[]
5 sene sonunda yeni bir kira sözleşmesi yapmak
5 sene sonunda anlaşıp yeni bir kira sözleşmesi yapmak kira tespit davası açma süresi olan 5 yıllık süreyi sıfırlar mı? Kira tespit süresi yeni sözleşme tarihinin başlangıcından itibaren mi başlar?
Aynı şekilde 10 yıl sonunda kiracının tahliye edilebilmesi olayı da yeni sözleşme tarihinden itibaren mi başlar?
tecrübesi olan biri var mıdır?
Aynı şekilde 10 yıl sonunda kiracının tahliye edilebilmesi olayı da yeni sözleşme tarihinden itibaren mi başlar?
tecrübesi olan biri var mıdır?
Hepsi evet
- mirty
(28.10.23 17:32:45)
Yeni sözleşme piyasa rayici ile uyumlu değilse kira tespit davası açılabileceğine dair kararlar var.
10 yıllık süre yeniden başlar.
10 yıllık süre yeniden başlar.
- Smithsonian (28.10.23 17:39:16)
teşekkürler @Smithsonian
peki yeni yapılan sözleşmede eski sözleşmenin iptal edildiği ve herhangi bir hak talep edilmediği maddesi varsa. Hakim buna rağmen kira tespitinde eski sözleşmeyi referans alabilir mi?
peki yeni yapılan sözleşmede eski sözleşmenin iptal edildiği ve herhangi bir hak talep edilmediği maddesi varsa. Hakim buna rağmen kira tespitinde eski sözleşmeyi referans alabilir mi?
- evren8
(28.10.23 20:15:30)
Yeni sözleşme ev sahibi için çok dezavantajlı. Kiracı için çok faydalı. Evet, sıfırdan sözleşme yapmış, eve yeni girmiş gibi olur. 12 sene daha evde oturabilir.
İşinizi yeni sözleşme yapmadan halledin. 5 yıllık kira artışında anlaştık, diye bir imza atarsınız olur, biter.
.
İşinizi yeni sözleşme yapmadan halledin. 5 yıllık kira artışında anlaştık, diye bir imza atarsınız olur, biter.
.
- kartallar yuksek ucar (28.10.23 21:03:28)
[]
yurtdışına contractor olarak verilen yazılım hizmeti gvk18 kapsamında mı?
merhaba,
türkiye'ye hizmet vermeyen yabancı bir şirkete contractor olarak saat başı ücrete göre fatura kesmem durumunda, bana gönderecekleri yabancı para cinsinden tutar gelir vergisi kanunundaki 18. maddeye göre istisnaya giriyor mu?
Burada sorulan benzer sorularda herkes yazılımcılara uygulanan %50 vergi indirimden bahsetmiş ama 880.000 altındaki tutarlar komple vergiden muaf gibi duruyor aşağıdaki kanuna göre, yanlış mıyım?
bu konuda tecrübesi olan arkadaşlar yorum yaparsa sevinirim.
Serbest meslek kazançlarındaki istisnalar: www.mevzuat.gov.tr
linki açıp okumak için durumu olmayanlara kanunun bir kısmı ile dev hizmet;
"bilgisayar programcısı ve mucitlerin ve bunların kanuni mirasçılarının şiir, hikaye, roman, makale, bilimsel araştırma ve incelemeleri, bilgisayar yazılımı, röportaj, karikatür, fotoğraf, film, video band,radyo ve televizyon senorya ve oyunu gibi eserlerini gazete, dergi, bilgisayar ve internet ortamı, radyo, televizyon ve videoda yayınlamak veya kitap, CD, disket, resim, heykel ve nota halindeki eserleri ile ihtira beratlarını satmak veya bunlar üzerindeki mevcut haklarını devir ve temlik etmek veya kiralamak suretiyle elde ettikleri hasılat Gelir Vergisinden müstesnadır."
türkiye'ye hizmet vermeyen yabancı bir şirkete contractor olarak saat başı ücrete göre fatura kesmem durumunda, bana gönderecekleri yabancı para cinsinden tutar gelir vergisi kanunundaki 18. maddeye göre istisnaya giriyor mu?
