Ekşi Duyuru

Boyle seyler hissetmek BENCE normal. Fakat bu haller hayatinizin akisini bozacak bir hale geldiyse, bir psikiyatriste veya terapiste danismanizda fayda olabilir.

yeni mezunlar genelde türkiyedeki üniversitelerin yetersizliği sebebiyle sıfıra yakın bilgiyle mezun olurlar. hepimiz öyleydik. ben elektronik mühendisiyim ve dördüncü senem. mesleğini iş hayatında öğreneceksin. asıl okul iş hayatının ilk 2 senesinde başlıyor. başlangıç maaşını dert etmez ve kendini geliştirebileceğin bir ortam bulabilirsen 2 sene sonra kral sensin.

o çakma akademisyenlerimizin ne kadar yetersiz insanlar olduğunu iş hayatında fark ediyorsun.

bence normal değil çok yanlış bir kafadasın. hem döküman yok muhabbeti hem de biraz stres oldum diye antidepresana sarılırsan bu genç yaşında gerçek sorunlar karşına çıkarsa ne yapacaksın? hayat bilinmezliklerle dolu.

Bu kadar stresli bir haldeyken sana uzun yürüş tavsiye ediyorum. spor yapmak iyi gelecektir.

üniversitelerin mentorleri var onlarla konuşabilirsin.

yazilim ve it birbirinden tamamen farkli alanlar. once nerede calismak istedigini belirleyip ona gore kendini gelistirmen gerek. linkedinde bir suru adam var ekle birini sorunu sor cevap vermezse oburune sor. bana sorarsan itde seni helpdesk yaparlar omur boyu nefret edersin hic girme o topa. illa it dersen active directory ve linux (rhel ozellikle) cok iyi bilirsen sistem tarafina gecersin. siber guvenlik alanina da yogunlasirsan hem sistem hem security tarafina bakarsin ki uzman olursan cok aranirsin

tekrar arayın ve ses kaydı yapın konustuklarınızı kaydettıkten sonra onları mahkemeye erecegınızı soyleyın bır sey olmaz falan derlerse siciliniz lekenenince anlarsınız bir şey olup olmadıgını benım vaktım var madem sız benı memur olarak tehtid edebiliyorsunuz mahkeme yoluyla bu işin sonuna kadar ugrasacagım sosyal medyada yayacagım ağaç kesmek ne demek anlayacaksınız. ağaç sayısını kasti olarak az gösterip aradaki farkı kendinize mi alıyorsunuz falan diye yardırın bu memur tayfası korkaktır.

komple kökünden mi kesmişler? eğer kökler duruyorsa mahkeme aracılığıyla delil tespiti yaptırın. sonra dava açın ve şikayetçi olun

Bildiğim kadarıyla ilk sene için böyle bir hakkı var. Bunu yapmazsa süresiz sözleşmeye dönüyor. Etraftaki evlere bakın %60 civarı bir şeye bağlayın derim. Taşınmak çok pahalı.

8 ay önceye göre herşey yüzde 200 zamlandı belki daha fazla. yüzde 85 zam sizce çok mu acımasız? ben olsam veririm zamlı kirayı, başka yerler çok daha fazla isteyecektir

1000 lira kiranın %85 olması sorun değil. 4000 tl olan kiranın %85 artacak olnası sorun. Konu acımak ile ilgili olmasa da, evet acımasızca. Ve muhtemelen yasal da değil.

%85 i neye iatinaden belirlemiş? Neden %70 değil de 85?

@monicapp

ama benim maaşım o kadar zamlanmadı mesela? ne nalet zamanlar.

enivicivokke +1.
%25'i yapıp geçin.

