[]
Ev sahibi
Selamlar,
Ev sahibi ile başım dertte.
Öncelikle şunu söyleyeyim, 3 yıldan fazla süredir bu evde kalıyorum ve tüm kiraları/faturaları düzenli olarak ödedim, ve komşulardan bir şikayet getirmedim.
Bir süredir evin banyosunun tavanı akıyor, kendisine defalarca ilettim ve üst kattaki daire de kendisinin. Sorunun kaynağı tam belli değil, ama üst kattaki banyonun küveti de tıkandığından büyük ihtimalle sorun üst katın banyosundan. Eve gelen usta da benzer şeyler söyledi, ama binanın tesisatından da kaynaklanıyor olabilir dedi. Durum tam net değil, ama evsahibi sorunu çözmeye uğraşmıyor. En son görüşmemizden sonra da ilgilenmeyince, dün akşam sms attım ve "bir ustaya bu problemi çözdüreceğim ve bedeli kiradan düşeceğim". dedim. Bana cevap olarak "İzinsiz yapamazsın mahkemeye veririm tahliye et başka ev mi yok kiraları da ödemek zorundasın" gibi bir mesaj attı.
Bu beni oldukça sinirlendirdi. Evi bana kullanılabilir halde vermek zorunda değil mi bu kadın? Üst kat da ona ait olduğundan sorumluluğu 2 kat değil mi?
Yasal olarak yapabileceğim birşeyler olmalı, ama nedir? Haklarım nelerdir? Tespit davası açmak bana ne kazandırır?
Ev sahibi ile başım dertte.
Öncelikle şunu söyleyeyim, 3 yıldan fazla süredir bu evde kalıyorum ve tüm kiraları/faturaları düzenli olarak ödedim, ve komşulardan bir şikayet getirmedim.
Bir süredir evin banyosunun tavanı akıyor, kendisine defalarca ilettim ve üst kattaki daire de kendisinin. Sorunun kaynağı tam belli değil, ama üst kattaki banyonun küveti de tıkandığından büyük ihtimalle sorun üst katın banyosundan. Eve gelen usta da benzer şeyler söyledi, ama binanın tesisatından da kaynaklanıyor olabilir dedi. Durum tam net değil, ama evsahibi sorunu çözmeye uğraşmıyor. En son görüşmemizden sonra da ilgilenmeyince, dün akşam sms attım ve "bir ustaya bu problemi çözdüreceğim ve bedeli kiradan düşeceğim". dedim. Bana cevap olarak "İzinsiz yapamazsın mahkemeye veririm tahliye et başka ev mi yok kiraları da ödemek zorundasın" gibi bir mesaj attı.
Bu beni oldukça sinirlendirdi. Evi bana kullanılabilir halde vermek zorunda değil mi bu kadın? Üst kat da ona ait olduğundan sorumluluğu 2 kat değil mi?
Yasal olarak yapabileceğim birşeyler olmalı, ama nedir? Haklarım nelerdir? Tespit davası açmak bana ne kazandırır?
sigorta yaptırmıyor muymuş evi? eğer yaptırmıyorsa da cebinden ödeyecek. bu işten anlayan birini bulmak lazım ama adamla bir iletişim sorunu yaşadığınız açık. sonuçta o evin tavanı yaptırılmak zorunda. eğer kendi yaptıramıyorsa siz yaptırın kiradan düşün. mahkemeye veririm diyen adam muhtemelen noterden ihtar falan çekilirse korkacaktır. noterden bir ihtar çektirin, tamiratı 1 hafta içinde yaptırmazsanız tarafımdan yaptırılarak kiradan düşülecektir diye görsün ebesininkini.
- ozdek
(28.02.12 09:32:14)
aynı olay benim de başıma gelmişti. Yalnız bizim banyo aşağı tarafa akıyordu. Ev sahibini aradık ve yaptıralım mı dedik o da kem küm etti ama sonunda ikna ettik. 500-600 tl civarında tesisat değişti küvet değişti tuvalet değişti. Eğer ki biz o tesisatı değiştirtmemiş olsaydık apartman bizim suyumuzu kesebilirdi, bize söylenen şey (birkaç yerden sormuştum) bu su kesme olayının onların hukuki hakkı olduğuydu. Senin durumunun da hukuki bir yaptırımı olacağını tahmin ediyorum ama emin değilim.
- sıfırbir
(28.02.12 09:34:27)
Evsahibi avukat, o yüzden noterden ihtarname ne kadar etkili olur bilmiyorum. bir de izinsiz yaptıramazsın diyorsa, vardır bir bildiği (benim bilmediğim).
