[]
kira/maaş oranı sorusu
Merhaba,
bir arkadaşım adına soruyorum:
şu anda 50 bin TL, Ocak ayından itibaren 75 bin TL geliri olacak.
maksimum ne kadar kira ödemeli, ne kadara kadar mantıklı olur sizce?
ek: tek kalacak. Evi var. Bir miktar kredi ödüyor ev için. arabası var. bir miktar birikmişi de varmış.
bir arkadaşım adına soruyorum:
şu anda 50 bin TL, Ocak ayından itibaren 75 bin TL geliri olacak.
maksimum ne kadar kira ödemeli, ne kadara kadar mantıklı olur sizce?
ek: tek kalacak. Evi var. Bir miktar kredi ödüyor ev için. arabası var. bir miktar birikmişi de varmış.
Bu şartlarda illa kira olacaksa 3'te 1'den fazla olmamalı bence. Yani yeni maaşıyla 25k.
- ilgeru
(01.07.23 20:59:07)
ben 5te 1 ya da 6da 1 oranı idealdir diye bakıyorum. izmirde öyle ev tutmaya bakmıştım en azından.
- gizemli dede
(01.07.23 21:03:53)
Bu oran hep yüzde 20'dir.
- fakat (01.07.23 22:02:01)
[]
kira sözleşmesi meseleleri önemli yardım ricası
Oturduğum evde 11. yılımı doldurmuş kiracıyım. İlk girdiğimde bir sözleşme yaptık bir daha da bir şey yapmadık telefonda karşılıklı anlaşıyorduk. Bu sene %400 zam istedi. Evde mutlu olmam taşınma masrafı iyi komşular vs. derken kabul ettim. Bunu da çık diyebilirim diyerek istedi ki haklı da. Ama aklıma takılan şöyle bir durum var. 1 sene sonra sen yine 10 yılını doldurdun zaten deyip benzer bir zam isterse işler daha bir çığırından çıkar. Yenilenmiş sözleşmelerde bu 10 yılın son sözleşme tarihinden itibaren yeniden başladığı hakkında bir şeyler okumuştum. Yeni bir sözleşme yapılırsa benim durumum ne olur? Bu sözleşmede nelere dikkat etmeliyim.
İstediği zammı yapıp, yeni sözleşme yapmalısınız, öbür türlü, seneye hiç bir sebep göstermeksizin sizi evden çıkarabilir. Sözleşme zaten standart olmalı, tarihi 2023 olmalı. Gerisi sorun değil. Yeni sözleşmeyle, 5 yıl boyunca, size kira tespit davası açamaz, 10+1 sene, sebepsiz tahliye davası açamaz.
- PhoenixRising (22.06.23 17:58:10)
Teşekkür ederim.
- elastigirl (28.06.23 21:08:08)
[]
ucuz kiracili vasat kondisyondaki ev sorunu
selam sevgili su hayatin bilgeleri,
durumu özetlemek gerekirse annem yasli, emekli maasi yok ve dedemin maasi ve bir ev kirasiyla geciniyor. toplamda 2 evi var birinde oturuyor. Bu sebeple kirada olan evin kirasi ana gelirinin bir kismi. Ancak evin kirasi su an cok komik bir rakam 1300 tl.
muadili evler etrafta durumuna göre 8 ila 12 bin arasi. Simdi annemin aslinda 3 evi vardi, sagolsunlar abimle beraber o bir evi yediler. simdi düsüncesi düzgün kira getirmeyen evi satip kurtulmak.
bu isin sonu yine bana variyor. acliga terk edemeyecegim icin yine battiklarinda benim sirtima binecekler malesef. Simdi o evlerde benim yasayamadigim cocuklugum, gencligim var. yani o evler benim hakkim.
simdiye kadar hep ne haliniz varsa görün lanet olsun paraniza pulunuza dedikce aslinda olay yine bende patlamaya basladi. benim ürettigim sonuc su, en azindan kiralik evi üzerime yapmak ve biraz tadilatla allayip pullayarak kiraya vermek. su anki durumu iyi degil.
ev izmirde ve dogalgazi yok, klimasi var. simdi 35 yasinda eve dogalgaz tesisati ne kadar mantikli? acayip pahalaniyor dogalgaz isine girince tadilat, o yüzden dogalgazi atlasam mi?
siz olsaniz ne yapardiniz? makul maks bütce 100 bin civari. amacim fayda basina minimum maliyetle isi kotarmak. o yüzden parke, kapi, stropiyer, banyo fayanslari gibi gercekten eski seyleri monernize edecegim. Sonra kirasini annem gelir kullanacak tabi.
memur maasiyla 4 ev 1 sifir araba edinen ailenin üniversitesini kendi calisip cep harcligini cikarmis, sefilliklerin uygun görüldügü bir evladiyim. (ayrildiklarinda 3 ev ve araba annemde kaldi, abimle annem 1 ev 1 arabayi 1 yilda yedi bana 1 tl bile gelmedi. anacim sagolsun favori evladina yatirdi ev parasini. pederde de 1 ev var 12 yildir görüsmüyorum, üniversitede cani bir anda bana para yollamamak istedi). hayat benim icin bu kisilere muhtac olmama üzerine kurulan bir basari hikayesi ancak sunu farkettim ki mücadele etmem gerekiyor, hakkim neyse almam gerekiyor ve eskisi gibi yedirmemem gerekiyor.
motivasyonum ev sahibi olmak kesinlikle degil, üstüne para kaybi ve stresli bir sürec beni bekliyor ancak eger simdi bir sey yapmazsam ilerde benim elime bakacak akilsiz asalaklarla ugrasacagim gibi geliyor. abim vasifsizi kösede bekliyor ev satilsin diye, satiliga koymus alan yok kimse kolay kredi bulamiyor. annem evi satip öro alcam düsükken yüksekken satacam falan dedi hjgfkds gercekten ben bu vasifsiz, hayat turisti akil hastalariyla ne yapacagim bilmiyorum...
annemin hayir deme ihtimali yok, su hayatta ona zarar vermeyecek etrafinda bir tek ben varim. var mi benim gibi zararsiz, hak yemeyecek mülayim? yok. tek sorun it köpek abim ama ona da bok yemek düser.
siz olsaniz ne yapardiniz? almanyadayim, süreci de planlamam ve tatillerimi ona göre ayarlamaliyim gerektiginde.
durumu özetlemek gerekirse annem yasli, emekli maasi yok ve dedemin maasi ve bir ev kirasiyla geciniyor. toplamda 2 evi var birinde oturuyor. Bu sebeple kirada olan evin kirasi ana gelirinin bir kismi. Ancak evin kirasi su an cok komik bir rakam 1300 tl.
muadili evler etrafta durumuna göre 8 ila 12 bin arasi. Simdi annemin aslinda 3 evi vardi, sagolsunlar abimle beraber o bir evi yediler. simdi düsüncesi düzgün kira getirmeyen evi satip kurtulmak.
bu isin sonu yine bana variyor. acliga terk edemeyecegim icin yine battiklarinda benim sirtima binecekler malesef. Simdi o evlerde benim yasayamadigim cocuklugum, gencligim var. yani o evler benim hakkim.
simdiye kadar hep ne haliniz varsa görün lanet olsun paraniza pulunuza dedikce aslinda olay yine bende patlamaya basladi. benim ürettigim sonuc su, en azindan kiralik evi üzerime yapmak ve biraz tadilatla allayip pullayarak kiraya vermek. su anki durumu iyi degil.
ev izmirde ve dogalgazi yok, klimasi var. simdi 35 yasinda eve dogalgaz tesisati ne kadar mantikli? acayip pahalaniyor dogalgaz isine girince tadilat, o yüzden dogalgazi atlasam mi?
siz olsaniz ne yapardiniz? makul maks bütce 100 bin civari. amacim fayda basina minimum maliyetle isi kotarmak. o yüzden parke, kapi, stropiyer, banyo fayanslari gibi gercekten eski seyleri monernize edecegim. Sonra kirasini annem gelir kullanacak tabi.
memur maasiyla 4 ev 1 sifir araba edinen ailenin üniversitesini kendi calisip cep harcligini cikarmis, sefilliklerin uygun görüldügü bir evladiyim. (ayrildiklarinda 3 ev ve araba annemde kaldi, abimle annem 1 ev 1 arabayi 1 yilda yedi bana 1 tl bile gelmedi. anacim sagolsun favori evladina yatirdi ev parasini. pederde de 1 ev var 12 yildir görüsmüyorum, üniversitede cani bir anda bana para yollamamak istedi). hayat benim icin bu kisilere muhtac olmama üzerine kurulan bir basari hikayesi ancak sunu farkettim ki mücadele etmem gerekiyor, hakkim neyse almam gerekiyor ve eskisi gibi yedirmemem gerekiyor.
motivasyonum ev sahibi olmak kesinlikle degil, üstüne para kaybi ve stresli bir sürec beni bekliyor ancak eger simdi bir sey yapmazsam ilerde benim elime bakacak akilsiz asalaklarla ugrasacagim gibi geliyor. abim vasifsizi kösede bekliyor ev satilsin diye, satiliga koymus alan yok kimse kolay kredi bulamiyor. annem evi satip öro alcam düsükken yüksekken satacam falan dedi hjgfkds gercekten ben bu vasifsiz, hayat turisti akil hastalariyla ne yapacagim bilmiyorum...
annemin hayir deme ihtimali yok, su hayatta ona zarar vermeyecek etrafinda bir tek ben varim. var mi benim gibi zararsiz, hak yemeyecek mülayim? yok. tek sorun it köpek abim ama ona da bok yemek düser.
siz olsaniz ne yapardiniz? almanyadayim, süreci de planlamam ve tatillerimi ona göre ayarlamaliyim gerektiginde.
Üstüne alabilirsen yenile, yoksa masraf ettikten sonra satarlarsa duble pişmanlık olur.
- kimlanbu (16.06.23 17:41:41)
Söylediğin şartlarda evi satmak akıllıca değil. Yaptırıp kiraya vermek mantıklı görünüyor.
Ancak İzmir depremi sonrası korku, Büyük deprem sonrası kabusa dönüştü. Herkes eski evlerini yıkıp yenilemek peşinde. Sizin apartmanda da böyle bir mutabakat oluşursa içine yapacağın masraf heba olur ve yenileme için para gerekecektir. Kredi falan bulurum diyorsan onu bilemem.
İzmir'de kapısına kadar gelmiş doğalgazı kullanmayan dünya kadar konut var. Klimayla ısınmak revaçtaydı. Son elektrik zamlarından sonra kafalar biraz karışık. Evin konumu, cephesi de önemli ama doğalgaz yaptırmayabilirsin.
Ancak İzmir depremi sonrası korku, Büyük deprem sonrası kabusa dönüştü. Herkes eski evlerini yıkıp yenilemek peşinde. Sizin apartmanda da böyle bir mutabakat oluşursa içine yapacağın masraf heba olur ve yenileme için para gerekecektir. Kredi falan bulurum diyorsan onu bilemem.
İzmir'de kapısına kadar gelmiş doğalgazı kullanmayan dünya kadar konut var. Klimayla ısınmak revaçtaydı. Son elektrik zamlarından sonra kafalar biraz karışık. Evin konumu, cephesi de önemli ama doğalgaz yaptırmayabilirsin.
- Mirket (16.06.23 18:25:53)
önce benim hakkımı verin de sattığınız evin parası nerede diye çemkir.
ne oluyoruz ya diye bi dursunlar.
sonra bu ev benim hakkım hakkımı mı yiyorsunuz öyle bir niyetiniz mi var diye bidaha çemkir.
gak guk yapar dururlar.
sonra anlaşmanıza bağlı ama çemkirmeden bişi alamazsın..
ne oluyoruz ya diye bi dursunlar.
sonra bu ev benim hakkım hakkımı mı yiyorsunuz öyle bir niyetiniz mi var diye bidaha çemkir.
gak guk yapar dururlar.
sonra anlaşmanıza bağlı ama çemkirmeden bişi alamazsın..
- deepex (16.06.23 19:28:19)
[]
ankara'da staj için kalacak yer
off izmirliyim, istanbul'da okuyorum ve yaşıyorum ama staj ankara'da :)
2 ekim ile 26 ekim arasında ankara devlet tiyatrosunda staj yapacağım. nerelerde kalınır, bütçem aylık 3000 en fazla. yurt çıkar mı bilemiyorum?
2 ekim ile 26 ekim arasında ankara devlet tiyatrosunda staj yapacağım. nerelerde kalınır, bütçem aylık 3000 en fazla. yurt çıkar mı bilemiyorum?
ankarada zonguldak amele birliği var çankaya hoşderede. ismine aldanma yenilendi tesis tertemiz ve düzgün bir işletme. gecelik 250tl oda kahvaltı veriyorlar. en ucuzlardan biri. bundan gayrısı oda arkadaşı, yurt vs. bulabilirsin.
- erty_ksk (15.06.23 16:53:57)
Amele birliği +1 yeri de iyidir, ulaşımı rahat gece problem olmaz.
- mirty (15.06.23 17:42:10)
Bu yurt işine bakayım yurtta kalmıyorum,boşuna para vermeyeyim, amele birliği ismi tuhaf ama bakacağım:)
- fakat (15.06.23 23:11:34)
[]
Ev seçmece ve emlakçılar hk. tavsiyeler
Beğendimiz muhitlerde emlakçıya gidip kiralık ev soracağız ve yakın zamanda taşınacağız.
Şimdi bu süreçte dikkat etmemiz gereken hususlar nelerdir ?
Emlakçılarla ilişkide ve tutulcak evi gezerken dikkat edilecek/sorulacak hususlar nelerdir ?
Türkiyede insanlara güven konusunda sıkıntıları olan birisiyim o yüzden tecrübeli arkadaşların tavsiyeleri ile bu süreci daha sıkıntısız atlarabiliriz diye düşünüyorum.
Şimdi bu süreçte dikkat etmemiz gereken hususlar nelerdir ?
Emlakçılarla ilişkide ve tutulcak evi gezerken dikkat edilecek/sorulacak hususlar nelerdir ?
Türkiyede insanlara güven konusunda sıkıntıları olan birisiyim o yüzden tecrübeli arkadaşların tavsiyeleri ile bu süreci daha sıkıntısız atlarabiliriz diye düşünüyorum.
en az 10 kez taşınmış biri olarak ev işinin şansla ilgili olduğunu düşünüyorum. örneğin emlakçı aracılığıyla bulduğum tutmaya karar verdiğim ev için hem emlakçı hem ev sahibi ile uzun uzun konuştum bi kaç sene önce, kiralar bu durumda değildi, uzun yıllar oturmak istiyorum yoksa başka ev bakayım dedim, elbette tam sizlik ev dediler taşındım 6 ay sonra ev sahibi evi satacağını söyledi, 1 sene boyunca gelen gidenle evin eşyalarımla sürekli fotoğraflarının çekilmesi ile uğraştım.
ya da yine taşındığım evi seviyorken üst kat yan kat komşu gürültüsünden işkence çektiğim zamanlar oldu.
