[]

8 Yıllık Kiracının Alması Gereken Depozito

Merhaba,

8 yıl önce 600*2=1200 TL 2 kira depozito vererek girdiğimiz evden çıkacağız. Güncel kira 1200 tl, bizim 2 kira üzerinden depozito mu almamız gerekiyor?

8 yıl önceki 600 tl olan kira şu an 1200 TL olduğuna göre bizim 2 kira depozito olarak 1200 TL iade almamız saçma olur; ancak kanunlarda ev sahibini koruyacak saçma bir yasa var..

Kanunda ev sahibi bu parayı bir hesaba yatırmalı, eğer hesapta faizle değerlenmişse o şekilde, değerlenmemişse de o günkü para yatar demişler.

Not: Kontratta "depozito 2 kira bedeli olarak alınmış ve 2 kira bedeli olarak iade edilecektir" yazıyor. Ama tabii kontrat 1 yıllık.

Teşekkürler

Edit: Yeni ev tutulduğu için son aylara sayamayacağız. Sözleşmeyi ekledim. Emlakçı 22.maddeyi eklerken bir bildiği vardı sanırım..

 
En rahatı son iki kirayı ödememek. Ama güncel kira ile depotizo almanız gerekiyor diye düşünüyorum.


  • allah yazdiysa bozsun  (03.06.20 21:48:46) 
8 yıl önce kaç tl ise şimdi de odur. Yani 1200 almanız lazım. Bence 8 yıl oturduğunuz evden çıkarken 1200 liranın çok hesabını da yapmayın.


  • mg3929  (03.06.20 21:56:31) 
Depozitonun güncellendigini duymadım. Ne kadar verdiyseniz o kadar alırsınız.


  • elorelia  (03.06.20 21:58:20) 
8 yıllık kiraci olarak gecen ay yaşadım ayni durumu. Bayağı arastirdim herkes baska bir şey söyledi. Anladigim kadarıyla ağzı laf yapan kazanıyor. 1 kira depozitomuz icerdeydi, son ay kira vermedim. Vicdanim gram sızlamadı ve pişman da olmadım. Depozitoyu döviz ya da kontrata 1 kira karsiligi yazdirmak en iyi çözüm.


  • pass  (03.06.20 22:01:52) 
Düşününce mantıklı olan şu aslında. Eve girerken iki aylık bir bedel ödemişsiniz. Şimdi çıkarken de iki aylık bedel alınmalı. Enflasyonda kiralar 600 liradan 1200 lira olmuş.


  • ruhen hastayim ben  (03.06.20 22:04:43) 
ben de duymadım öyle bir şey. genelde bu tarz sorunlarla karşılaşmamak için dolar ile depozito ödeyenler oluyor.

şöyle bir şey buldum ama kanun maddesi nedir bilmiyorum

Kira Depozito İadesi Güncel Kira İle Mi Olur, Yoksa İlk Kira Bedeli İle Mi? Bu konuda yaşanan sorunlardan biri de depozito enflasyon hesaplamasıdır. Depozitosunu Türk Lirası olarak veren ve uzun süredir kiracı olan kişilerin parası değer kaybına uğradığı için tartışma yaşanmaktadır. Yeni kanuna göre ev sahibi depozito tutarını bankaya yatırmakla zorunlu olup eğer bu paraya faiz işletmediyse yani vadesiz hesaba yatırdıysa ilk kira bedeli üzerinden ödeme yapar yani aldığı parayı iade eder. Ancak paraya faiz işletildiyse bu durumda söz konusu para faizi ile geri ödenmelidir.

Haberin Tamamı İçin: www.emlak365.com
  • burya  (03.06.20 22:13:52) 
mantıken 2 aylık kirayı almanız gerekir tabii ki ama önemli olan kanunda ne yazdığı. o konuda fikrim yok. muhtemelen kanuna göre ne verdiysen onu alıyorsundur.


  • ahm1  (03.06.20 22:15:34 ~ 22:16:02) 
Mantıken 2 aylık kira. Sonuçta yeni gelen kiracıdan da o 2 kira depozito alacak yine.


