[]
herkese merhaba. durumu bana anlatıldığı şekliyle aktarmaya çalışacağım, detaylara tam vakıf değilim.
protokolü resim olarak duyuruya da ekledim. bakmanızı rica ediyorum.
bir tanıdığıma, 2014 yılında imzaladığı kira sözleşmesine ek olarak 3 Kasım 2022 tarihinde bir ek protokol daha imzalatılmış. kendisi bu protokolün zorla imzalatıldığını beyan ediyor. zorla derken başına silah dayayarak değil tabii. ne imzaladığını bilmeden imzalamış. imzalayan kişi yaşlı bir kadın, engelli yetişkin bir çocuğu var. elimden geldiği kadar yardımcı olmak istiyorum.
benim anladığım kadarıyla imzalatılan şey bir tahliye taahhüdü. 8 senedir oturduğu daireden 31.12.2022 tarihinde çıkacağına dair bir ek protokol ve yeni kira bedeli için anlaşma metni imzalatılmış. yeni kira bedeli de mahkeme kararıyla değil kiraya verenin keyfine göre belirlenmiş. kira sözleşmesi devam ederken imzalatılan ek protokolün yasal olarak bir bağlayıcılığı var mı? bu durumda ne yapılması gerekiyor?
eğer bu hukuki bir şey değilse dava takibi yapabilecek bir avukat varsa özelden iletişime geçerse sevinirim. cevaplar için şimdiden teşekkürler.
kira sözleşmesine 8 sene sonra ek protokol eklenebilir mi?
herkese merhaba. durumu bana anlatıldığı şekliyle aktarmaya çalışacağım, detaylara tam vakıf değilim. protokolü resim olarak duyuruya da ekledim. bakmanızı rica ediyorum.
bir tanıdığıma, 2014 yılında imzaladığı kira sözleşmesine ek olarak 3 Kasım 2022 tarihinde bir ek protokol daha imzalatılmış. kendisi bu protokolün zorla imzalatıldığını beyan ediyor. zorla derken başına silah dayayarak değil tabii. ne imzaladığını bilmeden imzalamış. imzalayan kişi yaşlı bir kadın, engelli yetişkin bir çocuğu var. elimden geldiği kadar yardımcı olmak istiyorum.
benim anladığım kadarıyla imzalatılan şey bir tahliye taahhüdü. 8 senedir oturduğu daireden 31.12.2022 tarihinde çıkacağına dair bir ek protokol ve yeni kira bedeli için anlaşma metni imzalatılmış. yeni kira bedeli de mahkeme kararıyla değil kiraya verenin keyfine göre belirlenmiş. kira sözleşmesi devam ederken imzalatılan ek protokolün yasal olarak bir bağlayıcılığı var mı? bu durumda ne yapılması gerekiyor?
eğer bu hukuki bir şey değilse dava takibi yapabilecek bir avukat varsa özelden iletişime geçerse sevinirim. cevaplar için şimdiden teşekkürler.
Avukat degilim yazilar pek okunmuyor. Ek protokol eger tahliye taahhutnamesi ise zaten. Kira sozleme tarihinde ileriki tarihli olmak zorunda.
- kuzey li
(14.11.22 22:58:36)
Yazılı sözleşme ise her zaman yazılı olmak kaydıyla sözleşmeye ek protokol yapılabilir. Ayrıca tahliye taahhütnamesi alınabilir. Geçerlidir yani ancak Burada bahsettiğiniz şey irade sakatlığı olarak ileri sürülebilir. Yaşlı olması ve böyle bir iradesi olmadığı halde iradesinin hile sakatlandığını ileri sürebilirsiniz. Bir avukatla görüşürseniz daha detaylı yardımcı olur
- paintov
(14.11.22 23:46:21)
1- kuf olabilir, ona dikkat etmek lazim. Bi de az gunes gorur ev az isinir sanki. Alttan da soguk vurur.
2- catinin sicagi yazin vurur, gunes de aliyor. Ama kisin gunes almasi avantaj. 1’e gore daha iyi en ust katta olmak.
Ben 2 derdim eger aradaki fark sizin icin ok ise.
2- catinin sicagi yazin vurur, gunes de aliyor. Ama kisin gunes almasi avantaj. 1’e gore daha iyi en ust katta olmak.
Ben 2 derdim eger aradaki fark sizin icin ok ise.
- mor oje (10.11.22 14:45:55)
Hocam yanlış anlaşılmasın ama ikisini bedavaya verseler oturmam. Eski püskü korkunç evler.
Kötünün iyisi 2 numara diyorum.
Kötünün iyisi 2 numara diyorum.
- ruhen hastayim ben (10.11.22 14:50:13)
Yorumlar için teşekkürler, ben de 2'ye yatkinim. Onun parası zaten daha fazla. Listeye yeni evler yükleyeceğim.
- fakat (10.11.22 14:54:07)
1’e bulaşma bence. 2’de de klima taktırmazsan yazın sıcaktan duramazsın.
- vedatchilipeppers (10.11.22 14:58:16)
8k vericeksin oraya yani.. bence ikisi de tutulmaz. normalde boyle secimlerde kotunun iyisi diye bi cevap verirdim mutlaka ama veremiyorum su an.
yazik 8k verip su evde yasamaya sirf besiktas diye. isyerin sisli, besiktas tarafinda demek ki. ben olsam uzak bi yerde 6k veririm yolu cekerim ama en azindan temiz pak yasarim. insan onuruna yakisir evler sislide, besiktasta en az 15k.
yazik 8k verip su evde yasamaya sirf besiktas diye. isyerin sisli, besiktas tarafinda demek ki. ben olsam uzak bi yerde 6k veririm yolu cekerim ama en azindan temiz pak yasarim. insan onuruna yakisir evler sislide, besiktasta en az 15k.
- Kittie (10.11.22 15:13:40)
şu evlere nasıl şu paralar istenebiliyor ya aklım almıyor kafam patlayacak gibi oluyorrrrrrr
- bi winston box lutfen (10.11.22 16:32:55)
ikisi de tutulmaz
- birmilyonunvarmi (10.11.22 17:19:27)
iki ev de çok kötü ve sırf beşiktaş’ta diye bu eziyeti çekmem diye düşünüyorum. 8 bine çevre ilçelerden daha düzgün ev bakarım.
- roket adam (10.11.22 17:24:57)
1 numara olan uçmuş.
2 numaraya terastan su giriyor olmalı. Çözüm bulamadıklarına göre ters eğim falan var. Yani yağmurlu havalar kabusunuz olacaktır.
Çatı arası sonradan ve derme çatma daireye dönüştürülmüş gibi duruyor. Eğer doğru gördüysem izelasyon sıkıntıları olmalı. Bu da kışların çetin geçeceğini gösterir.
Bir fotoğrafta galvaniz eternit gördüm. Yazın pişirir onlar. Zaten öyle bir daireye klima takmaları da öyle bir sorun olduğunu gösteriyor.
2 numaraya terastan su giriyor olmalı. Çözüm bulamadıklarına göre ters eğim falan var. Yani yağmurlu havalar kabusunuz olacaktır.
Çatı arası sonradan ve derme çatma daireye dönüştürülmüş gibi duruyor. Eğer doğru gördüysem izelasyon sıkıntıları olmalı. Bu da kışların çetin geçeceğini gösterir.
Bir fotoğrafta galvaniz eternit gördüm. Yazın pişirir onlar. Zaten öyle bir daireye klima takmaları da öyle bir sorun olduğunu gösteriyor.
- Mirket (10.11.22 18:17:03)
Tamam başka ev bakacağım. Ben ufak tadilat ile temizlik yaparım düzelir biraz diyordum 2 için:)
- fakat (10.11.22 18:49:33)
[]
Anadolu yakası kalacak ev/oda arıyorum
merhaba.
anadolu yakası, e5 hattında kalacak yere ihtiyacım var.
evi olan ya da ev tutmak isteyen arkadaş(lar), rakamlar ve semt/ev bilgileriyle ulaşsın lütfen.
anadolu yakası, e5 hattında kalacak yere ihtiyacım var.
evi olan ya da ev tutmak isteyen arkadaş(lar), rakamlar ve semt/ev bilgileriyle ulaşsın lütfen.
[]
kirada oturduğum evi airbnb'ye versem
başıma en fazla ne gelebilir? hukuki olarak yani.
biraz detay vereyim. iki senedir kirada olduğum bir ev var. malum kiralar aldı başını gitti, ev sahibim de sağ olsun yasal orandan yüzde 25 yaptı geçti. çevredeki daireler 6-7 bin bandındayken benim kiram 1.5 bin lira kaldı.
bu akşam kız arkadaşımla konuşurken aklıma geldi. elimin altında boşa giden bir yatırım varmış gibi hissediyorum. bavulumu alıp sevgilime taşınsam, şimdiki evi de elimi öpene günlük 200-300 liraya kiralasam. malum istanbul'da o fiyatlara havada kaparlar evi. ev de zaten metrobüs hattı üzerinde sayılır, mecidiyeköy 'de. hatta aylık peşin verene daha uyguna da bırakırım.
neyse. soruya geleyim. bunun hukuki cezası nedir? tazminat mı? tazminatsa kira bedeli üzerinden mi oluyor? kira bedeli üzerinden olacaksa maksimum kaç kira olabilir ki? bence kârlı bir yatırım olur yakalansam bile.
biraz detay vereyim. iki senedir kirada olduğum bir ev var. malum kiralar aldı başını gitti, ev sahibim de sağ olsun yasal orandan yüzde 25 yaptı geçti. çevredeki daireler 6-7 bin bandındayken benim kiram 1.5 bin lira kaldı.
bu akşam kız arkadaşımla konuşurken aklıma geldi. elimin altında boşa giden bir yatırım varmış gibi hissediyorum. bavulumu alıp sevgilime taşınsam, şimdiki evi de elimi öpene günlük 200-300 liraya kiralasam. malum istanbul'da o fiyatlara havada kaparlar evi. ev de zaten metrobüs hattı üzerinde sayılır, mecidiyeköy 'de. hatta aylık peşin verene daha uyguna da bırakırım.
neyse. soruya geleyim. bunun hukuki cezası nedir? tazminat mı? tazminatsa kira bedeli üzerinden mi oluyor? kira bedeli üzerinden olacaksa maksimum kaç kira olabilir ki? bence kârlı bir yatırım olur yakalansam bile.
para kazanmak için her yol mübah diyosun. şaşırtmadı, türkiye'de kiracı kalitesi ortalama bu şekilde zaten, insanların evine çökmeye devam.
- ayseee (19.10.22 19:36:59)
Bunun suç olduğunun farkındasınız yani.
Hukukçu değilim. kira.kontrati feshi, maliyeye şikayet,vergi kaçırma, çok kasarsa tazminat davasına konu olabilir gibi geliyor bana
Hukukçu değilim. kira.kontrati feshi, maliyeye şikayet,vergi kaçırma, çok kasarsa tazminat davasına konu olabilir gibi geliyor bana
- kisa (19.10.22 19:37:10)
Yukarıdakilere ek olarak eve zarar gelse ne yapacaksın? kuruşun hesabını yaparken masraf çıkar sana. Millet bu kafalardan ötürü yıllık kontrat yapıyor artık ya da maaş bordrosu falan istiyor kuruşun hesabını yapan tayfa ile uğraşmamak adına.
seni evden çıkarabileceği kadar suç.
seni evden çıkarabileceği kadar suç.
- OrangeYellow (19.10.22 19:48:14)
Ev sahibin haklı sebeple kontratı iptal edip çok rahat bir şekilde sizi evden çıkarabilir. Siz de 6-7 bandında ev arar durursunuz veya kız arkadaşınıza taşınırsınız.
- limonlu eksi (19.10.22 20:07:06)
Yukarıda yazılanlar en kötüsü değil olağan akışta olabilecek olanlar. Evde yasa dışı bir şey yaparlarsa kiraladığıniz kişiler o zaman ortalık evlere şenlik olur.
- encokbenisevinnolur (19.10.22 20:15:26)
Yani ev sahibiniz size %25 zam yapmis, 1500 tlye oturyorsunuz. Bu iyiligin karsiligi bu mu? Bu nasil bir niyet? Sorgulamadan edemiyorum. Hadi diycem fahis bir zam yapti, kirayi karsilamakta zorlaniyorsunuz. Ara ara airbnb den gunluk kiralayip ek gelir elde etmeye calisiyosunuz. Onu anlarim da bu dediginizin elle tutulur tarafi yok. Bazi insanlara gercekten mustehak. O insanlardan biri de sizsiniz.
- balpolen (19.10.22 20:20:19)
Ev sahibi anlamazsa, konşular sorun etmezse, para airbnb uzerinden dönerse risk alınabilir.
Okuldan arkadaslarim veya ogrenci değişim programindan arkadaslarim dersiniz.
Ama cok cirkin yani 1.5k kira verip o yerden 10k kazanmaniz biraz fakire *m vermisler t*s*klarini da sokmaya çalışmış gibi.
Okuldan arkadaslarim veya ogrenci değişim programindan arkadaslarim dersiniz.
Ama cok cirkin yani 1.5k kira verip o yerden 10k kazanmaniz biraz fakire *m vermisler t*s*klarini da sokmaya çalışmış gibi.
- ananiyimioguz (19.10.22 20:22:50)
Galiba şaka yapıyorsunuz.
- chihirovekohaku (19.10.22 20:25:39)
etik ya da değil kısmını geçiyorum (ki bence de değil), evde olası bir yasadışı madde kullanımı sonrasında koma ya da ne bileyim alkol koması vs durumunda ölüme gidebilecek adli bir olay olabilir, böyle bir ihtimali de düşük görmüyorum açıkçası. örneğin kendim için kazancım ne olursa olsun asla göze alabileceğim bir risk olmazdı.
- hypathia (19.10.22 20:47:16)
Tam hatirlayamadim ama evi otel gibi kullandirmanin bir cezasi vardi. Yuklu miktarda. Ben o nedenle cesaret edememistim ev kendimizin olmasina ragmen.
- Kahvedesu (19.10.22 20:50:29)
eve bir geldin salonda tecavüz edilip öldürülmüş biri yatıyor diyelim. şanslıysan olay çözülüp failler bulunur da sadece yukarıda yazılan vergi cezası, evden atılma ve tazminat vs ile kurtulursun ama süreç ömründen ömür götürür. şanssızsan ihale sana kalır zaten derdini kime nasıl anlatırsın bilmiyorum. düşük ihtimal belki ama benzeri olayların yaşanması imkansız değil. ayrıca airbnb gibi ortamların denetimi baya sık artık. durup dururken de yakalanıp ceza alabilirsiniz yani.
cezalar yeterince caydırıcı olsa “suç ama ne kadar suç” diye sormaya cesaret edemez kimse ama memleketin hali ortada işte.
özetle evet kesin para kazanırsınız ama illegal bir para olur.
cezalar yeterince caydırıcı olsa “suç ama ne kadar suç” diye sormaya cesaret edemez kimse ama memleketin hali ortada işte.
özetle evet kesin para kazanırsınız ama illegal bir para olur.
- kanatlı kontun müşfik öpücüğü (19.10.22 20:54:28)
Sonra da ev sahiplerine bin türlü laf ediyorsunuz. Kiracılar olarak bu şekilde kötü yönetilen ekonomik durumun açıklarını ev sahiplerine geçirmeye çalıştıkça gün gelecek ki bu ev sahipleri kurumsal şirketlere evlerini kiraya verecek ve bu kurumsal şirketler de evleri işletecek.
İşte o zaman ciyak ciyak bağıracak herkes. Çakal ev sahiplerini de savunmuyorum ama bu ülkede enflasyon %80. Ev sahipleri hayrat işletmiyor. İyi niyetli insanları da böyle sömürün işte.
İşte o zaman ciyak ciyak bağıracak herkes. Çakal ev sahiplerini de savunmuyorum ama bu ülkede enflasyon %80. Ev sahipleri hayrat işletmiyor. İyi niyetli insanları da böyle sömürün işte.
- denizgonen (19.10.22 21:08:38)
Kiracıyım. Kendi evinizi hergün farklı birine kiralayabilirsiniz,siz de ev sahibiymişsiniz. Bu şartlarda başkasının evi yerine kendi evinizi değerlendirmeniz daha etik.
- huzurlarinizda huzursuzluk (19.10.22 21:55:47)
millet coşmuş da airbnb agent diye bir olay var. Ev sahibi ve komşulardan muvafakatname alındığı takdirde legal olarak yapılabiliyor.
Her türlü hasarı airbnb karşılıyor, airbnb'yi aradan çıkarırsan karşılamaz.
Bu şekilde yapan çok var tabii ki tüm riskler yine senin.
ayrıca elinin altında boşa giden bir yatırım olması için yatırımın senin olması gerekiyor :D 1500 lira için böyle maceralara girilmez. 200-300 liraya mcdonalds da oturtmuyorlar adamı gelecek profil de belli
Her türlü hasarı airbnb karşılıyor, airbnb'yi aradan çıkarırsan karşılamaz.
Bu şekilde yapan çok var tabii ki tüm riskler yine senin.
ayrıca elinin altında boşa giden bir yatırım olması için yatırımın senin olması gerekiyor :D 1500 lira için böyle maceralara girilmez. 200-300 liraya mcdonalds da oturtmuyorlar adamı gelecek profil de belli
- croswell (19.10.22 23:43:49)
sanırım, standart imzaladığınız kira sözleşmesinin ilk maddesi olan "kiralayan, kiralananın tamamını ya da bir kısmını kiraya veremez" maddesini okumayı unutmuşsunuz.
türk borçlar kanunu md. 322 "Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez."
türk borçlar kanunu md. 322 "Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez."
