. Belki biraz daha pahalı olur ama kafam daha rahat olur. Yoksa yanılıyor muyum ?




 
Abi sertifikalı pırlantanın sahte çıkma ihtimali pek yok ama sahtesiyle gerçeğini ayırmak çok mümkün değil, yani öyle dışarıdan gözle yapılan kontrolle belli olmuyor makineye falan sokmak gerekiyor, baya sıkıntı yani.


  • Kaleci Saçlı Forvet  (12.04.22 15:48:15) 
@Kaleci Saçlı Forvet

Bazı yerlerde okudum, piyasa sahte sertifika doluymuş. O yüzden neye güveneceğimi tam bilemiyorum. Markalı yerler güvenilir mi onu merak ediyorum.
  • kuzey15  (12.04.22 15:55:12) 
öncelikle her durumda çok feci kazıklanacaksınız, kabulse:

sertifikalı, sahte sertifikalı, sertifikasız vb, toplamda bir marka hariç hepsi piyasaya çok niteliksiz ve beyan edilenin çok altında kusur içeren taşlar veriyor, berraklık, renk, kesim ve karat ağırlığı en önemli 4 ayak. alınacak sertifika onaylanabilir olmalı ags ile gia yı öneririm arada tanıdık akraba falan koyarsanız o da insaflı davranırsa bir güzellik yapıp, ederinin 2-3 katına verebilir size. güle güle takın.
  • babafingo  (12.04.22 16:26:40) 
Güvendiğiniz, bildiğiniz bir kuyumcu yoksa mecburi istikamet marka. Bunu 20 seneden fazla bu sektörde çalışarak söylüyorum ki açıkçası markaları tavsiye etmem normalde zira evet marka olduğu için yüksek marjlar yazıyorlar ama zaten
1 marka olmalarının amacı bu
2 zaten hedef müşteri profillerinin içinde kuyumcu tanıdığı olmayanlar var zaten.
  • kumandanim  (12.04.22 16:30:29) 
Begendigin bir tane tasa markanin sitesinden bak, sonra git dukkana incele.
Foto falan cekebilirsin sikinti yok.

Sonra mahalle kuyumcusuna git aynisini yari fiyatina alirsin, sertifikayi da salla cope gitsin. Geri goturunce yari fiyatina bile geri almayacaklar.
Inanmazsan letgo'da tektas ilanlarina bakabilirsin.
Bunun sahtesi gercegi yok hepsi degersiz.
  • divit  (12.04.22 16:46:29 ~ 16:47:20) 
@kumandanim
Artık kazıklanmayı bile göze aldım, marka yerlerden alsam onlarda da sahte çıkar mı onu düşünüyorum.

  • kuzey15  (12.04.22 18:26:49) 
bir avm içindeki Atasay'dan almıştım ben. Artık ona da güvenemeyeceksek nereye güveneceğiz yahu. Taşın rengini vs. gözünle algılayabiliyorsun harflere göre kalitesi değişiyor (tabii yine pek bi değeri yokmuş gerçekte).


  • nhk ni youkosu  (12.04.22 21:57:39) 
Markalardan al geç ortalama bir şey. Zaten bu temsili bir şey, yani o kadar önem vermeye gerek yok, tektaş var mı var.

Kadınım.
  • Hallegadola  (12.04.22 22:00:18) 
şayet temiz bir taş alma gibi niyetin yoksa, berraklık, o, bu, hiç birine takılmadan alabileceğin en büyük taşı al geç. Sertifika olayı ise uluslararası sertifika olması ama onda da yamuk çok. diğer tip sertifikayı zaten hepsi verir. uluslararası bazı sertfikalar ise 250dolar verince çıkar. bi kısımda öyleydi. hatta mahkemelikler sanırım. neyse, kısaca şahane büyük bir şey almayacaksan detaylara girmeden nişanlının parmağında kendini gösterir tipte bi ürün olsun kafi. bilen içinde zor ki, bazı değerler kuyumcuların anlayacağı şeyler değil. mesela bazıları büyük alıyor, nasılsa param olunca ben bunu şu karat daha büyütürüm diye. onu da napıyolar? o yüzüğü götürüyorlar ve aldıgın yer onu direkt parasından sayıp üst karat arasındaki farkı alıyor. bozdurursan %30 fark bulsan iyi. pırlantada işler böyle yürüyor. büyük karat almayacaksan bence direkt temsili şık bi tektaş al kafi. gülaylar'ı tavsiye ederim. Kapalıçarşı esnafı yalan dolan bu arada. he, oradan alınan fiyatla, mahalledeki kuyumcudan alınan arasında bayagı fark var. ben bi pırlantacıdan almıştım ama kuyumcudan o paraya daha büyük taş alabilirdim.


  • halboyle  (12.04.22 23:01:20 ~ 23:02:31) 
Marka yerleden aldıkların sahte çıkmaz büyük ihtimalle, marka böyle bi' şey yapmaya çok da cesaret edemez, ismi var sonuçta.


  • kumandanim  (13.04.22 11:39:43) 
[]

Hıncal Uluç - .Eski Yazıları

Eskiden Sabah'ın Sabah, Hıncal Uluç'un Hıncal Uluç olduğu zamanlar okurdum Hıncal abiyi. Yarışmalara, trafiğe her şeye kafayı takardı. Bir ara da spikerlere takmıştı kafayı. Cümleye "evet" diyerek başlayan spikerlere çok ayar olurdu. Epey yazdı bu konuyla ilgili. Spiker bir arkadaşıma okutmak istiyorum ama bir türlü bulamadım Hıncal Uluç'un o evet diye başlanmaması gerektiğini söylediği yazıları.