@monicapp
Ev sahibi için bu bir yatırım kararıydı, son bir senede inanılmaz değer kazandı varlığı. Her ay enflasyonla oranlı düzenli gelir beklentisi varsa halden mal alıp pazarda satmayı deneyebilir eve yaptığı yatırım ederinde. Evin her an satıp parayı farklı bir şekilde değerlendirme lüksü elinde. "Hem ana varlığım enflasyonun çok üstünde değerlensin son bir senede hem onu kiralayıp enflasyon ile orantılı düzenli gelir elde edeyim." garantisi sunan bir yatırım değildir ev almak. Bu kadar güzel kazançlı bir finansal ürün olsa kimse alternatifine yönelmezdi zaten. Enflasyon ile karşılaştırmak o sebeple yanlış.

bence üfe oranında anlaşmaya bakın. tabi eğer alternatif bir seçeneğiniz yoksa. başka bir ev bulabiliyorsanız çıkın tabii.
eski kiracı değilseniz sizi çıkartma hakkı var, evet. ama %85 yerine üfe oranında yapmalıydı yine de üfeyi sallamayabilir. anlaşabiliyorsanız orta yolu bulun derim.
geçmiş olsun.

dava açarsa, o kadar uzun sürmeyebilir bir de haksız çıkarsanız işgal gibi bir sebepten falan dava masraflarını da size kitler. bir de o süreç boşuna sinir stresle geçer.
anlaşmaya bakın+1

"kiracının 1 yılı dolmadan 3 ay önce ihtar çekerek çıkarabileceği" de doğru. kesinlikle sizi destekliyorum, umarım kolayca çözerseniz ama kontrat sahibi olmak size evden çıkmamak gibi bir hak tanımıyor.
3 ay ihtardan başka, tadilat gerekçesiyle de sizi çıkartabiliyor veya satışa çıkarma gerekçesiyle. üstelik satış gerçekleşmek zorunda da değil. aynı anda hem satışa hem kiraya ilan çıkar. tabiiki kiralamayı tercih eder mesela.

şu ortamda gerilmeden çözmeye çalışmak en iyisi.

%50 zamda anlaşmaya bak.

Sayın Cumhurbaşkanımızı %25 derken, ev sahibi nasıl %85 diyebilir.
Yok öyle bir hakkı.
Siz de sert konuşmayın ona. Yumuşak yumuşak "yasal zorunluluk neyse o şekilde zam yapacağım" deyip geçin. Zamanı gelince de %25 zamlı şekilde yatırın.

Mümkün olduğunca iletişim kurmayın, canınızı sıkmayın.

yav bu ekşide de defalarca yazıldı ama sanırım tekrar etmek gerekiyor. Evet acımasızca hatta adice çünkü evi kiraya vermek bir yatırım yahu gönül işi değil. Evet her ev sahibi 50 tane evi olan zengin ötesi insan değil ama sonuç olarak yatırım yapacak bir şey var elinde ve bunu kiraya vermeyi tercih etmiş. tefe tüfe doğru açıklanmıyor evet ama sadece ev sahibine değil kiracıya da doğru açıklanmıyor. O da o yüzden normalde gereken zammını alamıyor işinde. Hükümet yıllardır doğru açıklamıyor enflasyon oranını ve bu riski alarak bu yatırımı tercih ettiniz. Dolar aralıkta 18a gittiği zaman 17den dolar almak bir yatırımdı, bir gecede saçma sapan bir programla 11e düştü o yatırımı yapanlar nasıl aldıkları risk doğrultusunda zarar ettiyse ev sahipleri de kendisi evi kiraya verdikten sonra kiraların 3 katına çıkacağını tahmin edemeyerek zarar etti. Bunun hıncını kiracıdan çıkartmak evet ahlaksızca. Sizi kandıran hükümet çünkü kiracı değil. Bununla birlikte kira düşük kaldı evet ama o ev senin evin ve satış fiyatı da manyakça arttı, evi satmak da kiracıya yüksek zam yapmaktan daha adil bir çözüm.

Neyse soruya cevap verememiş oldum bu konuyu uzatıp, yasal olarak isteyemez evet, tüfe oranında zam yapıp kirayı göndermeye devam edersen dava durumunda sen haklı olursun fakat ev sahibiyle ters düşmek de oturduğu evde insanı rahat ettirmeyecek durumların başında geliyor bence. O yüzden yeni eve çıkacak bir paranız yoksa orta yolda buluşmaya çalışmak, para varsa başka eve çıkmak en iyi seçenek gibi gözüküyor.

ortayı bulalım ya da ben yasal zam yaparım deyip bırakın. tabi ortayı bulmak istemiyorsanız o başka. ben bu tip durumlarda evinde huzurla oturan kiracı görmedim.

