[]
türkiye'deki inanılmaz konut çılgınlığı
eyüp'teki evimize isteğe bağlı olarak yaptırdığımız deprem testinin ardından bina sıkıntılı çıktı, taşınmayı düşünüyoruz, dolayısıyla etraftaki konut sitelerine de bakıyoruz bu sıralar. bugün forum istanbul'un yanındaki yorum istanbul evlerine gittik. şimdiye kadar yanından geçerken 'yorum ne lan ahahahah, allahın bayrampaşasında oturulur mu, otogarın yanı lan burası, bu ne olm' tarzı yorumlar yapıyorduk, dedik bi gidelim, belki oturulur, fikir olur. aldığımız yanıtlarla şoke olduk.
3+1'i 450 bin dolarmış ve KALMAMIŞ.
1+1'lerin kirası ise 1950 liradan başlıyor. şaka gibi.
Yani öyle bir tablo ki, ne ulan bu dediğimiz apartmanlara inanılmaz paralar isteniyor, üstüne ciddi ciddi fakir olduğunu düşündüğümüz, bildiğimiz bölge halkı öyle bir akın ediyor ki, daire daha maketten kalmıyor, böyle bi talep.
şimdi maslak 1453'e baktık, onda da aynı mevzu. tanıdıklarım var, ağaoğlu personelinin maaşını ödemekten aciz, taşeronların hakedişlerini erteliyor, battı batıcak diye haberler geliyordu ki, bi baktık maslak 1453'te en ucuz daire 1+1 890 küsür milyar, üstüne 2+1 ve 3+1 evleri de yine kalmamış.
Bu para nereden geliyor, bu kadar evi kim alıyor? Yoksa 'çok talep var' modunda emlakçılara mı dağıtılıyor evler satılsın diye? Gerçekten inanasım gelmiyor artık, kime sorsak yer yok, sahibindene giriyosun emlakçılar satıyor.
Hayret.
3+1'i 450 bin dolarmış ve KALMAMIŞ.
1+1'lerin kirası ise 1950 liradan başlıyor. şaka gibi.
Yani öyle bir tablo ki, ne ulan bu dediğimiz apartmanlara inanılmaz paralar isteniyor, üstüne ciddi ciddi fakir olduğunu düşündüğümüz, bildiğimiz bölge halkı öyle bir akın ediyor ki, daire daha maketten kalmıyor, böyle bi talep.
şimdi maslak 1453'e baktık, onda da aynı mevzu. tanıdıklarım var, ağaoğlu personelinin maaşını ödemekten aciz, taşeronların hakedişlerini erteliyor, battı batıcak diye haberler geliyordu ki, bi baktık maslak 1453'te en ucuz daire 1+1 890 küsür milyar, üstüne 2+1 ve 3+1 evleri de yine kalmamış.
Bu para nereden geliyor, bu kadar evi kim alıyor? Yoksa 'çok talep var' modunda emlakçılara mı dağıtılıyor evler satılsın diye? Gerçekten inanasım gelmiyor artık, kime sorsak yer yok, sahibindene giriyosun emlakçılar satıyor.
Hayret.
alanlar yatırım diye alıp, kiraya veriyorlar.
o yüzden sahibinden'de çok fazla emlakçıda görülüyor muhtemelen.
aynı şeye ben de çok kafa yoruyorum.
bu insanlar kim?
nereden geliyorlar?
bu para nereden geliyor?
hani insanlar parasızlık çekiyordu?
yeni yapılan tüm siteler, binalar anında doluyor.
ama şehir içinde yine kiralık ev aradığında bulamıyorsun.
kiralar almış başını gidiyor istanbul'un her yerinde.
yani orası prim yapıyor, x'in rayici düşüyor diye bir şey de yok.
anlamak mümkün değil.
o yüzden sahibinden'de çok fazla emlakçıda görülüyor muhtemelen.
aynı şeye ben de çok kafa yoruyorum.
bu insanlar kim?
nereden geliyorlar?
bu para nereden geliyor?
hani insanlar parasızlık çekiyordu?
yeni yapılan tüm siteler, binalar anında doluyor.
ama şehir içinde yine kiralık ev aradığında bulamıyorsun.
kiralar almış başını gidiyor istanbul'un her yerinde.
yani orası prim yapıyor, x'in rayici düşüyor diye bir şey de yok.
anlamak mümkün değil.
- blatta hiberna
(13.10.12 21:32:21)
insanlar tek güvenli yatırım olarka tapulu gayri menkulü görüyor.