Ama kiracı olarak da haklarımın olması lazım bu kadına karşı yaw!
Ama kiracı olarak da haklarımın olması lazım bu kadına karşı yaw!
- hopkins (28.02.12 09:34:53)
aynısı bizim başımıza geldi wc miz tıkalı ama üst katlarınkıde aynı şekilde problem bizim wc değil en altta bütün borular bağlanıyorya orası tıkalıymış her neyse defalarca ilettik ev sahibi mıklemiyor sonra usta getirdim açtı söktü baktı dediki sizden değil tüm evin tesisatında sorun sonra ust katlardaki amcaları çağırdım anlatıldı durum fln yaptırıldı cebimizden para çıkmadı üstteki amcalar ödedi (öğrenci evindeydik o zamanlar) sonra bizim ev sahibindende parasını almışlar gelip söylediler. ev sahipleri böle pne olabiliyor.
- mehdix (28.02.12 09:35:39)
izinsiz yaptirmaya hakkin yok. ayrica sorun seninle degil üst katta ki daire ile ilgili.
elinde kira kontrati var mi?
elinde kira kontrati var mi?
- Mügüs (28.02.12 09:41:25)
Kontratım var tabii ki. umarım bulabilirim tabii, 3 yıl oldu nerde kim bilir.
üst kat da aynı ev sahibine ait, başka kiracı oturuyor.
üst kat da aynı ev sahibine ait, başka kiracı oturuyor.
- hopkins (28.02.12 09:49:21)
sözleşmede ev için yaptırdığın tadilatların kira bedelinden düşülmesi maddesi yok mu? Bu maddeye göre sen tadilatını yaptırır (fatura makbuzun vs kestir tabi ki)kiradan düş. Ev sahibine de dava açarım derse sözleşmede yazan maddeden bahseder bunun hakkın olduğunu söylersin.
- Bysb (28.02.12 09:50:25)
öyle ev sahibinin anasını sikiyim, bulmuşta bunuyor. böylelerine götveren kiracılar lazım.
- kreider (28.02.12 10:08:27)
lan ne kira kontratı, konuşturmayın adamı. illa yazılı olmasına gerek yok. çek ihtarı, eğer evinizi yaptırmazsanız tüm haklarım saklı kalmak kaydıyla hakkınızda yasal yollara başvuracağım diye. seni sittin sene çıkaramaz hiç merak etme. baktın ihtara rağmen bir şey yapmıyor mu? bana mesaj at, sana dilekçe yazayım, git onu mahkemeye ver. şerefsiz beyinsiz, kirayı alırken iyi, yaptırmaya gelince kötü ha, görsün gününü.
- leblebi dede (28.02.12 10:30:15)
noterden ihtar çekip 10 gün içerisinde şu şu arızaların giderilmesini talep et. aynı ihtarda yapılmadığı takdirde sulh hukuk mahkemesinden tespitinin yaptırılacağını ypıolan tespitte belirlenen arızaların kendinizin yapacağı, ayırıca yapılan masrafların (tespit dahil) sizden dava/haciz yolu ile isteneceğini ihtaren bildir. zaten koşa koşa yaptıracaktır.
- ground (28.02.12 11:09:17)
Tekrar merhaba,
kadın şimdi "tahliye işlemini başlatacağım" demiş. böyle birşeyi yapabilir mi? ödemelerde sıkıntı yokken, "büyük tadilat yapacağım" gibi bir bahaneyle, çıkarabilir mi evden? bu uğraşlar sırasında da banyo akmaya devam edecek tabii.. asıl sinir edici durum bu!
kadın şimdi "tahliye işlemini başlatacağım" demiş. böyle birşeyi yapabilir mi? ödemelerde sıkıntı yokken, "büyük tadilat yapacağım" gibi bir bahaneyle, çıkarabilir mi evden? bu uğraşlar sırasında da banyo akmaya devam edecek tabii.. asıl sinir edici durum bu!
- hopkins (28.02.12 12:27:11)
hocam bence boşver çık evden, böyle bir çirkefin evinde huzursuz yaşamaktansa taşın,,
kontrat yapalı 3 sene olmuş, yenileme de yapmamışsınız, kesin bi şey biliyordur hatun o yüzden böyle yapıyordur,,
kontrat yapalı 3 sene olmuş, yenileme de yapmamışsınız, kesin bi şey biliyordur hatun o yüzden böyle yapıyordur,,
- erostrada (29.02.12 07:18:58)
1