öncelikle enflasyon %161 iken sadece %85 zam istediği için teşekkür etmelisiniz.
sizin o kadar zam alamamanız ev sahibini ilgilendiren bir konu değil.
siz onun için 8 milyar insandan herhangi birisiniz. diğer 8 milyar insanı finanse etmediği gibi sizide finanse etmesi beklenemez.

evin rayiç bedelini öğrenin. evi göstermelik eşine dostuna satsa, ödeyeceği vergi yeni kiracının getirisinden az ise evi satacaktır. bu durumda 6 ayda boşaltmanız lazım. yeni kiracı olduğunuzdan kiranızı öderseniz 10 sene boyunca çıkartamaz. 10 sene boyunca %25 zam yapmaktansa evi satmanın maliyeti kat kat ucuza gelecektir.
yeni kiracıdan tahliye taahütnamesi almadan vermeyip bir daha bu tongaya düşmeyeceği içinde evi satmayı düşünecektir.

Öncelikle civarda hatta aynı şehirde başka evi var mı onu bir inceden araştırın derim. Ben de benzer durumla karşı karşıyayım. Bu alanda uzmanlığı olan bir avukat ile görüştüm tanıdık aracılığıyla. Başka evi var ise aynı lokasyonda çıkaramıyor. Öyle kafasına göre 5 yıl önceden de zam yapamaz. 2 aya senesi doluyor sözleşmemin. Açık açık anlattım ses çıkmadı şimdilik, ihtarname falan bekliyorum. Eğer uzlaşma yoluna gitmezse süreçten haberdar ederim seni de.

ilk sene için, 3 ay kala ihtar çektiyse hakkı var.

diğer söylenenleri çok umursama.

çıkarabilir diyenlerden keşke kaynak isteseydim. çünkü ben araştırıyorum öyle bir şeye rast gelmiyorum. özelden iletebilecek olan varsa sevinirim. teşekkürler

neden c# dilinden başlamak istiyorsun? bununla ilgili bir araştırma yaptın seni çeken bir yanı mı oldu?

yazılımdan önce en en en çok öğrenmen gereken şey aradığın şeyi internette bulmak bence ordan başla önce. sonra pythonla giriş yapabilirsin. c# yapacaksan da dotnet core öğren.

okulunu ne öğrettiklerini bilmiyorum tam ama sql bilmiyosan çok iyi sql öğren

Türk kaynaklardan uzak dur:) Hatta bu son uğradığın türk kaynak olsun:)

learntocodewith.me bloguna göz atabilirsin.
udacity epey iyi bir platform.
Linkedin learning yazılım bölümü fena sayılmaz.

Coursera'nın epey iyi üniversitelerden ve IBM gibi şirketlerin kurs paketlerine de bakabilirsiniz.

www.coursera.org

ayin yazari ve j r r tolkien hayranı, evet okul için C# istemiştim. ama okuldan ayrı da kendimi geliştirmek istiyorum.

bilemezsin sevgili kardeşim, hani pek mümkün değil ama şuan 400 küsur olan altın o zaman 10 lira olur cumburlop tepe taklak olursun. Dağıt üzerinde mantıklı, ama borcu dağıt değil sen ödicen.

Ben yaptim bunu yuksek lisansta iki senenin ilk senesini yedim ikincisi senesini dolar yaptim, odeme vakti geldiginde (mezuniyetten 2 yil sonra) ilk yil yedigim bedavaya geldi

Yurt dışında ancak üniversitelerin ücretsiz olduğu yerler olur. İngilizcenizin iyi olduğunu varsayıyorum. Slovenya, Norveç, Almanya'daki bazı programlar gibi. Burs da bakabilirsiniz, o parayı da masraflar için diyeceğim ama kur farkı nedeniyle yine az gelecektir. Öğrenci yardımlarına bakmanız gerekir.