Nakit olarak bankada tutsa para eriyecek, banka batabilir, paranın değeri düşebilir, hadi extrem koşullarda savaş çıkar bankalar gider vb diye düşünüyorlar. daha 10 yıl önce kriz oldu, 15 yıl önce devalüasyon bankadaki paralar eridi gitti. SEn ben bilmeyiz ama o paraya sahip olan 40-50li yaşlardakiler hala hatırlıyorlar. Üstelik getirisi de çok az bankadaki paranın, bırak kâr etmeyi, enflasyonu karşılamıyor, birde faiz olduğu için bulaşmayan bir kesim daha var.
Altın yapsa, saklaması bir dert, evde saklayamazsın hele bu hırsızlık olaylarıyla hiç saklanamaz, bankaya koysalar yukarıdaki mevzular gene geçerli, para değerlenmiyor vb.
Oysa gayri menkul her zaman değerli, ilerde çocuğun oturur, o oturmazsa kiraya verirsin gelirin olur. Sürekli talep olduğu için değeri hiç düşmez, ilerde satıp verdiğin parayı çıkartıp üzerine birde kâr dahi edebiliyorsun vb vs. Birde yeni binalar güvenli depreme, yangına filan. Eski binalarda tam merkezde olduğu için tercih ediliyorlar.
Makro düzeyde millet parayı değerlendirmenin tek yolunun Gayri menkul olduğunu düşünüyor.
Umarım bir nebze de olsa cevap verebilmişimdir
Nakit olarak bankada tutsa para eriyecek, banka batabilir, paranın değeri düşebilir, hadi extrem koşullarda savaş çıkar bankalar gider vb diye düşünüyorlar. daha 10 yıl önce kriz oldu, 15 yıl önce devalüasyon bankadaki paralar eridi gitti. SEn ben bilmeyiz ama o paraya sahip olan 40-50li yaşlardakiler hala hatırlıyorlar. Üstelik getirisi de çok az bankadaki paranın, bırak kâr etmeyi, enflasyonu karşılamıyor, birde faiz olduğu için bulaşmayan bir kesim daha var.
Altın yapsa, saklaması bir dert, evde saklayamazsın hele bu hırsızlık olaylarıyla hiç saklanamaz, bankaya koysalar yukarıdaki mevzular gene geçerli, para değerlenmiyor vb.
Oysa gayri menkul her zaman değerli, ilerde çocuğun oturur, o oturmazsa kiraya verirsin gelirin olur. Sürekli talep olduğu için değeri hiç düşmez, ilerde satıp verdiğin parayı çıkartıp üzerine birde kâr dahi edebiliyorsun vb vs. Birde yeni binalar güvenli depreme, yangına filan. Eski binalarda tam merkezde olduğu için tercih ediliyorlar.
Makro düzeyde millet parayı değerlendirmenin tek yolunun Gayri menkul olduğunu düşünüyor.
Umarım bir nebze de olsa cevap verebilmişimdir
- efrasiyab87 (13.10.12 21:42:11)
new yourk'da, direkman manhattan'da m2 fiyatı 1,800$ civarında. şu an istanbulda ortalama 3000 lirayı geçti.
bana balon patlar gibi geliyor. ucuz kredilerle falan elinde parası olan 2-3 tane alıyor. beylikdüzünde her yer bilmemne tower bilmemne residence ve boş duruyorlar. üstelik daha bir sürü tower yapılacak yer var.
bana balon patlar gibi geliyor. ucuz kredilerle falan elinde parası olan 2-3 tane alıyor. beylikdüzünde her yer bilmemne tower bilmemne residence ve boş duruyorlar. üstelik daha bir sürü tower yapılacak yer var.
- buyuyup buyuk adam olacaktim (13.10.12 21:45:22)
türkler köylü olduğu için toprakçıdır. parayı işletmez, elinde varsa direk eve yatırır. o yüzden ev fiyatları pahalı olur türkiyede.
- en iyi insan hic dogmamis olandir (13.10.12 22:03:45)
Abi balon bir yerde patlayacak elbet.
Fakat kimde patlar bilmiyorum. Gel Başakşehir'de otur. Zibil gibi ev var. 3+1 700-750. Kayaşehir'de 3+1 550-600.
Fakat kimde patlar bilmiyorum. Gel Başakşehir'de otur. Zibil gibi ev var. 3+1 700-750. Kayaşehir'de 3+1 550-600.
- detroitli kizil (14.10.12 07:46:48)
1
