[]
Maltepede 2 yıllık 1+1giriş katı ev alınır mı yatırımlık
Bana 1+1 ev almak saçma gelir hep ama muhit güzel ev yeni olunca bir de buraya sorayım istedim
böyle evlerde genelde kiracı sirkülasyonu daha kolay yakalanıyor. avantajı kira artışlarına daha rahat uyum sağlıyorsun çünkü ortalama 2-3 senede kiracı değişiyor. olumsuz yanı uğraşmak gerekiyor bu işler için, iyi kiracı bulmak biraz daha zor ve olumsuz dönemlerde kiralamak ve satmak zor olabiliyor diğer evlere göre.
fırsat fiyatsa neden olmasın.
fırsat fiyatsa neden olmasın.
- awlmi
(21.09.24 22:25:38 ~ 22:26:36)
Alınır.
Her ev alınır. Fiyatı önemli.
Siz 1+1 olmasına bakmayın. Kira ne kadar getireceğine, ne kadar talep olacağına bakın.
Giriş katı olunca yaşlılar veya köpek sahipleri de ekstra ilgilenebilir evle.
Her ev alınır. Fiyatı önemli.
Siz 1+1 olmasına bakmayın. Kira ne kadar getireceğine, ne kadar talep olacağına bakın.
Giriş katı olunca yaşlılar veya köpek sahipleri de ekstra ilgilenebilir evle.
- michael_knight
(21.09.24 22:34:50)
awlmi +1
Üniversite ya da ulaşıma yakınsa muhtemelen öğrenciler tercih edecektir max 4 sene falan yaşayıp giderler zaten. Ya da acilen ev tutması gereken kısa zamanda taşınması muhtemel kişiler tutacaktır. Ama bu kişilerin eve zarar vermesine daha olağan gözle bakılır altını çizeyim. Yine de alınır bence
Üniversite ya da ulaşıma yakınsa muhtemelen öğrenciler tercih edecektir max 4 sene falan yaşayıp giderler zaten. Ya da acilen ev tutması gereken kısa zamanda taşınması muhtemel kişiler tutacaktır. Ama bu kişilerin eve zarar vermesine daha olağan gözle bakılır altını çizeyim. Yine de alınır bence
- black holes in the sky (21.09.24 23:21:30)
Adi uzerinde yatirim,sen oturmyacaksin.sence yeterince iyi fiyatsa al gitsin.
- duptıs (21.09.24 23:43:18)
ev kaç yaşında? maltepe'de evlerin geneli çok eski ve deprem bölgesi. yani kentsel dönüşüm gelince hem cepten epey bir masraf çıkar hem de kentsel dönüsüm kararı alındıktan itibaren kiracısız uzun bir dönem geçirilir.
- dr doofenshmirtz (22.09.24 01:15:07)
Ortadogu da ev ve altin almak hep kazandirir. Ama en az 5 yillik uzun vadede.
- halk (22.09.24 08:45:14)
maltepenin neresi; başıbüyük,gülensu,gülsuyu,zümrütevler,fındıklı yaşanacak mahalleler değil.
maltepenin yaşanacak muhitleri sahil kesimidir. tren yolu çevresi. maks e5in altına kadar.
son zamanda devamlı fiyatlar artıyor. eğer amaç yatırımsa uygun fiyata alınıp bir iki sene sonra kredilerde düşerse çok güzel fiyata satılır.
kira içinse kadıköy, suadiye, bostancı taraflarının yüksek kiralarından kaçanların ilk tercihi maltepe oluyor.
maltepenin yaşanacak muhitleri sahil kesimidir. tren yolu çevresi. maks e5in altına kadar.
son zamanda devamlı fiyatlar artıyor. eğer amaç yatırımsa uygun fiyata alınıp bir iki sene sonra kredilerde düşerse çok güzel fiyata satılır.
kira içinse kadıköy, suadiye, bostancı taraflarının yüksek kiralarından kaçanların ilk tercihi maltepe oluyor.
- my fault (22.09.24 12:00:26 ~ 12:03:11)
Öncelikle söyleyeceklerim kişisel görüşlerimdir, yatırım tavsiyesi değildir.
Türkiye'de uzun süre yatırım için ev alınmaz. Bunun bir kaç nedeni var:
* Ev alıp, kiraya veririm derseniz:
- Evi yüksekten kiraya verseniz bile TÜİK enflasyonuyla 3. sene kira eriyecek.
- 3 kira vergiye vereceksiniz. Belki ilerde daha da artacak vergiler.
- İşsizlik çoğalacak, pek çok kişi kirasını ödeyemeyecek.
- Mahkemeye gidip, çıkartırım deseniz; dert sahibi olacaksınız. En basit dava 4-5 sene sürüyor.
- Tam çıkarttım diyeceksiniz, eve bir gireceksiniz. Kiracı evin her tarafını kırmış, dökmüş. Aldığınız kiradan çok, tadilat parası vereceksiniz vs. vs.
* Ev alıyim, köşede dursun satarım derseniz :
- Dolar ve altın fiyatları bozuk. Elinizdeki parayı yarı fiyatına vermiş olacaksınız.
- Krediler kapalı, insanlar ev alamıyor.
- Ola ki aldınız, krediler de düştü. 5 milyona aldığınız ev oldu 8 milyon. Bunu kaç kişi alabilecek? 8 milyonluk eve kredi çeken adam 20 milyonu nasıl ödeyecek???
Oturacak eviniz yoksa, kira işleriyle uğraşmak istemiyorum derseniz ev alın, onu da hazır ev alın. Topraktan alırsanız, ev hiç bir zaman tamamlanmayabilir! Yoksa durun durduğunuz yerde...
NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!
.
Türkiye'de uzun süre yatırım için ev alınmaz. Bunun bir kaç nedeni var:
* Ev alıp, kiraya veririm derseniz:
- Evi yüksekten kiraya verseniz bile TÜİK enflasyonuyla 3. sene kira eriyecek.
- 3 kira vergiye vereceksiniz. Belki ilerde daha da artacak vergiler.
- İşsizlik çoğalacak, pek çok kişi kirasını ödeyemeyecek.
- Mahkemeye gidip, çıkartırım deseniz; dert sahibi olacaksınız. En basit dava 4-5 sene sürüyor.
- Tam çıkarttım diyeceksiniz, eve bir gireceksiniz. Kiracı evin her tarafını kırmış, dökmüş. Aldığınız kiradan çok, tadilat parası vereceksiniz vs. vs.
* Ev alıyim, köşede dursun satarım derseniz :
- Dolar ve altın fiyatları bozuk. Elinizdeki parayı yarı fiyatına vermiş olacaksınız.
- Krediler kapalı, insanlar ev alamıyor.
- Ola ki aldınız, krediler de düştü. 5 milyona aldığınız ev oldu 8 milyon. Bunu kaç kişi alabilecek? 8 milyonluk eve kredi çeken adam 20 milyonu nasıl ödeyecek???
Oturacak eviniz yoksa, kira işleriyle uğraşmak istemiyorum derseniz ev alın, onu da hazır ev alın. Topraktan alırsanız, ev hiç bir zaman tamamlanmayabilir! Yoksa durun durduğunuz yerde...
NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!
.
- kartallar yuksek ucar (22.09.24 15:13:52 ~ 15:15:16)
1