  • catch the arrow  (03.06.20 22:17:59) 
kiracı çıkıp da "mantıken şöyle böyle olmalı" diyor. böyle bir olay yok. depozito ne kadar verildiyse o kadar geri alınır. dolar depozito olayı sırf bu değer kaybından kurtulmak için ortaya çıktı.

not: çok sayıda kontrat ile hem kira ödemiş ve hem kira kazanmış biri.
  • 507  (03.06.20 22:25:20) 
kontratta ne yazıyorsa o.


  • argent dawn  (03.06.20 22:27:12) 
yazılan rakam neyse o.

ben ev sahibi olarak sözleşme yaparken ek madde yazıp "bir kira karşılığı depozitoyu peşinen aldım. sözleşme sonunda depozitodan düşülecek masraf olmadığı sürece son kirayı ödemeden çıkacaktır." yazıyorum. bundan önceki kiracı para vermiş altın karşılığı yazmıştık. 2 kira depozito vermişti son 3 kirayı ödemeden çıkmıştı. (altının aşırı değerlenmesi) ev sahibi olarak tavsiyem ya kira karşılığı diye not düşürün ya da kanunlar elbette izin veriyorsa altın yahut döviz olarak depozito verin. ev sahibiniz insansa zaten 2 kirayı ödemeden çıkın der değilse yapabileceğiniz ne yazık ki bir şey yok.
  • phonex  (03.06.20 22:58:24 ~ 22:59:11) 
D. Kiracının güvence vermesi

MADDE 342-Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.





www.erdemakcay.av.tr
guvence-iadesi/
  • corneillus  (03.06.20 23:23:07 ~ 23:25:53) 
8 yıllık kiracı iseniz bu uzun bir süre önce ev sahibiyle konuşun çünkü evde deformasyon hasar elbette vardır.Önce düzgünce anlaşmaya çalışın direkt kirayı içeride bırakma durumuna getirmeden olayları.


  • shredd  (04.06.20 00:23:37) 
Ev sahibin senin paranın bekçiliğini mi yapacak? Kaç para verdiysen o kadar alırsın, türk lirası olarak.


  • Kahir ekseriyet  (04.06.20 00:52:43) 
kac para verdiysen o kadar geri alirsin.


  • baldur2  (04.06.20 00:59:18) 
2 kira verdiysen 2 kira alırsın budur. ben de kiracılarıma o şekilde davranıyorum ama coğu ev sahibi bunu kabul etmiyor çakallıklarına. siz diretin diretebildiğiniz kadar. ha bir de sen 1200 verdin kardeşim zaten diyen adam depozitonu da ödememek için bin bir türlü takla atar çünkü "son aylara sayamayacağız" demişsin.


  • bisorumvargaliba  (04.06.20 01:02:08) 
Burada birim kira olduğuna göre, an it itibariyle kira bedeli ne kadarsa odur.


  • Unde bach canim  (04.06.20 01:45:13) 
[]

merkez bankasını

arasak ve siz tatilde misiniz? kur ne halde diye hesap sorsak nasıl olur?

çok mu gerici oluruz?

içeri atılır mıyız?
fetöcü olur muyuz?

 
tamam basayim faizi ama sirketin kuculmeye giderse / batarsa isten cikartirlarsa aglamak yok derse?


  • robokot  (23.05.18 00:10:13 ~ 00:36:46) 
Dememeli. Sakkanadak hayata geçireceği yapisal reformu yoksa Öyle ya da böyle o faiz artacak.


  • valentinov  (23.05.18 00:18:00) 
merkezin faizi arttırmasını beklemekten ömrüm çürüdü. dolar borcum var, bekliyorum..

faiz arttırınca kim niye batıyor bi deyin hele. anca bankalar küçülmeye gider, kaldı ki akbank zaten %40 küçüldü vs. bi şey diyince bari acıklama yapın yahu
  • probiyotik  (23.05.18 02:56:27) 
abi kredi alamiyorsun daha nedeni mi var?

harcama yapamiyorsun, ev alamiyorsun araba alamiyorsun ihtiyac kredisi cekemiyorsun... ekonomi donmuyor. satis yapamayan zaten borc bataginda, batiyor, issizlik artiyor. issiz adam harcama yapamiyor, daha cok kisi batiyor.

