[]
geçmiş yılların kirasını hesaplama
10 yıllık bir kira hesabı yapacağım. alacağımız var.
her yıl enflasyon oranında zamları da ekleyerek gideceğim. bu noktada ilgili dönüm ayı mı baz alınır yoksa yıllık ortalama enflasyon mu?
www.hukukgunlugu.org
bir de geçmiş yıllardan alınmamış para pul olduğu için bunlara uygulanacak değerleme nasıl yapılır? yani o yılın dolarına göre çevirerek mi toplamak lazım yoksa farklı bir yöntemi mi var?
her yıl enflasyon oranında zamları da ekleyerek gideceğim. bu noktada ilgili dönüm ayı mı baz alınır yoksa yıllık ortalama enflasyon mu?
www.hukukgunlugu.org
bir de geçmiş yıllardan alınmamış para pul olduğu için bunlara uygulanacak değerleme nasıl yapılır? yani o yılın dolarına göre çevirerek mi toplamak lazım yoksa farklı bir yöntemi mi var?
Kontrat yenileme tarihini baz alırsın hocam zam yenilenen kontratla başlar genelde. K1 Kasım 2020'de girdiğin eve 1 Kasım 2021'de zamlı kirayı verirsin.
- materyalist imam
(18.08.21 11:51:17)
Ortalama yıllık artış için de mevcut kıranı ilk girdiğindeki kiraya bölersin, kaç senedir orada yaşıyorsan da o dereceden kökünü alırsın yıllık ortalama artışı bulmuş olursun.
Örneğin 4000 den girdin şu an 6000 5 yıldır aynı yerde oturuyorsun.
6000/4000 = 1,50
(1,50)^1/5 = 1,0844...
Yani yıllık ortalama %8,44 oranında artış olmuş 5. Yıl 6000'e ulaşmış kira
Örneğin 4000 den girdin şu an 6000 5 yıldır aynı yerde oturuyorsun.
6000/4000 = 1,50
(1,50)^1/5 = 1,0844...
Yani yıllık ortalama %8,44 oranında artış olmuş 5. Yıl 6000'e ulaşmış kira
- materyalist imam (18.08.21 11:54:15)
son 1 yılın tüfe'sine bakacaksınız. mesela 2015 temmuz ayında zam yapılacaksa, 2015 haziranda açıklanan tüfe'ye bakacaksınız.
- co2s2 (18.08.21 12:02:33)
Borçlar kanunu çerçevesinde 10 yıllık zamanaşımı halini unutmayın. Alacağınızda 10 seneyi geçen kısım varsa hesaba katmamanızı tavsiye ederim itiraz halinde açacağınız davada kısmen kabul kısmen red hali meydana gelir reddedilen kısım için karşı tarafın avukatına vekalet ücreti ödemeniz gerekebilir.
- apocalipy (18.08.21 13:05:53)
valla mantıken olması gereken, mevcut (2021) kira değerini ödenmemiş her bir ay için almak.
şöyle düşünün, geçen sene 100 birim olan bir kira en fazla enflasyon oranında (%15 diyelim) zamlanarak bu sene 115 birim oluyor. geçen senenin kirası ödenmeyen bir ayı için ödenmesi gerekenin de mantıken 115 birim olması gerekiyor. zira geçen senenin 100 lirası zaten enflasyon yüzünden 115 oldu, yani paranın değer kaybı sebebiyle bir faiz eklenmesi gerekiyor ki bunun da yine enflasyon oranında olması lazım.
şöyle düşünün, geçen sene 100 birim olan bir kira en fazla enflasyon oranında (%15 diyelim) zamlanarak bu sene 115 birim oluyor. geçen senenin kirası ödenmeyen bir ayı için ödenmesi gerekenin de mantıken 115 birim olması gerekiyor. zira geçen senenin 100 lirası zaten enflasyon yüzünden 115 oldu, yani paranın değer kaybı sebebiyle bir faiz eklenmesi gerekiyor ki bunun da yine enflasyon oranında olması lazım.
- shadowfollower (18.08.21 15:53:41)
1