Burada sorulan benzer sorularda herkes yazılımcılara uygulanan %50 vergi indirimden bahsetmiş ama 880.000 altındaki tutarlar komple vergiden muaf gibi duruyor aşağıdaki kanuna göre, yanlış mıyım?
bu konuda tecrübesi olan arkadaşlar yorum yaparsa sevinirim.
Serbest meslek kazançlarındaki istisnalar: www.mevzuat.gov.tr
linki açıp okumak için durumu olmayanlara kanunun bir kısmı ile dev hizmet;
"bilgisayar programcısı ve mucitlerin ve bunların kanuni mirasçılarının şiir, hikaye, roman, makale, bilimsel araştırma ve incelemeleri, bilgisayar yazılımı, röportaj, karikatür, fotoğraf, film, video band,radyo ve televizyon senorya ve oyunu gibi eserlerini gazete, dergi, bilgisayar ve internet ortamı, radyo, televizyon ve videoda yayınlamak veya kitap, CD, disket, resim, heykel ve nota halindeki eserleri ile ihtira beratlarını satmak veya bunlar üzerindeki mevcut haklarını devir ve temlik etmek veya kiralamak suretiyle elde ettikleri hasılat Gelir Vergisinden müstesnadır."
Bahsettiğin mevzu yaptığın bir ürünü satmanı kapsıyor. Yani mesela oyun yaptın sonra bi publisher'a devrettin hakları, bu da saatlik biri için çalışmaktan farklı bir olay gibi.
Ben öyle anlıyorum en azından.
Ben öyle anlıyorum en azından.
- plutongezegendegilmi (24.02.22 08:25:56)
@plutongezegendegilmi
tam olarak değil bence. büyük bir uygulamanın bir modülü için yaptığın yazılım da buna girer diye düşünüyorum. ve yaptığın bu iş/kaynak kodu firmanın oluyor artık. bir film için soundtrack hazırlamak gibi düşünülebilir.
resmi makamlar nasıl yorumluyor bu durumu onu merak ediyorum aslında ben de.
tam olarak değil bence. büyük bir uygulamanın bir modülü için yaptığın yazılım da buna girer diye düşünüyorum. ve yaptığın bu iş/kaynak kodu firmanın oluyor artık. bir film için soundtrack hazırlamak gibi düşünülebilir.
resmi makamlar nasıl yorumluyor bu durumu onu merak ediyorum aslında ben de.
- evren8 (24.02.22 10:57:32)
Düşündüğün gibi olmaması çok muhtemel, faturayı bile saatlik ücret olarak keseceğim diyorsun zaten, hani sattığın modülün faturası?
Fakat yurtdışına yazılım geliştirmede eğer şirketin Türkiye ile alakası yoksa, ürün satmıyor hizmet vermiyorsa vergi muafiyeti %100 diye biliyorum ben, buna odaklanabilirsin.
Fakat yurtdışına yazılım geliştirmede eğer şirketin Türkiye ile alakası yoksa, ürün satmıyor hizmet vermiyorsa vergi muafiyeti %100 diye biliyorum ben, buna odaklanabilirsin.
- atom karincanin torunu (24.02.22 11:31:08 ~ 11:33:05)
Kanundan komple bir modülün satisi yapılmalı diye bir çıkarım yapamadım ben. Yani bilim adamın yapacağı tek sayfalık araştırma da istisna, 100 sayfalık tez de istisna. Veya karikatüristin tek kare çizimi de istisna, komple kitap da istisna. Yazilimcinin da modül satmasina gerek yok. Satilan üründe gelistirme yapılmasına katkisi olması yeterli gibi yorumladim ben.fatura kestigi firmadan bununla ilgili bir kanıt alinabilir. Bunun hakkında bir özelge var midir acep? Ya da tecrübe etmiş birileri? Daha önce hic bu vergi islerine girmediğim icin bilmiyorum maalesef. Bununla ilgili bilgili bir SMMM de bulmak zor sanirim. Boyle bir tavsiyesi olan varsa ona da açığım.