- phonex (20.10.22 03:32:02)
Yorumları okuyunca şaşırmadım:) Eve çökmeler falan. Biri de pozitif yaklaşmamış konuya.
Neden bu işi gizli saklı yapıyorsunuz ki?
Ev sahibinizle konuşun, böyle böyle bir niyetim var, ben işletmeci olayım, siz de mülk sahibi deyin. Gelen parayı bölüşün.
Ev sahibine şunu anlatın, bu gelen gidenle uğraşma kısmını siz üstlenin, ev sahibi sadece parayı alsın. Bunu da sözleşmeye ekletin.
Adama şunu da söylersiniz, hani size az zam yapmış en azından farkı böyle kapatalım deyin.
Her şeyin bir yolu yordamı var. Aç gözlülük yapmadan ev sahibiyle bölüşmeyi teklif edince büyük ihtimalle size onay verir.
Ama tabii airbnb'nin sıkıntıları yok değil. Gelen adamların kim olduğu belli değil evde sıkıntılı durumlar vs...
Airbnb agent olayına bakılabilir.
Neden bu işi gizli saklı yapıyorsunuz ki?
Ev sahibinizle konuşun, böyle böyle bir niyetim var, ben işletmeci olayım, siz de mülk sahibi deyin. Gelen parayı bölüşün.
Ev sahibine şunu anlatın, bu gelen gidenle uğraşma kısmını siz üstlenin, ev sahibi sadece parayı alsın. Bunu da sözleşmeye ekletin.
Adama şunu da söylersiniz, hani size az zam yapmış en azından farkı böyle kapatalım deyin.
Her şeyin bir yolu yordamı var. Aç gözlülük yapmadan ev sahibiyle bölüşmeyi teklif edince büyük ihtimalle size onay verir.
Ama tabii airbnb'nin sıkıntıları yok değil. Gelen adamların kim olduğu belli değil evde sıkıntılı durumlar vs...
Airbnb agent olayına bakılabilir.
- anten (20.10.22 09:06:55)
Bu arada ev sahibi onay vermeden böyle bir şey yapmayın. Yukarda yazılan tüm yorumlardaki riskler geçerli.
Bu arada airbnb de çok mantıklı bir yöntem değil para kazanmak için. Riski bol.
Bu arada airbnb de çok mantıklı bir yöntem değil para kazanmak için. Riski bol.
- anten (20.10.22 17:03:59)
[]
Ankara mamak toki vs Etimesgut toki
Malum toki kampanyası için siz olsaydınız hangisini tercih edersiniz?
Muhtemelen ikisi de heryere uzak olacak.
Kiraya verip kendimiz merkezde kiracı olarak devam edeceğiz.
Hangisi daha avantajlı olur.
Muhtemelen ikisi de heryere uzak olacak.
Kiraya verip kendimiz merkezde kiracı olarak devam edeceğiz.
Hangisi daha avantajlı olur.
hocam onları kiraya verip merkezde kiracı olamazsın.
Etimesgut dediği Yapracık'tır yine. Mamak da büyük ihtimalle Zirvekent tarafıdır. İkisi de dağ başı. Ha eğer Mamak Araplar mahallesi mi ne var, bu Pasifik'in yaptığı Emlak Konutların yanında da Toki var mesela o çevreye yapılacaksa Mamak elbette.
Etimesgut dediği Yapracık'tır yine. Mamak da büyük ihtimalle Zirvekent tarafıdır. İkisi de dağ başı. Ha eğer Mamak Araplar mahallesi mi ne var, bu Pasifik'in yaptığı Emlak Konutların yanında da Toki var mesela o çevreye yapılacaksa Mamak elbette.
- malheiros (17.10.22 14:18:22)
[]
Tuzla Dumankaya stüdyo daire- kiralık
Tuzla Dumankaya sitelerinde kiralık stüdyo daire, full eşyalı.
İlgilenenlere ilan paylaşabilirim.
İlgilenenlere ilan paylaşabilirim.
[]
Avcılar Sahil tarafında kiralık oda aranıyor
arkadaşım keyifli restaurantta şef olarak çalışıyor, malum kiralardan dolayı bir evde oda arıyor.
[]
İzmir'de yanına taşınabileceğim kadın ev arkadaşı/arkadaşları arıyorum.
Herkese merhaba, bu yıl farklı bir şehirden Dokuz Eylül'e yatay geçiş yaptım. Henüz şehre taşınmadan, kalacağım yeri iki ay önceden ayarlamış olmama rağmen okulların açılmasına kısa bir zaman kala yarı yolda bırakıldım ve bu süreçte güvendiğim için başka bir plan yapmadığımdan dışarda kaldım. Okul Buca'da, tercihen Fahrettin Altay-Üçyol yakınlarında ya da otobüse ulaşımımın kolay olabileceği bir konumda, en yakın zamanda yanına taşınabileceğim bir kadın arkadaş arıyorum.
[]
Sultanahmet'e ulaşımı nispeten kolay kiralık ev
Evini emin ellere teslim etmek isteyen ev sahibi aranmakta.
tonla referans mevcut.
odenebilecek maksimum kira 5.000 tl.
tonla referans mevcut.
odenebilecek maksimum kira 5.000 tl.
[]
Bolu merkezde üniversite öğrencisi kardeşime kalacak yer arıyoruz
Son sınıfa geçti, çok fazla dersi yok hafta sonları da genelde Sakarya'ya ailemin yanına gidiyor. Anlaşması kolay, içki/sigarası olmayan biri kardeşim.
Bolu merkezde ev arkadaşı arayan varsa benimle iletişime geçebilir.
Bolu merkezde ev arkadaşı arayan varsa benimle iletişime geçebilir.
[]
M2 Güzergahında Kalacak Bir Ev Arıyorum
Merhaba, 24 yaşındayım avukatım daha önce ev arkadaşlarım oldu bir problem yaşamadım ve şu an ofisim Etilere taşınacağı için m2 güzergahında ev arıyorum. Düzenli ve uyumluyum, çalışma saatlerim uzun olduğu için evin dağılmaması ve temiz bırakılması önemli çünkü hafta sonu dışında pek temizlemeye vaktim olmuyor. Sosyal olarak alkol kullanıyorum. Eve sürekli arkadaş davet etmem ama arada bir arkadaşım gelmeyecekse evin de anlamı olmaz. Uygun bir odanız varsa çok mutlu olurum :) Ayrıca önceliğim kadınların başına gelenler sebebiyle elbette kadın ev arkadaşları ama karşılıklı güven sağlanırsa düzgün bir erkekle de yaşayabilirim.
[]
Fethiye'ye Geliyorum, Ne Yapayım?
Bu akşam bisikleti otobüse koyup, yarın sabah Fethiye Otogarı'ndan yola çıkarak kıyılara koylara bakarak Kaş'a kadar seyahat edeceğim. Kalacağım yerleri neye göre seçeceğimi bilmiyorum. Çadır alayım mı, kamp alanı var mı? Şimdiden teşekkürler,
Cubucak tabiat parkı var, cok da guzel yer hem deniz kenarı hem ormani var. İcerde küçük bir marketi de var bircok ihtiyacini oradan giderebilirsin. Mangal da yapilabiliyor.
- stavro (15.09.22 21:33:02)
[]
Kadıköyde 3 kişi kalınacak hostel veya hotel
Bu haftasonu üç kişi Kadıköy'de 1 günlüğüne konaklamak istiyoruz. Temiz ve güvenli hostel ya da hotel tavsiyelerinize açığım.
[]
İstanbul / Sarıyer / Maslak / Levent / 4. Levent paylaşımlı oda
Merhabalar,
Yüksek lisans öğrencisi kız arkadaşım için başlıkta belirttiğim konumlarda evinin odasını kiralayan bayan arkadaşlara ihtiyacımız var, iletişim için mesaj atabilirsiniz. Teşekkürler.
Yüksek lisans öğrencisi kız arkadaşım için başlıkta belirttiğim konumlarda evinin odasını kiralayan bayan arkadaşlara ihtiyacımız var, iletişim için mesaj atabilirsiniz. Teşekkürler.
[]
Viranşehir Kiralık Ara Kat Daire aranıyor
Herkese merhaba,
Urfa Viranşehirde ara kat eşyalı/eşyasız kiralık daire arayışındayım. Yardımcı olabilecek kimse var mı?
Urfa Viranşehirde ara kat eşyalı/eşyasız kiralık daire arayışındayım. Yardımcı olabilecek kimse var mı?
[]
3 4 ay kalabileceğim bir yer arıyorum
Merhaba.
Merhaba ben 34 yaşında bir avukatım. Ofisim ve evim Kartalda. Eşimle boşanma aşamasındayız ve evimden ayrılmak durumunda kaldım. Evim boşaltılana kadar kalacak bir yere ihtiyacım var. Fakat kısa süreli eşyalı kiralama yapmıyor kimse maalesef. Erkek veya kadın yanına ev arkadaşı olmak istiyorum.
Maltepe, Pendik, kartal ve çevresi olabilir. Aracım var çünkü sıkıntı yaşamam.
Hijyenle veya maddi konularla ilgili bir sıkıntı yaşamazsınız. Sadece oturup kalkabileceğim çamaşırımı yıkayabileceğim bir yere ihtiyacım var. Herhangi rahatsız edici bir şey yapmam, zaten evde varlığım yokluğum da belli olmaz ki çalışma saatlerim çok geniş olduğundan evde çok da bulunmam. Eğer düşünürseniz görüşebiliriz. Saygılarımı sunuyorum.
0506 496 62 02
Merhaba ben 34 yaşında bir avukatım. Ofisim ve evim Kartalda. Eşimle boşanma aşamasındayız ve evimden ayrılmak durumunda kaldım. Evim boşaltılana kadar kalacak bir yere ihtiyacım var. Fakat kısa süreli eşyalı kiralama yapmıyor kimse maalesef. Erkek veya kadın yanına ev arkadaşı olmak istiyorum.
Maltepe, Pendik, kartal ve çevresi olabilir. Aracım var çünkü sıkıntı yaşamam.
Hijyenle veya maddi konularla ilgili bir sıkıntı yaşamazsınız. Sadece oturup kalkabileceğim çamaşırımı yıkayabileceğim bir yere ihtiyacım var. Herhangi rahatsız edici bir şey yapmam, zaten evde varlığım yokluğum da belli olmaz ki çalışma saatlerim çok geniş olduğundan evde çok da bulunmam. Eğer düşünürseniz görüşebiliriz. Saygılarımı sunuyorum.
0506 496 62 02
Belirtmeyi unuttum ben erkeğim.
- muhammedsalah (03.09.22 14:04:06)
hanfendinin ailesi istanbuldaysa eğer, onu yollamayı deneseniz?
çünkü şu an kalacak yeri olmayan sizsiniz
çünkü şu an kalacak yeri olmayan sizsiniz
- comp (03.09.22 14:21:41)
karşıda annesinin evi var ama çıkmıyor ki evimden. ne yapayım gidip kolundan tutup çıkarmaya kalksam uzaklaştırma alır. Saldırıyor der bir ceza bilmem neyle uğraşırım. Hakim dinlemez ki.
- muhammedsalah (03.09.22 14:26:56)
Facebook Erasmus öğrenci gruplarına baktınız mı?
- Kahvedesu (03.09.22 14:57:54)
Yok bakmadım hiç nasıl giriliyor onlara
- muhammedsalah (03.09.22 15:05:39)
evarkadasi.com
- olaylar olaylar (03.09.22 16:06:44)
Maltepe DAP Vazo Kule gibi rezidans bloklarında eşyalı stüdyo daire kiralıyorlar 3-6 ay arası
- Northern Mariner (04.09.22 00:21:12)
kalacak bir apart buldum arkadaşlar. İlgilenenlere teşekkür ederim.
- muhammedsalah (04.09.22 14:52:06)
[]
topkapı'da çalışacağım, yakın semtlerde kalacak yer arıyorum.
merhaba
Bayrampaşa, Eyüp, Gaziosmanpaşa, fatih çevresinde kalacak yer arıyorum.
sessiz, temiz bir ortam ve birarada yaşama kültürüne sahip arkadaş arıyorum.
verebileceğim rakam en fazla 3000 TL.
erkeğim, bekarım, evcil hayvanım yok, sigara içiyorum, alkol arada ve sosyal içiciyim.
detay konuşmak isteyenler mesaj yazabilir
Bayrampaşa, Eyüp, Gaziosmanpaşa, fatih çevresinde kalacak yer arıyorum.
sessiz, temiz bir ortam ve birarada yaşama kültürüne sahip arkadaş arıyorum.
verebileceğim rakam en fazla 3000 TL.
erkeğim, bekarım, evcil hayvanım yok, sigara içiyorum, alkol arada ve sosyal içiciyim.
detay konuşmak isteyenler mesaj yazabilir
[]
kiracıyı çıkarmak için nasıl bir yol izlemeli
kiraya verdiğimiz bir sobalı evi, birikmişimizle tadilat yaptırarak doğalgazlı haline getirerek kiraya vermeyi düşünüyoruz.
kiracıyı çıkarmak istiyoruz ama kötü biri gibi gözükmek istemem, bir dinleyin;
kiracı 10. yılını dolduruyor. hesaplarıma göre kiranın yıllar içinde üfe-tüfe ye göre zamlı hallerine baktığımda bu yıl ödediği miktar, 2018'de olması gereken miktar, 4 - 5 sene geri fiyatından kira alıyoruz gibi bir şey.
kısacası neredeyse 3-4 kat daha ucuza kirada oturuyor kiracı. biz kimseyi 10 sene boyunca üzmedik. gözümüz de olmadı, sözümüz de ama maddi olarak bizim ailemiz sıkıntıya girmeye başlayınca artık bu konu bize yük olmaya başladı anlayacağınız.
buraya doğalgaz döşenince adama senden olması gereken fiyatından 1500 lira daha az alalım bile desek. buranın kirasını bunca yıl düşük aldığımız için kiracıya göre fiyatı bir anda uçacak ve yuh diyecek çünkü. 10 sene boyunca yaptıklarımıza bakmadan adam yüzde kaç arttırıyorsunuz insafınız yok mu der.
neyse 10 yılı dolduğu için artık ömrümüzü de vermeyelim diye miladının dolduğuna karar verdik, zaten kendisi de evi satıyor musun diye sorup durduğundan durumunun sandığımız kadar kötü olmadığını da anladık zaten. kiracıyla konuştuk kiracı çıkarabiliyorsanız çıkarın ihtar atarsınız minvalinde konuştu gibi.
sorum şu:
o kadar anlattım anlattım da 10 yılı dolduğu için ihtar çekerek çıkarmak mı ? yoksa tahliye taahhütnamesini kullanarak icraya vermek mi mantıklı olur ? nasıl bir yol önerirsiniz ?
10 yıl önceki imzasına göre 1 aralık da kira başlangıcı olmuş. 3 ay öncesi oluyor işte 1 eylülden önce ihtar çekmeli doğru mudur ?
hem tahliye taahhütnamesi hem 10 yıl dolduğu için ihtar çekmek nasıl olur ikisi birden ?
ya da tadilat yaptıracak olmak da haklı bir sebepmiş ne dersiniz?
bir de insanların fikirlerini duymayı ve bunun üzerinden analiz yapmayı seven bir insanım, fikirlerinizi de alabilirim.
şimdiden teşekkürler
edit:imla
kiracıyı çıkarmak istiyoruz ama kötü biri gibi gözükmek istemem, bir dinleyin;
kiracı 10. yılını dolduruyor. hesaplarıma göre kiranın yıllar içinde üfe-tüfe ye göre zamlı hallerine baktığımda bu yıl ödediği miktar, 2018'de olması gereken miktar, 4 - 5 sene geri fiyatından kira alıyoruz gibi bir şey.
kısacası neredeyse 3-4 kat daha ucuza kirada oturuyor kiracı. biz kimseyi 10 sene boyunca üzmedik. gözümüz de olmadı, sözümüz de ama maddi olarak bizim ailemiz sıkıntıya girmeye başlayınca artık bu konu bize yük olmaya başladı anlayacağınız.
buraya doğalgaz döşenince adama senden olması gereken fiyatından 1500 lira daha az alalım bile desek. buranın kirasını bunca yıl düşük aldığımız için kiracıya göre fiyatı bir anda uçacak ve yuh diyecek çünkü. 10 sene boyunca yaptıklarımıza bakmadan adam yüzde kaç arttırıyorsunuz insafınız yok mu der.
neyse 10 yılı dolduğu için artık ömrümüzü de vermeyelim diye miladının dolduğuna karar verdik, zaten kendisi de evi satıyor musun diye sorup durduğundan durumunun sandığımız kadar kötü olmadığını da anladık zaten. kiracıyla konuştuk kiracı çıkarabiliyorsanız çıkarın ihtar atarsınız minvalinde konuştu gibi.
sorum şu:
o kadar anlattım anlattım da 10 yılı dolduğu için ihtar çekerek çıkarmak mı ? yoksa tahliye taahhütnamesini kullanarak icraya vermek mi mantıklı olur ? nasıl bir yol önerirsiniz ?
10 yıl önceki imzasına göre 1 aralık da kira başlangıcı olmuş. 3 ay öncesi oluyor işte 1 eylülden önce ihtar çekmeli doğru mudur ?
hem tahliye taahhütnamesi hem 10 yıl dolduğu için ihtar çekmek nasıl olur ikisi birden ?
ya da tadilat yaptıracak olmak da haklı bir sebepmiş ne dersiniz?
bir de insanların fikirlerini duymayı ve bunun üzerinden analiz yapmayı seven bir insanım, fikirlerinizi de alabilirim.