son 20 senede kredi cekip tatile giden balayina giden dugun yapan insanlar olduk. cep telefonlarini kredi kartiyla cok aliyoruz diye devlet telefonu kredi kartiyla taksitli almayi yasakladi, simdi krediyle aliniyor direk sitelere entegre, satin al diyorsun sepetine ekliyorsun, banka kredin cikiyor.

faizler uygun olmayinca millet bunlari yapamayinca bu urunleri evleri otu boku satan sirketler, onlarin tedarikcileri vs ne olacak hepsine? oralarda calisanlara? bu sirketlerin senin gibi dolar borcu da var, milyarlarca dolar. gelirleri de TL ustelik.

faiz arttirilmasin demiyorum. dolar borcun var cok haklisin... onlemler zamaninda alinmadi ve bu isin kolay cozumu yok, ya battik ya battik durumu su an. bu gece 2 dakikada dolar 4.66'dan 4.82 ye firladi artik yabanci yatirimcilar kavanozda balik misali avliyorlar bizi. yurek yemedilerse yarin daha oglen olmadan ciddi bir mudehale garanti diyorum ama ne kadar isine yarar bu saatten sonra?
  • robokot  (23.05.18 03:08:09 ~ 03:11:36) 
bakın ne dedim???


  • valentinov  (24.05.18 00:12:48) 
oo insider mısın valentinov bey?
uzun süre oldu işte adamlar uyudu kaldı..

  • probiyotik  (24.05.18 00:22:20) 
[]

buhar kazanlı ütü evde açık kalmış

arkadaşın ev uzak, 2 saat iş yerinden

buhar kazanlı ütünün buhar modu açıkta bırakmış, akşama kadar beklersek sıkıntı olur mu?

teşekkürler.

 
sıkıntı olur olmaz bilemiyorum ama riskli yani. komşuya dairenin sigortasını attırmasını isteyebilir en azından geçici çözüm.


  • prezarlatif  (23.06.17 10:40:43) 
O zaman da dolaptakiler bozulur. Bence eve erken çıkıp gitsin. Zaten çalışanların yüzde 60ı öyle yapacak bugün.


  • shenergy  (23.06.17 10:41:47) 
Kendi kendine kapanmıyor mu onlar, modelini biliyorsa internetten baksın, sabit durunca bir süre sonra kapanması kazım.


  • insomnia  (23.06.17 11:02:18) 
Ben 1 gun boyunca acik unutmustum bir sey olmadi ama buhari acik degildi sanirim. Buharin acik olmasi suyun buharlasip kazana zarar vermesine sebep olabilir.


  • red g  (23.06.17 11:05:07) 
akşam eve gidilecekse buzluktakilere bir şey olmaz.
sigortayı attırsınlar.

  • teritori  (23.06.17 11:24:35) 
saç düzleştiricisi için pek çok kez apartman görevlisinden sigortayı kapatmasını rica ettim. buzdolabındakilere bir şey olmuyor.


  • boyalı kuş  (23.06.17 11:35:10) 
sigortayı attırın kafalar rahatlasın.


  • mukon  (23.06.17 12:43:24) 
komşu elektrik sayacı üzerindeki sigortayı indirsin. ama buzdolabı da gider sölim.

ütü durması gerektiği pozisyonda duruyorsa bişe olmaz. bence.
  • hasmetizm 2046  (23.06.17 14:55:44) 
[]

Vaftiz Töreni İçin Giyim ve Hediye

Selamlar ahali!

Üniversite dönemlerimden yaşıtım olan bir arkadaşımın kızının vaftizi için ne hediye alabiliriz? Ayrıca erkek kişisi için giyim şekli nasıl olmalı?

teşekkürler

edit: 1.derece akrabam değil, kendileri İstanbul'da büyümüş Ermeni bir aile.

 
kültürel olarak değişiyor vaftiz giysisi. eğer 1. dereceden akraba değilsen casual giy git
hediye de normal bebek hediyesi

  • la noix  (20.09.16 14:44:56) 
kiliseye açık kıyafetle gidilmez. ona göre uygun bir kıyafetle gidiniz.