Güncel durumdan pek bilgim yok ama şöyle bir şey gördüm geçen seneden

www.sis.itu.edu.tr

Yani ben anladığım ortalamadan öte sınav puanıyla da geçiş yapılabiliyor galiba.
3.10 da kötü bir ortlama değil bu arada. Hangi okul, hangi bölüme geçmek istiyorsunuz bilmiyorum ama olabilir bu ortalamayla.

Gitmek isteyebileceğiniz her okula başvuru yapın. Bazı okullar online başvuru alsa da bazıları okula kadar gitmenizi istiyor. Hepsine gidin.
3.10 gayet güzel ortalama. Şansınızı deneyin.

Ben 4 üzerinden 4.0'la geçiş yaptım, tek kontenjan vardı, arkadaşım 3.98 ortalama ile giremedi haliyle.

Şansına bağlı biraz, o sene başvuranların ortalaması ve kontenjan önemli. Moralini daha da bozmak istemem ama 3.50 bile sıkıntılıyken 3.10 gibi bir ortalamayla azıcık zor gibi görünüyor. Gene de birden fazla yere başvuru yaparsan şansını arttırmış olursun.

çok detay var aslında. arazinin durumu , il, ilçe vb detaylara göre değişkenler var.

ortak arazi paylaşımı (git: www.youtube.com
çok ortaklı arazilerde anlaşmazlık çıkması halinde izaleyi şuyu davası açılır ve mahkeme kanalıyla arazi satılıp, ortaklara hisseleri oranında ödeme yapılır.

her şeyin yolunda gitmesi halinde (git:www.youtube.com ) tarlaya ev yapımı için belediye, tarım il müdürlüğü etkenleri var. kadastro yolu durumu bile etkiliyor.
karışık işler. ama olmayacak işler değil. iyi araştırmak gerekiyor.

Eğer tarım arazisiyse bir kere bölemezsiniz. Yani arazi olarak da bölemezsiniz, kaldı ki siz arsa vasfına çevirmek istiyorsunuz. Bireysel olarak böyle bir hakkınız yok.

Bir bölge tarım arazisi vasfını yitirdiyse, belediye meclisinde konu görüşülür ve meclis karar verirse bölge tarım arazisi statüsünden çıkarılıp kadastro geçirilerek parsellenir.

Bu haliyle imar durumuna bakın, arazilerde de küçük oranlarda köy evi yapmak için imar olabiliyor.

Yalnız çok ortak varsa o da çıkmaza girer, yapılacak evde her ortağın hakı olur doğal olarak.

amazon prime uyeligi ile bildigim kadariyla ulke ici bedava, yurtdisina olmuyor.

zippoyu gondermiyorlar genelde yabanci sitelerde turkiyeye, dx veya aliexpress'tekiler orijinaldir oralardan alabilirsin.

not: universitede yurtdisindan zippo alip tr'de satardim, hala kar payi cok yuksekmis :D
dx - aliexpress'te 6-7 sene once oluyordu, fiyatlar oralarda da artmis olabilir :(

dün hepsiburada'da 175 tl'ye indi linkteki zippo. 50 lira da acun indirimi vardı. 125 liraya alsam mı almasam mı derken almadım :/ şimdi sen 240 civarı diyince bi içim gitti.

www.hepsiburada.com

soruya da cevap olsun. ara ara hepsiburada'da indirim oluyo.

baktım fakat dx'de zippo yok, aliexpress 30 dolardan ucuzu yok.. sizde link varsa alabilirim ? yurtdışından alma durumu çaresiz gibi.

amazon ve zippo.com'da 20 usd sadece diğerlerinin hepsi pahalı bir şekilde buralardan almalıyım ya da ucuz başka yollar bulmalıyım

bunu bildiğim iyi oldu hepsiburada indirimlerini takip edeceğim. 175 tl ye klasik model var sanırım istediğim modellerden vazgeçip klasik alacağım ucuz olması için.