şimdiden teşekkürler
edit:imla
@bak raist
evin tadilata girmesi gerekli zaten, kiracı içindeyken tadilat yapılamaz ki, bu haliyle o davayı açsak, sobalı halinden değerlendirelecek, bir de üstüne %10 hakkaniyet indirimi diye bir şey var.
evin tadilata girmesi gerekli zaten, kiracı içindeyken tadilat yapılamaz ki, bu haliyle o davayı açsak, sobalı halinden değerlendirelecek, bir de üstüne %10 hakkaniyet indirimi diye bir şey var.
- wonnka (24.08.22 17:55:29)
Evde tadilat yapılacak gerekçesiyle kiracıyı çıkarmak için evin tadilat sırasında oturulamaz hale gelmesi lazım. Yani doğalgaz döşenmesi yeterli bir gerekçe olmayabilir. Yazının tamamını okumadım, eğer başka tadilat varsa başka tabii.
5 yılı doldurdu diye kira tespit davası ile uğraşmayın. 10 yılı doldurunca ev sahibi sözleşmeyi tek taraflı feshetme hakkına sahip oluyor.
Borçlar Kanunu
"MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir."
Bildirim süresine uy yeter. Tahliye davasına bile gerek yok. Bildirimle tahliye isteyebilirsin.
5 yılı doldurdu diye kira tespit davası ile uğraşmayın. 10 yılı doldurunca ev sahibi sözleşmeyi tek taraflı feshetme hakkına sahip oluyor.
Borçlar Kanunu
"MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir."
Bildirim süresine uy yeter. Tahliye davasına bile gerek yok. Bildirimle tahliye isteyebilirsin.
- himmet dayi (24.08.22 18:07:29)
10 yıl olmuş zaten. kabul etmezse direkt çıkart. maalesef ülke insanı böyle. 10 yıl ucuza oturmuş bir teşekkür etmiyor, 11. yıl piyasa fiyatını istiyorsun kötü oluyorsun. düşünmene gerek yok bence. tadilatı yaptır, fiyatı kabul ederse devam edin. yoksa çıkart.
- nick bulamadim (24.08.22 18:41:22)
Bence kiraci ile bir konusun. Dogal gaz döseticem ce vu kirayi istiyorum diyin. Kabul etmezse o zaman cikartirsiniz. Belki kabul edecek? Cünkü ordan cikinca da tutacagi ev kirasi cok farkli olmayak sizin yeni kiranizdan arti tasinmada cabasi.
- c1b2k3 (25.08.22 07:14:02)
önce tahliye tahahhütnamesi'ni kullanın
buradan sonuç çıkmazsa 10 yıl için ihtar çekersiniz. zaten 10 yıl dolunca değil 11 yıl dolmadan 3 ay önce verebiliyorsunuz diye biliyorum.
tadilat için mahkeme ile çıkarmak zor, hele bu dönemde.
yapabiliyorsanız konuşarak, gerekirse araya birilerini sokarak çıkarmanız en kolayı. evinize çökene siz de çökeceksiniz gerekirse.
buradan sonuç çıkmazsa 10 yıl için ihtar çekersiniz. zaten 10 yıl dolunca değil 11 yıl dolmadan 3 ay önce verebiliyorsunuz diye biliyorum.
tadilat için mahkeme ile çıkarmak zor, hele bu dönemde.
yapabiliyorsanız konuşarak, gerekirse araya birilerini sokarak çıkarmanız en kolayı. evinize çökene siz de çökeceksiniz gerekirse.
- nuisance (25.08.22 10:38:51)
16 yıl olmuş kiracımı aradım az önce. yıllardır 50 liranın hesabını yapa yapa kira güdük gibi kaldı. 7k'lık evde 2k'ya oturuyor. dedim evin tadilatını yapalım piyasa fiyatına çekelim yada çıkın. 4 ay kaldı kontratın bitmesine. 3 ay kala ihtar çekicem 10 yıl doldugu için. hepsini anlattım kararınızı bekliyorum dedim. bakalım ne olacak.
sizde açık açık anlatın önceliği size veriyorum diyin konuşmaya göre aksiyon alın.
bu arada tahliye taahütnamesini tarihsiz mi imzalattınız?
sizde açık açık anlatın önceliği size veriyorum diyin konuşmaya göre aksiyon alın.
bu arada tahliye taahütnamesini tarihsiz mi imzalattınız?
- xrated (25.08.22 10:55:40)
önce avukat yoluyla kiracıyı çıkartın, 10 yıl olmuş bir sebep sunmadan sözleşmeyi tek taraflı sonlandırabilirsiniz. sonra tadilat yaparsınız.
- roket adam (25.08.22 21:48:45)
10 yılı doldurduysa başka hiçbir şey ile uğraşmadan çıkarın. 10 yıldır evdeyse zaten sudan ucuz kiraya kalıyordur. 5 yılı geçtiği için kira tespit de açabilirsiniz. Olmazsa evdeki bu revizyonu belirtip çıkarın, ilk olarak kendisine kiracılığı teklif etmeniz gerekiyor o durumda ama evde tadilat ve iyileştirme yaptığınız için yeni fiyattan teklif edebilirsiniz.
Kiracıyı evden çıkardığınız için neden kötü olasınız?
Kiracıyı evden çıkardığınız için neden kötü olasınız?
- nawar (25.08.22 22:00:31)
[]
Anadolu yakası kalacak yer arıyorum
Anadolu yakasında Kadıköy, Maltepe, kartal güzergahı e5 üzeri kalacak yer arıyorum.
sessizlik, uyum ve anlayış, düzen, birarada yaşama kültürüne sahip olmak şart.
sessizlik, uyum ve anlayış, düzen, birarada yaşama kültürüne sahip olmak şart.
[]
Alanya Kiralık Ev yada Ev Arkadaşı (Acil)
Alanya bölgesinde halihazır ev arkadaşı yada kiralık ev arıyorum
Yaş:22 Bayan
Bilgisayar Mühendisliği Öğrencisii
İletişim WhatsApp
0532 170 6718
Yaş:22 Bayan
Bilgisayar Mühendisliği Öğrencisii
İletişim WhatsApp
0532 170 6718
[]
ev arkadaşı arayan?
Merhaba,
Şişli -tercihen Kurtuluş- civarında evine ev arkadaşı arayan var mıdır?
32 yaşındayım, kadınım.
Şişli -tercihen Kurtuluş- civarında evine ev arkadaşı arayan var mıdır?
32 yaşındayım, kadınım.
[]
apartman çatısının tamirini kim öder?
merhaba,
apartmanın çatı katında 2 daire yaşıyor. çatı eskimiş sanıyorum ve değişmesi gerekiyormuş. 85 bin fiyat vermişler. şimdi şöyle bir sorun var. zemin ve -1 de dükkanlar var. sahibi tek kişi. bu arkadaşın da ödemesi gerekmez mi?
yoksa yalnızca apartman sakinleri mi ödüyor çatıyı. bir de apartman sakinlerden kıl bir adam var. ödeme yapacağını sanmıyorum. bu adam ve dükkan ödemezse ben de ödemeyi yapmayı düşünmüyorum diyeceğim.
nasıl oluyor bu çatı işleri.
apartmanın çatı katında 2 daire yaşıyor. çatı eskimiş sanıyorum ve değişmesi gerekiyormuş. 85 bin fiyat vermişler. şimdi şöyle bir sorun var. zemin ve -1 de dükkanlar var. sahibi tek kişi. bu arkadaşın da ödemesi gerekmez mi?
yoksa yalnızca apartman sakinleri mi ödüyor çatıyı. bir de apartman sakinlerden kıl bir adam var. ödeme yapacağını sanmıyorum. bu adam ve dükkan ödemezse ben de ödemeyi yapmayı düşünmüyorum diyeceğim.
nasıl oluyor bu çatı işleri.
Ödeme kat malikleri arasında eşit bölüştürülür, ödeme yapmayı kabul etmeyen kişiye de icra takibi başlatılır
- apocalipy (14.08.22 19:14:28)
dükkan öder mi? kimse 5bin lira için avukat tutup icraya vermez.
- anti-kahraman (14.08.22 19:15:05 ~ 19:15:31)
Dükkan sahipleri de kat maliki sayılır ödemeye dahildir. Avukat bittabi tutulabilir 300-500 tl için icra takibi açtığımız müvekkillerim oldu nihayetinde avukatlık vekalet ücretini de borçlu ödüyor apartmanın kasasından çıkan tek şey icra harcı olacaktır.
- apocalipy (14.08.22 19:23:35)
[]
Sapanca civarı bungalov tavsiyesi
Cok fazla dolandırıcı olmasına istinaden sapanca civarında tavsiye edebileceğiniz güvenilebilir bungalov evleri var mı ? Şimdiden teşekkürler
Sapanca rose bungalov da kalmıştı kuzenim.guzel bir yer gördüğüm kadarıyla. Insatgram da sayfaları var inceleyebilirsiniz.
- brnbrs (09.08.22 16:31:14)
Bunların bir derneği varmış, o dernekten kayıtlı ve gerçek olan işletmelere ulaşın. Bilinen ve kayıtlı işletmeler haricinde kapora yollamayın, çok fazla dolandırıcı var diyorlardı.
- John Bloor (09.08.22 17:15:05)
bi bungalov sapanca, 3 gece kalmıştım. güzel bi deneyimdi. instagramda da sayfaları var bakabilirsiniz
- Opaug (09.08.22 21:21:47)
hem kiracı hem ev sahibiyim. bende ev sahibimde %25 yaptık
- melodi (06.08.22 00:01:02)
melodi +1.
- Mcfly (06.08.22 00:24:12)
Babam tüm kiracılarına %25 yaptı. Benim ev sahibim %100 istiyor. Maksimum %25 yatıracağım.
- ruhen hastayim ben (06.08.22 04:02:17)
ev sahibi çok memnunuz deyip %25'ten az yapmayı teklif etti. gerek yok dedim 25% yaptık.
- niyeti bozuk http nesnesi (06.08.22 04:18:37)
Kiracılarımıza 100 TL zam'cığa anlaştık :)
Evler Bursa'da
Biz de 150 TL zam yapıyoruz ev İstanbul'da.
Kiracilar kabul etti, ev sahibimiz ise dava açacak kendisi girmek için, sonucunu takip edelim dedik.
Evler Bursa'da
Biz de 150 TL zam yapıyoruz ev İstanbul'da.
Kiracilar kabul etti, ev sahibimiz ise dava açacak kendisi girmek için, sonucunu takip edelim dedik.
- picassoishere (06.08.22 09:39:36)
Ev sahibi kabul etsede etmesede yüzde 25 yaptıracağım. Seneye allah kerim
- goodman (06.08.22 11:52:31)
%25 artıracağım, bugüne kadar zam için iletişime geçmedik, hep olması gereken şekilde arttırdım.
- mirty (06.08.22 12:01:47)
ev sahibiyim, %25 yaptik.
- lemmiwinks (08.08.22 11:48:33)
Güncel durum...
yüzde 26 verdim geçtim. Evlerimiz de var onlar için de gene aynı şekilde %26 civarına anlaştık. 100 er lira ateşlemiş olduk karşılıklı :)
Ev sahibi dava açmak istiyor, 1. Yılı doldurduk. Davanızı açın keyfi çözmeyelim dedik. Hukuk ne derse okeyiz diye belirttik. Son durum bu
yüzde 26 verdim geçtim. Evlerimiz de var onlar için de gene aynı şekilde %26 civarına anlaştık. 100 er lira ateşlemiş olduk karşılıklı :)
Ev sahibi dava açmak istiyor, 1. Yılı doldurduk. Davanızı açın keyfi çözmeyelim dedik. Hukuk ne derse okeyiz diye belirttik. Son durum bu
- picassoishere (23.08.22 01:06:29)
[]
Evi satarken
5 yıl dolmadigi için arada oluşan kazanç için vergi ödeniyor biliyorsunuz. Yaklaşık rakam hakkinda fikir sahibi olmak için bunu belediye emlak vergisi masasına mi sorayım? Ya da tapu dairesine mi? Webde hesaplama tabloları var ama onlara güvenmedim. Teşekkürler.
Aldığınız tarih, satış tarihi, aldığınız fiyat ve sattığınız fiyatı girerek hesaplatabileceğiniz siteler var. Enflasyon vs. parametreleri de işin içine girince vergi çıkmayabiliyor. Bende öyle olmuştu.
Bir de şimdiye kadar ev için ödenen faiz de düşülüyor.
www.hesapkurdu.com
Bir de şimdiye kadar ev için ödenen faiz de düşülüyor.
www.hesapkurdu.com
- armagan abanuz (06.08.22 00:24:54 ~ 00:25:35)
Armagan; bunu vergi dairesine beyanname vererek mi tespit ettireceğiz evi sattiktan sonra? Önce bir muhasebeciler mi sorayım yoksa tapu dairesine mi?
- deepness (06.08.22 00:55:02)
ev satışından doğan gelirinizi takip eden yılın mart ayında gelir vergisi beyannamesi ile beyan ediyorsunuz. 2022 yılında sattığınız evin satışından doğan geliri (5 yıl içinde satıldıysa tabi) 2023 mart ayında beyan ediyorsunuz yani.
e-devlet şifresiyle hazır beyan sistemine girdiğinizde hem alış tarihi ve alış fiyatını hem de satış tarihi ve satış fiyatını göreceksiniz zaten. başka bir yere beyan vermeye gerek yok.
e-devlet şifresiyle hazır beyan sistemine girdiğinizde hem alış tarihi ve alış fiyatını hem de satış tarihi ve satış fiyatını göreceksiniz zaten. başka bir yere beyan vermeye gerek yok.
- dylancash (06.08.22 10:23:29)
Ne belediye emlak vergisi masası ne de tapu idaresi anlamaz o işlerden. İyi bir mali müşavire danışmanız gerekir.
- mevsimler (06.08.22 13:15:36)
[]
Küçükyalı ev kiralık
İstanbul Küçükyalı’da metroya E-5’e 2dk yürüme mesafesinde yeni binada 2+1 evime ev arkadaşı arıyorum.
Gelecek kişinin odası boş eşyasını alması yada getirmesi gerecek. Evin diğer eşyaları tamdır. Kira ve faturaları ikiye böleceğiz. Kira 3500 lira faturalar 500 falan tutuyor. Ortalama kişi başı 2000 liraya gelecektir. Yeni gelen Komşularım binada 5000 6000 liraya oturuyor.
Hafta sonu geceleri çalışıyorum. O yüzden genelde evde olmuyorum. 32 yaşında erkeğim. Kedi falan sorun olmaz hep birlikte yaşarız. Erenson79@gmail.com
Gelecek kişinin odası boş eşyasını alması yada getirmesi gerecek. Evin diğer eşyaları tamdır. Kira ve faturaları ikiye böleceğiz. Kira 3500 lira faturalar 500 falan tutuyor. Ortalama kişi başı 2000 liraya gelecektir. Yeni gelen Komşularım binada 5000 6000 liraya oturuyor.
Hafta sonu geceleri çalışıyorum. O yüzden genelde evde olmuyorum. 32 yaşında erkeğim. Kedi falan sorun olmaz hep birlikte yaşarız. Erenson79@gmail.com
[]
Büyükçekmece - Hadımköy'e yakın nerede ev tutulur?
Arkadaşlar merhaba. Cerrahpaşa üniversitesi eczacılık fakültesine memur olarak atandım. Fakülte İstanbul'un en ucunda, büyükçekmece hadimkoyde. O civarlarda işe tek vesaitle en fazla yarım saat - 45 dakikada gidebilecegim ve kirası uygun hangi muhitler var acaba?
Esenyurt, beylikdüzü, büyükçekmece.
- kobe824 (02.08.22 19:12:39)
kıraç,beylikdüzü,hadımköy.
- hebanon (03.08.22 03:39:17)
Kıraç, Hoşdere, Esenyurt, Bahçeşehir
- hebanon (15.02.23 11:17:18)
[]
merkezi sistem ısınmada "petek sayısı" kavgası!
yıllardır merkezi sistem kömür ile ısınılan apartmanda bu sene kömür fiyatlarının uçması sebebiyle merkezi sistem doğalgaza geçilecek.
apartman toplantısında bir grup insan, doğal olarak, bu sene kazan yanmadan önce mutlaka petek sayımı yapılması konusunda bastırmış.
diğer grup ise sayıma gerek olmadığı yönünde kavga çıkarmış.
daha sonra "tamam saydırırız bakalım" şeklinde cümlelerle geçiştirmeye çalışmışlar.
anladığım kadarıyla, yöneticinin de içinde bulunduğu kavgacı grup, kömür ile ısınılan dönemde kaçak olarak odalarına ve balkonlarına ilave petek taktırmış.
bu işin tamamen kanunlara uygun tespiti nasıl yapılabilir?
bu tespit işlemi mahkemeyle, davayla falan olacaksa, eşitlik isteyen insanlar için zor bir süreç olacaktır.
bu konuda şüpheye yer bırakmayacak şekilde sayım yapacak bir kamu kurumu falan yok mu?
illa ilave petek döşettireceğim diyenlerin ilave yakıt parası mı ödemesi gerekiyor?
apartman toplantısında bir grup insan, doğal olarak, bu sene kazan yanmadan önce mutlaka petek sayımı yapılması konusunda bastırmış.
diğer grup ise sayıma gerek olmadığı yönünde kavga çıkarmış.
daha sonra "tamam saydırırız bakalım" şeklinde cümlelerle geçiştirmeye çalışmışlar.
anladığım kadarıyla, yöneticinin de içinde bulunduğu kavgacı grup, kömür ile ısınılan dönemde kaçak olarak odalarına ve balkonlarına ilave petek taktırmış.
bu işin tamamen kanunlara uygun tespiti nasıl yapılabilir?
bu tespit işlemi mahkemeyle, davayla falan olacaksa, eşitlik isteyen insanlar için zor bir süreç olacaktır.
bu konuda şüpheye yer bırakmayacak şekilde sayım yapacak bir kamu kurumu falan yok mu?
illa ilave petek döşettireceğim diyenlerin ilave yakıt parası mı ödemesi gerekiyor?
kavga gürültüye gerek yok
(bkz: ısı pay ölçer)
her daireye bundan takılacak, herkes harcadığı kadar ödeyecek.