  • cekilmis gayfe  (20.09.16 17:49:33) 
[]

kıbrıs & casino

beyler, bayanlar, merdivenden kayanlar!
deneyimi olanlar paylaşırsa müteşekkir olacağım
sevgiler,

edit: girne civarı ne oynanır, nereden oynanır?

 
ne oynanır, nereden oynanır :p


  • probiyotik  (15.07.15 02:07:53) 
mdc kıbrısa gelip güneye geçmek mümkün mü vizesiz?

birde geçip bişlgisayar toplasam tax refund alsam ucuza gelir mi tr'ye göre?

veya amazondan vergisiz sipariş verebiliyor myuz?
  • efrasiyab87  (15.07.15 02:34:03) 
benim favorim lefkoşe'deki golden tulip.
insanlar cratos, merit, savoy tercih ediyor girne'de. savoy ve liman casinolar liman'da.

ne oynanıra gelince, masada blackjack, kurpiyersiz ise video roulette. poker biliyorsan hold' em de oynayabilirsin.
  • medievalman  (15.07.15 08:26:02) 
****makine oyunları ve genel hava için bu tavsiyeler. tamamı girnede****

- cratos'a git mutlaka. bahis oranları(bet) biraz yüksek ama ortam süper. adamlar yapmış. bildiğin lasvegas :) yeni sayılır, 4-5 senelik

- pasha , en yeni diyebilirim. oldukça güzel makine oyunları var. ben olsam oraya giderdim. yani keşke gidebilsem şimdi :D

- rocks marka olmuş artık, git bi gör. 3-4 sene önce severek gidiyordum ama sonrasında hep bana hep bana demeye başladı ve yolları ayırdık

- dome rocksun karşısında. enteresan bir şekilde hala giden var. anlayamıyorum neden gidiyorlar. eski, basık, izbe biyer.

- sahilde (liman) birkaç casino var. bir kere girmiştim yıllar önce, hemen çıktım. içerisi it kopuk doluydu ozaman. şimdi nasıl bilmiyorum.

- savoy fena değil. rocksun arkasında bu da, hatta buradan çıkıp rocksun personel harici kimsenin bilmediği arka kapısından girerdim, baya havalı oluyordu :D

- colony birini çok seversin ya, işte colony öyle benim için. mutlaka giderim. saatlerce takılıp 10 tl harcayarak çıktığım çok olmuştur. para kazandığım da tabi. ama servis iyi, elemanlar iyi, hizmet iyi. makine çeşitliliği fena değil, yeterli.

- malpas bu otelde kalmıyorsan zaten gitmezsin :D

- oscar, otelinde kalmıyorsan gitmezsin
- viva!, otelinde(vuni palace) kalmıyorsan gitmezsin

not: hepsinde paran gidiyor. hiç birinde para kazanamayacaksın. hangisinde iyi vakit geçiriyorsan ona göre git derim.
vay arkadaş, bende de iyi bi referans varmış :D
  • evy mudamo  (15.07.15 10:06:17 ~ 10:09:04) 
[]

kıbrıs bayramda

Kalacak uygun yer nasıl bulunur? hostel vs var mıdır? oteller coşmuş, gecelik 500 600 lira




 
girnede limanın ordan üst tarafa doğru çıkan bi sokak var. portakalcı mı vardı köşede ne onun üstünden çıkan bi yol. orda bi hostel vardı. gecelik de 50 euro ya da dolar fln yazıyordu yanlış hatırlamıyorsam. koordinat olarak da ahan da şuralarda bi yerde 35.341160, 33.319549


  • sutu seven kamyoncu  (25.06.15 16:55:33) 
airbnb'ye bak istersen hocam, uygun fiyata bulabilirsin.


  • uckac  (26.06.15 12:06:44) 
[]

Aeroflot Pasaport Numarası

Selamlar,
bilet alırkene bunu soruyor, yalan yanlış girersek sıkıntı olur mu?
pasaport haftaya çıkacak.


 
pasaport no girmeden bileti alamıyor musunuz? iletişime geçin bence. ayrıca evet sorun olabilir.


