[]
satılan kiralık ev ve kontrat durumları
bi arkadaşımın ailesi kirada oturuyor, seneler evvel kasım ayında sözleşme yapılmış ve senelerden beri o evdeler, her ay da kiralarını yatırıp oturmaya devam ediyorlar.
kontratta aksi belirtilmedikçe sözleşme kendini yeniler maddesi var, ancak ev geçtiğimiz ay satılmış ve satan kişi alıcıya içindeki kiracıların bi hafta içinde çıkacaklarını söyleyerek yapmış bunu.
yeni ya da eski ev sahibinin evdekileri bi hafta içinde evden çıkarmaya hakkı yok diye düşünüyorum, kasım 2012 de aksi bi durum yapılmadığı için kontrat yenilenmiş ve sözleşme kendini devretmiş diye de biliyorum, doğru mudur?
kontratta aksi belirtilmedikçe sözleşme kendini yeniler maddesi var, ancak ev geçtiğimiz ay satılmış ve satan kişi alıcıya içindeki kiracıların bi hafta içinde çıkacaklarını söyleyerek yapmış bunu.
yeni ya da eski ev sahibinin evdekileri bi hafta içinde evden çıkarmaya hakkı yok diye düşünüyorum, kasım 2012 de aksi bi durum yapılmadığı için kontrat yenilenmiş ve sözleşme kendini devretmiş diye de biliyorum, doğru mudur?
evet doğrudur zorla evden çıkaramazlar. belirli bir ihbar süresi vardır bu iş için. ne kadar hatırlamıyorum ama.
- fiyuuuu
(01.01.13 17:52:16)
benim hatırladığım 1 ay önceden haber verilmesi gerekiyor. sözleşmede de öyle yazıyor olmalı.
- vartuhi
(01.01.13 17:57:33)
Yeni mal sahibi aralık 2012'de satın aldıysa , kasım 2013'ü bekleyecek. Çık diyemez. Kasım 2013'ten bir ay önce ihtar çekecek evi tahliye et diye. Çekmezse, kontrat kendiliğinden yine uzar.
Yeni ev sahibi, kasım 2013'ü beklemek istemiyorsa, mahkemeye gidip dava açacak, İHTİYAÇ NEDENİYLE tahliye davası. Kendisinin, eşinin ya da çocuklarının o evde oturmaya ihtiyacı olduğunu belirtip, bunu da mahkemede ancak gayet inandırıcı kanıtlarla ispat ederse, davayı kazanabilir. Ama biraz aklı varsa, o davanın da 1 sene süreceğini bilir.
Arkadaşınızın ailesi, yeni mal sahibine, taşınma, depozit, peşinat v.s.. yi öderse çıkacaklarını, yoksa kasım 2013'ü bekleyeceklerini gönül rahatlığıyla söyleyebilir. Eski ev sahibinin , kiracısı namına taahütte bulunma hakkı zaten yok, bulunmuşsa da hukuki geçerliliği yok.
Yeni ev sahibi, kasım 2013'ü beklemek istemiyorsa, mahkemeye gidip dava açacak, İHTİYAÇ NEDENİYLE tahliye davası. Kendisinin, eşinin ya da çocuklarının o evde oturmaya ihtiyacı olduğunu belirtip, bunu da mahkemede ancak gayet inandırıcı kanıtlarla ispat ederse, davayı kazanabilir. Ama biraz aklı varsa, o davanın da 1 sene süreceğini bilir.
Arkadaşınızın ailesi, yeni mal sahibine, taşınma, depozit, peşinat v.s.. yi öderse çıkacaklarını, yoksa kasım 2013'ü bekleyeceklerini gönül rahatlığıyla söyleyebilir. Eski ev sahibinin , kiracısı namına taahütte bulunma hakkı zaten yok, bulunmuşsa da hukuki geçerliliği yok.
- latchet (01.01.13 21:34:47 ~ 21:38:12)
1