(bkz: ısı pay ölçer)
her daireye bundan takılacak, herkes harcadığı kadar ödeyecek.
- etna (31.07.22 22:29:05)
Bu konuda mevzuat bile bulmuştum. Araştırırsaız bulunur. Söz konusu tespiti de bir mühendis odası (makine?) yapıyordu diye hatırlıyorum.
- sagini solunu bilmez cahil (31.07.22 22:29:26)
Bu işten en iyi eksperler anlar. Normalde merkezi sistem yakıt olayında kıstas m2 oluyor.
- silah taciri (31.07.22 22:29:57)
merkezi sistem yaptirmayin, herkese kombi takilsin herkes yaktigi kadarini odesin.
kacak petek olayina sesli guldum haha
kacak petek olayina sesli guldum haha
- cooperr (31.07.22 22:33:14)
@etna;
hocam, ısı pay ölçerin her peteğe ayrı ayrı takılması gerekiyormuş. o da çok yüklü bir masrafa yol açıyormuş.
@sagini solunu bilmez cahil;
teşekkür ederim hocam. yarın, makine mühendisleri odası'nı bir arayıp sorayım.
@silah taciri;
kıstas olarak m2 alınıyor ancak kaçak petek işin içine girdiği zaman m2'nin bir önemi kalmıyor.
@cooperr;
kombili sisteme geçiş için apartmanda oy birliği gerekiyordu, o yüzden oy çokluğu ile merkezi sistem doğalgaza geçebildik.
hocam, ısı pay ölçerin her peteğe ayrı ayrı takılması gerekiyormuş. o da çok yüklü bir masrafa yol açıyormuş.
@sagini solunu bilmez cahil;
teşekkür ederim hocam. yarın, makine mühendisleri odası'nı bir arayıp sorayım.
@silah taciri;
kıstas olarak m2 alınıyor ancak kaçak petek işin içine girdiği zaman m2'nin bir önemi kalmıyor.
@cooperr;
kombili sisteme geçiş için apartmanda oy birliği gerekiyordu, o yüzden oy çokluğu ile merkezi sistem doğalgaza geçebildik.
- sftsft (31.07.22 22:58:11)
Pay ölçer (kalorimetre) her peteğe takılması gerekmiyor. Bizde daire dışında bir tane var normal su sayacı gibi.
Sıcak su da merkezi olacaksa onun sayacı da ayrı oluyor.
Sıcak su da merkezi olacaksa onun sayacı da ayrı oluyor.
- inheritance (31.07.22 23:36:08)
@inheritance;
yanıt için teşekkür ederim. acaba ısı pay ölçerin her peteğe takılması gibi bir durum, apartmanın tesisat sisteminin eski ya da farklı olmasından kaynaklanıyor olabilir mi? eğer böyle bir durum yoksa, petek sayımını istemeyen grubun uydurduğu bir şey de olabilir.
yanıt için teşekkür ederim. acaba ısı pay ölçerin her peteğe takılması gibi bir durum, apartmanın tesisat sisteminin eski ya da farklı olmasından kaynaklanıyor olabilir mi? eğer böyle bir durum yoksa, petek sayımını istemeyen grubun uydurduğu bir şey de olabilir.
- sftsft (31.07.22 23:48:31)
öncelikle su donemde dogalgaza gecis mantikli mi bence onu sorgulamak lazim. bazi uzmanlar dogalgazin fiyati 3 katina cikabilir diyor. bir de rusya gaz satmiyorum derse gazi oyle her yerden alamiyorsunuz ama komure bir sekilde erisebilirsiniz pahali olsa bile.
2008'de cikan yonetmelige gore isi pay olcer zorunlu ama uygulanmadiginda bir yaptirim yok yonetmelikte. isi pay olcer kurulacaksa zaten petek sayisi da otomatik olarak ortaya cikacak.
2008'de cikan yonetmelige gore isi pay olcer zorunlu ama uygulanmadiginda bir yaptirim yok yonetmelikte. isi pay olcer kurulacaksa zaten petek sayisi da otomatik olarak ortaya cikacak.
- duyulmasi gerektigi kadar (31.07.22 23:50:07)
@duyulmasi gerektiği kadar;
hocam, o aşama geçildi. doğalgaza geçiş işlemi başladı. geri dönüş yok artık.
hocam, o aşama geçildi. doğalgaza geçiş işlemi başladı. geri dönüş yok artık.
- sftsft (31.07.22 23:53:00)
sftsft, sanırım ısı ölçer ile ısı pay ölçeri karıştırıyorsunuz ya da karıştırıyorlar. ısı ölçer ya da termostatlı peter, oda ayarlanan sıcaklığa geldiğinde peteği kapatan zamazingo. dolayısıyla her peteğe ayrı ayrı takılıyor.
ama ısı pay ölçer, daire girişine bir tane takılıyor ve her daire ısındığı kadar para ödüyor. isterse içeride 1 isterse 1415143 tane petek olsun ne kadar kullanırsa o kadar öder.
ama ısı pay ölçer, daire girişine bir tane takılıyor ve her daire ısındığı kadar para ödüyor. isterse içeride 1 isterse 1415143 tane petek olsun ne kadar kullanırsa o kadar öder.
- halanne (01.08.22 09:42:45)
@halanne;
açıklama için teşekkür ederim.
peki "ısı pay ölçer", eski tip tesisata sahip olan apartmanlarda da sadece dairelerin giriş kısmına takılabiliyor mu?
açıklama için teşekkür ederim.
peki "ısı pay ölçer", eski tip tesisata sahip olan apartmanlarda da sadece dairelerin giriş kısmına takılabiliyor mu?
- sftsft (02.08.22 21:24:05)
[]
Ev boyatan var mı
Yeni eve taşındım, 3+1 daire metrekare olarak emin değilim ama 120 olabilir. Armuttan tekliflere bakıyorum işçilik 1300 bandında ancak boyayla birlikte 4bini buluyor boya işi. Boyayı dışardan alıp sadece işçilik düşünüyorum ancak birkaç sorum var
Kaç litre boya lazım 3+1 için ortalama, tavanlarla birlikte?
Tavan beyaz olsa onun masrafı ne olur öünkü odaları beyaz istemiyorum
Boya için ucuz markalar var ama hangisi en uyguna gelir?
Yoksa bırakıp direkt boyasıyla mı halletirmeliyim?
Kaç litre boya lazım 3+1 için ortalama, tavanlarla birlikte?
Tavan beyaz olsa onun masrafı ne olur öünkü odaları beyaz istemiyorum
Boya için ucuz markalar var ama hangisi en uyguna gelir?
Yoksa bırakıp direkt boyasıyla mı halletirmeliyim?
su an duvarlar ne renk ve yeni rengin ne olmasini istiyorsun?
Eger cok keskin bir gecis yoksa renkler arasi 20 litre al once bi ya ucu ucuna yeter ya da ucu ucuna yetmez. Yetmezse gidip az biraz daha alirsin veya direkt 25 al 5i ayri kutuda al kapagini acma lazim olmazsa kenarda rotus icin durur.
Boyayi sen alirsan biraz daha ucuza gelir. Boyacilar en kotu boyayi aliyorlar. Bir de piyasa 1500 ise 1000e boyayan adami tutma. Buyuk ihtimalle boyaci degildir isciligi kotu olur pisman olursun.
Tavan hakkinda fikrim yok
Eger cok keskin bir gecis yoksa renkler arasi 20 litre al once bi ya ucu ucuna yeter ya da ucu ucuna yetmez. Yetmezse gidip az biraz daha alirsin veya direkt 25 al 5i ayri kutuda al kapagini acma lazim olmazsa kenarda rotus icin durur.
Boyayi sen alirsan biraz daha ucuza gelir. Boyacilar en kotu boyayi aliyorlar. Bir de piyasa 1500 ise 1000e boyayan adami tutma. Buyuk ihtimalle boyaci degildir isciligi kotu olur pisman olursun.
Tavan hakkinda fikrim yok
- floydian (31.07.22 16:35:34)
flydian +1, tavan için beyaz tavan boyası var standart. Yanlış hatırlamıyorsam 10kg (veya lt) olarak satılıyor.
- alfired (31.07.22 19:17:13)
Usta gelsin baksın alçı filan işleri de çıkabilir. Şu kadar boya lazım şu kadar bu lazım der gider alırsın
- rodeocu (31.07.22 22:14:03)
Ben etrafınızdakilerden, mahalledekilerden usta tavsiyesi almanızı öneririm.
Sizin dışarıdan alacağınız boyayı usta beğenmeyip kötü işçiliğine onu bahane edebilir.
Fazla para verseniz bile seçtiğini ustanın işçiliği kötü olabilir.
İstanbul'da yaşıyorum. Bundan 3-4 yıl önce armut'tan bir usta bulduk ve çok memnun kaldık. Hem fiyatı, hem işçiliği hem de işini hızlı yapması konusunda.
İlk işinden sonra her seferinde onu aradık, söylediği fiyat üzerinden %10-%15 pazarlık yapıp anlaştık. Şimdiye kadar 5 ev boyattık, bir tane de arkadaşımızın evini boyattık. Hiçbirinde sorun olmadı.
Düzgün bir ustaya rastlamanızı dilerim,
Sizin dışarıdan alacağınız boyayı usta beğenmeyip kötü işçiliğine onu bahane edebilir.
Fazla para verseniz bile seçtiğini ustanın işçiliği kötü olabilir.
İstanbul'da yaşıyorum. Bundan 3-4 yıl önce armut'tan bir usta bulduk ve çok memnun kaldık. Hem fiyatı, hem işçiliği hem de işini hızlı yapması konusunda.
İlk işinden sonra her seferinde onu aradık, söylediği fiyat üzerinden %10-%15 pazarlık yapıp anlaştık. Şimdiye kadar 5 ev boyattık, bir tane de arkadaşımızın evini boyattık. Hiçbirinde sorun olmadı.
Düzgün bir ustaya rastlamanızı dilerim,
- michael_knight (01.08.22 15:28:31)
[]
Schipol de kiralık ev nereden bakabilirim?
Uzun süreli ev arayışım için tavsiye edeceğiniz site var mı
funda, pararius, facebook, airbnb
- biergarten (31.07.22 12:13:06)
[]
kaporası verilen ev satışının iptal olması
merhaba. 19 temmuzda bir ev için “satış vaadi sözleşmesi” yaptık. noter onayı yok. satıcı dün vazgeçip kaporamı iade etti.
sözleşmemizde taraflardan biri cayarsa 50.000 tl ceza öder maddesi vardı. sanırım noter onaylı olmadığı için buradan bir şey çıkmıyor. ben bu sözleşmeyi yaptıktan sonra 8 yıllık bireysel emekliliğimi bozdurdum, erken çıktığım için 20.150 tl kaybım oluştu. (sözleşmeyi bozdurma sebebimi “ev/araba satın almak” olarak işaretledim.)
avukat önce arabuluculuk yöntemini deneriz, sonra da dava açabiliriz ama elimiz çok da güçlü değil diyor. güçlü olması için satıcının beni pıçaklaması mı lazım acaba? (sözleşme yapmasak 10 gündür ya başka ev bakardım ya da memleketime dönerdim, şu an her günüm masraf ama bes’in yanında lafını etmiyorum bile.)
satışı iptal etmesinin tek sebebi evi ucuza verdiğini düşünmesi. ilk andan itibaren fiyat yükseltmek istedi. kendi alacağı ev için kredi çekemediğini söylerek satıştan vazgeçti ama ben 100.000 tl daha fazla teklif etsem hemen kabul ederdi.
satıcıya zararımı ödemesi gerektiğini söylediğimde “hukuki süreç başlatabilirsiniz” dedi. konu hakkında bilgisi olan avukat dostumuz ya da benzer olay yaşayan kardeşlerimiz varsa dinlemek isterim.
şimdiden teşekkürler...
sözleşmemizde taraflardan biri cayarsa 50.000 tl ceza öder maddesi vardı. sanırım noter onaylı olmadığı için buradan bir şey çıkmıyor. ben bu sözleşmeyi yaptıktan sonra 8 yıllık bireysel emekliliğimi bozdurdum, erken çıktığım için 20.150 tl kaybım oluştu. (sözleşmeyi bozdurma sebebimi “ev/araba satın almak” olarak işaretledim.)
avukat önce arabuluculuk yöntemini deneriz, sonra da dava açabiliriz ama elimiz çok da güçlü değil diyor. güçlü olması için satıcının beni pıçaklaması mı lazım acaba? (sözleşme yapmasak 10 gündür ya başka ev bakardım ya da memleketime dönerdim, şu an her günüm masraf ama bes’in yanında lafını etmiyorum bile.)
satışı iptal etmesinin tek sebebi evi ucuza verdiğini düşünmesi. ilk andan itibaren fiyat yükseltmek istedi. kendi alacağı ev için kredi çekemediğini söylerek satıştan vazgeçti ama ben 100.000 tl daha fazla teklif etsem hemen kabul ederdi.
satıcıya zararımı ödemesi gerektiğini söylediğimde “hukuki süreç başlatabilirsiniz” dedi. konu hakkında bilgisi olan avukat dostumuz ya da benzer olay yaşayan kardeşlerimiz varsa dinlemek isterim.
şimdiden teşekkürler...
Deliliniz var gibi, bana menfi tespit davası açmak mümkün geldi.
- o sopa bi gun elimize gecmez mi (31.07.22 00:00:55)
Menfi zarar*
- o sopa bi gun elimize gecmez mi (31.07.22 00:01:38)
Mailin dahi bağlayıcı nitelikte hüküm taşıdığı ortamda eliniz nasıl güçsüz onu anlamadım. İşim uzmanı değilim ama ispatlanabilir nitelikte sözlü ifadeler bile bağlayıcı akittit gibi bir bilgi var aklımda üniversite ticeret hukuku dersinden.
- zoque (31.07.22 00:08:43)
Hukukçu değilim ama her sözleşmenin noter onaylı olmasına gerek yok. Hukukta sözlü sözleşme bile var. Yazılı sözleşmeyi kafasına göre iptal ediyorsa karşı taraf, yaptırımına da katlanmak zorunda.
- himmet dayi (31.07.22 00:10:44)
Noter bu benim imzam değil iddiasına karşı güvenilir liman. Ben olsam yerine kesinlikle dava açardım
- fistikthecat (31.07.22 01:49:00)
Baska bir avukata gidip danisin kesinlikle. Herkes +1
- kuehles blondes (31.07.22 05:36:16)
Kardesime yazdim, satis vaadi sözlesmelerinde noter mecburiymis. Ne yazikki bisey cikmaz diyo.
Hatta bu sözlesmede imzalarin bile noterde atilmasi lazim, mesela büroda imzaladiniz götürdünüz o bile kabul olmuyormus.
Hatta bu sözlesmede imzalarin bile noterde atilmasi lazim, mesela büroda imzaladiniz götürdünüz o bile kabul olmuyormus.
- c1b2k3 (31.07.22 17:08:21)
Satış vaadi noterde yapılmadığı sürece geçersiz maalesef. En başından bir avukata danışsaydınız keşke.
- sacrilegious (01.08.22 01:21:07)
satış vaadi sözleşmesi geçersiz olduğu için cezai şart istenemez ama satış vaadi sözleşmesinin geçersiz olmasından doğan menfi zarar tazmin edilebilir.
kolay dava değil, karşı tarafın kusurlu olduğunun ispatı gerekecek, sizin zarara uğradığınız ispat edilecek vs.
avukata ücretini peşin ödeyecek ama 20 bin liralık zararınızı yıllar sonra tahsil edeceksiniz. dava açmaya değer mi onun kararını siz vereceksiniz.
kolay dava değil, karşı tarafın kusurlu olduğunun ispatı gerekecek, sizin zarara uğradığınız ispat edilecek vs.
avukata ücretini peşin ödeyecek ama 20 bin liralık zararınızı yıllar sonra tahsil edeceksiniz. dava açmaya değer mi onun kararını siz vereceksiniz.
- de jure (01.08.22 01:30:40)
arabuluculuk başvurusu yaptım.
@de jure, zaten amacım bireysel emeklilik kesintimin karşılanması. 50 bin liralık tazminat kısmında gözüm yok. benimki kanıtlanabilir bi durum, satıcının tek bahanesi ise kredi ödemelerinin yüksek olması. almak istediği evle sattığının arasında 300 bin lira fark vardı, arayı kapatamadı. bu geçerli bir sebep midir bilmiyorum ama sonuçta ben sebep olmadım. benim zararıma karşı taraf sebep oldu.
@de jure, zaten amacım bireysel emeklilik kesintimin karşılanması. 50 bin liralık tazminat kısmında gözüm yok. benimki kanıtlanabilir bi durum, satıcının tek bahanesi ise kredi ödemelerinin yüksek olması. almak istediği evle sattığının arasında 300 bin lira fark vardı, arayı kapatamadı. bu geçerli bir sebep midir bilmiyorum ama sonuçta ben sebep olmadım. benim zararıma karşı taraf sebep oldu.
- sezercik yavrum benim (01.08.22 18:24:44)
Tabii ki geçeri sebep değil. Onun almak istediği evin fiyatından ya da kredi oranlarından sen sorumlu değilsin. Adam doğru düzgün hesap yapamamış, kafasına göre sözleşme feshediyor. Kesinlikle tazminat iste.