çok saçma sapan ev sahiplerim de oldu çok iyi niyetli olanlar da.
benim için önemli olanlar; evin içinin durumu, özellikle banyo mutfak vs. , eksik vs var ise bu durumun kontratta muhakkak belirtilmesi gerektiği, evin muhiti, gece vakti ulaşımda vs sorun olup olmadığı, komşular da önemli ama bu konu nasıl anlaşılabilir onu bilemiyorum.
en önemlisi ise ev sahibinin tutumu, karşılıklı konuşmada zaten anlaşılabilir biri olup olmadığı az çok belli oluyor, sorunlu ya da tamamen paragöz biri ise ev saray da olsa tercih etmem taşındıktan sonra çok sorun oluyor. eve girer girmez bozulan kombi için günlerce kavga ettiğim ev sahibi de oldu, çok iyi bir insan olduğu için evin bir sürü sorununu giderdiğim halde kiradan düşmediğim ev sahibim de oldu.
bol şans size.
ya da yine taşındığım evi seviyorken üst kat yan kat komşu gürültüsünden işkence çektiğim zamanlar oldu.
çok saçma sapan ev sahiplerim de oldu çok iyi niyetli olanlar da.
benim için önemli olanlar; evin içinin durumu, özellikle banyo mutfak vs. , eksik vs var ise bu durumun kontratta muhakkak belirtilmesi gerektiği, evin muhiti, gece vakti ulaşımda vs sorun olup olmadığı, komşular da önemli ama bu konu nasıl anlaşılabilir onu bilemiyorum.
en önemlisi ise ev sahibinin tutumu, karşılıklı konuşmada zaten anlaşılabilir biri olup olmadığı az çok belli oluyor, sorunlu ya da tamamen paragöz biri ise ev saray da olsa tercih etmem taşındıktan sonra çok sorun oluyor. eve girer girmez bozulan kombi için günlerce kavga ettiğim ev sahibi de oldu, çok iyi bir insan olduğu için evin bir sürü sorununu giderdiğim halde kiradan düşmediğim ev sahibim de oldu.
bol şans size.
- hypathia (15.06.23 14:54:31 ~ 15:40:31)
Tamamen şans +1
Ev sahibinin de Emlakçının da hiçbir sözüne inanma
Emlak komisyonu için Emlakçıyla, kira için ev sahibiyle pazarlık et
Elektrik, su ve doğalgazın son faturalarını iste ve mutlaka kendi üzerine al ki daha sonra ödenmemiş eski bir fatura için ayazda kalmayasın.
Tüm musluklar, dolap kapakları sağlam mı
İmkanın varsa kombiyi yak, radyatörürlerin tamamının solu ve sağı, üstü ve altı eşit ısınıyor mu?
Islak hacimler öncelikli her yerde gözün tavanda olsun. Akıntı, akıntı izi veya rötüş badana var mı?
Duvarlarda rutubet izi varsa o evden uzak dur.
Çift cephe ev en iyisidir. Mümkün değilse Kuzey illerinde güney ve batı, güney illerinde kuzey ve doğu cephe olmasına dikkat et.
Üst katta okul öncesi çağda erkek çocuk varsa uzak dur.
Merdiven moşluğunun temizliği ve eşya ayakkabı olmaması, apartman hayatını özümsemiş komşu göstergesidir
Bir de sokak başında dikilen işsiz tayfa var mı konusu önemli
Ev sahibinin de Emlakçının da hiçbir sözüne inanma
Emlak komisyonu için Emlakçıyla, kira için ev sahibiyle pazarlık et
Elektrik, su ve doğalgazın son faturalarını iste ve mutlaka kendi üzerine al ki daha sonra ödenmemiş eski bir fatura için ayazda kalmayasın.
Tüm musluklar, dolap kapakları sağlam mı
İmkanın varsa kombiyi yak, radyatörürlerin tamamının solu ve sağı, üstü ve altı eşit ısınıyor mu?
Islak hacimler öncelikli her yerde gözün tavanda olsun. Akıntı, akıntı izi veya rötüş badana var mı?
Duvarlarda rutubet izi varsa o evden uzak dur.
Çift cephe ev en iyisidir. Mümkün değilse Kuzey illerinde güney ve batı, güney illerinde kuzey ve doğu cephe olmasına dikkat et.
Üst katta okul öncesi çağda erkek çocuk varsa uzak dur.
Merdiven moşluğunun temizliği ve eşya ayakkabı olmaması, apartman hayatını özümsemiş komşu göstergesidir
Bir de sokak başında dikilen işsiz tayfa var mı konusu önemli
- Mirket (15.06.23 15:36:41)
[]
Kiracı kira ödeme gününde taşınırken kira ödemeli mi?
Evi Ağustos 28 gibi tuttuk. 10 Eylülde ilk ödemeyi yaptık. Şimdi ayın onunda evden çıkacağız. Yani kira ödeme günü.
Kira ödememiz gerekiyor mu?
Kira ödememiz gerekiyor mu?
ben 15’inden 15’ine oduyordum. 18’inde tasiniyorum. uc gun icin kira istese herhalde “lanet olsun dostum senin derdin ne ha?” derdim.
- alperz (15.06.23 13:27:44)
10 Eylül'de ödediğiniz kira 10gün oturduğunuz + 20 gün oturacağınız sürenin kirası olmuş. Haziran sonunda çıkacaksanız son kiranızı haziran 10 da ödemelisiniz.
- yercekimini kendine ceken adam (15.06.23 13:35:08)
Kira ön ödemeli çalışan bir sistemdir ve kira ödeme gününe göre değil, sözleşme tarihine göre çalışır. En iyisi sözleşmeye bakmak. Mesela ben ayın 20sinde tuttum ama sözleşmeyi takip eden ayın 1'inden başlatmıştık, iki taraf için de daha kolay olsun diye.
- yeninesiltupcu (15.06.23 13:49:43)
Evi 28'inde tutmuşsunuz, genelde böyle ay sonu kontrat yapınca ilk aydan itibaren başlatılır kira. Eğer böyle ise;
10 Eylülde ödediğiniz kira Eylül ayının kirasıydı, 10 Mayısta ödediğiniz kira da mayıs ayının kirasıydı. Haziran ayında evdeyseniz yine kira ödemeniz lazım.
Kontratta yazan kira başlangıcı 10 Eylül ise, kira ödeme günü her ayın 10'u yazıyorsa o zaman gerekmez.
Ne yazıyor kontratta?
10 Eylülde ödediğiniz kira Eylül ayının kirasıydı, 10 Mayısta ödediğiniz kira da mayıs ayının kirasıydı. Haziran ayında evdeyseniz yine kira ödemeniz lazım.
Kontratta yazan kira başlangıcı 10 Eylül ise, kira ödeme günü her ayın 10'u yazıyorsa o zaman gerekmez.
Ne yazıyor kontratta?
- Soichiro Honda (15.06.23 13:57:48)
gerekmiyor, kirayı sonraki oturacağınız süre için peşin ödersiniz.
yani 1 mayısta ödenenen kira 1 mayıs - 31 mayıs arası kullanım hakkı içindir.
yani 1 mayısta ödenenen kira 1 mayıs - 31 mayıs arası kullanım hakkı içindir.
- orpheus (15.06.23 15:36:31)
[]
İstanbul Anadolu Yakası - Muhit ve Ev Tavsiyesi
İstanbul Anadolu Yakası yabancısıyım… İşim Ümraniye - Esenevler’de ve ben de bir ev arayışındayım. Kriterlerim:
Nispeten(mümkün olduğu kadar) nezih bir muhit,
site içi,
2+1 ya da 3+1 olması.
Kira bütçesi ise yaklaşık 15 bin…
Alemdağ uzak ama İstanbul standartlarında oldukça doğal ve uygun bir ortam gibi duruyor araştırdığım kadarıyla.
Her türlü tavsiyeye açığım.
Şimdiden teşekkürler…
(Tik’ler hemen)
Nispeten(mümkün olduğu kadar) nezih bir muhit,
site içi,
2+1 ya da 3+1 olması.
Kira bütçesi ise yaklaşık 15 bin…
Alemdağ uzak ama İstanbul standartlarında oldukça doğal ve uygun bir ortam gibi duruyor araştırdığım kadarıyla.
Her türlü tavsiyeye açığım.
Şimdiden teşekkürler…
(Tik’ler hemen)
yakınında yunus emre mahallesi güzel ya da biraz daha ilerleyip bulgurlu, libadiye tarafına da bakabilirsiniz. bulgurlu mahallesinde de bolca site mevcut.
- anna sun (11.06.23 21:20:35)
[]
Bakırköy - İstanbul Kültür Üniversitesi tarafında kalacak yer
merhaba, 2 geceliğine başlıktaki civarda kalacak yer bulmam gerekiyor, bütçem çok değil. çok uzak olmamak kaydıyla toplu taşıma ile en fazla yarım saatlik mesafeden gidip gelebilirim üniversiteye. o yakada güvenlik problemi yaşamadan en uygun fiyatla kalabileceğim muhitler nereler olabilir? (K)
teşekkürler şimdiden.
teşekkürler şimdiden.
öğretmenevi var bahçelievlerde.
- roe (10.06.23 11:35:41)
[]
Bir ev kiralayacagim ama ev sahibi kontrati imzalamak icin gelmiyormus
Emlakci ona imzalatip getirecekmis. Asagi yukari 3000 kisilik bir site ve sitenin emlakcisi gorustugum kisi. Bu durumda ne yapmak gerek? Bir sorun olur mu ileride? Sozlesme yapilir yapilmaz site yonetimine kaydiniz yapilacagi icin bir sorun olmaz dendi ama bilemedim
Doğru değil bu hareket. Hukuki olarak sıkıntıya düşebilirsiniz.
Ama ben kendi evimi kiraya verirken 2 defa, kendime ev kiralarken 3 defa bu şekilde yaptım. Sorun olmadı.
Para yatıracağınız hesaptaki isim, kontrattaki isim ve DASK poliçesindeki ismin aynı olmasına dikkat ederek riski biraz düşürürdünüz.
Ben bu şekilde sözleşme yapardım, yaptım da. Ama başka birine kolay kolay "yap, bişiy olmaz" diyemezdim.
Ama ben kendi evimi kiraya verirken 2 defa, kendime ev kiralarken 3 defa bu şekilde yaptım. Sorun olmadı.
Para yatıracağınız hesaptaki isim, kontrattaki isim ve DASK poliçesindeki ismin aynı olmasına dikkat ederek riski biraz düşürürdünüz.
Ben bu şekilde sözleşme yapardım, yaptım da. Ama başka birine kolay kolay "yap, bişiy olmaz" diyemezdim.
- michael_knight (08.06.23 15:42:07 ~ 15:42:23)
Sorun olmaz. Çok takılmayın. Sinpaş falan herhalde? Biz de benzer şekilde kiraladık, ev sahibi yoktu, tarama yolladık, o da biraz yarım yamalak tarama yolladı falan.
- malheiros (08.06.23 15:42:09)
Ev sahibinin hesabının kontrata yazıldığına Emin ol
Kotneati ve imzayı ev sahibine WhatsAppdab gönder teyit et
Hesaba para yatınca sorun avr mi diye yazıp teyit et
Kotneati ve imzayı ev sahibine WhatsAppdab gönder teyit et
Hesaba para yatınca sorun avr mi diye yazıp teyit et
- kisa (08.06.23 15:43:11)
Hesap numarasini falan teyit edecegim mutlaka. Tesekkur ederim.
@malherios degil ama o buyuklukte bir site.
@malherios degil ama o buyuklukte bir site.
- limonlu cola (08.06.23 15:46:01)
kira sözleşmesi yazılı olmasa bile oluyor, bir sorun yaşamazsınız. evin gerçekten anlaştığınız kişinin üzerine ve kirayı yatırdığınız hesabın ev sahibinin üzerine olduğuna emin olun yeter.
- kanatlı kontun müşfik öpücüğü (08.06.23 15:49:53)
kiralayan kişinin ev sahibi olması zorunlu değildir.
- nuisance (08.06.23 16:17:35)
mal sahibinin kimlik fotosunu isteyin. orada imzası olduğu için sözleşmeye artığı imza ile de kıyaslarsınız.
- al sana nick it (09.06.23 08:06:17)
[]
Sırbistan otel rezervasyonu
Merhabalar,
Gelecek ay Sırbistan'a gideceğiz. Otel rezervasyonunu bookingden yapmayı planlıyoruz. Önceden ödeme gerekmeyen ama kredi kartını gireceğimiz bir rezervasyon Sırbistan'a girişte sıkıntı oluşturur mu? Booking confirmation alacağız fakat ücreti otele varınca ödeyeceğiz. Bu rezervasyonu arkadaşım yapacak ama rezervasyon emailinde benim adım da yazacağı için bu problem olmaz sanırım.
Daha önce yeşil pasaportla yurtdışına çıktım. Şimdi süresi bittiği için bordo ile ilk kez gideceğim. Dönüş uçak biletim var.
Son zamanlarda Sırbistan'a gidenler otel rezervasyonlarınızı nasıl ayarladınız?
Gelecek ay Sırbistan'a gideceğiz. Otel rezervasyonunu bookingden yapmayı planlıyoruz. Önceden ödeme gerekmeyen ama kredi kartını gireceğimiz bir rezervasyon Sırbistan'a girişte sıkıntı oluşturur mu? Booking confirmation alacağız fakat ücreti otele varınca ödeyeceğiz. Bu rezervasyonu arkadaşım yapacak ama rezervasyon emailinde benim adım da yazacağı için bu problem olmaz sanırım.
Daha önce yeşil pasaportla yurtdışına çıktım. Şimdi süresi bittiği için bordo ile ilk kez gideceğim. Dönüş uçak biletim var.
Son zamanlarda Sırbistan'a gidenler otel rezervasyonlarınızı nasıl ayarladınız?
Rez yaptıracağınız kartla odemeye yapacaksin otelde, kartı unutmayın.
- duster (07.06.23 07:57:43)
Ben yaptım dediğinizi hiç sorun olmadi
- spacevan (07.06.23 08:03:53)
sirbistana girerken hicbi sey sormadilar. pasaport ver de damgani basayim gibi bi gumruk
- ala09 (07.06.23 08:23:42)
Son zamanlarda girenlerden ödenmiş otel rezervasyonu istendiği yoksa uçağa binemediği, boş pasaportun kesin kenara çekildiği gibi şeyler okudum. Yeni pasaportum boş, bir de otel rezervasyonu sıkıntı olmasın diye sormuştum
- 01110011 (07.06.23 08:34:57)
[]
New York'ta kalacak bölge ve otel tavsiyesi
Tek başına seyahat edecek kız kardeşim için new york merkezde uygun bütçeli ama güvenilir bir bölgede güvenilir bir otel arıyoruz.
