[]
Tespit davası?
Bir parsel üzerinde iki konutuz. Diğer mülk sahibince çit çekilerek 1/2 den fazla bahçe kullanımi mevcut. Bu durumla ilgili kat mülkiyeti kanununun 16,18 ve 42.maddelerine göre tespit davasi açacağım. İzlediğim yol doğru mu?
Selamlar, eğer tespit davası açarsanız, mahkeme yalnızca "evet 1/2'den fazla bahçe kullanımı" vardır diyerek tespitte bulunur ve bırakır. yani tespit davasında mahkeme, o çitler oradan kaldırılsın diye bir karar vermez. aslında bu tür davalar, bir dava olarak değil, değişik iş dosyası olarak geçer. çünkü mahkeme bir karar vermez.
size tavsiyem, öncelikle noterlik üzerinden diğer konut sahibine bir ihtarname yollayın ve iddianızı açıkça belirtin. 10 gün süre içerisinde çiti kaldırmasını, aksi halde tüm yasal haklarınızı kullanacağınızı belirtin.
diyelim ki, kaldırmadı ya da bu iddiayı reddetti. o zaman bulunduğunuz yerdeki sulh hukuk mahkemesinde tespit, hakim müdahalesi ve eski hale getirme taleplerinde bulunun. bu durumda, ortak alana fen bilirkişi keşif için gelecek. eğer bilirkişi raporunda haklı olduğunuz tespit edilirse, mahkeme o çitin oradan kaldırılmasına karar verecek.
mahkeme kararına rağmen hala kaldırmıyor mu :) o zaman elinizdeki ilamla icra dairesine giderek, kepçe ve dozer yardımıyla o çitin yıktırılmasını isteyebilirsiniz.
uzmanlık alanım mülkiyet kanunu değil ama stajdan aklımda kalanlar bunlar. sevgiler.
size tavsiyem, öncelikle noterlik üzerinden diğer konut sahibine bir ihtarname yollayın ve iddianızı açıkça belirtin. 10 gün süre içerisinde çiti kaldırmasını, aksi halde tüm yasal haklarınızı kullanacağınızı belirtin.
diyelim ki, kaldırmadı ya da bu iddiayı reddetti. o zaman bulunduğunuz yerdeki sulh hukuk mahkemesinde tespit, hakim müdahalesi ve eski hale getirme taleplerinde bulunun. bu durumda, ortak alana fen bilirkişi keşif için gelecek. eğer bilirkişi raporunda haklı olduğunuz tespit edilirse, mahkeme o çitin oradan kaldırılmasına karar verecek.
mahkeme kararına rağmen hala kaldırmıyor mu :) o zaman elinizdeki ilamla icra dairesine giderek, kepçe ve dozer yardımıyla o çitin yıktırılmasını isteyebilirsiniz.
uzmanlık alanım mülkiyet kanunu değil ama stajdan aklımda kalanlar bunlar. sevgiler.
- gottacatchemall
(06.03.22 03:03:30)
1