- himmet dayi (01.08.22 18:39:04)
[]
anadolu yakasından ev nereden alınır? (yatırımlık değil)
selamlar, yatırımlık değil bizzat oturmak için ev nereden alınabilir? bütçe 1 milyon tl(duruma göre biraz daha yükseltebiliriz), bina yaşı 5-10, 2+1 ama konuma göre 1+1 de olabilir.
sorum şu, kabaca baktığımda kadıköy asla olmaz gibi duruyor onu direkt geçiyorum. ama ataşehir, maltepe, üsküdar taraflarında bu bahsettiğim şartları karşılayan evler var. önerilerinizi ve düşünceleriniz bekliyorum. teşekkürler
sorum şu, kabaca baktığımda kadıköy asla olmaz gibi duruyor onu direkt geçiyorum. ama ataşehir, maltepe, üsküdar taraflarında bu bahsettiğim şartları karşılayan evler var. önerilerinizi ve düşünceleriniz bekliyorum. teşekkürler
daha bu hafta arkadasim 3.5 milyona erenkoy'den ev aldi. 2+1 ve 12 yillik bina. bahsettiginiz sifir atilmis halde 1 trilyonsa erenkoy taraflarindan daha uzaga gitmeyin derim. kadikoy tarafi hakkinda bilgim yok ama zorlayarak oralarda da bu paraya ev bulunur diye dusunuyorum ben.
- in vino veritas (28.07.22 13:48:49)
çekmeköy taraflarında temiz bir apartman dairesi bulabilirsiniz 1+1. 1 milyona 2+1 ise bir elin parmağını geçmiyor malesef.
- posthuman (28.07.22 14:00:15)
Küçükyalı, Altıntepe'ye de bakın derim.
Üsküdar, Sultantepe'de fiyatlar ne durumda bilmiyorum ama belki halen mümkündür (ama mahallenin doğru tarafında olduğunuza da dikkat etmek gerek)
Üsküdar, Ünalan ve Örnek mahallesi de iyi adaylar bence.
Üsküdar, Sultantepe'de fiyatlar ne durumda bilmiyorum ama belki halen mümkündür (ama mahallenin doğru tarafında olduğunuza da dikkat etmek gerek)
Üsküdar, Ünalan ve Örnek mahallesi de iyi adaylar bence.
- michael_knight (28.07.22 14:04:50)
Ataşehir örnek mahallesinin Ercüment Batanay caddesi üzerinde kalan kısmına (çingene mahallesi olmayan kısım yani) bakabilirsiniz. nispeten merkezi ve fena olmayan mahallelerdir.
- roket adam (28.07.22 14:06:59 ~ 14:07:07)
[]
beylikdüzü-esenyurt tarafından yatırımlık daire almak
o tarafları hiç bilmiyorum. beylikdüzü yazanların hepsi zaten esenyurt'ta diyorlar. dağ başı da olabilir tabi bilmiyorum. peki ilanlardaki fiyatlar yalan mı? mesela şu ilan: www.sahibinden.com ordan daire alsak iyi fiyata kiraya verebilir miyiz?
Bu ilanların çoğu hem konum hem fiyat olarak yalan. Bu attığınız da muhtemelen yalan.
- adwokat (27.07.22 12:38:10)
merhaba, beylikdüzünde oturuyorum. bu ilanların hepsi yalan, esenyurtta giriş katı daireler bile 1,200,000- 1,300,000den başlıyor. beylikdüzünde 2,000,000-tl civarı , artık beylikdüzünde esenyurtta yatırım yapmanın anlamı kalmadı.
- Sichelangelo (27.07.22 13:01:42)
Gebze’den alın, geleceğin Beylikdüzü’sü :)
- damba (28.07.22 04:21:13)
[]
evi yeni alan ev sahibinin ev görmeye gelmek istemesi
Emlakcilari daha önce 3 kez fotoğraf çekmeye, bakmaya gelmişti.. şimdi evi alan kişide hem evi görmeye hemde kira konuşmaya gelecekmiş ..
Zaten fotoğrafları çektiniz oradan bakabilirsiniz diyecektim de , bir sorayım dedim böyle bir konu var mıdır.. normal midir gelmesi?
Zaten fotoğrafları çektiniz oradan bakabilirsiniz diyecektim de , bir sorayım dedim böyle bir konu var mıdır.. normal midir gelmesi?
Yani evi görmeden aldıysa neden görmesin kiraya zam yapmasa bari.
- olaylar olaylar (26.07.22 22:57:52)
Evi görmeye gelebilir mi onu bilmiyorum da, kiraya zam yapamaz. Ancak ya mevcut sözleşmenin bir tarafı olur ya da 1 ay içinde evden çıkmanızı söyleyip 6 ay içinde tahliye etmenizi ister. İkinci durum onun işine geleceği için ortak noktada buluşmaya bakın.
- himmet dayi (26.07.22 23:00:02)
istemezseniz göstermezsiniz. sizin iyi niyetinize bağlı.
zaten görmeden aldıysa, yatırım amaçlıdır.
medenice konuşun, ne istediğini anlayın, siz de isteklerinizi söyleyin.
zaten görmeden aldıysa, yatırım amaçlıdır.
medenice konuşun, ne istediğini anlayın, siz de isteklerinizi söyleyin.
- ankarakecisi (27.07.22 00:14:42)
Evi satın alacak kişi bile haftanın belli günlerinde gelip bakabilir. Kanuni bir haktır bu. Arkadaşın dediği gibi 6 ay sonra sizi çıkartamaz. Çıkartsa bile 6 ay boyunca sizin kiranız ile taşınma masrafını / bir kısmını öder.
Kolay değil öyle, üzme kendini. Atar yapma ama "ricalı davranmazsanız da evden kovarım pişman etmeyin" görüntüsünü de ver ki, başının etini yemesinler.
İyi birisi olsa, emlakçıdan numaranızı alıp direk sizi arardı.
Kolay değil öyle, üzme kendini. Atar yapma ama "ricalı davranmazsanız da evden kovarım pişman etmeyin" görüntüsünü de ver ki, başının etini yemesinler.
İyi birisi olsa, emlakçıdan numaranızı alıp direk sizi arardı.
- chewrokee (27.07.22 00:35:26)
Adamin kendi evini gormesine musaade etme hakkini nereden buldugunu merak ediyorum acikcasi.
- baldur2 (27.07.22 01:32:33)
kendi evini görmeye müsaade etme hakkı? ev kiradaysa kullanım hakkı kiracıya aittir. eve istediğini alır, istediğini almaz. ev sahibi kafasına göre girip çıkamaz. iyi ev onun diye gidip orada yaşasın.
eğer ilk defa gelip bakacaksa normal bence. zaten anlaştıktan sonra tekrar geleceğini sanmıyorum.
eğer ilk defa gelip bakacaksa normal bence. zaten anlaştıktan sonra tekrar geleceğini sanmıyorum.
- matilda (27.07.22 12:36:03)
kendinizi biraz diğer tarafın yerine de koyup bunu kanuna kitaba kalmadan çözmeniz mümkün diye düşünüyorum. şimdiye kadar olumsuz bir tecrübe edinmiş olabilirsiniz (çoğunlukla emlakçıdan sebep gibi görünüyor gerçi de) ama bir alışveriş var ortada, ve yüz yüze görüşmekten daha doğal ne olabilir ki.
emlakçının yerli yersiz defalarca vaktinizi çaldığını ev sahibiyle görüştüğünüzde uygun bir dille ifade edersiniz, hem sizin açınızdan durumun nasıl göründüğünü net bir şekilde ifade etmiş, hem de karşınızdakinin olaya bakış açısını anlamış olursunuz. bakalım kira konusunda ne düşünüyor vs.
ben ev sahibi de kiracı da olsam evi görmesinde bir sakınca olmadığını düşünürdüm, bu devirde dünya yatırım yapmış, en azından gelip bir görmesi normaldir derim.
emlakçının yerli yersiz defalarca vaktinizi çaldığını ev sahibiyle görüştüğünüzde uygun bir dille ifade edersiniz, hem sizin açınızdan durumun nasıl göründüğünü net bir şekilde ifade etmiş, hem de karşınızdakinin olaya bakış açısını anlamış olursunuz. bakalım kira konusunda ne düşünüyor vs.
ben ev sahibi de kiracı da olsam evi görmesinde bir sakınca olmadığını düşünürdüm, bu devirde dünya yatırım yapmış, en azından gelip bir görmesi normaldir derim.
- gkhncnzdgn (27.07.22 13:57:19)
[]
Kira zam oranı.
Gelecek ay evde 1. senemiz dolacak. Sözleşmede zam tefe tüfe oranında yapılacak yazmıştık. Şimdi hakkımız var mı %25 zamma? Bilenler yardımcı olursa sevinirim.
1 Temmuz 2023 tarihine kadar yenilenecek konut kira sözleşmelerinde artış üst sınırı %25.
Yani sorunun cevabı; evet.
Yani sorunun cevabı; evet.
- himmet dayi (24.07.22 19:48:48)
%25 üst sınır.
bizim ev sahibi avukat ama %80 civarı yaptı. hukukçu yasal zorunluluğa uymadı sen düşün gerisini.
bizim ev sahibi avukat ama %80 civarı yaptı. hukukçu yasal zorunluluğa uymadı sen düşün gerisini.
- enesra (24.07.22 22:22:58)
Maximum 25 yap geç.
Hiçbir şey yapamaz
Hiçbir şey yapamaz
- vizivozo (25.07.22 11:24:11)
%25 yasal olan, ama ahlaki olan değil.
- nuisance (25.07.22 11:43:21)
nuisance +1
ev sahibinizi de düşünüp umarım orta bir yol bulursunuz.
ev sahibinizi de düşünüp umarım orta bir yol bulursunuz.
- sta (25.07.22 13:43:39)
bence de bir orta yol bulmaya çalışın. hiçbir şey yapamaz değil. en kötü sizi çıkartır evi de bi süre boş tutar.
- vaveylababa (25.07.22 16:40:47)
Maks 25. Bir lira fazlasını vermeyin lütfen. Sanki aynı anlayışı devlet halkına gösteriyormuş gibi vicdan bekliyorlar bir de.
- ruhen hastayim ben (25.07.22 17:29:26 ~ 17:29:47)
@sta peki bizi düşünmeyen ev sahipleri için ne yapacağız?
- nothing in my way (25.07.22 17:30:48)
Teşekkürler herkese, %25e zorlayacağım bakalım
- ozzzz (27.07.22 23:06:32)
[]
Yurtdışı ikametliler ev alabiliyor mu ?
Merhaba 3 gün önce üzerime araba alamadım ikametim yurtdışı olduğu için, ev için de aynı durum var mı ? Taşınmaz olduğu için yoktur dedim belki.
elbette alabiliyorlar.
- baldur2 (24.07.22 16:29:15)
almancilar surekli ev aldigina gore sen de alirsin.
sirf ikametin yurtdisinda diye sana araba satmamalarina sasirdim neticede tc vatandasisin. kredi olsa anliycam da...
sirf ikametin yurtdisinda diye sana araba satmamalarina sasirdim neticede tc vatandasisin. kredi olsa anliycam da...
- hot potato (24.07.22 17:31:14 ~ 20:53:52)
Bir yanlışlık olmalı, yurtdışı ikameti olan ancak noterden vekalet vererek kendi üzerine Türkiye'den araba aldıran tanıdıklarım var.
- okumayi sevmeyen okur (24.07.22 18:28:18)
ben alamadım, o an satıcı da olsuğu için kardeşimin üzerine aldık. kadın söyledi yani orda böyle.
- hayati cozemeyen adam (24.07.22 20:35:01)
[]
kiradayken evin satılması
merhaba, yaklaşık bir buçuk yıldır kirada oturuyorum. ev sahibi evi satılığa çıkardı.
diyelim ki ağustos ayında ev satıldı.
yeni ev sahibi 1 ay içerisinde ihtar göndermezse;
mevcut kira ile devam edeceğim. (kirayı yeni ev sahibine göndermem yeterli oluyor sanırım. duruma göre mevcut kirada iyileştirme yapabilirim.)
1 ay içerisinde ihtar gönderirse (noter aracılığı ile);
6 ay içerisinde evden çıkmam gerekiyor. (en geç şubat 2023 gibi sanırım.) bu durumda sadece kendisi oturabiliyor diye biliyorum. evi başkasına kiralayabilir mi? kiralarsa dava açarsam bana ne gibi bir faydası olur?
araştırdığım kadarıyla bu bilgileri edinebildim. bu bilgilerde bir yanlışlık varsa veya ihtiyacım olabilecek güncel ek bir bilginiz olursa çok sevinirim.
şimdiden teşekkürler.
diyelim ki ağustos ayında ev satıldı.
yeni ev sahibi 1 ay içerisinde ihtar göndermezse;
mevcut kira ile devam edeceğim. (kirayı yeni ev sahibine göndermem yeterli oluyor sanırım. duruma göre mevcut kirada iyileştirme yapabilirim.)
1 ay içerisinde ihtar gönderirse (noter aracılığı ile);
6 ay içerisinde evden çıkmam gerekiyor. (en geç şubat 2023 gibi sanırım.) bu durumda sadece kendisi oturabiliyor diye biliyorum. evi başkasına kiralayabilir mi? kiralarsa dava açarsam bana ne gibi bir faydası olur?
araştırdığım kadarıyla bu bilgileri edinebildim. bu bilgilerde bir yanlışlık varsa veya ihtiyacım olabilecek güncel ek bir bilginiz olursa çok sevinirim.
şimdiden teşekkürler.
satış durumunda, yeni ev sahibi 1 ay içerisinde taahliye talebinde bulunduysa -ki noter aracılığı ile olmasına da gerek yok, yazılı iletmiş veya ispat edebiliyor olması yeterli- 3 yıl kiraya veremez durumu geçerli değildir.
ihtar göndermediyse, yeni ev sahibi kira sözleşmesini aynen kabul etmiş sayılır.
evde kalmak istiyorsanız, uzlaşma yoluna gitmeniz daha doğru olur.
ihtar göndermediyse, yeni ev sahibi kira sözleşmesini aynen kabul etmiş sayılır.
evde kalmak istiyorsanız, uzlaşma yoluna gitmeniz daha doğru olur.
- altinci nesil caylak (22.07.22 08:10:10)
altinci nesil caylak +1
ev satıldıktan sonra ev sahibi çıkmanı isterse bu başkasına kira veremeyeceği anlamına gelmez. 1 ay içerisinde çıkmanı istemezse ve daha sonra "kendim oturacağım/annem, babam oturacak/almanya'dan oğlum gelecek evden çık" diye tahliye davası açarsa (dava açması gerekiyor, noterden ihtar vs. yeterli değil) o zaman3 yıl kimseye kiraya veremez. verirse açacağın dava ile 12 aylık kira bedeli kadar tazminat hakkın olur.
ev satıldıktan sonra ev sahibi çıkmanı isterse bu başkasına kira veremeyeceği anlamına gelmez. 1 ay içerisinde çıkmanı istemezse ve daha sonra "kendim oturacağım/annem, babam oturacak/almanya'dan oğlum gelecek evden çık" diye tahliye davası açarsa (dava açması gerekiyor, noterden ihtar vs. yeterli değil) o zaman3 yıl kimseye kiraya veremez. verirse açacağın dava ile 12 aylık kira bedeli kadar tazminat hakkın olur.
- himmet dayi (22.07.22 10:31:21 ~ 10:32:01)
[]
Apartman yönetim planını değiştirmek
değişmesi için toplantı şart mı? kapı kapı dolaşıp imza toplasak olur mu? toplantıya kimse gelmiyor.
değiştirdikten sonra tapu müdürlüğüne yeni planı bildirmek zorunlu mu?
değiştirdikten sonra tapu müdürlüğüne yeni planı bildirmek zorunlu mu?
Abi apartman planı demek o apartmanın anayasası gibi bir şey demek, oturup anlatacaksın değiştirmek istediğin konuyu, sonra oylamaya sokacaksınız açık bir şekilde, bunun sonunda çoğunluk kabul ederse değişikliği öyle yaparsın, imza toplamayla olmaz o iş.
- Kaleci Saçlı Forvet (20.07.22 22:21:16 ~ 22:23:04)
Bizim site yeni yaptı bu işi, herkese sıkı sıkı tembih ettiler katılın diye yapmak zorundayız diye. Hatta erken gittin geç kaldın muhabbeti döndü baya kavga gürültü, kolay işler değil ancak yapıldı bitti çok şükür. 6 bloklu site kolay olmadı.
Watsup gruplarından iyice anlatın özellikle parasal olarak nasıl avantajlar olacağını, o zaman katılım sağlanır.
Watsup gruplarından iyice anlatın özellikle parasal olarak nasıl avantajlar olacağını, o zaman katılım sağlanır.
- va (20.07.22 23:37:55)
çoğunlukla da olmaz o iş, 4/5 ile kabul edilmesi gerek. üstelik bu oran toplantı yeter sayısına da bakmaz, tüm kat maliklerinin 4/5'inin kabul etmesi ile değişebilir.
- altinci nesil caylak (21.07.22 09:06:54)
[]
İzmir Gaziemir'e yakın kalacak yer bulamadım
Merhabalar 23 temmuz ile 26 temmuz arasında izmirde bulunacağım kız arkadaşımı ziyaret için geleceğim. Ancak kamu kuruluşlarının hiçbirisinde kalacak yer bulamadım. Sadece uyumadan uyumaya kalacağım yere geçeceğim için açıkçası otel tutmak da istemiyorum. Var mı yardımcı olabilecek?