4-5 gece 30-35k gibi desek 350 dolar gibi gecelik bütçe.
4-5 gece 30-35k gibi desek 350 dolar gibi gecelik bütçe.
"ameritania at times square" isimli otelde kalmıştık biz. Merkezi ve güvenilir bir muhitteydi. Baya da memnun kalmıştık. Temizlik, personel vs...
- yadigar (05.06.23 04:23:37)
pod39 manhattan'da kaldım. eksileri var ama fena değildi f/p olarak.
- nıç (16.11.23 17:20:24)
[]
Ayrı eve çıkayım mı
Ben aile evinde yaşıyorum. Uzaktan çalışıyorum ve iyi sayılacak gelirim var. İyi kazanıyorum. Evde dört kişiyiz kendi odam var. Ailemde istanbulda bende istanbulda eve çıkmayı düşünüyorum. Artılar: karışan olmayacak. izin almak zorunda kalmayacam. Eksileri: yemek ütü temizlik ben ilgilenmek zorunda kalıcam, para biriktiremiycem. Bütçem kira için 14000 sizce değer mi ?
Hayalim kızkulesi manzaralı evde oturmak o çevreler hakkında bilgi lazım
- yalniz kizkulesi (04.06.23 17:54:16)
hiç tek başına yaşamadıysan sırf o tecrübe için bile değer. bir yaş daha büyürsün emin ol.
- alperz (04.06.23 18:04:44)
O civarda bu fiyata ev bulabileceğinizi sanmam...
Yaşınızı ve cinsiyetiniz daha belirleyici olabilir.
Bu devirde çıkmamayı tercih ederdim. Ev sahipleri seneye sizi delirtebilir...ekonomi kötü para biriktirilebilit.
kadıköy yeldeğirmeni, moda mesela paylaşımlı evde yaşayabilirdim: başkasıyla paylaşım da iyi gelebilir..
6-7000 oda paylaşımı ve burdaki kitle iyi tipler.
Ben olsam evde kalır ve aileme biraz daha diş bileyip gerekirse giderim der ve karışmalarını azaltırdım :)
Yaşınızı ve cinsiyetiniz daha belirleyici olabilir.
Bu devirde çıkmamayı tercih ederdim. Ev sahipleri seneye sizi delirtebilir...ekonomi kötü para biriktirilebilit.
kadıköy yeldeğirmeni, moda mesela paylaşımlı evde yaşayabilirdim: başkasıyla paylaşım da iyi gelebilir..
6-7000 oda paylaşımı ve burdaki kitle iyi tipler.
Ben olsam evde kalır ve aileme biraz daha diş bileyip gerekirse giderim der ve karışmalarını azaltırdım :)
- gadlemler (04.06.23 18:05:39)
iş yerinde sosyal bir ortam varsa değmez boşu boşuna maddi kayıp
yıllık izinde denize sıfır ev kiralayabilirsin 1 ay
yemek ütü temizlik bunlara mevcut evde biraz vakit ayırırsan otel gibi kullanma durumundan kurtulursun, daha çok benimsersin
yıllık izinde denize sıfır ev kiralayabilirsin 1 ay
yemek ütü temizlik bunlara mevcut evde biraz vakit ayırırsan otel gibi kullanma durumundan kurtulursun, daha çok benimsersin
- bir soru sorcam (04.06.23 18:29:22)
O 14.000 tl'yi her ay altın ya da döviz olarak kenara at ve aile evinin konforundan istifade etmeye devam et. 1-2 yıla ev almaya karar verirsen elinde peşinatın hazır olur.
- anaphylacticshock (04.06.23 18:44:46)
6 yıl önce benzer bir soruya kesinlikle ayrı eve çık diyerek cevap vermişim ama bugünün şartlarında aile evinde devam edip birikim yapmanı tavsiye ederim. Ekonominin nereye gideceği belli değil, üstüne bir de tek sorun kira fiyatlarıymış gibi sadece ona artış limiti getirilince sürekli ev sahibi-kiracı kavgası görüyoruz etrafımızda. Ailenle aran çok iyi değilse de dişini sık, yapacağın birikimi ileride işler tamamen çıkmaza girerse kullanırsın.
- hrskrs (04.06.23 18:52:44)
Belli bir yaştan sonra çıkmak lazım.
- chavezding (04.06.23 18:54:40)
kesinlikle ayrı eve çık. sebep sonuç tartışmasız. yalnız yaşamak başka bir şey. salacakta bulamayabilirsin ama zeynep kamil ahmediye selimiye vs. kesin bulursun
- ala09 (04.06.23 19:05:44 ~ 19:06:01)
Şu anda izin almak zorunluluğunu oluşturan nedir orasini merak ettim. Cevaben bir şey yazın diye de demedim bunu da; yani 27 yaşıma kadar, aradaki 2 sene hariç ve üniversite dönemi dahil ailemle yaşadım ama 18 yaşından beri izin almıyordum, sadece geç geleceğim ya da gelmeyeceğim zaman haber veriyordum.
Diğer tarafı da, biraz gelişmeleri beklerdim ben, belki birkaç ay daha. Malum kira ve emlak piyasası son yıllarda acayiplesti. Ongorulebilirlik yok.
Diğer tarafı da, biraz gelişmeleri beklerdim ben, belki birkaç ay daha. Malum kira ve emlak piyasası son yıllarda acayiplesti. Ongorulebilirlik yok.
- encokbenisevinnolur (04.06.23 23:08:59)
Ailenle iletişimini güçlendir izin alma modundan çık haber ver. Biraz sosyalleş alışsınlar. Ayrı eve çıkmak şu ülkede bence güvenli değil. Birinin takip etme riski vs. Bence aileyle kal.
- smurfy (05.06.23 04:04:54)
Aylığı 15-25 bin lira aralığında bir airbnb'de birkaç ay ayrı yaşayın, sevip sevmediğinizi görün.
Senede 170 bin TL sadece kiraya vereceksiniz, eşyalar da en ucuzu ve en azından olsa hiç değilse 60-70 bin liraya yaklaşır herhalde. Emlakçı, eşya taşıtma, faturaları açtırma vs. derken hesaplaması zor bir para.
Hata yapıyorsanız 250 bin lira civarında bir hata olacak yaptığınız o yüzden mutlaka önceden bir deneyin.
Senede 170 bin TL sadece kiraya vereceksiniz, eşyalar da en ucuzu ve en azından olsa hiç değilse 60-70 bin liraya yaklaşır herhalde. Emlakçı, eşya taşıtma, faturaları açtırma vs. derken hesaplaması zor bir para.
Hata yapıyorsanız 250 bin lira civarında bir hata olacak yaptığınız o yüzden mutlaka önceden bir deneyin.
- michael_knight (05.06.23 13:42:25)
[]
İstanbulda en az ortalama kalacak eli yüzü düzgün otel tavsiyesi.
Herkese merhaba,
istanbulda sevgilimle adalarda veya avrupada beyoğlu, bakırköy veya bağcıların nezih taraflarında kalınacak, kalitesi tecrübenizle sabit olan otel önerebilir misiniz?
istanbulda sevgilimle adalarda veya avrupada beyoğlu, bakırköy veya bağcıların nezih taraflarında kalınacak, kalitesi tecrübenizle sabit olan otel önerebilir misiniz?
[]
emlakçı ile yapılan kira sözleşmesinin geçerliliğinde bir sorun var mı?
kiracıyım. 2 yıl önce kira sözleşmesini emlakçı ile yaptım. yani ev sahibinin imzası yok. vekalet vs. de vermemiş. iki yıldır kirayı EV SAHİBİNİN banka hesabına gönderiyorum.
Bu durumda kira sözleşmesinin geçerliliğine ilişkin bir problem var mı?
Bu durumda kira sözleşmesinin geçerliliğine ilişkin bir problem var mı?
tapu sahibinin banka hesabına para gönderiyorsan, bugüne kadar kimse sana höt zöt etmediyse, ikametgahın orasıysa bir mahkeme durumunda hakim bunları görüp sizi sözleşme yapmışsınız sayar.
diye biliyorum.
diye biliyorum.
- alperz (30.05.23 20:07:53)
Hukukta sozlu sozlesmeler de gecerli sayilir. Ortada hic yazili belge olmasa bile alperzin dedigi gibi olur
- floydian (30.05.23 20:25:26)
evet höt zötten kastım "kardeşim sen kimsin? benim evimde ne işin var? çık ulan evimden" denmesidir.
- alperz (30.05.23 20:55:47)
[]
bostancıda 1 ev vs çekmeköyde 2 ev
ev almayıp komşu almak mı, iki ev alıp birini kiraya vermek mi? hangisini seçerdiniz?
önemli not: ev iş arasının çekmeköyden 20 dk, bostancıdan 1 saat sürdüğünü varsayalım.
önemli not: ev iş arasının çekmeköyden 20 dk, bostancıdan 1 saat sürdüğünü varsayalım.
çekmeköyde güzel bir site içinden gerekirse tek ev.
o 1 saat süren yol süresi her yıl üzerine 10-15 dakika koyacak ve iş berbat bir noktaya gelecek 5-6 sene sonra.
edit: "çekmeköyde güzel bir site" ifademin üzerine bastırmak istiyorum.
o 1 saat süren yol süresi her yıl üzerine 10-15 dakika koyacak ve iş berbat bir noktaya gelecek 5-6 sene sonra.
edit: "çekmeköyde güzel bir site" ifademin üzerine bastırmak istiyorum.
- teritori (30.05.23 08:53:28 ~ 09:53:27)
Bostancıda 1 ev. Bunun değerini ancak iyi semtlerin konforuna alışmış insanlar bilir. Kendinize bunu yapmayın. Komşu her şeydir.
- ruhen hastayim ben (30.05.23 08:59:39)
komsu her yerde ayni turkiye'de.
bostanci'nin degeriyle cekmekoy'un degeri yan yana gelemez hocam bu soru 20 sene once turkiye'de 1 dolarim mi olsun 2 liram mi olsun sorusu gibi geldi bana.
yol mevzusunda teritori+1, bostanci'dan alip kiraya verip cekmekoy'de kirada yasamak bile mantik dahilinde.
ytd
bostanci'nin degeriyle cekmekoy'un degeri yan yana gelemez hocam bu soru 20 sene once turkiye'de 1 dolarim mi olsun 2 liram mi olsun sorusu gibi geldi bana.
yol mevzusunda teritori+1, bostanci'dan alip kiraya verip cekmekoy'de kirada yasamak bile mantik dahilinde.
ytd
- gule gule (30.05.23 09:07:45 ~ 09:19:03)
Çekmeköy'ü genellemeyin arkadaşlar. Çekmeköy'den kastın Aqua Manors, Sinpaş'ın projeleri tarzı yerleşim alanlarıysa iki konut alıp birini kiraya vermek mantıklı ~ 20000 TL nakit akışı yaratmış olursun aldığın konuta göre. Bu gibi yerlerde çoğunlukla beyaz yaka, çocuklu aileler veya kendi işinin sahibi profiller tercih ediyor. Profil iyi. Günde 1+ saat de senin olmuş oluyor.
Çekmeköy'den kastın mahalle içi binalardan biriyse tavsiye etmiyorum.
Çekmeköy'den kastın mahalle içi binalardan biriyse tavsiye etmiyorum.
- Lethe (30.05.23 09:46:10)
bostancıda ev yeni ise veya arsa payı yüksek ve kentsel dönüşüme girecek gibi ise bostancı.
- nuisance (30.05.23 10:05:10)
çekmeköy de ufak, 2-3 katlı binaların olduğu sitelerden alırsanız huzurlu bir hayatınız olabilir.
bostancıda mahalleden mahalleye fark ediyor ve iş ev arası geçen süre çok çok önemli bir kriter.
bostancıda mahalleden mahalleye fark ediyor ve iş ev arası geçen süre çok çok önemli bir kriter.
- kisa (30.05.23 10:07:33)
yatirimsa bostanci yasamaksa cekmekoy. cekmekoy oyle kurtkoy gibi bi yer degil genelde beyaz yaka, bostanci da oyle asiri elit bi yer degil. komsuluk garantisi vermiyor iki semt de. ben hep sahil seridinde yasadigim icin bostancida yasamak derdim ama cekmekoy is yerine daha yakin+deprem hususunda avantajli bolge
- ala09 (30.05.23 10:33:07)
[]
Emlak Konut Yenişehir Evleri Arnavutköy
Sizce Emlak Konut - THY ortaklığı olan Yenişehir Evleri Arnavutköy projesinin kurasına girmek mantıklı mı maddi olarak? kura.emlakkonut.com.tr
Orada yaşamayı düşünmüyorum, yatırım olarak alıp kiraya vermek şeklinde. İleride değerlenirse satmak da düşünülebilir tabi ki.
Peşinat ve ödeme planından dolayı 2+1'i mantıklı buldum kendi adıma. Şöyle bir ödeme planı oluyor:
2+1 DAİRE ÖRNEK ÖDEME PLANI
Brüt: 72 m2
Vade: 120 ay
Satış Fiyatı: 2.592.000 TL
Peşinat (%20): 518.400 TL
1. Ara Ödeme (24. ay): 259.200 TL
2. Ara Ödeme (36. Ay): 259.200 TL
3. Ara Ödeme (48. Ay): 259.200 TL
1. Yıl Taksit tutarı (aylık): 10.000 TL
2. Yıl Taksit tutarı (aylık): 15.000 TL
3. Yıl Taksit tutarı (aylık): 25.000 TL
4. Yıl Taksit tutarı (aylık): 30.000 TL
5. Yıl Taksit tutarı (aylık): 42.750 TL
6-10. Yıl Taksit tutarı (aylık): 46.322 TL
Orada yaşamayı düşünmüyorum, yatırım olarak alıp kiraya vermek şeklinde. İleride değerlenirse satmak da düşünülebilir tabi ki.
Peşinat ve ödeme planından dolayı 2+1'i mantıklı buldum kendi adıma. Şöyle bir ödeme planı oluyor:
2+1 DAİRE ÖRNEK ÖDEME PLANI
Brüt: 72 m2
Vade: 120 ay
Satış Fiyatı: 2.592.000 TL
Peşinat (%20): 518.400 TL
1. Ara Ödeme (24. ay): 259.200 TL
2. Ara Ödeme (36. Ay): 259.200 TL
3. Ara Ödeme (48. Ay): 259.200 TL
1. Yıl Taksit tutarı (aylık): 10.000 TL
2. Yıl Taksit tutarı (aylık): 15.000 TL
3. Yıl Taksit tutarı (aylık): 25.000 TL
4. Yıl Taksit tutarı (aylık): 30.000 TL
5. Yıl Taksit tutarı (aylık): 42.750 TL
6-10. Yıl Taksit tutarı (aylık): 46.322 TL
paran varsa su an devlet, belediye destekli her toplu konut seyi mantikli. bu paralara ona benzer bir proje bulamazsin bence.