  • kisa bisey olsun istemistim  (10.05.15 00:43:01) 
bileti alabilirsin bunda bir sorun çıkacağını sanmam. yada en azından sallayabilirsin o kısmı.

amerika için mesela uçuş tarihine 1-2 hafta kala deadline oluyor. o sıra tamamlayıp yolluyorlar o bilgileri. satın alırken doldurmak gibi bir durum yok genel olarak şu ana kadar yaşamadım yada en azından.

bu arada yolculuk rusyaya mı yoksa aktarmalı mı ?
  • terlikli cita  (10.05.15 00:57:00) 
[]

gerçek bal

nasıl bulunur? nereden alınır?




 
dün sabah ataşehir baraj yolundaki piya markette organik bal diye bir şey gördüm. Kavanozlara koymuşlar fakat rengi tahin gibiydi.
Asıl bal böyle oluyor dediler. Ben 30 yaşımdayım öyle bal görmedim yani. Deneyeceğim bir dahaki gidişime.

  • safepassage  (08.04.15 10:25:36) 
hayır efenim asıl bal tahin gibi olmaz. Organik bal da olmaz. Ya bal olur ya da olmaz.

Soruna cevap olarak güvenilir yerden almaya bakacaksın, bu işin uzmanı bile sahte ile gerçeği seçemiyor.

Tahin gibi olan bal da şekerlenen baldır. Yani içerisine şeker katılır, sonra soğukta katılaşır ve şeker kristal-ize olur.
  • Frederick Co  (08.04.15 10:33:02 ~ 10:33:27) 
biz eşimin amcasından alıyoruz, adam malatyada kendi yapıyor 40 kovanı var, bize bile kilosunu geçen sene 125tl den satmıştı. vargelin normal fiyatını siz düşünüp ona göre alın.


  • ravenudon  (08.04.15 10:42:15) 
bal arılarına şeker yedirdiklerine dair söylentiler var..


  • probiyotik  (08.04.15 10:43:58) 
babamdan :) evet piyasadaki balların çok büyük bir kısmı şekerli dediğimiz türden. yani arılar bal zamanı şekerli su ile besleniyor ve tonlarca bal elde ediliyor bu sebeple fiyatı da düşüyor.
biz yıllardır babamın arılarının yaptığı balı yeriz, dedem insülin kullanan şeker hastası o bile yer düşünün. ayrıca sahte balı anlamanız imkansız.

  • tearif  (08.04.15 13:59:18) 
[]

1 yaşındaki yeğene oyuncak olarak ne alınır?

1 yaşına basan erkek yeğen için eğitici, zararsız, gdo'suz ne alınır?




 
İlk Arabam Müzikli Eğitici Yürüme Arabası


  • teknikekip  (22.03.15 15:17:13) 
1
buraya yazılanların hakları Sir Anthony Hopkins'e aittir.
yazan eden compumaster, ilgilenen eden fader
modere edenler angelus, Artibir, aychovsky, baba jo, basond, compumaster, deckard, duyulmasi gerektigi kadar, fader, fraise, groove salad, kahvegibi, kaymaktutmayansicaksut, kibritsuyu, monstro, pandispanya, robin, ron dennis
bu sitede yazılanların hiçbiri doğru değildir. site içeriği küçükler için sakıncalı olabilir. yazılardan yazarları sorumludur. kaynak göstermeden alıntılanamaz. devlet tarafından atanmış bir kurumun internet üzerinde kimin hangi bilgiye ulaşıp ulaşamayacağına karar vermesi insan haklarına aykırıdır. web siteleri kullanıcıların istekleri doğrultusunda bağlandıkları yerlerdir. kullanıcılar isterlerse bir web sitesine bağlanmayabilirler. bu güçleri ve imkanları mevcuttur. bir kullanıcı bir siteye bağlanmak istiyorsa bu onun tercihi ve hakkıdır. bağlanmak istemiyorsa bu yine onun tercihi ve hakkıdır. halkın kendisine hizmet etmesi için görevlendirdiği kurumlar hadlerini aşıp halka neye ulaşıp ulaşmayacağını bilmeyen cahil cühela muamelesi edemezler. ebeveynlerin çocuklarını sakıncalı içeriklerden koruması için çok sayıda bedava ve ücretli yazılım mevcuttur. bu yazılımlar bir web tarayıcısını kullanmaktan daha karmaşık teknik bilgi gerektirmemektedir. devletin milletini küçük düşürmesi ve ebleh yerine koyması yasaktır. Skimlinks ile linkler üzerinden yönlendirme payı alınmaktadır.