[]
kira sorunu
Biraz uzun bir mesele, okuyup yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
Bu ay kiramı zamlı yatırmam gerekiyordu. 1700 TL ödüyordum ve %25 yasal artışı hesaplayarak 2125 TL yatırdım ancak ev sahibim arayarak itiraz etti(6 ay önce iki katına çıkaracağını ve evin de içini yenileteceğini söylemişti, ancak o zaman %25lik artış sınırı yoktu, ben de daha 6 ay var zamanı geldiğinde konuşuruz demiştim. Kendisi bunu hatırlattı ben de evin içini de yenileteceğini hatırlattım, ekonominin kötülüğünden bahsederek bunu yapamayacağını söyledi). Yasal olarak yapabileceğimin maksimumunu yaptım, kendisi akşam yüz yüze konuşmak istedi, kabul ettim ancak daha sonra yazılı bir kanıt kalması açısından whatsapptan tekrar yazdım.
%25 artış ile 2125 TL. Tüfeye göre 2500 civarı bir fiyatlandırma çıkıyor. Müsait oldugunuzda durumu netleştirelim dedim. "Yazdıklarında haklısın, yüz yüze konuşmak daha doğru olur" diye dönüt yaptı. Yüz yüze konuşunca ne değişecek anlamadım? Nasıl bir yol izlemeyelim? Sürekli çocuk okutmaktan bahsederek duygu sömürüsü yapıyor ve yoruyor açıkçası.
Bu ay kiramı zamlı yatırmam gerekiyordu. 1700 TL ödüyordum ve %25 yasal artışı hesaplayarak 2125 TL yatırdım ancak ev sahibim arayarak itiraz etti(6 ay önce iki katına çıkaracağını ve evin de içini yenileteceğini söylemişti, ancak o zaman %25lik artış sınırı yoktu, ben de daha 6 ay var zamanı geldiğinde konuşuruz demiştim. Kendisi bunu hatırlattı ben de evin içini de yenileteceğini hatırlattım, ekonominin kötülüğünden bahsederek bunu yapamayacağını söyledi). Yasal olarak yapabileceğimin maksimumunu yaptım, kendisi akşam yüz yüze konuşmak istedi, kabul ettim ancak daha sonra yazılı bir kanıt kalması açısından whatsapptan tekrar yazdım.
%25 artış ile 2125 TL. Tüfeye göre 2500 civarı bir fiyatlandırma çıkıyor. Müsait oldugunuzda durumu netleştirelim dedim. "Yazdıklarında haklısın, yüz yüze konuşmak daha doğru olur" diye dönüt yaptı. Yüz yüze konuşunca ne değişecek anlamadım? Nasıl bir yol izlemeyelim? Sürekli çocuk okutmaktan bahsederek duygu sömürüsü yapıyor ve yoruyor açıkçası.
Bildiğim kadarıyla kira sözleşmeniz ne zaman yenileniyorsa o zamanki durum geçerli. Yani eğer temmuzda yenileniyorsa altı ay önce yaptığınız konuşmanın zaten bir geçerliliği yok. Bugünkü kural %25 zamsa siz de %25 zam yaparsınız.
- fotrsapka (18.07.22 14:08:01)
Duygu sömürüsünü yüz yüze yapacak. Tehditvari konuşmaya başlarsa direkt kalkıp git. Düzgün yaklaşırsa ben olsam %25 değil, TÜFE ortalamasına göre, ya da %50 falan yapardım.
İkinci paragrafta yadıkların için söylüyorum, 6 ay önce iki katına falan çıkarmak istemesinin hiçbir bağlayıcılığı yok. Yasaya aykırı zaten bu söylediği. Önceden söylemiş olması hatta kontrata yazmış olması bile bir şeyi değiştirmez. TÜFE ortalaması neyse onu yapabilir en fazla.
İkinci paragrafta yadıkların için söylüyorum, 6 ay önce iki katına falan çıkarmak istemesinin hiçbir bağlayıcılığı yok. Yasaya aykırı zaten bu söylediği. Önceden söylemiş olması hatta kontrata yazmış olması bile bir şeyi değiştirmez. TÜFE ortalaması neyse onu yapabilir en fazla.
- himmet dayi (18.07.22 14:09:32)
eğer kirada pazarlık yapmak istemiyorsan; sakin kal. dinle. anladım, sizi dinledim, maalesef durum bu. yasal oran bu. bütçem bu kadar. mümkün değil de. detaylara girme, tartışma. kendini savunmaya çalışma. ekstra bilgi verme karşı tarafa. o anlatsın istediği kadar. her seferinde anladım ama maalesef de. çıkmanı istiyorum derse de, mümkün değil çıkamam de. neden mümkün olmadığına girme. şöyle şöyle yapacağım derse, tehdit ederse, siz bilirsiniz, nasıl isterseniz de.
eğer pazarlık istiyorsan da aynı şekilde sakin kalıp, çıkabileceğin yerin 2125 ile ortasını söyle. yanaşırsa, bir yerde buluşursunuz.
eğer pazarlık istiyorsan da aynı şekilde sakin kalıp, çıkabileceğin yerin 2125 ile ortasını söyle. yanaşırsa, bir yerde buluşursunuz.
- gabe h coud (18.07.22 14:31:18)
Merhaba, hem ev sahibi hem kiracıyım. Bu yasayla ev sahibi de mağdur bir yandan, %25 çok düşük bir oran. Hakkınız %25 yaptırmak en fazla tabii ki, ama yine de ödeyebiliyorsanız %35’lere çıkabilirsiniz. Sonrasında başınızın ağrımaması adına, hem de kötü olmayın bence. Ama yine de içiniz el vermiyorsa, ödeyemeyecekseniz %25 hakkınız tabii ki, %35 size kalan bi insiyatif, çok da fark yok gigi açıkçası.
- damba (18.07.22 14:59:17)
ben kendisine tüfe oranında zam yapabileceğini, onu da kabul ettiğimi söyledim ancak ona bile itiraz etti. bir altımdaki komşumun 1800 TL olan kirası için bu ay 4500 istemiş. Ne kadar koparabilirse onun peşinde maalesef. Hepinize çok teşekkür ederim, yazdıklarınıza uygun hareket edeceğim.
- penceredengorunenmorbina (18.07.22 19:27:43)
açıkcası burada yazılanlar taraflı ve biraz da etkisiz. ev sahibi çıkarmak isterse evi kardeşine satar, tadilat yapar, başka evi yoksa ben oturucam der çıkarır. bütün bunlar sonucunda sonunda çıkar kiracı ve daha maliyetli olur. asgari ücret 6 ayda 2 katına çıktı. kazancınız artmıştır. bence rayiçe yakın bir şeyde anlaşın. 4500 ise 3500-4000 arası kapıtabilir belki. bu şartlarda bu kış birçok ev sahibi ev kiralamayacaktır. gül gibi barınma krizi çıkacak.
- nick bulamadim (18.07.22 19:54:20)
Kira miktarından ötürü %25 ve %40 arasında büyük bir fark yok. İlla %25 diyorsanız yasal oran bu ama karşı tarafı da düşünmek lazım. Ama şunu söyleyim sizi çıkarmak istese muhakkak bir yolunu bulur. Mesela şu anki kira miktarınız düşük olduğu için ben oturacağım deyip çıkartır, ceza falan neyse öder geçer. Çünkü yine avantajlı oluyor. Diğer yollar da kapsamlı tadilat, kentsel dönüşüm, evi bir yakınına satmak(anne baba vb).
Kısacası 3-5 hesap yapmaktan ziyade anlaşmaya bakın.
Kısacası 3-5 hesap yapmaktan ziyade anlaşmaya bakın.
- OrangeYellow (18.07.22 19:55:28 ~ 19:56:48)
"ev sahibi çıkarmak isterse evi kardeşine satar, tadilat yapar, başka evi yoksa ben oturucam der çıkarır"
işte hak hukuk bilmeyince böyle sanrılar olabilir. dik dur eğilme. beğenmiyorsa satsın evi. yüz yüze görüşmeyi de evde yapma bence. burası benim evim tavırlarına girer falan canın sıkılır. sonucu yazarsan iyi olur.
işte hak hukuk bilmeyince böyle sanrılar olabilir. dik dur eğilme. beğenmiyorsa satsın evi. yüz yüze görüşmeyi de evde yapma bence. burası benim evim tavırlarına girer falan canın sıkılır. sonucu yazarsan iyi olur.
- floydian (18.07.22 21:16:46)
güncel durum avukatla konuşturdum. 4000 TL istemiş, avukat olmaz diyince 3000 olur ama kimseye söylemeyin yoksa da randevu verin ben evi satacağım demiş. Yarın arayacağım 2500 yoksa da gelin satın diyeceğim.
4500 istediği bir alt komşuma da "kimseye söylemeyin 2500 olsun" diyerek anlaşmışlar.
4500 istediği bir alt komşuma da "kimseye söylemeyin 2500 olsun" diyerek anlaşmışlar.
- penceredengorunenmorbina (19.07.22 21:49:21)
[]
kadıköy - ataşehir - üsküdar civarı ev arkadaşı arayan var mı? (erkek)
bu lokasyonlar ve duruma göre maltepe civarında erkek ev arkadaşı arayan var mı? sigara vs. kullanmıyorum, evcil hayvanım yok ama evcil hayvanlarla aram iyidir. daha çok odamda vakit geçirmeyi seviyorum. haftanın 5 günü çalışıyorum. 26 yaşındayım, bir e-ticaret firmasında digital marketing pozisyonunda çalışıyorum. iş yerim bostancı metro durağına çok yakın. en son alternatif olarak oraya kolay ulaşımı olan yerleri de düşünüyorum. ilgilenen olursa mesajlarınızı bekliyorum.
Benim ilana bakabilirsin
- wu (30.07.22 21:26:20)
[]
Ankara'da kalacak yer/ev arkadaşı
selamlar, Ankara'da metro veya Ankaray duraklarına yakın 1+0 veya 1+1 ev arıyorum. fakat ev bulmak oldukça zor, biraz da acil olduğu için burada da sormak istedim. buralarda evden çıkacak veya apartmanında/yakınında ilan gören var mı acaba?
ev arkadaşı arayan varsa da yazabilir, detayları konuşabiliriz :)
çok teşekkürler!
ev arkadaşı arayan varsa da yazabilir, detayları konuşabiliriz :)
çok teşekkürler!
[]
Madrid'de kalacak yer
erasmus stajı için madride gidiyorum ve kalacak uygun fiyatlı yer arıyorum (500 € civarında ). Geçmişte kaldığınız veya tavsiye ettiğiniz yer var mıdır ?
[]
kat irtifaklı ev almak
güno canolar. 2 yıldır kat mülkiyetli ev arıyorum ama bulamadım, ben de kat irtifaklı almaya karar verdim.
bu konularda çok acemi biri olarak, alırken nelere dikkat etmem gerekiyor?
amacım yatırım değil ama satmaya karar verdim diyelim, dezavantajları neler kat mülkiyetli olmamasının?
hem bankaların kredi verdiğini (ki ben kullanmayacağım) hem de nef, dumankaya gibi bazı marka rezidansların kat irtifaklı olduğunu görünce ikna oldum açıkçası. yine de buralarda yetkili bi abi ya da bilgi sahibi dostlarımız varsa tavsiyelerini beklemekteyim.
bina 2005 yapımı, deprem yönetmeliğine uygun, kentsel dönüşüm ihtimali yok şu an için.
cevaplar için şimdiden çok teşekkürler.
bu konularda çok acemi biri olarak, alırken nelere dikkat etmem gerekiyor?
amacım yatırım değil ama satmaya karar verdim diyelim, dezavantajları neler kat mülkiyetli olmamasının?
hem bankaların kredi verdiğini (ki ben kullanmayacağım) hem de nef, dumankaya gibi bazı marka rezidansların kat irtifaklı olduğunu görünce ikna oldum açıkçası. yine de buralarda yetkili bi abi ya da bilgi sahibi dostlarımız varsa tavsiyelerini beklemekteyim.
bina 2005 yapımı, deprem yönetmeliğine uygun, kentsel dönüşüm ihtimali yok şu an için.
cevaplar için şimdiden çok teşekkürler.
Bu sık sık soruluyor: Kat irtifakı olması demek kötü bir şey değil. Eski binaların bazılarında mülkiyete geçebilecek olsalar bile, kat malikleri bir araya gelip ufak tefek başvuruları yapmayıp, harcları ödemedikleri mülkiyet tapusunu almıyorlar. Zaten mülkiyete geçmesine engel büyük bir durum varsa yapabileceğiniz bir şey yok. Satın almadan önce nedenini yöneticiden öğreneceksiniz. Ama ufak tefek şeylerden, tembellikten geçilmediyse bu biraz apartman yönetiminin, komşuların bina ile ilgili sorumluluklarını yerine getirmemelerinin bir göstergesi oluyor. Yarın da mesela apartmanda bir tamirat işi yapılacak olsa kat malikleri ilgi göstermiyorlar vb. Elbette bu demek değil ki, mülkiyetli binaların hepsinde her şey yolunda mı, elbette değil ama size fikir veriyor.
- malheiros (17.07.22 12:46:30 ~ 12:46:55)
kat irtifaklı evlerin hepsi kötü demek değil.
ama bir terslik çıkacaksa kat irtifaklı evde çıkma ihtimali daha yüksek. yani kat mülkiyeti tapusunun alınmamasının bir sebebi mutlaka vardır. bu sebebin detaylarına inmek ve araştırmak lazım.
yoksa insanlar arsa tapulu evlerde bile oturuyorlar yıllarca sıkıntısız, belediye gelip hop burası kaçak diyene kadar 2 nesil geçiyor.
ama bir terslik çıkacaksa kat irtifaklı evde çıkma ihtimali daha yüksek. yani kat mülkiyeti tapusunun alınmamasının bir sebebi mutlaka vardır. bu sebebin detaylarına inmek ve araştırmak lazım.
yoksa insanlar arsa tapulu evlerde bile oturuyorlar yıllarca sıkıntısız, belediye gelip hop burası kaçak diyene kadar 2 nesil geçiyor.
- roket adam (17.07.22 16:09:24)
Elektrik su doğalgaz aboneliği bireysel ise bir sıkıntı olmaz.
- rodeocu (17.07.22 19:24:32)
[]
Eşyalı Evde Eşyayı Kullandırmayan Ev Sahibi
Otel gibi işletilen bir rezidansta kiracı olarak kalıyorum.
Konsept şöyle; evin kirasına her şey dahil, eşyalar, temizlik ve faturalar da dahil. Sözleşmede de geçiyor bu durum. Ama hangisinin ne kadarlık paya sahip olduğu yazmıyor. Yani elektrik giderleri kiranın %10'u kabul edilir gibi bir açıklama yok, sadece kiraya dahil olduğu belirtilmiş.
İşletme sahibi merkezden yönetiyor her şeyi.
Yılın belli dönemlerinde yerden ısıtma aktif oluyor, o aktifken klima kapalı oluyor tabi. Sonra yaz ayları yaklaştığında klima kullanılabilir hale geliyor ve bu sefer de ısıtma kapatılıyor.
Ancak bu yaz döneminde öncelikle klimalar 1 ay kadar geç açıldı. Sıcaklar başlamasına rağmen klimasız oturduk. Bakım yapıldığı bahanesi ile klimaları 1 ay açtırmadı. Sonra 15 gün kadar aktif oldular, şimdi tekrar kapatılmış ve gerekçe yine aynı; "bakım yapılıyor". Bu arada gelip klimaya bakım yapıldığı falan da yok, klima odamın içerisinde, uzaktan nasıl bakım yapılıyor anlamadım. Komşulara sordum, acaba bana özel bir durum mu diye, onlar da kullanamıyormuş.
Yasal olarak yapabileceğim bir şey var mı sizce? Adam parasını verdiğim şeyi kullanmamı engelliyor. Kirayı düşük gönderme hakkım var mı? Yani bunların hepsi eski kiracıları çıkartmak için yapılıyor. Kiraya zaten %25'ten bir kuruş fazla zam yapmayacağım ancak klima olayı asabımı bozdu.
Konsept şöyle; evin kirasına her şey dahil, eşyalar, temizlik ve faturalar da dahil. Sözleşmede de geçiyor bu durum. Ama hangisinin ne kadarlık paya sahip olduğu yazmıyor. Yani elektrik giderleri kiranın %10'u kabul edilir gibi bir açıklama yok, sadece kiraya dahil olduğu belirtilmiş.
İşletme sahibi merkezden yönetiyor her şeyi.
Yılın belli dönemlerinde yerden ısıtma aktif oluyor, o aktifken klima kapalı oluyor tabi. Sonra yaz ayları yaklaştığında klima kullanılabilir hale geliyor ve bu sefer de ısıtma kapatılıyor.
Ancak bu yaz döneminde öncelikle klimalar 1 ay kadar geç açıldı. Sıcaklar başlamasına rağmen klimasız oturduk. Bakım yapıldığı bahanesi ile klimaları 1 ay açtırmadı. Sonra 15 gün kadar aktif oldular, şimdi tekrar kapatılmış ve gerekçe yine aynı; "bakım yapılıyor". Bu arada gelip klimaya bakım yapıldığı falan da yok, klima odamın içerisinde, uzaktan nasıl bakım yapılıyor anlamadım. Komşulara sordum, acaba bana özel bir durum mu diye, onlar da kullanamıyormuş.
Yasal olarak yapabileceğim bir şey var mı sizce? Adam parasını verdiğim şeyi kullanmamı engelliyor. Kirayı düşük gönderme hakkım var mı? Yani bunların hepsi eski kiracıları çıkartmak için yapılıyor. Kiraya zaten %25'ten bir kuruş fazla zam yapmayacağım ancak klima olayı asabımı bozdu.