- evren8 (24.02.22 14:54:46)
[]
antalya havaalanı - side transfer
antalya havaalanında sideye shuttle falan var mıdır? iki kişiyiz.
internetten bulduğum transfer hizmetleri kişi başı 50-60 tl çekiyorlar. özel transfer olduğu için.
havaalanında 5-6 kişilik minibuslerle gidilebilecek bir yolu var mıdır? oraya gidince bulabilir miyiz?
internetten bulduğum transfer hizmetleri kişi başı 50-60 tl çekiyorlar. özel transfer olduğu için.
havaalanında 5-6 kişilik minibuslerle gidilebilecek bir yolu var mıdır? oraya gidince bulabilir miyiz?
havayolu şirketlerinin servisleri var, ama hangilerinin var onu bilemiyorum.
en kötü ihtimal 600 nolu otobüsle otogara gidip, ordan ilçelerarası terminal bölümünden direk gidersiniz toplamda 10-15 tl tutar iki kişi, belki 20 tl. hem gezmiş olursunuz. taksiyle ya da özel transferle falan gideyim demeyin.
en kötü ihtimal 600 nolu otobüsle otogara gidip, ordan ilçelerarası terminal bölümünden direk gidersiniz toplamda 10-15 tl tutar iki kişi, belki 20 tl. hem gezmiş olursunuz. taksiyle ya da özel transferle falan gideyim demeyin.
- Improbable (10.06.15 13:40:56)
kendim sordum kendim cevaplayayım.
www.shuttledirect.com sitesinden iki kişi gitgel toplam 90 liraya halletim. havaalanı-otel-havaalanı. uçuş saatinize göre ayarlıyorlar.
güvenilir bi site gibi duruyor. kullandıktan sonra tekrar yorum yazarım..
www.shuttledirect.com sitesinden iki kişi gitgel toplam 90 liraya halletim. havaalanı-otel-havaalanı. uçuş saatinize göre ayarlıyorlar.
güvenilir bi site gibi duruyor. kullandıktan sonra tekrar yorum yazarım..
- evren8 (10.06.15 14:33:14)
[]
2014 brüt maaş vs. 2015 brüt maaş
Merhaba,
malum devlet bir güzel vergilerden geçirdi. brüt maaş alanlara direk etkisi var mı diye bir bakayım dedim.
Tablo aşağıdaki gibi. 2014te hep 5000 brüt alan bir kişi 2015te de 5000 alırsa 282 tl daha fazla alacakmış mesela toplamda.
burada fark kolonuna dikkat ederseniz 8000, 9000 ve 10000 lik maaşlar için garip bir durum söz konusu. diğer tüm maaşlar fazla veya aynı maaşı alırken bu aralıktakiler neden daha az maaş alıyor.
vergilendirme işinden anlayanlar yardımcı olursa iyi olur. ben anlamadım. bu fark neden oluşuyor tam olarak? çoksaçma geldi bana.
iki siteden kontrol ettim. biri deloitte, diğeri pwc. ikisinde de sonuçlar aynı.
www.verginet.net
www.vergiportali.com
aylık gelir-----2014 toplam gelir-----2015 toplam gelir*****fark(2015-2014)
4000---------32.823,64---------33.131,00*********307,36
5000---------40.178,56---------40.485,92*********307,36
6000---------47.533,48---------47.840,84*********307,36
7000---------54.913,69---------55.195,76*********282,07
8000---------63.338,86---------62.675,57*********-663,29
9000---------72.007,78---------71.161,89*********-845,89
10000---------79.868,65---------79.830,84*********-37,81
11000---------87.577,58---------87.578,07*********0,49
12000---------95.286,50---------95.286,97*********0,47
13000---------102.995,42---------102.995,90*********0,48
14000---------110.704,34---------110.704,81*********0,47
15000---------118.413,26---------118.413,73*********0,47
malum devlet bir güzel vergilerden geçirdi. brüt maaş alanlara direk etkisi var mı diye bir bakayım dedim.
