[]
Evimi satıyorum ama maliyeden kazık mı yiyecegim?
2008 de bir ev aldık, direk müteahitten. şimdi ben bu evi satışa çıkardım ama emlakçı beni uyardı. evi satın alırken dikkat etmemiştik açıkçası, adam satışı arsa rayici(?) olarak 3600 tl gibi bir rakamla gerçekleştirmiş. halbuki biz 95 verdik adama. (bu satıştaki tapu kat mülkiyeti değildi, kat mülkiyetini üzerimize sonradan aldık)
emlakçı diyor ki,
1- evi şu an 110 bin tl ye satarken, hayvani bir gelir vergisi ödemek zorundaymışım.
2- önceki satış hileli sayılırmış bu yüzden de her iki tarafa da 50-60 bin tl gibi hayvani para cezası gelirmiş..
bunlar dogru mu? her ay maaşımdan 1000 tl gelir vergisi kesildigi yetmiyor bir de sattığım evden elde ettiğim karın gelir vergisini mi verecegim ..inanılmaz
emlakçı diyor ki,
1- evi şu an 110 bin tl ye satarken, hayvani bir gelir vergisi ödemek zorundaymışım.
2- önceki satış hileli sayılırmış bu yüzden de her iki tarafa da 50-60 bin tl gibi hayvani para cezası gelirmiş..
bunlar dogru mu? her ay maaşımdan 1000 tl gelir vergisi kesildigi yetmiyor bir de sattığım evden elde ettiğim karın gelir vergisini mi verecegim ..inanılmaz
evet aynen öyle. sende satarken evi 4000tl ye satmış gibi göstereceksin
- waryemez
(29.11.10 12:15:41)
Emlakçı doğru söylemiş. Müteahhidler de vergiden kaçmak için belediyenin rayiç bedelinden gösterirler daireleri.
Ancak genellikle şöyle işler olaylar; rayiç bedeli gösterilir ilk ve daha sonra onun birkaç bin lira üstüne devirler yapılır. O da maliyeye önlem olsun diye. Yani 3600 liraya aldığınız dairenin şu anki rayiç bedeli 5000 liraysa 6000 lira gösterirsiniz ve aradaki farkın gelir vergisini ödersiniz.
Ama dediğim gibi; bu zamana kadar onlarca tapu devrine tanık oldum, hiç ceza yiyen görmedim. Şimdiki maliye çok sık inceliyor, biri şikayet ederse banka hesapları incelenip ceza kesilebilir, o hiç belli olmaz.
Muhtemelen emlakçı kendi devreden çıkarılmasın diye bunu tehdit mahiyetinde söyledi ve çekildi. Eğer ters bir şey yaparsanız şikayet edebilir, baş ağrıyabilir.
Ben sessizce devrin yapılmasını ve kimseye bedel ile ilgili bir şeyler söylenmemesini tavsiye ediyorum.
Daha detaylı görüş verebilmem için daha detaylı bilgi vermeniz lazım.
Ancak genellikle şöyle işler olaylar; rayiç bedeli gösterilir ilk ve daha sonra onun birkaç bin lira üstüne devirler yapılır. O da maliyeye önlem olsun diye. Yani 3600 liraya aldığınız dairenin şu anki rayiç bedeli 5000 liraysa 6000 lira gösterirsiniz ve aradaki farkın gelir vergisini ödersiniz.
Ama dediğim gibi; bu zamana kadar onlarca tapu devrine tanık oldum, hiç ceza yiyen görmedim. Şimdiki maliye çok sık inceliyor, biri şikayet ederse banka hesapları incelenip ceza kesilebilir, o hiç belli olmaz.
Muhtemelen emlakçı kendi devreden çıkarılmasın diye bunu tehdit mahiyetinde söyledi ve çekildi. Eğer ters bir şey yaparsanız şikayet edebilir, baş ağrıyabilir.
Ben sessizce devrin yapılmasını ve kimseye bedel ile ilgili bir şeyler söylenmemesini tavsiye ediyorum.
Daha detaylı görüş verebilmem için daha detaylı bilgi vermeniz lazım.
- ataturkiye (29.11.10 13:06:15)
1