Yapabileceğin pek bi şey yok bence sonuç alamazsın. Sözleşmede şu aylarda klima kesin çalışmalı falan gibi bi şey yazıyor mu? Kafana göre eksik gönderirsen de eksik olan kısmı her türlü alırlar senden.
- mg3929 (15.07.22 17:33:58)
Nasıl yapabileceğim bir şey yok? O zaman sözleşmede bir sürü şey yazsın ama evi tuttuktan sonra hiçbirini sağlamasın?
- depresif çocuk (15.07.22 17:49:06 ~ 17:50:50)
kafana göre parayı eksik gönderiyorum falan diyemezsin karşı tarafla anlaşmadan. sözleşmede yazan şartlar sağlanmıyor ve ev sahibi de anlaşmaya yanaşmıyorsa ister ihtar çektikten sonra istersen de direkt dava açarsın. davada bir kusur olduğu belirlenirse ona göre gerekli yaptırım uygulanır. kafana göre eksik gönderirsen icraya verip parayı faiziyle alabilir karşı taraf.
- nrmnm (15.07.22 19:24:37 ~ 19:28:08)
[]
Yurtdışından ev satış işlemi ve vekalet sorunu
Merhaba,
Olay başlıktakinden biraz daha karışık. Yıllar önce babamın aldığı ve şuan içinde oturduğumuz evin tapusu yok. Sokaktaki izinsiz bir yapı yüzünden Belediye ile bilmem ne bakanlığı davalı olduğu için bizim sokaktaki hiçbir eve tapu verilmiyordu. Şimdi bu sorun çözülmüş ve tapular verilmeye başlanmış.
Sorun o ki evin sahibi görünen kişiye ulaşıp tapuyu alıp bize satmasını istediğimizde yurtdışında olduğunu ve sağlık sorunları nedeniyle gelmesinin mümkün olmadığını söyledi.
Bizim elimizde sadece şahitler huzurunda 25 yıl önce imzalanmış bir noter satış sözleşmesi var. Şimdi biz bu evrak ile tapuyu üstümüze alabilir miyiz?
Alamaz isek ikinci seçenek bu adam birine vekalet verip bu işlemleri yaptırabilir mi ? (Not olarak adamın türkiyede yaşayan 2 çocuğu var, eşi vefat etmiş) buradaki tapu ve banka işlemleri için vekaletnamede hangi izinlerin yazması gereklidir.
Düşüncemiz şu ki adamın yaşadığı ülkeye gidip ondan ben vekaletname alacağım ve aldığım vekalet ile türkiyeye gelip babama satış yapacağım.
Parasını ödeyip aldığımız ve 25 yıldır yaşadığımız evde hiçbir hak elde edemeyeceğiz diye içimde bir korku var yardımınızı rica ediyorum.
Olay başlıktakinden biraz daha karışık. Yıllar önce babamın aldığı ve şuan içinde oturduğumuz evin tapusu yok. Sokaktaki izinsiz bir yapı yüzünden Belediye ile bilmem ne bakanlığı davalı olduğu için bizim sokaktaki hiçbir eve tapu verilmiyordu. Şimdi bu sorun çözülmüş ve tapular verilmeye başlanmış.
Sorun o ki evin sahibi görünen kişiye ulaşıp tapuyu alıp bize satmasını istediğimizde yurtdışında olduğunu ve sağlık sorunları nedeniyle gelmesinin mümkün olmadığını söyledi.
Bizim elimizde sadece şahitler huzurunda 25 yıl önce imzalanmış bir noter satış sözleşmesi var. Şimdi biz bu evrak ile tapuyu üstümüze alabilir miyiz?
Alamaz isek ikinci seçenek bu adam birine vekalet verip bu işlemleri yaptırabilir mi ? (Not olarak adamın türkiyede yaşayan 2 çocuğu var, eşi vefat etmiş) buradaki tapu ve banka işlemleri için vekaletnamede hangi izinlerin yazması gereklidir.
Düşüncemiz şu ki adamın yaşadığı ülkeye gidip ondan ben vekaletname alacağım ve aldığım vekalet ile türkiyeye gelip babama satış yapacağım.
Parasını ödeyip aldığımız ve 25 yıldır yaşadığımız evde hiçbir hak elde edemeyeceğiz diye içimde bir korku var yardımınızı rica ediyorum.
Noter sözleşmesi ile ev devri hakkında bilgim yok. Vekaletname için sizin oraya gitmemize gerek yok, yurt dışındaki konsolosluğa gidip vekaletname verebilir hatta postaya bile vermesine gerek yok, 500₺ karşılığında tr de herhangibir noterden siz alırsınız. Noter ve tapudan hangi işlemler yapılmalı nasıl bir vekalet lazım öğrenin ama.
- ya volna (11.07.22 08:31:44)
Anlattıklarınıza göre henüz ev sahibinizinde tapusu yok. Öncelikli olarak o kişinin Belediye ile anlaşarak (şu an oranın tapusu çok yüksek ihtimalle Maliye Hazinesi adınadır) evin tapusunu kendi üzerine alması lazım ki sonra size devredebilsin.
Hak iddia edebilirsiniz, neticede elinizde bir satış vaadi sözleşmesi var ama karşı taraf anlaşmaya yanaşmaması durumunda yargı yoluna başvurmak zorunda kalabilirsiniz. Tapuya gitseniz size yardımcı olamazlar çünkü evraklarınızın tapuda bir karşılığı yok.
Önce siz bir Belediyeye gidin son durumunu oradan öğrenin.
Muhtemelen uzun zamandır emlak vergisini siz ödüyorsunuz, ama Belediye beyana dayalı vergileri tahsil ettiğinden ayrıca Belediye ile Tapu sistemi birbirine entegre olmadığından bilgiler farklı olabiliyor.
Sizin sormanız gereken o parseldeki tapular dağıtılıyor mu? Süreçleri neler?
Ayrıca vekalet için vekil olan kişinin noterde bulunması gerekmiyor sadece T.C. kimlik numarası yeterli olur. Yaşadığı yerdeki Konsolosluğa giderek vekalet verebilir. Eğer Almanyada yaşıyorsa Berlinde Tapu Müdürlüğü var oradanda işlemleri başlatabilir. (İstanbulda yaşadığınızı farzediyorum) İstanbuldaki Tapu Müdürlüklerine satış başvurusu yapabilmek için e-devlet şifresi olması lazım, e-devlet şifresi yetkisi olmadan alınan vekalet işinizi çok görmez.
Tamamen sorunuzdan anladığım kadarıyla cevap verdim, umarım işleminiz bu kadar karışık olmaz.
Hak iddia edebilirsiniz, neticede elinizde bir satış vaadi sözleşmesi var ama karşı taraf anlaşmaya yanaşmaması durumunda yargı yoluna başvurmak zorunda kalabilirsiniz. Tapuya gitseniz size yardımcı olamazlar çünkü evraklarınızın tapuda bir karşılığı yok.
Önce siz bir Belediyeye gidin son durumunu oradan öğrenin.
Muhtemelen uzun zamandır emlak vergisini siz ödüyorsunuz, ama Belediye beyana dayalı vergileri tahsil ettiğinden ayrıca Belediye ile Tapu sistemi birbirine entegre olmadığından bilgiler farklı olabiliyor.
Sizin sormanız gereken o parseldeki tapular dağıtılıyor mu? Süreçleri neler?
Ayrıca vekalet için vekil olan kişinin noterde bulunması gerekmiyor sadece T.C. kimlik numarası yeterli olur. Yaşadığı yerdeki Konsolosluğa giderek vekalet verebilir. Eğer Almanyada yaşıyorsa Berlinde Tapu Müdürlüğü var oradanda işlemleri başlatabilir. (İstanbulda yaşadığınızı farzediyorum) İstanbuldaki Tapu Müdürlüklerine satış başvurusu yapabilmek için e-devlet şifresi olması lazım, e-devlet şifresi yetkisi olmadan alınan vekalet işinizi çok görmez.
Tamamen sorunuzdan anladığım kadarıyla cevap verdim, umarım işleminiz bu kadar karışık olmaz.
- hayalhayal (11.07.22 09:08:02)
Korkmakta haklısınız. Daha iyi bilgi verebilecekler mutlaka çıkacaktır ama benim bildiğim noterden yapılan satışın bir geçerliliği bulunmuyor. Tapu sadece tapu dairesinde devredilebilir.
Sizinki de muhtemelen satış sözleşmesidir.
Kişisel fikrim, adam ölmeden, bir an önce işlemleri halledin. Ölür falan, bir de mirasçılarıyla uğraşmayın.
Sizinki de muhtemelen satış sözleşmesidir.
Kişisel fikrim, adam ölmeden, bir an önce işlemleri halledin. Ölür falan, bir de mirasçılarıyla uğraşmayın.
- artci sarsinti (11.07.22 12:10:44)
[]
Ev içini döşeme
İlk defa bir evim oluyor. Bir dahaki ay teslimatı var. Heyecanlıyım sanki :)
Ev için perdeden, beyaz eşyaya, koltuktan halıya(halıya gerek var mı bilmiyorum) tarz bir ev yaratmak istiyorum.
Siz olsanız evi nasıl kurardınız?
Ev 3+1 dubleks olacak. 2. Katta yatak odası ve balkon var sadece. Manzara orman.
İkamet İzmit.
Ev için perdeden, beyaz eşyaya, koltuktan halıya(halıya gerek var mı bilmiyorum) tarz bir ev yaratmak istiyorum.
Siz olsanız evi nasıl kurardınız?
Ev 3+1 dubleks olacak. 2. Katta yatak odası ve balkon var sadece. Manzara orman.
İkamet İzmit.
elektrik sistemi su sistemi demirbaşları sağlam mı onu kontrol ederdim önce girmeden.
sonra bazı ürünleri iyisinden alırdım. koltuk mesela. paso oturduğun şey. iyisini alcan.
beyaz eşya buzdolabı hariç en ucuzu. yatak hariç diğer mobilyalar en ucuzu.
para önemli tabii. bütçen sonsuzsa sen daha düşünmeden senin hayalini senin yerine düşünecek insanlar da var.
sonra bazı ürünleri iyisinden alırdım. koltuk mesela. paso oturduğun şey. iyisini alcan.
beyaz eşya buzdolabı hariç en ucuzu. yatak hariç diğer mobilyalar en ucuzu.
para önemli tabii. bütçen sonsuzsa sen daha düşünmeden senin hayalini senin yerine düşünecek insanlar da var.
- floydian (08.07.22 21:08:11)
Acele etme. En buyuk yardimcin pinterest ve ikea :)
Kolay gelsin.
Kolay gelsin.
- brkylmz (08.07.22 21:48:16)
acil olmayan esyalari yavas yavas evin icinde yasadikca, sindire sindire al. alisveris olayi tuzaklarla dolu bir oyun, hele koca evi doserken acele edersen aslinda istemedigin, onceligin olmayan bircok seye gereksiz para harcamis bir sekilde bulabilirsin kendini.
- hot potato (08.07.22 21:51:37 ~ 21:52:00)
YouTube'taki daire isimli kanaldaki videoları izlemeni öneririm. Çoğu videoki ev tarz olarak birbirine benziyor ama ilk defa ev dizenler için oldukça güzel fikirler veriyor. :)
- esece (09.07.22 00:31:15)
Minimalist tarzi seviyorsaniz Pinterestte Japandi tarzi dekorasyonu arastirin derim.
- sopiro (09.07.22 05:32:12)
Direkt ikeadan doseyin derim. Ben oyle yapmadigima pismanim
- nax (09.07.22 14:38:18)
Neden pişmanlık yaşadınız? Doğtaş vb pişmanlık mı?
- hede hodo (09.07.22 14:42:25)
Evi ikeadan döşemeyin demeye geldim. Tek tük parça alabilirsiniz ama çoğunluğu ikeadan döşenmiş evler tarz değil ucuz fason üretime benziyor. İkea pek kaliteli değil zaten. Minimalist İskandinav stilinin ucuz repliklası. Ben enzadan almıştım koltuğu ve memnum kaldım. Beyaz eşyayı Beko’nun çok karmaşık olmayan Beko modellerinden seçtim. Perdeyi black out denilen güneşi engelleyen yumuşak bir renk aldım, toz mavi gibi.. halıyı en sona bırakmıştım çünkü ev fazla sade olursa renkli halı ile hareket katabileyim diye.
- ya volna (11.07.22 09:47:52)
acele etmeyin, zamana yayın. ilk etapta mecburen alınacak beyaz eşya için siemens'ten şaşmayın derim. İkea gerçekten kalitesiz, o bütçeye daha dayanıklı mobilya alabilirsiniz. Blackout perde şart. Önce klima(lar)ın yerini saptayın, odaların dekorasyonunu ona göre yapın. hayatta size neyin huzur verdiğini düşünün. Mutfak masasında uzun sohbet mi, salonda tv karşısında takılmak mı. en çok nerede yaşayacaksınız dekorasyon bütçesini o alana ayırın. beyaz ışık/sarı ışık, hangisi size huzur veriyor? tavandan aydınlatma mı tercih edersiniz, duvardan yansıyan ışık mı seversiniz, aydınlatmayı ona göre ayarlayın.
- evaluna (22.07.22 11:58:57)
[]
Kiracı ve yeni ev
Arkadaşlar yeni ev alınca içindeki oturan eski kiracı çıkmak istemez ise yeni ev sahibi ne yapabiliyor?
dava açıp ben oturacağım diye boşaltmasını isteyebilir ama kiracı inat ederse 1-2 yıl sürer o iş. arkadaşımın başına geldi. 2 yılı geçti hala kiracı çıkacak diye bekliyor. evi boşatmadan almayın derim.
- erty_ksk (07.07.22 10:24:29)
yeni ev sahibinin o şehirde oturacak başka evi yoksa dava açıp çıkmasını talep edebilir. 2-3 sene sürer. bende aynısı olmuştu
1.5 kira taşınma parası verip orta yolda buluşmuştuk genelde böyle çözülüyor.
eğer oturacak başka evi varsa işi çok zor.
1.5 kira taşınma parası verip orta yolda buluşmuştuk genelde böyle çözülüyor.
eğer oturacak başka evi varsa işi çok zor.
- roket adam (07.07.22 10:30:26 ~ 10:37:03)
Bir insan nasil oluyor da kendi aldigi evde oturmak icin bin takla atar anlamiyorum.
Adam kendine ev aliyor ama oturmasi imkansiza yakin neredeyse yukaridaki cevaplara gore.
Soruna cevap: ev aldim ben oturacagim evden cik diyeceksin. Bu kadar basit.
Adam kendine ev aliyor ama oturmasi imkansiza yakin neredeyse yukaridaki cevaplara gore.
Soruna cevap: ev aldim ben oturacagim evden cik diyeceksin. Bu kadar basit.
- baldur2 (07.07.22 10:53:55)
İçinde kiracı olan evi almayacaksınız, bu kadar basit.
- malheiros (07.07.22 11:23:18)
Kendisi-altsoyu-üstsoyu yahut bakmakla yükümlü olduğu bir kişinin oturması için kullanacaksa; satın aldıktan sonraki 1 ay içerisinde bu durumu belirten ve tahliyesini isteyen bir ihtar çeker. Bu ihtardan itibaren 6 ay sonra halen kiracı gitmemişse tahliye davası açılır, bu davanın karara çıkması birkaç ay kadar kısa bir sürede gerçekleşir.
Bakmakla yükümlü olduğu birileri veya kendisi için kullanmıyorsa, zorla evden attığı kiracısı ona tazminat davası açabilir.
Ek: yeni malik acil bir durumu, haklı bir sebebi olduğunu ispat edebilecekse makul bir süre vererek kiracının bu makul süre bitiminde evden gitmesini isteyebilir.
Bakmakla yükümlü olduğu birileri veya kendisi için kullanmıyorsa, zorla evden attığı kiracısı ona tazminat davası açabilir.
Ek: yeni malik acil bir durumu, haklı bir sebebi olduğunu ispat edebilecekse makul bir süre vererek kiracının bu makul süre bitiminde evden gitmesini isteyebilir.
- megalomaniac (07.07.22 14:13:58 ~ 14:16:18)
[]
kira zam zamanı
8 senedir aynı evde oturuyorum. 8 senedir de tefe tüfe farkına göre zam yapıyorum. ev sahibim 5. senenin sonunda kira düzenlemesi ile ilgili bir şey söylememişti. şimdi kira düzenlemesi talep edebilir mi yoksa 10.senenin sonunu beklemesi gerekir mi?
5. senenin sonundan itibaren takip eden her yıl dönümünde kira tespit davası açabilir. 10. yıl evden tahliye ile ilgili, kira tespit davası için 5. yılın dolması yeterli.
Yalnız dava açarak kira tespiti isteyebiliyor. Kafasına göre bir kira isteyemiyor. Yani ya %25 yapacak şu anki geçici kanun kapsamında ya da kira tespit davası açacak. Bu arada davayı ne zaman açtığının bir önemi de olmuyor. Yıl içinde açsa da o döneme ait kira belirleniyor ve o dönemin başından olacak şekilde geriye dönük zamlı alıyor tespit edilen kiraya göre.
Yalnız dava açarak kira tespiti isteyebiliyor. Kafasına göre bir kira isteyemiyor. Yani ya %25 yapacak şu anki geçici kanun kapsamında ya da kira tespit davası açacak. Bu arada davayı ne zaman açtığının bir önemi de olmuyor. Yıl içinde açsa da o döneme ait kira belirleniyor ve o dönemin başından olacak şekilde geriye dönük zamlı alıyor tespit edilen kiraya göre.