- buenosdias (29.05.23 11:37:28)
Toplam ödeme 5 küsur milyon oluyor sanırım.
Ara ödemeler olmadan 15 yılda geri ödeme olsaydı belki daha makul olurdu.
Peşinatı ikiye bölüp 12. ay ara ödemesi gibi düşünün 260 bin TL ilk 4 yıl boyunca eklenecek mantıken. O da aylık 20.000 lira yapıyor.
Yukarıya yazdığınız tablodaki ara ödemeleri silin ve ilk 4 yılın taksitlerini 20'şer bin lira fazla yazın bir daha bakın.
Ama alınır mı alınmaz mı sorusunun cevabını şöyle vermek lazım, burası dursunköy'de yani Arnavutköy'de yaklaşık 20-25 dakika uzaklıkta. Arnavutköy'de en merkezi yere bile 45 dakika ile 1 saat uzaklığında yani merkeze bir buçuk saat uzaklıkta olacak.
Sizin için İstanbul'un merkezi sayabileceğiniz yerlere bir buçuk saat uzaklıkta 2+1 projeden alabileceğiniz evlerin banka kredisi ile size aylık maliyetini ve toplam maliyetini de çıkarabilirseniz bu şekilde hangisi daha mantıklı görmüş olursunuz.
Ara ödemeler olmadan 15 yılda geri ödeme olsaydı belki daha makul olurdu.
Peşinatı ikiye bölüp 12. ay ara ödemesi gibi düşünün 260 bin TL ilk 4 yıl boyunca eklenecek mantıken. O da aylık 20.000 lira yapıyor.
Yukarıya yazdığınız tablodaki ara ödemeleri silin ve ilk 4 yılın taksitlerini 20'şer bin lira fazla yazın bir daha bakın.
Ama alınır mı alınmaz mı sorusunun cevabını şöyle vermek lazım, burası dursunköy'de yani Arnavutköy'de yaklaşık 20-25 dakika uzaklıkta. Arnavutköy'de en merkezi yere bile 45 dakika ile 1 saat uzaklığında yani merkeze bir buçuk saat uzaklıkta olacak.
Sizin için İstanbul'un merkezi sayabileceğiniz yerlere bir buçuk saat uzaklıkta 2+1 projeden alabileceğiniz evlerin banka kredisi ile size aylık maliyetini ve toplam maliyetini de çıkarabilirseniz bu şekilde hangisi daha mantıklı görmüş olursunuz.
- tum haklari saklidir (29.05.23 11:38:17)
Ya ben yazarken arkadaş mantıklı bir cevap da vermiş. İşin devlet boyutunda durumlar o kadar karışık ki, ödeyemediğiniz yerde af gelebilir erteleme gelebilir yapılandırma gelebilir. Bunu da göz önüne almak lazım.
- tum haklari saklidir (29.05.23 11:39:31)
yatırımlık mantıklı olmayabilir, özellikle ev sahiplerine yönelik abuk yasalar yüzünden hesap çarşıya uymayabilir.
oturmak için kesinlikle mantıklı.
oturmak için kesinlikle mantıklı.
- nuisance (29.05.23 13:23:52)
ev sahibine yönelik abuk yasalar genelde kiracıyla, enflasyonla boğuşan mevcut ev sahipleri için. 3,5 yıl sonra orası havayolu personeli için spot noktası olur.
- buenosdias (29.05.23 15:35:27)
ben katılmadım. o paralara sıfır/sıfıra yakın mis gibi evler var zaten.
bu projenin bir fırsatmış gibi sunulmasını bir türlü çözemedim. bankacı arkadaşlarıma sordum onlar da saçmasapan iş zenginler için yapmışlar sana bana gelmez dedi. konu kapandı.
bu projenin bir fırsatmış gibi sunulmasını bir türlü çözemedim. bankacı arkadaşlarıma sordum onlar da saçmasapan iş zenginler için yapmışlar sana bana gelmez dedi. konu kapandı.
- yazar yazmaz yazan yazar (29.05.23 16:03:42)
[]
Şu durumda kira sözleşmesi gerekiyor mu
Tapusu babamın ve annemin üstüne olan eve tasinacagim. (A diyelim)
Home office çalisiyorum ama şu anki yaşadığım yer ayrı (B diyelim), ancak ikametim de iş adresim de evrakta A olarak gözüküyordu zaten. Bunu tescillemek için de babamla kira sözleşmesi yapmıştık ve çalıştığım muhasebecide duruyor dosyamda, ama bende ornegi yok.
Şimdi A'ya taşınınca su elektrik doğal gaz zaten açık ama babamın üzerine. Ben kendi üstüme alacağım.
Abonelikleri üstüme alırken tek örneği muhasebecide olan kira sözleşmesi gerekir mi? (Muhasebecinin ofisi uzak, sırf bunun için gitmek istemiyorum)
Yoksa zaten babamın evi olduğu için ve zaten ikametim A evinde olduğu için bir şey gerekmez mi ayrıca?
Home office çalisiyorum ama şu anki yaşadığım yer ayrı (B diyelim), ancak ikametim de iş adresim de evrakta A olarak gözüküyordu zaten. Bunu tescillemek için de babamla kira sözleşmesi yapmıştık ve çalıştığım muhasebecide duruyor dosyamda, ama bende ornegi yok.
Şimdi A'ya taşınınca su elektrik doğal gaz zaten açık ama babamın üzerine. Ben kendi üstüme alacağım.
Abonelikleri üstüme alırken tek örneği muhasebecide olan kira sözleşmesi gerekir mi? (Muhasebecinin ofisi uzak, sırf bunun için gitmek istemiyorum)
Yoksa zaten babamın evi olduğu için ve zaten ikametim A evinde olduğu için bir şey gerekmez mi ayrıca?
Mantıken gerekir. Sonuçta babanız da olsa onun su-elektrik gibi aboneliklerini kapattırıp kendiniz açtırabilmeniz için bir belgeye ihtiyacı var memurun.
Babasına gıcık kapan her çocuk babasının elektriğini kapattırabilirdi aksi durumda.
DASK poliçe numarası da gerekecek, o gözünüzden kaçarsa diye hatırlatayım dedim.
Babasına gıcık kapan her çocuk babasının elektriğini kapattırabilirdi aksi durumda.
DASK poliçe numarası da gerekecek, o gözünüzden kaçarsa diye hatırlatayım dedim.
- michael_knight (22.05.23 11:21:12)
babanla yeni tarihli bir sözleşme imzala götür. kırtasiyeden al veya internetten indir bastır doldur, bitti.
- malheiros (22.05.23 11:31:24)
Mevcut abonelikleri vekalet olmadan kendin kapatamazsın. Abonelik sahibi gidip kapatması gerekecek. Ayrıca muhasebeci'den örneğini mail yoluyla iletmesini isteyebilirsin kira sözleşmesinin aslını aramıyorlar diye biliyorum.
- Jazz (22.05.23 16:19:46)
[]
EmlakKonut Yenişehehir evleri projesi mantıklı mı?
Proje detayları aşağıdaki şekilde.
www.fotomac.com.tr
Aylık 7.500 lira taksit diye reklam yapıyorlar ama bu 1 artı 1 evler için.
2 artı 1 eve başvurduk desek, 3.yıldan sonra AYLIK taksitler sapıtıyor.
3. Yıl Taksit tutarı (aylık): 30.000 TL
4. Yıl Taksit tutarı (aylık): 42.200 TL
5. Yıl Taksit tutarı (aylık): 60.500 TL
6-10. Yıl Taksit tutarı (aylık): 68.455 TL
Sizce girilir mi?
www.fotomac.com.tr
Aylık 7.500 lira taksit diye reklam yapıyorlar ama bu 1 artı 1 evler için.
2 artı 1 eve başvurduk desek, 3.yıldan sonra AYLIK taksitler sapıtıyor.
3. Yıl Taksit tutarı (aylık): 30.000 TL
4. Yıl Taksit tutarı (aylık): 42.200 TL
5. Yıl Taksit tutarı (aylık): 60.500 TL
6-10. Yıl Taksit tutarı (aylık): 68.455 TL
Sizce girilir mi?
3. yıldan sonra aylık taksitler sapıtmıyor, bu 0.79 vb. kredinin ödeme planı her konut tipi ve değişik proje için benzer şekilde: düşük başlıyor, yüksek bitiyor. klasik konut kredisi gibi eşit taksitlerle ödeme olunca sonlara doğru enflasyon karşısında taksitler kuş gibi kalıyor. girilir mi? eğer krediyi size verirlerse elbette girilir. şimdi konut kredisi 3 olmuş, 0.79 bedava...
- malheiros (19.05.23 21:09:01 ~ 21:10:03)
[]
1+1 evi Eşyalı/Eşyasız kiraya verme kararı nasıl alınmalı?
Merhabalar
1+1 bir eviniz var ve siz bunu kiraya vereceksiniz. 2. el eşya alarak (1 baza, 1 yatak, 1 koltuk ve beyaz eşya) evi kiraya vermek ile, evi eşyasız kiraya vermek arasında aylık kaç tl olmalı ki evi eşyalı olarak kiraya vermek daha mantıklı olsun?
Bir de kiracı eşyalara zarar verirse? Kira sözleşmesi beni ne kadar korur bu durumda hukuki olarak?
Veya aramızda daha önce evi eşyalı kiraya verip iyi/kötü deneyimleri olan varsa paylaşabilir mi?
1+1 bir eviniz var ve siz bunu kiraya vereceksiniz. 2. el eşya alarak (1 baza, 1 yatak, 1 koltuk ve beyaz eşya) evi kiraya vermek ile, evi eşyasız kiraya vermek arasında aylık kaç tl olmalı ki evi eşyalı olarak kiraya vermek daha mantıklı olsun?
Bir de kiracı eşyalara zarar verirse? Kira sözleşmesi beni ne kadar korur bu durumda hukuki olarak?
Veya aramızda daha önce evi eşyalı kiraya verip iyi/kötü deneyimleri olan varsa paylaşabilir mi?
İlk soruya cevabım yok.
İkinci soruya cevabım: depozito
Eşyalı ev için normalden fazla (2-3 kira kadar?) depozito alıp bunu direkt dövize çevirerek saklayabilirsiniz ya da direkt döviz depozito alırsınız (ama bu sefer gerekirse döviz olarak geri vermeniz gerekir) ve zararı depozitodan karşılarsınız.
İkinci soruya cevabım: depozito
Eşyalı ev için normalden fazla (2-3 kira kadar?) depozito alıp bunu direkt dövize çevirerek saklayabilirsiniz ya da direkt döviz depozito alırsınız (ama bu sefer gerekirse döviz olarak geri vermeniz gerekir) ve zararı depozitodan karşılarsınız.
- kobuzchu kiz (17.05.23 15:38:36)
En mantıklısı sahibinden üzerinden benzer evler eşyalı/eşyasız kacdan gidiyor diye araştırma yapmak.
- mekaniker (17.05.23 21:12:45)
Öyle bir evim şuna kirada. Hatta eşyalarım istikbalden falan alınma tertemiz. Artık buraya kesin yerleştim diyerekten evi düzmüştüm. Neyse kiracı ile yaklaşık 30binlik bir senet anlaşması yaptık eşyalar için. Çünkü artık hiç bir depozito bir ev eşyasının zararını karşılamıyor. Depozitoyu da bir kira aldım o da faturaları ödemezse diye.
Eşyalı ile eşyasız ciddi fark ediyor acıkcası yani benim bulunduğum şehirde bin tl makas var diyeyim o da en fazla hani
Eşyalı ile eşyasız ciddi fark ediyor acıkcası yani benim bulunduğum şehirde bin tl makas var diyeyim o da en fazla hani
- solvei (17.05.23 23:51:34)
[]
Nereden ev almak lazim
Oturdugumuz evimiz var. Yatırımlık ev almak için tek atımlık bir kurşunumuz var. Ya Kadıköyden eski bir binada ev alacağız. Ya da Ataşehirın gökdelenlerle dolu olmayan bölgesinden 15 yaş civarında bir ev alacağız. Fiyatlar aynı gibi. Her iki durumda da kredi çekeceğiz. Bir tarafım diyor ki bütün yatırımlarını İstanbul’a yaptın. Depremde yaşanacak trajedi yanında kredi ödemesi devam eden mülkünün yok olması olasılığı var. O yüzden nisbi olarak daha güvenli olan Ataşehir’den al. Diğer tarafım diyor ki kredi ödemesi bitene kadar deprem olmazsa evi kentsel dönüşme sokar yeni bir daire sahibi olursun. O yüzden Kadıköyden al.
Siz olsanız hangisini seçerdiniz?
Siz olsanız hangisini seçerdiniz?
Kentsel dönüşüm bedava mı?
- alperz (02.05.23 12:09:37)
İkisi de değil. Hatta şu devirde döviz bazlı zirvelerden yatırımlık ev alınmaz. %2 faizli krediyle hiç alınmaz. O kredi in size maliyeti yıllık %35 evinizin değeri her yıl %35 artmazsa zarardasınız. Kadıköy’de ekonomik ömrünü tamamlamış bir ev uzun vadede değer kazandırmaz.
Bu fiyatlardan ev bir yatırım opsiyonu değildir.
Bu fiyatlardan ev bir yatırım opsiyonu değildir.
- Mcfly (02.05.23 12:23:07)
İstanbul’dan ev alınmaz bence. İşi taşıma imkanı varsa diğer büyük şehirlere bakılmalı.
- ruhen hastayim ben (02.05.23 12:37:42)
Yalova depreminden sonra pul parasına satılan hafif hasarlı konutların yıllar sonra milyonlar ile ifade edildiğini görmüş biri olarak milletce bu konularda balık hafızalı olduğumuzu düşünüyorum. Biz yakın gelecekte bu depremi de unutacağız.
İstanbul Türkiye'nin en arsa üretilemeyen şehri. Dolayısıyla arz daima kısıtlı kalıp nüfusu da daima artacak.
Bu yüzden, yatırım için diyorsanız, İstanbul'a devam derim.
Ancak kredi alacağız lafına takıldım ben. Önce konut ve kredi için görünmeyen maliyetleri bir hesaplayın. Emlakçı parası, alım, satım vergisi, hayat sigortası, dosya masrafı, eksper parası, konut sigortası, dask vs.
Sonra bir bankaya gidin, ben şu değerde bir ev alacağım, ama evin tapu değeri şu, gelirim de şu, bana en fazla ne kadar kredi verirsiniz diye bir sorun. Sonra o kadarcık kredi için o uğraşlara girmeye değer mi konusunu düşünün falan.