Tablo aşağıdaki gibi. 2014te hep 5000 brüt alan bir kişi 2015te de 5000 alırsa 282 tl daha fazla alacakmış mesela toplamda.
burada fark kolonuna dikkat ederseniz 8000, 9000 ve 10000 lik maaşlar için garip bir durum söz konusu. diğer tüm maaşlar fazla veya aynı maaşı alırken bu aralıktakiler neden daha az maaş alıyor.
vergilendirme işinden anlayanlar yardımcı olursa iyi olur. ben anlamadım. bu fark neden oluşuyor tam olarak? çoksaçma geldi bana.
iki siteden kontrol ettim. biri deloitte, diğeri pwc. ikisinde de sonuçlar aynı.
www.verginet.net
www.vergiportali.com
aylık gelir-----2014 toplam gelir-----2015 toplam gelir*****fark(2015-2014)
4000---------32.823,64---------33.131,00*********307,36
5000---------40.178,56---------40.485,92*********307,36
6000---------47.533,48---------47.840,84*********307,36
7000---------54.913,69---------55.195,76*********282,07
8000---------63.338,86---------62.675,57*********-663,29
9000---------72.007,78---------71.161,89*********-845,89
10000---------79.868,65---------79.830,84*********-37,81
11000---------87.577,58---------87.578,07*********0,49
12000---------95.286,50---------95.286,97*********0,47
13000---------102.995,42---------102.995,90*********0,48
14000---------110.704,34---------110.704,81*********0,47
15000---------118.413,26---------118.413,73*********0,47
Bir ust vergi dilimine gecince daha cok sokuyorlar.
- divit (06.01.15 20:14:25)
işte burada sadece 8000, 9000, 10000e sokulmuş. diğerlerine giren çıkan yok.
bunu merak ettim ben de.
bunu merak ettim ben de.
- evren8 (06.01.15 20:28:23)
Www.ozlukhaklari.com sayfasinda, bordro, gelir vergisi, kümülatif vergi matrahı gibi Başlıklı yazıları okumanızı tavsiye ederim.
- nonrecyclable (06.01.15 20:55:42)
[]
Antistatik poşet nerden bulurum?
Hard disk kargolama mevzusu var. Tercihen istanbul Avrupa yakası.
Internette 100lu 200lu satılıyor hep. Yok mudur tukkanlarda teker teker satan. Nereye bakmak gerek?
Internette 100lu 200lu satılıyor hep. Yok mudur tukkanlarda teker teker satan. Nereye bakmak gerek?
Anti statikten öte önce korumaya al boşver zaten eline aldığında statik elektrik vermiyeceğin ne malum ? Veya takarken ?
- protrek (02.01.15 13:38:43)
Wd hardiski kargo yapacagım garanti kapsamında. Boyle bir zorunluluk var.
Koruma olayı kolay. Kargocularda uygun paketler var.
Koruma olayı kolay. Kargocularda uygun paketler var.
- evren8 (02.01.15 13:46:31)
Bir ihtimal elektronikcilerde vardır ama harddisk alacak kadar büyük olmayabilirler.
- Lim5 (02.01.15 13:58:50)
eminönü-tahtakale'de kahve dünyası'nın karşısında tam köşedeki ambalajcıda satılıyor.
- kedi yavrusu (02.01.15 14:38:20)
bilgisayar parçası donanımı satan her yerde bulabilirsin. yalnız hard diskler statikten çok da etkilenmezler onların asıl düşmanı fiziksel darbelerdir önceliğin fiziksel sağlamlık olsun yani.
- proletarier aller lander vereinigt euch (02.01.15 14:41:39)
[]
Zorunlu TUIK anketi
Bugün(Cumartesi) 19.00 da evimize gelen bir kadın (ısrarla zili çalıp kapıda dikildikten sonra) Türkiye İstatistik kurumundan geldiğini ve zorunlu anketi yapmamız gerektiğini, yapmazsak 900 tl para cezası olduğunu söyledi.
Adres bazlı rasgele seçimler yaptıklarını söyledi. İkametgahımı, 1 ay sonra evleneceğim nişanlımın yanına aldırdıktan 2 ay sonra böyle bir şey için gelmeleri bana pek tesadüf gibi gelmedi.