- himmet dayi (06.07.22 15:15:33)
[]
ev sahibimin kredimi öde talebi.
dün bir şeyler yazdım uzun uzadıya da çok uzun oldu kimsenin başını ağrıtmayayım diye sildim. kısa bir dille anlatacağım umarım :)
ev sahibim eve girdiğimin 2. ayından beri ucuza verdim sana vah tüh edip duruyor laf arasında. 6 aydır da ara zam yapmak istiyor, ben ise zamanı gelince yaparız diyerek geçiştiriyorum. çünkü yıllık kontrat yapmanın da bir mantığı var evini günlük de kiralayabilirdi her defasında farklı fiyat isteyebilirdi sonuç olarak neyse.
%25 açıklandıktan sonra aradı dedi; "bu doğru değil orta yolu bulalım iyi niyet gösterelim birbirimize." hak verdim kontrat bitişinde yeni yılın kirasını tefe-tüfe oranından yatırayım %25 olayını boş verelim o halde dedim... buraya kadar her şey normal ilerliyordu fakat kendisi tefe-tüfe oranının doğru olmadığını market fiyatlarının falan çok arttığını evin kredisini ödediğini orta yolu bulmak için en azından kredisini ödemem gerektiğini söyledi ve istediği zam oranı %80! e market bana da artmadı mı. ben orta yolu yeterince buldum diye düşünüyorum dedim ve telefonu kapattık. hem evinin kredisini ödeyeyim hem evi değerlensin ayrıca bana orta yolu bulmak gibi gelmedi bu zam oranı.
ilerleyen günlerde aramalarına devam etti ben meşgul olduğum için ve aynı şeyleri konuşacağımızı bildiğim için açmadım 6 aydır zam istiyor yani ve kontrat günü gelsin diye hep belirtiyorum. neyse ben açmayınca whatsapp üzerinden bana destan yazmış. ben kredimin ödenmesini talep ettim bunu talep etmek zorunda da değilim aslında seni çıkartabilirdim yasal sürende (çıkartamaz tabii de bir şeyleri yanlış biliyor muhtemelen) ihtar yollayıp evimi boş da tutabilirdim. ağzımızın tadı bozulmasın kredimi öde diye.
gerçekten bir başka insanın görüşünü merak ediyorum. ben mi haksızlık ediyorum ? yoksa ev sahibi mi ? ya da haksızlık eden yok, iki taraf da haklı mı ?
sizce ne yapayım ?
bu market fiyatları, hayat pahalılığı bana da artmıyor mu ? ben açıklanan yasal enflasyon farkını ödeyeyim diyorum da neden kabul etmiyor. onun maddi refahını ben mi sağlayacağım ?
her türlü fikir ve görüşe açığım şimdiden cevaplarınız için teşekkürler.
edit: evden çıkmak istemiyorum taşınmak benim için zor, ama %80 zam yapmak da zor. bu evi biraz ucuza tuttum çünkü pandemide yaşadığım bu öğrenci şehrinde üniversiteler kapalı olduğu için evler boştu ve bu yüzden biraz hesaplı oldu. ki hesaplı denilemez aslında işte pahalıydı aslında okulların açılacağı açıklanınca daha da pahalandı sadece. anlayacağınız benim için erken ev tutmak aldığım bir riskti. ev sahibi ise evini yeni kiraya verenler bu kadara veriyor mantığı ile ilerliyor. ev sahibi sene sonunda tefe-tüfe oranında olacağının farkındaydı. yani ben diyorum ki oyunun kuralları belliydi, şimdi bu çile neden ? ben risk aldım erken tuttum kendisinin de işine geldi, madem öyleydi 2 ay daha bekleyip okullar açılınca piyasa artınca kiraya verseydi diyorum. ki çevre evler hep uçar eski kiracı daha hesaplıya kalmaz mı bu iş böyle değil midir ?
ev sahibim eve girdiğimin 2. ayından beri ucuza verdim sana vah tüh edip duruyor laf arasında. 6 aydır da ara zam yapmak istiyor, ben ise zamanı gelince yaparız diyerek geçiştiriyorum. çünkü yıllık kontrat yapmanın da bir mantığı var evini günlük de kiralayabilirdi her defasında farklı fiyat isteyebilirdi sonuç olarak neyse.
%25 açıklandıktan sonra aradı dedi; "bu doğru değil orta yolu bulalım iyi niyet gösterelim birbirimize." hak verdim kontrat bitişinde yeni yılın kirasını tefe-tüfe oranından yatırayım %25 olayını boş verelim o halde dedim... buraya kadar her şey normal ilerliyordu fakat kendisi tefe-tüfe oranının doğru olmadığını market fiyatlarının falan çok arttığını evin kredisini ödediğini orta yolu bulmak için en azından kredisini ödemem gerektiğini söyledi ve istediği zam oranı %80! e market bana da artmadı mı. ben orta yolu yeterince buldum diye düşünüyorum dedim ve telefonu kapattık. hem evinin kredisini ödeyeyim hem evi değerlensin ayrıca bana orta yolu bulmak gibi gelmedi bu zam oranı.
ilerleyen günlerde aramalarına devam etti ben meşgul olduğum için ve aynı şeyleri konuşacağımızı bildiğim için açmadım 6 aydır zam istiyor yani ve kontrat günü gelsin diye hep belirtiyorum. neyse ben açmayınca whatsapp üzerinden bana destan yazmış. ben kredimin ödenmesini talep ettim bunu talep etmek zorunda da değilim aslında seni çıkartabilirdim yasal sürende (çıkartamaz tabii de bir şeyleri yanlış biliyor muhtemelen) ihtar yollayıp evimi boş da tutabilirdim. ağzımızın tadı bozulmasın kredimi öde diye.
gerçekten bir başka insanın görüşünü merak ediyorum. ben mi haksızlık ediyorum ? yoksa ev sahibi mi ? ya da haksızlık eden yok, iki taraf da haklı mı ?
sizce ne yapayım ?
bu market fiyatları, hayat pahalılığı bana da artmıyor mu ? ben açıklanan yasal enflasyon farkını ödeyeyim diyorum da neden kabul etmiyor. onun maddi refahını ben mi sağlayacağım ?
her türlü fikir ve görüşe açığım şimdiden cevaplarınız için teşekkürler.
edit: evden çıkmak istemiyorum taşınmak benim için zor, ama %80 zam yapmak da zor. bu evi biraz ucuza tuttum çünkü pandemide yaşadığım bu öğrenci şehrinde üniversiteler kapalı olduğu için evler boştu ve bu yüzden biraz hesaplı oldu. ki hesaplı denilemez aslında işte pahalıydı aslında okulların açılacağı açıklanınca daha da pahalandı sadece. anlayacağınız benim için erken ev tutmak aldığım bir riskti. ev sahibi ise evini yeni kiraya verenler bu kadara veriyor mantığı ile ilerliyor. ev sahibi sene sonunda tefe-tüfe oranında olacağının farkındaydı. yani ben diyorum ki oyunun kuralları belliydi, şimdi bu çile neden ? ben risk aldım erken tuttum kendisinin de işine geldi, madem öyleydi 2 ay daha bekleyip okullar açılınca piyasa artınca kiraya verseydi diyorum. ki çevre evler hep uçar eski kiracı daha hesaplıya kalmaz mı bu iş böyle değil midir ?
orta yolu bulmak zorunda degilsiniz. 1 senelik sözlesme varsa bekleyin sonuna kadar.
onun dertleri sizi ilgilendirmez. ayni sekilde sizin dertlerinizde onu ilgilendirmez.
onun dertleri sizi ilgilendirmez. ayni sekilde sizin dertlerinizde onu ilgilendirmez.
- bora benim lan aslında (06.07.22 14:29:16)
5. yılını doldurmadıysan resmi zam rakamını yap, geç. muhattap olmana gerek yok (ev sahibi olarak belirtiyorum) kabul etmesi ya da etmemesi senin sorunun değil. kredisini ödemek zorunda değilsin. market fiyatları da seni ilgilendirmiyor.
5. yılına kadar bu süreci sürdür, 5. yılda orta yolu bulacak şekilde bir zam yapmak zorunda kalacağını bil ona göre plan yap.
5. yılına kadar bu süreci sürdür, 5. yılda orta yolu bulacak şekilde bir zam yapmak zorunda kalacağını bil ona göre plan yap.
- roket adam (06.07.22 14:29:43)
Oha yüzsüze bak be, sizin yerinizde olsam beni taciz etmeye devam ederseniz iyi niyet göstermeden %25 zam yapıp geçeceğim vakti gelince derdim, yasal yolları kullanarak evden çıkarmak için elinden geleni de ardına koymamasini belirtir, bir daha bu konuda rahatsız edilirsem kendisini engellemek zorunda kalacağımı bildirirdim.
- diabolus79 (06.07.22 14:30:39)
iyi niyetli davranmissiniz ama o uste cikmaya calismis.
%25 yapar gecerdim ben su durumda sirf inadimdan. cok isterse ihtar gondersin yillarca ugrassin.
%25 yapar gecerdim ben su durumda sirf inadimdan. cok isterse ihtar gondersin yillarca ugrassin.
- 65 derece (06.07.22 14:36:30)
zamani gelince %25 zam yapacagim der daha da fazla muhatap olmazdim ben. sen iyi niyetini belli etmissin ama o artniyetli yaklasmis. yasal prosedur neyse onu uygularim bu saatten sonra. isterse o da yasal prosedurleri uygulasin seni evden cikarmak icin. ben olsam whatsapp yazismalarini falan saklardim. yarin mahkemeye sunulur bunlar.
- duyulmasi gerektigi kadar (06.07.22 14:36:50)
Sen fakirin evini tutmuşsun. 5 yıl dolmadan yasal orandan fazla zam isteyemez ama darlar da darlar seni. Sürekli böyle sinir stres içinde olursun. Altın kural pinti ve fakirin evi tutulmaz.
- OrangeYellow (06.07.22 14:36:58)
Ortaya çıkan ekonomik ortam emlak yatırımını cazip olmaktan çıkarıyor. Ev sahibiniz evini belli bir tarihte o günkü piyasasından kiraya vererek sizinle bir anlaşma yaptı. Siz de bütçeniz ölçüsünde tutabileceğiniz değerden bir ev seçip ev sahibiyle bir anlaşma yaptınız.
Bundan sonra ortaya çıkacak şeyler bugün ev sahibine zarar verir, yarın kiracıya. Bunu kimse bir sene öncesinden bilemez. Ev fiyatları ucuzluyor olsa "sizle çok yüksek anlaştık, kirayı düşürelim" diyemezsiniz. O da şimdi tersini söyleyemez.
Yoksa ne güzel iş, şimdi banka ev sahibinizi arasa ya bizim sizden aldığımız faiz geliri çok anlamsız bir meblağ olarak kaldı. Bunun bir de 4-5 sene sonrası var, resmen bedavaya verdik krediyi o yüzden gelin iyi niyet gösterelim birbirimize orta yolu bulalım faizlerinizi güncel piyasaya göre yapılandıralım dese ne diyecek ev sahibi? Anlaşmayı bankayla yapınca her şey iyi hoş da kiracı mı problem? Gitsin bankaya ödediği faizleri de yapılandırsın o zaman, haksızlık olur.
Siz içinde bulunulan şartlarda iyi bir yatırım yaptınız, ev sahibi kötü bir yatırım yaptı. Olay bundan ibaret. İyi niyetle, şunla bunla ilgisi yok bunun.
Bundan sonra ortaya çıkacak şeyler bugün ev sahibine zarar verir, yarın kiracıya. Bunu kimse bir sene öncesinden bilemez. Ev fiyatları ucuzluyor olsa "sizle çok yüksek anlaştık, kirayı düşürelim" diyemezsiniz. O da şimdi tersini söyleyemez.
Yoksa ne güzel iş, şimdi banka ev sahibinizi arasa ya bizim sizden aldığımız faiz geliri çok anlamsız bir meblağ olarak kaldı. Bunun bir de 4-5 sene sonrası var, resmen bedavaya verdik krediyi o yüzden gelin iyi niyet gösterelim birbirimize orta yolu bulalım faizlerinizi güncel piyasaya göre yapılandıralım dese ne diyecek ev sahibi? Anlaşmayı bankayla yapınca her şey iyi hoş da kiracı mı problem? Gitsin bankaya ödediği faizleri de yapılandırsın o zaman, haksızlık olur.
Siz içinde bulunulan şartlarda iyi bir yatırım yaptınız, ev sahibi kötü bir yatırım yaptı. Olay bundan ibaret. İyi niyetle, şunla bunla ilgisi yok bunun.
- akhenaten (06.07.22 15:16:14 ~ 15:21:40)
"Size iyi niyet gösterdim, zorunda olmadığım halde orta yolu bulmakta anlaştım. Ama siz durumu abartıyorsunuz. Market fiyatları sadece sizin için artmadı. Yasal oran ne ise onu yapacağım, benim de gelirim yasal oran ne ise o oranda artıyor. Bu konuda beni rahatsız etmeyi bırakırsanız sevinirim. Aksi halde ben de yasal yollara başvurmaktan çekinmem. Taciz etmeyi bırakın. Yaptığımız sözleşme şartlarına uygun davranın. İyi günler."
- himmet dayi (06.07.22 15:20:29)
selamlar, ilk seneniz ise daha kira kontratiniz suresize donmedi. standart kira kontratlari ilk sene sonunda suresiz hale gelir, haliyle ev sahibiniz sizi 12. ayiniz doldugunda evden cikarabilir (2 ay onceden tebligat sarti ile).
- ahoy kaptan (06.07.22 15:30:06)
Sözleşmede aksi bir madde yoksa 5 yıla kadar "kira düzenlemesi" talep edemez.
Kardeşim sana mı güvendi evi alırken. Bir yatırım yapmış, riskleri ya da potansiyel fırsatları görememiş kendi sorunu.
Krediyi öderim ama evi bana sat deyin.
Kardeşim sana mı güvendi evi alırken. Bir yatırım yapmış, riskleri ya da potansiyel fırsatları görememiş kendi sorunu.
Krediyi öderim ama evi bana sat deyin.
- anten (06.07.22 15:43:49)
Yüzsüzlüğün kitabını yazmış, tefe-tüfe'den de vazgeçtiğinizi söyleyin. Yasal zam neyse onu yapıcam diyin geçin, 5.yıl dolduğunda gitsin açsın davasını arttırsın kirayı. Evi var diye kendini bir şey zannediyor, %45 de yapmayın ki aklı başına gelsin. İyi niyetle gelene iyi niyetle yaklaşılır ama bu ev sahibi hem yüzsüz hem kendini kurnaz sanan bir akıl fukarası. Çok sinirlendim ya cidden.
- furry burns (06.07.22 16:04:36)
Evin piyasası ne ise bence ona yakın anlaşılmalı. Gerçekçi olmak gerek. Neden 5 yıl beklesin ev sahibi? Seneye evi satar ya da çık ben oturucam der. Kira %80 artmadı. Piyasa fiyatına bakıp karar ver. İstediği kira piyasanın altındaysa anlamak daha mantıklı. Yoksa satar karşı sokaktan başka ev alır. Neden piyasanın altına kiralasın?
- black mamba (06.07.22 17:06:43)
bu ev sahiplerine topluca akhenaten'in cevabini kopyalamak lazim. tutturmuslar piyasa degeri. piyasa degeri sisirilmis suni bir artis. bunu idrak etmesini saglayin. kredisini niye oduyormussunuz, market yukunu niye hafifletiyormussunuz.
25 zam yapin gecin. ek olarak da sunu hatirlatin. madem evinin degeri artti, kira dusuk kaldi, gitsin satsin evini bakalim ne elde edebilecek. gecen yil aldi o evi 50k paraya mesela. bir de villa vardi o donem diyelim 100k. hadi gitsin pek degerli evini satip villayi alsin madem djdkdk
bunlari duzgun bir uslupla yazarim kendisine ve 25 zam yapacagimi bir daha da beni rahatsiz etmemesini soylerim.
25 zam yapin gecin. ek olarak da sunu hatirlatin. madem evinin degeri artti, kira dusuk kaldi, gitsin satsin evini bakalim ne elde edebilecek. gecen yil aldi o evi 50k paraya mesela. bir de villa vardi o donem diyelim 100k. hadi gitsin pek degerli evini satip villayi alsin madem djdkdk
bunlari duzgun bir uslupla yazarim kendisine ve 25 zam yapacagimi bir daha da beni rahatsiz etmemesini soylerim.
- Kittie (06.07.22 17:55:11)
yasal hakkın neyse kullan. benim bu ay kontrat dönemimdi, 1-2 ay önce %50 yaparız dediğim için %50 zam yaptım, konuşmamış olsaydık %25'ten 1 kuruş fazla vermezdim. para kolay mı kazanılıyor? tamam, haksızlıksa hakkını yasal yollardan arasın.
- gabe h coud (06.07.22 20:37:55)
İlk yılınız ise yılın sonunda sizi çıkarabilir, bunu göz önünde bulundurun.
- kaptankedi (06.07.22 22:05:34)
Yanlış bilgi vermişim yukarda: İlk yılın sonunda sözleşmeyi sonlandırma hakkı yalnızca kiracıya ait.
Ev sahibi keyfi olarak sonlandıramıyor.
Ev sahibi keyfi olarak sonlandıramıyor.
- kaptankedi (07.07.22 12:09:47)
%25 yap geç hocam bu kadar kendine dert ettiğin enerjiye yazık, sen iyi niyet göstermişsin ev sahibi buna rağmen üste çıkmaya çalışmış.
- mirty (07.07.22 12:55:48)
Dostum enlasyon farkı falan seni ilgilendirmez ki! Söyleşmeyi yaparken aylık konuştuğunuz tutar neyse söyleşme bitene kadar onu ödersin. Söyleşme yenilenirken yeni tutar belirlenir, kabul edersen oturursun etmezsen taşınırsın. O ne saçma iş öyle.
- dakota (07.07.22 14:02:33)