İstanbul Türkiye'nin en arsa üretilemeyen şehri. Dolayısıyla arz daima kısıtlı kalıp nüfusu da daima artacak.
Bu yüzden, yatırım için diyorsanız, İstanbul'a devam derim.
Ancak kredi alacağız lafına takıldım ben. Önce konut ve kredi için görünmeyen maliyetleri bir hesaplayın. Emlakçı parası, alım, satım vergisi, hayat sigortası, dosya masrafı, eksper parası, konut sigortası, dask vs.
Sonra bir bankaya gidin, ben şu değerde bir ev alacağım, ama evin tapu değeri şu, gelirim de şu, bana en fazla ne kadar kredi verirsiniz diye bir sorun. Sonra o kadarcık kredi için o uğraşlara girmeye değer mi konusunu düşünün falan.
- Mirket (02.05.23 12:59:12)
"İstanbul'da konut yatırımı yapılmaz" argümanına katılmıyorum. Son 3 ayda fiyatlar gözümün önünde öyle yükseliyor ki erken davranmadığıma hayıflanıyorum.
"Evin değeri her yıl %35 artmazsa zarardasın" ifadesi hatalı. Eksper değeri 1-2M arasında ise kredi maksimum %70 çekebiliyorsun o da bina A sınıfı ise. 1-2M eksper değerli dairelere çoğunlukla %60 kredi çıkıyor. 2M-5M arası ise ise oran %50-55'e düşüyor. Ataşehir bu sınıfa girecektir yani dairenin en fazla yarısına kredi çıkar. Eksperlerin genellikle satış fiyatının altında bedel biçtikleri bilinen bir durum. Yatırım amaçlı aldığından kira getirin de olacak faiz ödemeni belli ölçüde veya kredinin vadesine göre/çekeceğin tutarına göre belki de tamamını telafi edecektir.
Benim tercihim 2000 sonrasında yapılmış, bilinen inşaat şirketlerinin yaptığı markalı konut projelerinden yana olurdu. Kentsel dönüşümü kesinleşmiş daireler bulabiliyorsan Kadıköy'de mantıklı olabilir ama gireceğinin bir garantisi var mı? Ayrıca girse bile ek maliyet çıkacaktır bu ne kadar olacak? Şartlar uygunsa kentsel dönüşüm daha kazançlı olacaktır tabi ki ama iyi incelemek lazım.
"Evin değeri her yıl %35 artmazsa zarardasın" ifadesi hatalı. Eksper değeri 1-2M arasında ise kredi maksimum %70 çekebiliyorsun o da bina A sınıfı ise. 1-2M eksper değerli dairelere çoğunlukla %60 kredi çıkıyor. 2M-5M arası ise ise oran %50-55'e düşüyor. Ataşehir bu sınıfa girecektir yani dairenin en fazla yarısına kredi çıkar. Eksperlerin genellikle satış fiyatının altında bedel biçtikleri bilinen bir durum. Yatırım amaçlı aldığından kira getirin de olacak faiz ödemeni belli ölçüde veya kredinin vadesine göre/çekeceğin tutarına göre belki de tamamını telafi edecektir.
Benim tercihim 2000 sonrasında yapılmış, bilinen inşaat şirketlerinin yaptığı markalı konut projelerinden yana olurdu. Kentsel dönüşümü kesinleşmiş daireler bulabiliyorsan Kadıköy'de mantıklı olabilir ama gireceğinin bir garantisi var mı? Ayrıca girse bile ek maliyet çıkacaktır bu ne kadar olacak? Şartlar uygunsa kentsel dönüşüm daha kazançlı olacaktır tabi ki ama iyi incelemek lazım.
- Lethe (02.05.23 13:01:11 ~ 13:05:20)
kadikoy+kentsel donusum. bunun icin buldugunuz binadaki ev sahiplerini de tanimaniz lazim donusmesini istemeyip imza vermeyen 1 kisi engel olabilir. bizde bina yikildi yenisi icin 1 imza lazim ama o kisi alman vatandasi ve turkiyeyle hicbi alakasi kalmamis babasi vefat edince uzerine miras kalmis daire. bir kere gelmis soyadini degistirdigi icin angarya is cikmis bunla mi ugrasacagim diye gelmiyor :)
- ala09 (02.05.23 13:03:21)
2021 yılında İstanbul'dan yaşam amaçlı bir ev aldım. Geçtiğimiz sene de sizin gibi yatırımlık bir ev arayışında idim.. Hikaye burada başladı.
1- Kira artış oranlarının %25'e sabitlenmesi durumu beni kiracıyla karşı karşıya getirecekti.
2- Sürekli değer kaybeden TL ve döviz üzerinden kira sözleşmesi düzenlenemiyor olması beni payback açısından biraz endişelendirdi. Yatırımın riskli olduğunu fark ettim.
3- İstanbul gibi deprem riski yüksek bir yerden konut alırken çok eski konutlarda arsa değeri üzerinden ilerlemem gerektiğini anladım. Ancak eski konutlara da yenileri kadar fiyat isteniyordu, hiç kimse mülkünü bir arsa parasına satmak istemiyordu.
4- DASK teminat bedelleri inşaat maliyetini 145k bandında tutuyordu. Geçtiğimiz sene bu paraya bir daireyi yeniden inşaa etmek imkansızdı. (Şimdi deprem bölgesinde de ciddi bir DASK krizi var. Sigortalılara 150-250k arası komik paralar ödeniyor. Değil inşaatını yapmak, sigortadan ödenen parayla içerisindeki kapı/pencere, zeminler ve mutfak dolaplarını vb. yaptırmak bile mümkün değil..)
5- Arsa tapulu olan kelepir konutlara ise bankalar kredi vermiyordu…
6- Tıpkı kira fiyatlarına yapılan saçma müdahale gibi konut fiyatlarına da saçma bir müdahale yapacaklarından çekindim.
7- Satın aldığım daire ertesi gün bir deprem nedeniyle yıkılsa ne sigortadan para alabilecektim ne de yenisini inşa edebilecek bir gücüm yoktu.
1- Kira artış oranlarının %25'e sabitlenmesi durumu beni kiracıyla karşı karşıya getirecekti.
2- Sürekli değer kaybeden TL ve döviz üzerinden kira sözleşmesi düzenlenemiyor olması beni payback açısından biraz endişelendirdi. Yatırımın riskli olduğunu fark ettim.
3- İstanbul gibi deprem riski yüksek bir yerden konut alırken çok eski konutlarda arsa değeri üzerinden ilerlemem gerektiğini anladım. Ancak eski konutlara da yenileri kadar fiyat isteniyordu, hiç kimse mülkünü bir arsa parasına satmak istemiyordu.
4- DASK teminat bedelleri inşaat maliyetini 145k bandında tutuyordu. Geçtiğimiz sene bu paraya bir daireyi yeniden inşaa etmek imkansızdı. (Şimdi deprem bölgesinde de ciddi bir DASK krizi var. Sigortalılara 150-250k arası komik paralar ödeniyor. Değil inşaatını yapmak, sigortadan ödenen parayla içerisindeki kapı/pencere, zeminler ve mutfak dolaplarını vb. yaptırmak bile mümkün değil..)
5- Arsa tapulu olan kelepir konutlara ise bankalar kredi vermiyordu…
6- Tıpkı kira fiyatlarına yapılan saçma müdahale gibi konut fiyatlarına da saçma bir müdahale yapacaklarından çekindim.
7- Satın aldığım daire ertesi gün bir deprem nedeniyle yıkılsa ne sigortadan para alabilecektim ne de yenisini inşa edebilecek bir gücüm yoktu.
- elmalili hamdi yazar (02.05.23 14:03:53)
Daha sonra Kuzey Kıbrıs’ta daire satın alan bir arkadaşımın tavsiyesiyle orada bir konut arayışına girdim.
1- Hem satış hem de kiralama fiyatları İngiliz Sterlini ile belirleniyordu.
2- Kiralar 6 aylık peşin veya 12 aylık peşin olarak alınabiliyordu.
3- Yılın 250-300 gününü güneşli geçiren bir konumda olduğu için hem kısa süreli kiralamalara hem de üniversiteler nedeniyle yıllık kiralamalar oldukça yoğundu.
4- Evi eşyalandırarak daha iyi fiyatlara kiralamak mümkündü.
5- İncelediğim konutlarda Payback süresi genellikle 12-16 yıl arasında değişiyordu.
6- Buradaki maaş dökümlerimi ve mülklerimi Kuzey Kıbrıs’taki İşbankası’na sunarak TL geri ödemeli konut kredisi çektim. (Evet KKTC’deki bankadan :) GBP ile ev alıp TL geri ödemeli..)
7- KKTC gayrimenkul satın alanlara oturum izni veriyordu.
Satın evi bir yatırım danışmanın tavsiyesiyle buldum. Hatta bana uzun süreli kiralama yapacağım için destek oldu ve nokta atışı bir daire önerdi. Buradaki maaş dökümlerimi ve mülklerimi Kuzey Kıbrıs’taki İşbankası’na sunarak TL geri ödemeli konut kredisi başvurusu yaptım ve aynı hafta içerisinde onaylandı. GBP olarak daire satın aldım ve TL olarak geri ödüyorum..
Daire okula 4-5 dakika yürüme mesafesinde olduğu için satın aldığım hafta içerisinde yabancı bir öğrenciye kiraladım ve 12 aylık kiramı peşin olarak aldım.
Yatırım danışmanın çalıştığı şirket ilk yıl ücretsiz bir kiralama yönetimi hizmeti veriyordu. Kiracıyla falan hiç uğraşmadım tüm süreçleri onlar sayesinde hızlı bir şekilde hallettim. Şimdi kiracının bir sorunu olduğunda da onlar ilgileniyor. Sonraki seneler için de oldukça cüzi rakamlarla kiralama tarafını onlarla ilerletmek istiyorum.
Çok fazla detay var ama hızlı bir şekilde özetlemek istedim. Benim aldığım daire geçen sene (Ağustos 2022) 40.000 Sterlindi. Masraflarıyla birlikte 44 ya da 45.000 GBP gibi bir rakam ödemişimdir. Aylık kira ödemesi 350 USD olarak belirledik. (Türkiye’deki atmler ve şubeler GBP cinsinden para ödeme konusunda çok sorunlu ben o yüzden USD tercih ettim) Geçen ay benim üzerimdeki daireyi (birebir aynı daire) 52.000 sterline sattılar.
Sorunuz olursa süreçler hakkında elimden geldiğince bilgi vermeye çalışırım veya beni aşan yerlerde çalıştığım kişiye yönlendirebilirim.
Edit: Kıbrıs'ta konut alırken pek çok yerle görüştüm. Ancak donanımlı ve güvenilir danışmanlarla karşılaştığım için Nexus Cyprus ile çalıştım. Sadece Kuzey Kıbrıs'a bilet aldım ve otel rezervasyonu yaptım. Havalimanına iner inmez karşılayarak 2-3 şehirde 7-8 konut göstererek karar sürecimde çok fazla destek oldular. Her şeyden önemlisi bütçeme ve beklentilerime yönelik hareket ettiler
1- Hem satış hem de kiralama fiyatları İngiliz Sterlini ile belirleniyordu.
2- Kiralar 6 aylık peşin veya 12 aylık peşin olarak alınabiliyordu.
3- Yılın 250-300 gününü güneşli geçiren bir konumda olduğu için hem kısa süreli kiralamalara hem de üniversiteler nedeniyle yıllık kiralamalar oldukça yoğundu.
4- Evi eşyalandırarak daha iyi fiyatlara kiralamak mümkündü.
5- İncelediğim konutlarda Payback süresi genellikle 12-16 yıl arasında değişiyordu.
6- Buradaki maaş dökümlerimi ve mülklerimi Kuzey Kıbrıs’taki İşbankası’na sunarak TL geri ödemeli konut kredisi çektim. (Evet KKTC’deki bankadan :) GBP ile ev alıp TL geri ödemeli..)
7- KKTC gayrimenkul satın alanlara oturum izni veriyordu.
Satın evi bir yatırım danışmanın tavsiyesiyle buldum. Hatta bana uzun süreli kiralama yapacağım için destek oldu ve nokta atışı bir daire önerdi. Buradaki maaş dökümlerimi ve mülklerimi Kuzey Kıbrıs’taki İşbankası’na sunarak TL geri ödemeli konut kredisi başvurusu yaptım ve aynı hafta içerisinde onaylandı. GBP olarak daire satın aldım ve TL olarak geri ödüyorum..
Daire okula 4-5 dakika yürüme mesafesinde olduğu için satın aldığım hafta içerisinde yabancı bir öğrenciye kiraladım ve 12 aylık kiramı peşin olarak aldım.
Yatırım danışmanın çalıştığı şirket ilk yıl ücretsiz bir kiralama yönetimi hizmeti veriyordu. Kiracıyla falan hiç uğraşmadım tüm süreçleri onlar sayesinde hızlı bir şekilde hallettim. Şimdi kiracının bir sorunu olduğunda da onlar ilgileniyor. Sonraki seneler için de oldukça cüzi rakamlarla kiralama tarafını onlarla ilerletmek istiyorum.
Çok fazla detay var ama hızlı bir şekilde özetlemek istedim. Benim aldığım daire geçen sene (Ağustos 2022) 40.000 Sterlindi. Masraflarıyla birlikte 44 ya da 45.000 GBP gibi bir rakam ödemişimdir. Aylık kira ödemesi 350 USD olarak belirledik. (Türkiye’deki atmler ve şubeler GBP cinsinden para ödeme konusunda çok sorunlu ben o yüzden USD tercih ettim) Geçen ay benim üzerimdeki daireyi (birebir aynı daire) 52.000 sterline sattılar.
Sorunuz olursa süreçler hakkında elimden geldiğince bilgi vermeye çalışırım veya beni aşan yerlerde çalıştığım kişiye yönlendirebilirim.
Edit: Kıbrıs'ta konut alırken pek çok yerle görüştüm. Ancak donanımlı ve güvenilir danışmanlarla karşılaştığım için Nexus Cyprus ile çalıştım. Sadece Kuzey Kıbrıs'a bilet aldım ve otel rezervasyonu yaptım. Havalimanına iner inmez karşılayarak 2-3 şehirde 7-8 konut göstererek karar sürecimde çok fazla destek oldular. Her şeyden önemlisi bütçeme ve beklentilerime yönelik hareket ettiler
- elmalili hamdi yazar (02.05.23 14:04:42 ~ 15:18:26)
@Lethe
Lafımı çarpıtmışsınız ben bu fiyatlardan yapılmaz diyorum 2019-2022 arasinda yapılırdı. Neyi nereden aldığınız kadar kaça aldığınızda önemli. Arz kısıtlı değil İstanbul’da evet arsa kısıtlı ama İstanbul dikey yerleşmenin teşvik edildiği yozlaşmış yönetimlere sahip bi şehir bi Avrupa şehri değil yani. Biraz geniş düşünün.