Nasıl bir arama yapmam lazım, nasıl bulabilirim öyle bir yazı acaba ?


 
www.odatv4.com

Referandum zamanı bu tür şeyler yazmış. Ama konu evet- hayır meselesi gibi görünüyor.
  • pro9it9is9  (16.02.22 18:10:03) 
bahsettinizi üstteki değil, bu bence.

www.sabah.com.tr

"Bizim televizyon sunucuları ve spikerleri her lafa ille de "Evet" diye başlamayı adet edinince, bu sözcükten iyice nefret eder hale geldim..
Hayır!.. Bir defa hayır!.. Evet, güzel bir sözcük değil.."
  • la traviata  (16.02.22 18:10:31 ~ 18:11:02) 
Sanırım Halit Kıvanç'tan duymuştum bu tarz bir eleştiriyi ama yazılı mı yoksa tv'de mi söylemişti hatırlamıyorum.

Şuradaki yazar da Halit Kıvanç'ı işaret etmiş. (git: eksisozluk.com)
  • vudin  (16.02.22 19:32:56) 
[]

Taksim İstiklal-Akm Otopark

Neredeyse yıllardır Beyoğlu'na gitmiyoruz. Bugün hava güzel gidelim dedik. Hem yeni Akm'yi de görmüş oluruz, İstiklal'de de biraz yürürüz diye düşündük. Sonrasında uzak bir yere gideceğimiz için mecbur arabayla gideceğiz. Meydana, İstiklal caddesine yakın en rahat otopark neresidir acaba ? Yeni otoparklar yapıldı mı Taksim'de ?




 
İspark var, o doluysa, parkturk


  • müptezeller diyari  (05.02.22 12:24:17) 
Divan otel altı ispark var yada Beyoğlu Tepebaşı katlı otopark


  • Northern Mariner  (05.02.22 14:53:28) 
Ben yillardir tepebaşındaki kapalı otoparka bırakıyorum. beyoğlu tepebaşı katlı otoparkı diye geçiyor. Arabayı bırakıp çıktığınız yer istiklaldeki odakule oluyor.

Tepebasina geldiginizde her iki yonden de bu kapali otoparka giris var arabayla.
  • la traviata  (05.02.22 15:44:11 ~ 15:44:46) 
biz de ayni durumda bosphorus otel'in otoparkina birakmistik.


  • in vino veritas  (05.02.22 18:32:26) 
[]

Apple Store

Apple Store'dan şimdi nasıl alışveriş yapılıyor ? Telefon almak için de randevu gerekiyor mu? Telefonum artık tamamen rahmetli oldu iphone 7 kullanıyordum, yeni bir iphone 13 almak istiyorum. Mesela akşam gitsem alabilir miyim hemen o anda ?Günlük stokta olmuyor deniyordu bir ara. Taa Zorlu'ya da boşuna gitmek istemiyorum.




 
Ben apple sitesinden dün online aldım bugün sabah teslim edildi inanılmaz bir hızları var. Yerinizde olsam hiç zahmet edip gitmezdim.


  • alaimisema  (02.02.22 15:19:28) 
Yetkili satıcılara da doğrudan ulaşıp ellerinde olup olmadığını sorabilirsiniz.

"Apple Premium Reseller" olan yerlerden bahsediyorum.
  • kaptankedi  (02.02.22 16:03:06) 
ben bugün gittim aldım randevu falan gerekmedi 5dkda aldım çıktım akasya avm'den.


  • ayin yazari  (02.02.22 17:33:39) 
1
istatistikler
yardım / hakkında
buraya yazılanların hakları Sir Anthony Hopkins'e aittir.
yazan eden compumaster, ilgilenen eden fader
modere edenler angelus, Artibir, aychovsky, baba jo, basond, compumaster, deckard, duyulmasi gerektigi kadar, fader, fraise, groove salad, kahvegibi, kaymaktutmayansicaksut, kibritsuyu, monstro, pandispanya, robin, ron dennis
bu sitede yazılanların hiçbiri doğru değildir. site içeriği küçükler için sakıncalı olabilir. yazılardan yazarları sorumludur. kaynak göstermeden alıntılanamaz. devlet tarafından atanmış bir kurumun internet üzerinde kimin hangi bilgiye ulaşıp ulaşamayacağına karar vermesi insan haklarına aykırıdır. web siteleri kullanıcıların istekleri doğrultusunda bağlandıkları yerlerdir. kullanıcılar isterlerse bir web sitesine bağlanmayabilirler. bu güçleri ve imkanları mevcuttur. bir kullanıcı bir siteye bağlanmak istiyorsa bu onun tercihi ve hakkıdır. bağlanmak istemiyorsa bu yine onun tercihi ve hakkıdır. halkın kendisine hizmet etmesi için görevlendirdiği kurumlar hadlerini aşıp halka neye ulaşıp ulaşmayacağını bilmeyen cahil cühela muamelesi edemezler. ebeveynlerin çocuklarını sakıncalı içeriklerden koruması için çok sayıda bedava ve ücretli yazılım mevcuttur. bu yazılımlar bir web tarayıcısını kullanmaktan daha karmaşık teknik bilgi gerektirmemektedir. devletin milletini küçük düşürmesi ve ebleh yerine koyması yasaktır. Skimlinks ile linkler üzerinden yönlendirme payı alınmaktadır.