Var mıdır başına böyle bir şey gelen?
Adres bazlı rasgele seçimler yaptıklarını söyledi. İkametgahımı, 1 ay sonra evleneceğim nişanlımın yanına aldırdıktan 2 ay sonra böyle bir şey için gelmeleri bana pek tesadüf gibi gelmedi.
Var mıdır başına böyle bir şey gelen?
başıma gelmedi ama defne samyeline mi kimeydi hatırlıyorum ona da gitmişler kabul etmemiş ceza yazmışlardı sanırım. google a bi bakın
- rabban (03.05.14 19:41:21)
tüik anket formlarını doldurmak zorunlu ve cezası var. (her ay üretim ve 3 ayda bir istihdam anketi dolduruyorum) ama evlere gelindiğini ilk kez duydum.
- kakao (03.05.14 19:49:32)
Gelmeden önce kağıt yollamislardi bize anket için secildiniz diye. Defne samyeliydi evet ceza yazılan da.
- Lim5 (03.05.14 19:56:59)
[]
Gözlük camı ve optik tavsiyesi
Merhaba dostlar,
Gözlük camı almam gerekiyor bu aralar. Sorun şu ki, çoğu gözlükçüye güven olmuyor. Birisi 400 diyor 200e bırakıyor, diğeri başkasının 350 dediğine 150 diyor. Gerçekten istediğim markanın camlarını mı veriyorlar emin bile olamıyorum. Her gözlükçüde bir kandırılmışlık hissi mutlaka oluyor.
Verdiğiniz paranın hakkı olan camı versin, odak vs. gibi işleri düzgün ve özenli yapsın yeter. Kısacası dürüst bi gözlükçü arıyorum. Numaralarım yüksek olduğu için cam kalitesi ve kesimi gerçekten önemli benim için.
Kullandığı, bildiği, güvendiği bir gözlükçü olan varsa yardımcı olursa sevinirim. Bakırköy, Bahçelievler, Beşiktaş, Zincirlikuyu civarında olursa daha iyi olur.
Gözlük camı almam gerekiyor bu aralar. Sorun şu ki, çoğu gözlükçüye güven olmuyor. Birisi 400 diyor 200e bırakıyor, diğeri başkasının 350 dediğine 150 diyor. Gerçekten istediğim markanın camlarını mı veriyorlar emin bile olamıyorum. Her gözlükçüde bir kandırılmışlık hissi mutlaka oluyor.
Verdiğiniz paranın hakkı olan camı versin, odak vs. gibi işleri düzgün ve özenli yapsın yeter. Kısacası dürüst bi gözlükçü arıyorum. Numaralarım yüksek olduğu için cam kalitesi ve kesimi gerçekten önemli benim için.
Kullandığı, bildiği, güvendiği bir gözlükçü olan varsa yardımcı olursa sevinirim. Bakırköy, Bahçelievler, Beşiktaş, Zincirlikuyu civarında olursa daha iyi olur.
seiko marka cam en iyisi. atasun optikte sordum daha yeni 900 lira civarı (-6 için)fiyat verdi. bir tık inerseniz 700e de iyisi var seiko olmayan.bu fiyat -6 ve inceltilmiş hali için (yüzde 70). muhtemelen sizin gözler bu kadar ileri değildir, o yüzden daha ucuz olur. bence iyi bir yerden alın.aşağısı iyi değil çünkü. 2 gözlük yaptırdım öncesinde 450 liraya, çok kötü mika cam gibi. resmen göremiyorum.
fiyatları kanyondan aldım, rayban çerçeve de indirimli 270 civarı..
fiyatları kanyondan aldım, rayban çerçeve de indirimli 270 civarı..
- nzessia (09.09.13 21:52:35)
Atasundaki seiko camlara ben de baktım ama atasun hakkında çok fazla olumsuz yorum var hocam. Karar veremedim o yüzden.
- evren8 (09.09.13 22:14:25)
rodenstock marka cam tavsiye ederim. pahalıdır ama oldukça kalitelidir. opmar optikten temin edebilirsiniz.
- i'm a dreamer (09.09.13 22:21:49)
1