Ek olarak Elmalı Hamdi +1 KKTC’ye bakın. Kira gelirini geçtim potansiyeli yüksek bi yer fiyatlar suan güneye göre çok uygun tabi nedeni de var ama.
Lafımı çarpıtmışsınız ben bu fiyatlardan yapılmaz diyorum 2019-2022 arasinda yapılırdı. Neyi nereden aldığınız kadar kaça aldığınızda önemli. Arz kısıtlı değil İstanbul’da evet arsa kısıtlı ama İstanbul dikey yerleşmenin teşvik edildiği yozlaşmış yönetimlere sahip bi şehir bi Avrupa şehri değil yani. Biraz geniş düşünün.
Ek olarak Elmalı Hamdi +1 KKTC’ye bakın. Kira gelirini geçtim potansiyeli yüksek bi yer fiyatlar suan güneye göre çok uygun tabi nedeni de var ama.
- Mcfly (02.05.23 15:15:08 ~ 15:16:15)
illa ev alacaksanız, kadıköy her zaman kadıköydür. bekleyecek uğraşacak sabrınız ve dönüşüme girince destekleyecek paranız varsa kadıköyde bir tapu her zaman kraldır yani şahsi kanaatimce.
istanbuldaki en kötü deprem senaryosunda bile en azından kadıköy'de arsanız olur, sıkıntı yok yine yani ihtiyacım yok diyorsunuz.
istanbuldaki en kötü deprem senaryosunda bile en azından kadıköy'de arsanız olur, sıkıntı yok yine yani ihtiyacım yok diyorsunuz.
- roket adam (02.05.23 15:38:30)
[]
nasıl ev alabilirim
500k nakit var ama ev alamıyorum. ne önerirsiniz. lokasyon:orta hallice bir şehir. ortalama evler 1500 k civarı.
Kredi için konuştun mu hiç bankalarla? Küçük şehirlerde bile 500'e ev kalmadı çünkü.
- winston insani (30.04.23 14:21:36)
kredi verseler bile çok yüksek faizle verdiklerinden bir işime yaramıyor. resmen çıkmazdayım. 0,99 kredi verdikleri evlerde 300 400 k açığım kalıyor. 0,69 kredi verdikleri evlerin de 300 binini kullandırıyorlar ev sahipleri ya da müteahhitler bunda açığım çok daha açılıyor.. tabi bilgi eksikliğim de var. rayiç bedelle krediyi ilişkilendiriyorlar ama oralara falan tam anlamadım.
- gizemli dede (30.04.23 14:33:02)
kredi açısından şöyle bir durum var, şu an yüksek gelen krediler seneye ucuz kalacak olabilir. Ben geçen sene hiç aklımda yokken ev sahibinin evi satması sebebiyle ev aldım apar topar. Kiralar verdiğimiz kiranın 3 katıydı, biz de ev alalım dedik. Kredi için kamu bankaları ile görüştüm vermiyoruz dediler. Ben de 1,94'ten özel bankadan kullandım. Kredi taksidi o zamanki kiramın 6 katı, piyasadaki kiraların 2 katıydı. Şu an piyasa kiralarıyla aynı. Evin değeri de 2 katına çıktı. Yani şu an aynı evi 0,69'la alsam bile bi sene önce 1,94'le aldığım kadar avantajlı olmuyor muhtemelen. Bu yüzden tabi ki 0,69 veya 0,99 bulabilirseniz onları zorlayın ama 1,80-2,00 civarı olanları da aşırı pahalı gibi düşünmeyin bence.
- perferil (30.04.23 16:33:56)
İsterseniz seçimin sonucunu bekleyin. Kk seçilir, dediği krediyi gerçekten bulur, göçmenleri de gönderirse enflasyon ve ev fiyatları düşer.
- vizivozo (30.04.23 17:54:14)
Nakit durdukça enflasyon karşısında erir, o yüzden nakiti önce enflasyon karşısında koruyacak bir önlem alın.
Sonra da seçimi bekleyin. Sonuca göre atılacak adımlar belli olur.
Sonra da seçimi bekleyin. Sonuca göre atılacak adımlar belli olur.
- anten (30.04.23 22:51:31)
0.69 kredi için araştırmaya devam edin ben ilk çıktığı günden beri araştırıyorum çoğu müteahhit evet 300,500 kullandırıyor ama yüksek kullandiranlarda var
Nerede ne kadara kadar Ev arıyorsunuz?
Nerede ne kadara kadar Ev arıyorsunuz?
- horizon (01.05.23 00:40:05)
Böyle bir enflasyon ortamında kredi çekmekten korkmayın, oturmak için alıyorsanız zorlayıp alın evinizi. İlk bir iki sene kuru ekmek soğan bile yeseniz kredi ödemesi iki sene sonra kuşa döner bu ortamda.
- John Bloor (01.05.23 10:29:25)
Hedef küçülterek baslanabilir. Azami kredi cekilerek önce 1+0 ev alinir ve 500k nin deger kaybetmesi onlenir. Yillar icinde biriken para ile 1+0 satilip 1+1 alinir. Boyle gider...
Kisaca 500k deger kaybetmeden bir once bi ev alinarak baslanmasi gerekiyor. Biz ailecek boyle yaptik. 2+1 deyiz hedef 3 yil icinde 3+1.
Kisaca 500k deger kaybetmeden bir once bi ev alinarak baslanmasi gerekiyor. Biz ailecek boyle yaptik. 2+1 deyiz hedef 3 yil icinde 3+1.
- kimilolo (01.05.23 11:46:32)
[]
Kadıköy eğitim mahallesi'nde ev arkadaşı aranıyor
Merhaba, eğitim mahallesi'ndeki evimize üçüncü olacak ev arkadaşı arıyoruz. Oda ve ev eşyalı, bavulunu kap gel. Metrobüs durağı'na yürüyerek 5 dk, kira ise fatura hariç 2700 tl.
Ben de, ev arkadaşım da ruh sağlığı yerinde ve terbiyeli bireyleriz.
Ben de, ev arkadaşım da ruh sağlığı yerinde ve terbiyeli bireyleriz.
[]
Ankara'da kalınabilecek, orta seviyede ve eli yüzü düzgün otel tavsiyesi?
Arkadaşlar Ankara'da 2 gece bir hanım arkadaşla konaklayacağım, hangi otele baksam yorumlara girdikten sonra vaz geçiyorum. Tecrübesi olan ve orta seviye otel tavsiye edebilecek arkadaşların tavsiyelerine açığım.
Gordion Otel
- erty_ksk (24.04.23 11:40:30)
hotel cinnah'da kalmistim biraz zaman gecti uzerinden ama bir problem yasamamistik lokasyonu da guzeldi.
- bay b (24.04.23 11:48:25)
başkent öğretmenevinde kalın.
- sanemz (24.04.23 13:22:34)
Ulus Yeni Bahar Otel.
Ayda iki gece kalırım, tam bir fiyat performans oteli.
Ayda iki gece kalırım, tam bir fiyat performans oteli.
- etna (24.04.23 13:34:06)
[]
istanbulda kalacak oda
merhaba öğretmenim ve eylülde tayinimi buraya alacağım. kalacak oda ihtiyacım var. 2. yada 3. olabilirim. sorun değil. düzenli bir ev düzgün insanlar yeterli. eşyayla çok işim yok. teşekkürler.
ilçe yazmamışsınız
- cccbehzatccc (19.04.23 16:35:34)
açıkçası ilk etapta ilçe çok önemli değil. hatta kaldığım yer iyiyse tayinimi o bölgeye bile isteyebilirim.
- vss (19.04.23 18:26:12)
[]
Eski havalimani- Zeytinburnu arasında yaşamalık yer
Kiralar 10 bin civarı galiba, katılım bankalarından finansman kullanabilirim bu civarlarda. Nereyi önerirsiniz. Temmuz-Agustos gibi taşınacağım
incirli, merter, bahçelievler'in yine merter ve e5 tarafı. güzel mahalleler. evlerin çoğu eski ama.
- alperz (11.04.23 19:22:08)
[]
paylaşımlı ev
Merhaba,
Kadıköy'de Minibüs caddesine yakın tek kadın ve kedisi için paylaşımlı ev arıyoruz.
İlgilenenler mesaj ile ulaşabilirler mi?
Teşekkürler
Kadıköy'de Minibüs caddesine yakın tek kadın ve kedisi için paylaşımlı ev arıyoruz.
İlgilenenler mesaj ile ulaşabilirler mi?
Teşekkürler
[]
kurtköy'de kiralık oda arayan?
pendik kurtköy civarında ev arayan varsa, belki yardımcı olabilirim. daha fazla detay için DM.
bu duyuru bir süre burada dursun.
bu duyuru bir süre burada dursun.
[]
İstanbulda eşyalı oda arıyorum
İstanbul'da kalacak eşyalı bir oda arıyorum. Metrobüs duraklarına yakın olması tercih sebebim ama her seçeneğe alışığım. İki kişilik oda aramıyorum kendime ait odam olmalı. Ödeme konusunda asla sorun çıkmaz. Diğer detaylar konuşulur. Ev arkadaşı arayan varsa mesajını bekliyorum.
[]
İzmir / alsancak
Alsancakta konumu iyi fakat eski ve mahalle arası bir ev buldum.
Çok sorun yaşar mıyım, alsancakta yaşayıp memnun kalan var mı ?
İşe gidip geleyim akşamları kordona ineyim.
Haftasonları kültürparkta yürüyüş yapayım.
Beklentiler böyle
Soruyu daha sonra silebilirim.
Çok sorun yaşar mıyım, alsancakta yaşayıp memnun kalan var mı ?
İşe gidip geleyim akşamları kordona ineyim.
Haftasonları kültürparkta yürüyüş yapayım.
Beklentiler böyle
Soruyu daha sonra silebilirim.
Alsancak'ta nerede buldun? Fuar civarı nezihtir ama kıbrıs şehitleri civarı çok sıkıntı. Park derdi, gürültü, +18 alışveriş her şey var.
- ditu (23.03.23 00:23:47)
para verseler alsancakta oturmam. kordona ineyim, yürüyüşe çıkayım çok romantik düşünceler.
- false pretension (23.03.23 00:45:36)
@false pretension +1
Alsancak denince aklıma en son kordona inmek, yürüyüşe çıkmak gelir. Cidden rezil bir yer. Depremde ciddi sıkıntı yaşayabilecek yerlerden biri olması da cabası
Alsancak'tan ziyade hilal metroya yakın kahramanlar'da olsa yine bir nebze
Alsancak denince aklıma en son kordona inmek, yürüyüşe çıkmak gelir. Cidden rezil bir yer. Depremde ciddi sıkıntı yaşayabilecek yerlerden biri olması da cabası
Alsancak'tan ziyade hilal metroya yakın kahramanlar'da olsa yine bir nebze
- bir fincan kahve ile film izlemek (23.03.23 01:30:02 ~ 01:34:07)
Maalesef çok makul bi yer değil kıbrıs şehitleri civarı. Epeydir barlarda çalıştığımdan dolayı yaşayan çok insan tanıdım, genelde kesintisiz olay, gürültüden yakınıyorlardı.
Kahramanlar trt tarafı hem mekanlara, güzelli yerlere yakın hem de yaşanacak kadar sakin ve düzgün bi yer eşiğini geçiyor, hem de diğer yaşanılacak yer kateogorisindeki yerlerdne görece daha ucuz.
Alsancak ara sıra gidince güzel olan bir yer gibi geliyor bana mütemadiyen orada olmak ister miyim tam emin olamadım.
Kahramanlar trt tarafı hem mekanlara, güzelli yerlere yakın hem de yaşanacak kadar sakin ve düzgün bi yer eşiğini geçiyor, hem de diğer yaşanılacak yer kateogorisindeki yerlerdne görece daha ucuz.
Alsancak ara sıra gidince güzel olan bir yer gibi geliyor bana mütemadiyen orada olmak ister miyim tam emin olamadım.
- hedep (23.03.23 01:41:44)
deprem bakımından bölge seçmek isterseniz bunun faydası olabilir. kırmızı en kötü sarı en iyi. sarıların dışarı bakan kısımları tasnif dışı ve iyi. harita "izmir master deprem planı" websitesinden alınmıştır.
ibb.co
www.izmir.bel.tr
ibb.co
www.izmir.bel.tr
- tukenmez adam (23.03.23 01:52:24 ~ 01:53:34)
Ben bir gece Alsancakta arkadaşımın evinde kalmıştım. Sabaha kadar travestiler sokakta birbirini kestiler.
İkinci gece 6 herif silahlı kavga etti. Birini öldürüp sonra da soyup yolun ortasına bırakıp gittiler.
Gece gürültüsü pisliği hiç bitmemişti
2 gün zor dayanmıştım. İzmirin ve yanındaki manisanın ne kadar toksit insan grubu varsa hepsi gece Alsancakta solugu alıyor.
İkinci gece 6 herif silahlı kavga etti. Birini öldürüp sonra da soyup yolun ortasına bırakıp gittiler.
Gece gürültüsü pisliği hiç bitmemişti
2 gün zor dayanmıştım. İzmirin ve yanındaki manisanın ne kadar toksit insan grubu varsa hepsi gece Alsancakta solugu alıyor.
- limonlu eksi (23.03.23 07:36:07)
Saint josephe komşu bulduğum yer.
Yıkılması için depremin olmasına bile gerek yok.
3-4 aylık tutucam atanana kadar.
Her gün saat 6.45te izbana yetişmem lazım işe gitmem için, izbanda gecikmeler filan olur mu ?
Yıkılması için depremin olmasına bile gerek yok.
3-4 aylık tutucam atanana kadar.
Her gün saat 6.45te izbana yetişmem lazım işe gitmem için, izbanda gecikmeler filan olur mu ?
- kararsızataletfilozofu (23.03.23 07:36:28)
Maalesef bahsedilen olayların hepsini o sokakta yaşamanız muhtemel olacak. İzbana rahat yetişirsiniz, merkezde yaşarsınız ama nezihlik ve sakinlik aramayın.
- ditu (23.03.23 09:29:06 ~ 09:31:28)
[]
Antalya Emlak Piyasasi
Merhaba insanlar,
Halihazirda yurtdisinda yasayan ben, 6 ay Antalya, 6 ay yurtdisi olacak sekilde bir degisiklige gitme hevesindeyim. Sebebi ise tirmanis. Antalya geyikbayiri'nda is-guc elverdikce tirmanasim var. 2 milyon kadar bir butceyle alinacak ev bakiyorum ancak emlak piyasasi bilgim 0.
Onceliklerim su sekilde
1- Guvenli olmasi
2- komsu dirdiri cekme ihtimalinin dusuk oldugu bit muhit olmasi
3- Geyikbayiri'na ulasim acisindan rahat olmasi, arac mevcut
4- Evin boyutu cok onemli degil ama 3 kedim var o yuzden 45 m2 bi sey olmasa iyi, hayvanlara yazik
Sorularim ise su sekilde
1- Geyikbayiri taraflarinda arsa + prefabrik bakmak mantikli mi? Prefabrik evin altyapisi vs. derken yasanabilir hale gelmesi ne kadar suruyor?
2- Yine Geyikbayiri'na yakin olacak sekilde mustakil ev bulmak mumkun mu? Emlak sitelerinde cok ic acisi bir sey goremedim
3- Yukaridakilerin oluru yoksa nereden ev bakmak lazim?
4- Tanidik, guvenilir, dag tas sporlariyla ilgilenen insanin halinden anlayan emlakci var mi?
Simdiden tesekkurler.
Halihazirda yurtdisinda yasayan ben, 6 ay Antalya, 6 ay yurtdisi olacak sekilde bir degisiklige gitme hevesindeyim. Sebebi ise tirmanis. Antalya geyikbayiri'nda is-guc elverdikce tirmanasim var. 2 milyon kadar bir butceyle alinacak ev bakiyorum ancak emlak piyasasi bilgim 0.
Onceliklerim su sekilde
1- Guvenli olmasi
2- komsu dirdiri cekme ihtimalinin dusuk oldugu bit muhit olmasi
3- Geyikbayiri'na ulasim acisindan rahat olmasi, arac mevcut
4- Evin boyutu cok onemli degil ama 3 kedim var o yuzden 45 m2 bi sey olmasa iyi, hayvanlara yazik
Sorularim ise su sekilde
1- Geyikbayiri taraflarinda arsa + prefabrik bakmak mantikli mi? Prefabrik evin altyapisi vs. derken yasanabilir hale gelmesi ne kadar suruyor?
2- Yine Geyikbayiri'na yakin olacak sekilde mustakil ev bulmak mumkun mu? Emlak sitelerinde cok ic acisi bir sey goremedim
3- Yukaridakilerin oluru yoksa nereden ev bakmak lazim?
4- Tanidik, guvenilir, dag tas sporlariyla ilgilenen insanin halinden anlayan emlakci var mi?
Simdiden tesekkurler.
[]
İzmir'de Emlakçı (veya tanıdığı)
Selam Dostlar,
İzmir'de (Buca tarafları da olsa bal kaymak olur) , Emlakçılık yapan veya Emlakçı tanıdığı olan varsa ve yazarsa çok sevindirmiş olur.
Buca'da kiralık daire bakıyoruz...
Cümleten iyi haftasonları...
İzmir'de (Buca tarafları da olsa bal kaymak olur) , Emlakçılık yapan veya Emlakçı tanıdığı olan varsa ve yazarsa çok sevindirmiş olur.
Buca'da kiralık daire bakıyoruz...
Cümleten iyi haftasonları...
[]
İstanbul'da tek gece kalacak yer
Bu gecelik kalacak yer arıyorum, sadece yarın sabaha kadar güven içinde uyumak istiyorum.
Uygun yollu otel pansiyon tavsiyelerinizi bekliyorum. Ek olarak, kendi evinde misafir etmek isterseler memnun olurum, tabi ki ücretine mukabil.
Mesajlarınızı bekliyorum, şuan tam taksim meydandayım. Yağmur da yağıyor zaten...
Uygun yollu otel pansiyon tavsiyelerinizi bekliyorum. Ek olarak, kendi evinde misafir etmek isterseler memnun olurum, tabi ki ücretine mukabil.
Mesajlarınızı bekliyorum, şuan tam taksim meydandayım. Yağmur da yağıyor zaten...
Kadıköy e geç bir hostelde kal. Ucuz olur. Hush hostel e bak.
Çarşuya çok yakın ve hatta çarşıda da şubesi vardı.
Pansiyonları boşver, başına iş alırsın
Çarşuya çok yakın ve hatta çarşıda da şubesi vardı.
Pansiyonları boşver, başına iş alırsın
- cccbehzatccc (04.03.23 21:04:21)
Beyoğlu Hostel le banc çok iyidir. Tavsiye ederim
- bir fincan kahve ile film izlemek (05.03.23 01:22:24)
[]
ankara'da kalacak yer ihtiyacı olan var mı? boş odalarım var
durum şu an için karışık ancak özellikle üniversite öğrencileri için soruyorum, okul nisan'da açılacak olursa filan diye.
ev arkadaşım, aynı zamanda evin sahibi, kiraya çıkmaya karar verdi. burayı satıp satmama konusunda kararsız. "ben burayı sana emanet ederim, 1-2 kişi bulursan olur" dedi. o yüzden bir nevi taşeron ev sahibi oldum.
ben daha bir ay filan ankara'ya gelmem ama nisan'dan itibaren ihtiyacı olan olursa eğer böyle bir imkan söz konusu. yenimahalle'de ev, teleferik durağına bir merdiven çıkışı uzaklıkta. yürürüm derseniz demetevler metro da 20-25 dakika yürüyüş mesafesinde yokuş aşağı. iki oda mevcut, fiyatlandırmaları farklı olacak zira biri hangar gibi, diğeri oldukça küçük.
ev eşyalı. küçük odada yatak ve küçük dolap var. odanın masası yok ama salonda ve mutfakta masa mevcut, onları kullanabilirsiniz. üç kişi olursak durumu bilmem ama ben en azından salonu neredeyse hiç kullanmıyorum.
büyük odada saldıray abinin deyişiyle EKİZ YATAK, dolap, masa, koltuk vs. bulunuyor.
hassas olduğumuz tek konu, sigara işinin balkon veya mutfakta yapılması.
beni eski duyurucular der meister olarak zaten tanıyordur, genel olarak asosyalin önde gideni bir insanım. ortak kullanım alanları temiz tutulsun, bulaşıklar yıkansın, çok fazla gelen giden olmasın (kendi odanızda sonsuza kadar ağırlayın orası beni ilgilendirmez), ortam sessiz ve huzurlu kalsın vs. benim başka beklentim yok açıkçası. birbirimizi hiç sevmesek de olur yani problem değil, maksat daha ucuza yaşamak.
ilgilenen arkadaşlar olursa bana mesaj atabilirler. dediğim gibi bu durum muhtemelen nisan ayının başından itibaren geçerli olacak, o yüzden "hemen geleyim" derseniz yardımcı olamama ihtimalim mevcut maalesef. ama yaz ve sonrası için uzun vadeli kalacak yer ihtiyacınız söz konusuysa bana yazabilirsiniz, ben de ev sahibiyle ona göre konuşurum, ayarlamaya çalışırız. keza her türlü soru/sorun vs. için mesaj atabilirsiniz.
bu arada böyle yazınca zırtlan gibi oluyor farkındayım ama cinsiyet ayrımı en azından ben yapmıyorum. burası da öyle eve kim geldi gitti muhabbeti yapılan bir muhit değil açıkçası. ben 28 yaşında erkeğim, aradığım sadece kirasını zamanında ödeyip evde kavga dövüş çıkarmayacak bir ev arkadaşı açıkçası. erkek, kadın, helikopter vs. pronoun'dan bağımsız olarak yazabilirsiniz.
ev arkadaşım, aynı zamanda evin sahibi, kiraya çıkmaya karar verdi. burayı satıp satmama konusunda kararsız. "ben burayı sana emanet ederim, 1-2 kişi bulursan olur" dedi. o yüzden bir nevi taşeron ev sahibi oldum.
ben daha bir ay filan ankara'ya gelmem ama nisan'dan itibaren ihtiyacı olan olursa eğer böyle bir imkan söz konusu. yenimahalle'de ev, teleferik durağına bir merdiven çıkışı uzaklıkta. yürürüm derseniz demetevler metro da 20-25 dakika yürüyüş mesafesinde yokuş aşağı. iki oda mevcut, fiyatlandırmaları farklı olacak zira biri hangar gibi, diğeri oldukça küçük.
ev eşyalı. küçük odada yatak ve küçük dolap var. odanın masası yok ama salonda ve mutfakta masa mevcut, onları kullanabilirsiniz. üç kişi olursak durumu bilmem ama ben en azından salonu neredeyse hiç kullanmıyorum.
büyük odada saldıray abinin deyişiyle EKİZ YATAK, dolap, masa, koltuk vs. bulunuyor.
hassas olduğumuz tek konu, sigara işinin balkon veya mutfakta yapılması.
beni eski duyurucular der meister olarak zaten tanıyordur, genel olarak asosyalin önde gideni bir insanım. ortak kullanım alanları temiz tutulsun, bulaşıklar yıkansın, çok fazla gelen giden olmasın (kendi odanızda sonsuza kadar ağırlayın orası beni ilgilendirmez), ortam sessiz ve huzurlu kalsın vs. benim başka beklentim yok açıkçası. birbirimizi hiç sevmesek de olur yani problem değil, maksat daha ucuza yaşamak.
ilgilenen arkadaşlar olursa bana mesaj atabilirler. dediğim gibi bu durum muhtemelen nisan ayının başından itibaren geçerli olacak, o yüzden "hemen geleyim" derseniz yardımcı olamama ihtimalim mevcut maalesef. ama yaz ve sonrası için uzun vadeli kalacak yer ihtiyacınız söz konusuysa bana yazabilirsiniz, ben de ev sahibiyle ona göre konuşurum, ayarlamaya çalışırız. keza her türlü soru/sorun vs. için mesaj atabilirsiniz.
bu arada böyle yazınca zırtlan gibi oluyor farkındayım ama cinsiyet ayrımı en azından ben yapmıyorum. burası da öyle eve kim geldi gitti muhabbeti yapılan bir muhit değil açıkçası. ben 28 yaşında erkeğim, aradığım sadece kirasını zamanında ödeyip evde kavga dövüş çıkarmayacak bir ev arkadaşı açıkçası. erkek, kadın, helikopter vs. pronoun'dan bağımsız olarak yazabilirsiniz.
[]
Üsküdar Doğancılar’da kiralık oda ilanıdır
İyi günler. Oda her şey dahil 4500 tl’dir. Fiyata faturalar dahildir. Oda göründüğü gibidir eşyalıdır. Ev 3,5 +1. Gelen kişi eşyalarını alıp gelebilir. Evin etrafında her şey var. Fırın, sehirtiyatrolari , süper marketler vs. Kadikoye taksi dolmuş la 10 dk Kiz kulesine yürüme 5 dk, Üsküdar sahil rıhtım yürüyerek 10dk, Beşiktaş motorla 20 dk. Gelen kişinin temizlik konusunda ve anlayış konusunda uyumlu olmasını bekliyorum.
İlgilenen arkadaşlar sözlük üzerinden @sanat artigi ile iletişime geçebilir.
İlgilenen arkadaşlar sözlük üzerinden @sanat artigi ile iletişime geçebilir.
[]
yanıma bir arkadaş bulursam eve çıkacağım acil arkadaşlar
şöyle evlere bakıyorum, çatı ya da en üst kat gibi ve olabildiğince yeni bina. bu ilandaki eşyalı da mesela.
acil arkadaşlar.
instagram: renksizbukalemunluk
acil arkadaşlar.
instagram: renksizbukalemunluk
Lavabo manzaralı koltuk takımına bayıldım.
40 metrekareye teras dahil mi acaba?
Yükseklik nedeniyle evin yarısı zaten kullanım dışı.
Öyle bir yerde klima takılmış olması yazın sıcaklığın sorun çıkardığını gösterir. Eğer öyleyse kışın da ısınamama sorunu vardır.
O kadarcık bir yaşam alanında yabancı iki kişinin barınması pek mümkün görünmüyor.
Deprem sonrası sırf deprem kriterlerini göz önüne alarak harekete geçmeyin arkadaşlar.
İlerde pişman olacağınız davranışlar içine girmeyin.
40 metrekareye teras dahil mi acaba?
Yükseklik nedeniyle evin yarısı zaten kullanım dışı.
Öyle bir yerde klima takılmış olması yazın sıcaklığın sorun çıkardığını gösterir. Eğer öyleyse kışın da ısınamama sorunu vardır.
O kadarcık bir yaşam alanında yabancı iki kişinin barınması pek mümkün görünmüyor.
Deprem sonrası sırf deprem kriterlerini göz önüne alarak harekete geçmeyin arkadaşlar.
İlerde pişman olacağınız davranışlar içine girmeyin.
- Mirket (19.02.23 12:01:31)
Param bunlara yetiyor hem de ben çatı katı atmosferini gerçekten çok seviyorum. :)
- fakat (19.02.23 13:22:25)
[]
Kiralık ev arıyorum Ümraniye Ataşehir Çekmeköy civarı
Selamlar ailecek evi boşaltmamız lazım başlıktaki lokasyonda
Kiralık ev arayışımız var, yoksa sokakta kalıcaz.
Kiralık ev arayışımız var, yoksa sokakta kalıcaz.
[]
yaşlı hasta bakımı
Merhabalar,
Yaşlı bir yakınımıza bakıcı ihtiyacımız var yer istanbul beylükdüzünde , bu işle ilgilenen firmalara sorduk ancak tümü yabancı uyruklu bakıcı istihdam ediyorlar, ancak biz hastanın sosyalleşmesi açısından bir türk bakaıcı isityoruz , özellikle deprem nedeniyle kalacak yer ihtiyacı olup artı maaş almak isteyen ihtiyaç sahibi biri olursa bizimde bir faydamız dokunur düşüncesindeyiz.
Nasıl bir yol izleyebiliriz, herkese şimdiden çok teşekkür ederiz.
Yaşlı bir yakınımıza bakıcı ihtiyacımız var yer istanbul beylükdüzünde , bu işle ilgilenen firmalara sorduk ancak tümü yabancı uyruklu bakıcı istihdam ediyorlar, ancak biz hastanın sosyalleşmesi açısından bir türk bakaıcı isityoruz , özellikle deprem nedeniyle kalacak yer ihtiyacı olup artı maaş almak isteyen ihtiyaç sahibi biri olursa bizimde bir faydamız dokunur düşüncesindeyiz.
Nasıl bir yol izleyebiliriz, herkese şimdiden çok teşekkür ederiz.
Bir depremzedeye faydayı engeller miyim diye yazıp yazmama konusunda tereddüt ettim.
Bir depremzedeyi evine al, bak. Çok güzel bir şey.
Ancak travma sonrası stres tahribatı açıklığa kavuşmamış birine bakıma muhtaç bir yaşlıyı emanet etme fikri çok makul gelmedi bana.
Bir depremzedeyi evine al, bak. Çok güzel bir şey.
Ancak travma sonrası stres tahribatı açıklığa kavuşmamış birine bakıma muhtaç bir yaşlıyı emanet etme fikri çok makul gelmedi bana.
- Mirket (16.02.23 17:12:54)
depremzedeye iyilik yapıyorum diye bakıcılık yaptırmak fırsatçılık olur biraz. maaşını tam vereceksen ve kişi bunu kabul ederse olur tabi ama yukarda denildiği gibi uyum olmazsa şahsın işine son vermeye kalkarsanız başta iyilik yapıyor gibi göründüğünüz içi nnahoş görüntü olabilir. en güzeli depremzedeye iyilik yapar gibi değil de annenize bakıcı arar gibi ilan vermeniz. bunun kim olacağı şansınıza kalmış.
- sanemz (16.02.23 17:23:09 ~ 17:26:25)
Teşekkürler olay fırsatçılık gibi görünebiliyor ancak , maaş zaten hakkı ile fazlası ödenecek , burda amaç aslında zaten barınma ve maddi desteğe daha fazla ihtiyacı olan bir depremzede neden olmasın düşüncesi idi, yani öncelik tanıma diye düşünebiliriz.
Evet psikoloji ve travma konusu var, ancak bunlarin bir kismida maddi belirsizlik ve ihtiyaçlar oluşturuyor.
Normal ilan verip depremzede seçmek konusunda tercih
Yapma yoluna gitmek mantıklı geliyor, çok teşekkürler
Evet psikoloji ve travma konusu var, ancak bunlarin bir kismida maddi belirsizlik ve ihtiyaçlar oluşturuyor.
Normal ilan verip depremzede seçmek konusunda tercih
Yapma yoluna gitmek mantıklı geliyor, çok teşekkürler
- mrctrk (16.02.23 19:21:11)
[]
Çankaya veya Yakınında Hostel Tarzı Acil
Özellikle Balgat taraflarında 1 ay kadar kalabilecek ucuz bir yer bulamadım isim verebilecek var mıdır?
Hostel bilmiyorum ama alternatif olarak üniversiteler online'a geçtiği için odasını kiralayacak birini bulabilirsin üniversite gruplarında.
- Omelas'ı Terk Eden Köylü (14.02.23 13:58:59)
[]
deprem sonrası ev arayışına çözümler?
zaten kaldığım yerden çıkmak istiyordum, bu deprem tuz biber ekti. istanbul'da çok katlı olmayan yeni bir binada eve çıkasım var. benzer arayışta olanlarla buluşalım. tabi yeni bina da yıkılıyor ama ne yapayım yani, tek rasyonel seçenek ülke dışına çıkmak ona da para yok zaten. kuzeye doğru semtler daha iyi diyorlar.
1. 2010 sonrası binalar en son yönetmeliğe göre yapıldı
2. İstanbul dışında küçük bir şehir düşünebilirsiniz.
2. İstanbul dışında küçük bir şehir düşünebilirsiniz.
- hizirbey (11.02.23 03:35:08)
[]
MERSIN - Depremzede aile için geçici kiralık ev aranıyor
Hatay'da evi kullanılmaz hale gelen iş arkadaşım şu an Mersin'de ve kendisinin 1 aylık kiralayabileceği eşyalı bir eve ihtiyacım var.
Arkadaşım ailesi ile birlikte; kendisi, eşi ve çocukları ile beraber 4 kişiler.
Evini geçici olarak kiraya verebilecek Mersin'deki yardımseverler bana mesaj atsın llütfen.
Arkadaşım ailesi ile birlikte; kendisi, eşi ve çocukları ile beraber 4 kişiler.
Evini geçici olarak kiraya verebilecek Mersin'deki yardımseverler bana mesaj atsın llütfen.
[]
Geçici süre ev arayanlar için
Bakırköy capacity çevresinde Max 3/4 ay için ev arayışı olan kadın arkadaşlar için yazıyorum. Sigara kullanmaması tercihimiz. Detaylar için yazabilirsiniz.
[]
Hamburg'da eşyalı ev arıyoruz
Merhabalar,
Olur ya belki buradan birilerine ulaşabiliriz diye açmak istedim ilan. Mart ayında Hamburg'da olacağız ve ev arıyoruz. Etrafınızda bilen varsa ve yardımcı olabilirse gerçekten cok mutlu oluruz.
Teşekkürler!
Olur ya belki buradan birilerine ulaşabiliriz diye açmak istedim ilan. Mart ayında Hamburg'da olacağız ve ev arıyoruz. Etrafınızda bilen varsa ve yardımcı olabilirse gerçekten cok mutlu oluruz.
Teşekkürler!
[]
Eskişehirde Öğrenci Apart
Eskişehirde öğrenciydim fakat okul ile ilişiğim kesildiği için aparttan ayrılmak zorundayım.1+0 stüdyo dairede tek başıma kalıyorum.elektrik,su,ısınma,internet dahil 3000 lira.odada buzdolabı,banyo,mutfak,masa,dolap,komodin,2 yatak vardır.banyo ve mutfak ortak kullanım değildir.giriş çıkış saatlerinde bir sıkıntı yok.kız veya erkek arkadaşınız gelip sizde kalabilir.haftada 2 gün diyorlar fakat 3 4 gün sıkıntı çıkarmıyor.aileye ise sınırsız.
(git:www.sahibinden.com)
(git:www.sahibinden.com)
[]
Kızılay 'a yürüme mesafesi ev
Merhabalar, Kızılay 'da minik bir bar işletiyoruz arkadaşımla. Evlerimiz var ama uzak olduğu için buralara yürüme mesafesi bir ev tutmak istiyoruz. İki mühendisiz. Kirada bir problem olmaz peşin bile verebiliriz, ayrı odalarımız olsun yeterli. Yeri olan varsa yeşillendirsin, yoksa biz ev arıyoruz 3. kişi olarak yanımıza katılabilir.
Teşekkürler.
Sözlük dışı telegram ; @sirseri
Teşekkürler.
Sözlük dışı telegram ; @sirseri
Kolej İncesu kurtuluş sizin için ideal. Kolej emlak denen yere bir sorun bence
- primetime (11.01.23 22:07:49)
[]
Kınalıada'da ev arkadaşı arıyorum
Merhaba, 1 senedir 3.5 yaşındaki cocker köpeğim ile birlikte Kınalıada'da yaşıyorum. Ev arkadaşım kız arkadaşıyla yaşamaya karar verdiği için evden ay başında ayrıldı. Min 1 ay olmak üzere kısa veya uzun vadeli bir ev arkadaşı arıyorum.
Ev 4 cephesi manzaralı, müstakil girişli 2+1 bir daire. Kiralayacağım odada herşey mevcut ancak gelen arkadaş dilerse eşyalarını da getirebilir. Ben tam zamanlı çalışıyorum, haftanın 4 günü mesai saatlerinde evde olmayacağım. (Ulaşım vs konularında dad kafanızda soru işaretiniz varsa yazabilirsiniz)
Kiram 9500 TL o nedenle uzun vadeli gelen arkadaştan 4750 TL + faturaların yarısını talep edeceğim. Kısa vadeli taleplerde fiyatı görüşebiliriz. Ayrıca çıkan arkadaşıma da bir kira depozito vermem gerekiyor bu nedenle uzun gelen arkadaştan yine çıkarken almak üzere 5bin lira da depozito talep edeceğim. (Depozito mart başına kadar ödenebilir, acil değil)
Fotoğraf ve detaylı bilgi için yeşillendirebilirsiniz.
Ev 4 cephesi manzaralı, müstakil girişli 2+1 bir daire. Kiralayacağım odada herşey mevcut ancak gelen arkadaş dilerse eşyalarını da getirebilir. Ben tam zamanlı çalışıyorum, haftanın 4 günü mesai saatlerinde evde olmayacağım. (Ulaşım vs konularında dad kafanızda soru işaretiniz varsa yazabilirsiniz)
Kiram 9500 TL o nedenle uzun vadeli gelen arkadaştan 4750 TL + faturaların yarısını talep edeceğim. Kısa vadeli taleplerde fiyatı görüşebiliriz. Ayrıca çıkan arkadaşıma da bir kira depozito vermem gerekiyor bu nedenle uzun gelen arkadaştan yine çıkarken almak üzere 5bin lira da depozito talep edeceğim. (Depozito mart başına kadar ödenebilir, acil değil)
Fotoğraf ve detaylı bilgi için yeşillendirebilirsiniz.
[]
sakin tek gecelik kış konaklaması
eşimle 1 gece dışarıda kalacak vaktimiz var bu aralar. bolu veya sapanca'da tiny houselarda kalalım diye düşündüm, yakınız mesafe olarak ama bu çok değerli 1 gece olduğu için de riske atmak istemiyorum. sakin bir ortam, güzel kahvaltı, akşam yine güzel bir yemek yiyebilelim, biraz da romantik vakit geçirelim istiyorum. her türlü öneriye açığım.
Polonezköy cumhuriyet mahallesi green house garden park otel.
- deer hunter (01.01.23 14:47:28)
Rif Sapanca gayet temiz, sessiz ve sakin bir yer. Sadece kahvaltı var ancak akşam yemeği için de Göl Evi'ne gidebilirsiniz, taksi ile 70 - 100 tl arası tutuyor.
- charbiel (01.01.23 19:30:12)
[]
Kiracının evi alt kiraya verdiğini ispat etme
Merhaba, başlık doğru bir ifade mi oldu emin değilim ama şöyle bir durumumuz var. Babamın yakında kentsel dönüşüme dahil olacak bir dairesi var ve kiracısı (1 bekar erkek) bu süreçte zaten mağdur olacak diye şu an çok çok komik bir fiyata kirada kalmasına izin veriyor, zam yapmıyor.
Şimdi apartman yöneticisinden öğrendik ki, evde yazdan beri iki yabancı kadın kalıyormuş, aidatları da onlar ödüyormuş. Evin başkalarına kiralanması gibi bir durum söz konusu yüksek ihtimalle. Arayıp konuşsa doğruyu söylediğinden nasıl emin olunabilir? Yönetici kesinlikle araya girmem diyor. Apartmanda komşular birbirinden pek habersiz, sabit bir kapıcı da yok.
Bu durumu yasal olarak nasıl ispat edebiliriz sizce?
Şimdi apartman yöneticisinden öğrendik ki, evde yazdan beri iki yabancı kadın kalıyormuş, aidatları da onlar ödüyormuş. Evin başkalarına kiralanması gibi bir durum söz konusu yüksek ihtimalle. Arayıp konuşsa doğruyu söylediğinden nasıl emin olunabilir? Yönetici kesinlikle araya girmem diyor. Apartmanda komşular birbirinden pek habersiz, sabit bir kapıcı da yok.
Bu durumu yasal olarak nasıl ispat edebiliriz sizce?
fatura olabilir, tanık olabilir, aidatları banka hesabından atıyor olabilirler. bir avukatla görüşseniz iyi olur
- paintov (16.12.22 11:57:50)
Delil tespiti davası açmak gerekir hakim gelip evde keşif yapacak
- gottacatchemall (16.12.22 13:16:05)
Kombi değiştiricez, usta bakmaya geldi diye evin kapısını çalıp kapıyı açan vatandaşlara kendini tanıt.( yöneticiyi de al yanına ki güvensiz hissedilmesin) Sonra evdekileri tedirgin etmeden kaça kaldıklarını, ne zamandır kaldıklarını falan öğren. Sonra da sizin kiracıyı arayıp, koçero kombi değiştirmeye bir saate eve geliyoruz diye ara. Şöyle bir tutuşsun.
Burdan sonra iki yol var; eleman zaten abi ben evde değilim, şehir dışındayım zart zurt diyecek. o zaman ondan bir gün iste ve o gün eve tekrar git. Gittiğinde de karşim herşeyi biliyorum, senin yaptığın ahlaksızlık falan diye olayı açıkla ve hemen o sıcaklıkla kontratı fesh edip imzalat.
Ya da telefonda şehir dışındayım falan dediğinde, şu an evdeyiz, her şeyi öğrendik zaten, şahitlerim de var, tutanağı tutuyoruz sen de derhal kontratı getir fesh ediyoruz de. Kızlara da sorun yok, verdiğiniz kirayla devam ediyoruz deyip elemanı evden sepetle.
Burdan sonra iki yol var; eleman zaten abi ben evde değilim, şehir dışındayım zart zurt diyecek. o zaman ondan bir gün iste ve o gün eve tekrar git. Gittiğinde de karşim herşeyi biliyorum, senin yaptığın ahlaksızlık falan diye olayı açıkla ve hemen o sıcaklıkla kontratı fesh edip imzalat.
Ya da telefonda şehir dışındayım falan dediğinde, şu an evdeyiz, her şeyi öğrendik zaten, şahitlerim de var, tutanağı tutuyoruz sen de derhal kontratı getir fesh ediyoruz de. Kızlara da sorun yok, verdiğiniz kirayla devam ediyoruz deyip elemanı evden sepetle.
- thracia (16.12.22 14:47:25)
İnternette evin ilanını gördüm diyin sahte hesaptan. Belki yazılı olarak elinize kanıt geçer.
- Kahvedesu (16.12.22 14:49:41)
[]
ev arkadaşı arayan ya da beraber eve çıkmak isteyen
istanbul'da hala öğrenciyim ve geri kalan zamanda çalışıyorum. şişli, beyoğlu, beşiktaş, kağıthane, fatih gibi yerlerde eve çıkmak istiyorum. halihazırda eviniz varsa gelebilirim. 8000 civarı güzel evler görmüştüm, iki üç kişi çıksak ne güzel olur. önümüzdeki ayın ortasına kadar halletmem gerek. ins: renksizbukalemunluk
güncel
- fakat (16.12.22 12:30:08)
Hala güncel, ev kiraları stabillesti ama tek başıma çıkamıyorum, şişli, Beyoğlu civaridan eve çıkmak isteyen birini bekliyorum:) geçen gün cihangir'de bile uygun fiyatlı bir daire buldum ama olmayınca olmuyor işte :(
- fakat (10.01.23 01:53:32)
[]
berlin kalacak yer
merhaba yıl sonu berline taşınma sürecim başlayacak. kalacak yer için vereceğiniz bilgiler benim için çok önemli. başka kaynaklardan da araştırmaya devam ediyorum. süreçle alakalı tecrübe paylaşımı yapabilirseniz çok sevinirim.
wunderflats.com
- wiekannich (19.11.22 07:25:03)
berlinde en zor seylerden biri kalacak bir yer bulmak. oncelik kisa sureli bir yer bulmak olmali, yoksa hayal kirikligi yasarsiniz.
Tasinmadan, bordronuz olmadan, schufa gosteremeden uzun sureli yer bulmaniz imkansiz.
Turlu facebook gruplari var, oralarda kisa sure icin kiralik ev bulmak nispeten kolay.
Bol sans!
Tasinmadan, bordronuz olmadan, schufa gosteremeden uzun sureli yer bulmaniz imkansiz.
Turlu facebook gruplari var, oralarda kisa sure icin kiralik ev bulmak nispeten kolay.
Bol sans!
- yaraticinick (19.11.22 17:14:23)
